immobilie1-ID: 32350599 | Anbieter-ID: 42500107-124247
Einzigartige Wohnimmobilie: Ehemalige Mühle mit zwei Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück
600.000 €
Kaufpreis
334 m²
Wohnfläche
4.389 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es handelt sich um eine ehemalige Mühle aus dem Jahr 1705, die mit viel Gespür für Architektur zu hochwertigem Wohnraum umgebaut wurde. Angeboten werden zwei...
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Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es handelt sich um eine ehemalige Mühle aus dem Jahr 1705, die mit viel Gespür für Architektur zu hochwertigem Wohnraum umgebaut wurde. Angeboten werden zwei separate Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 334 m², eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von ca. 4.389 m².
Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet. Das Ursprungsbaujahr der Mühle datiert auf 1705, die Anbauten stammen aus dem Jahr 1960. Durch gezielte Modernisierungen und den gelungenen Mix aus Altbau-Elementen und modernen Akzenten ist ein einzigartiges Wohnambiente mit hohem Individualitätsfaktor entstanden.
Aufteilung der Wohneinheiten
Wohneinheit 1: ca. 128,18 m² Wohnfläche
Wohneinheit 2: ca. 206,25 m² Wohnfläche
Diese Aufteilung eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die ehemalige Garage wurde zu einem großzügigen Partyraum umgebaut. Der Heizungskeller mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten ist ebenerdig zugänglich. Zwischen den beiden Wohneinheiten befindet sich zudem ein separates Gästezimmer inklusive Waschraum – ideal für Besucher oder als eigenständiger Rückzugsbereich.
Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Modernisierung des Mühlenturms, die mit Fördermitteln des Amtes für Denkmalschutz unterstützt wurde. Die Mühle wurde komplett neu verputzt und gestrichen.
Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet. Das Ursprungsbaujahr der Mühle datiert auf 1705, die Anbauten stammen aus dem Jahr 1960. Durch gezielte Modernisierungen und den gelungenen Mix aus Altbau-Elementen und modernen Akzenten ist ein einzigartiges Wohnambiente mit hohem Individualitätsfaktor entstanden.
Aufteilung der Wohneinheiten
Wohneinheit 1: ca. 128,18 m² Wohnfläche
Wohneinheit 2: ca. 206,25 m² Wohnfläche
Diese Aufteilung eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die ehemalige Garage wurde zu einem großzügigen Partyraum umgebaut. Der Heizungskeller mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten ist ebenerdig zugänglich. Zwischen den beiden Wohneinheiten befindet sich zudem ein separates Gästezimmer inklusive Waschraum – ideal für Besucher oder als eigenständiger Rückzugsbereich.
Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Modernisierung des Mühlenturms, die mit Fördermitteln des Amtes für Denkmalschutz unterstützt wurde. Die Mühle wurde komplett neu verputzt und gestrichen.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es handelt sich um eine ehemalige Mühle aus dem Jahr 1705, die mit viel Gespür für Architektur zu hochwertigem Wohnraum umgebaut wurde. Angeboten werden zwei separate Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 334 m², eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von ca. 4.389 m².
Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet. Das Ursprungsbaujahr der Mühle datiert auf 1705, die Anbauten stammen aus dem Jahr 1960. Durch gezielte Modernisierungen und den gelungenen Mix aus Altbau-Elementen und modernen Akzenten ist ein einzigartiges Wohnambiente mit hohem Individualitätsfaktor entstanden.
Aufteilung der Wohneinheiten
Wohneinheit 1: ca. 128,18 m² Wohnfläche
Wohneinheit 2: ca. 206,25 m² Wohnfläche
Diese Aufteilung eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die ehemalige Garage wurde zu einem großzügigen Partyraum umgebaut. Der Heizungskeller mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten ist ebenerdig zugänglich. Zwischen den beiden Wohneinheiten befindet sich zudem ein separates Gästezimmer inklusive Waschraum – ideal für Besucher oder als eigenständiger Rückzugsbereich.
Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Modernisierung des Mühlenturms, die mit Fördermitteln des Amtes für Denkmalschutz unterstützt wurde. Die Mühle wurde komplett neu verputzt und gestrichen.
Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet. Das Ursprungsbaujahr der Mühle datiert auf 1705, die Anbauten stammen aus dem Jahr 1960. Durch gezielte Modernisierungen und den gelungenen Mix aus Altbau-Elementen und modernen Akzenten ist ein einzigartiges Wohnambiente mit hohem Individualitätsfaktor entstanden.
Aufteilung der Wohneinheiten
Wohneinheit 1: ca. 128,18 m² Wohnfläche
Wohneinheit 2: ca. 206,25 m² Wohnfläche
Diese Aufteilung eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die ehemalige Garage wurde zu einem großzügigen Partyraum umgebaut. Der Heizungskeller mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten ist ebenerdig zugänglich. Zwischen den beiden Wohneinheiten befindet sich zudem ein separates Gästezimmer inklusive Waschraum – ideal für Besucher oder als eigenständiger Rückzugsbereich.
Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Modernisierung des Mühlenturms, die mit Fördermitteln des Amtes für Denkmalschutz unterstützt wurde. Die Mühle wurde komplett neu verputzt und gestrichen.
Kosten
-
Kaufpreis600.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1705
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)334 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.389 m²
-
Anzahl Stellplätze10
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
- massive Bauweise
- Baujahr Mühle 1705
- Erweiterung 1960
- Fenster erneuert 2010
- Heizungsanlage modernisiert 2019
- neue Bodenbeläge 2015
- Bäder modernisiert 2018 / 2019 und 2022
- großzügige, lichtdurchflutete Räume
- besondere Architektur mit... mehr lesen
- Baujahr Mühle 1705
- Erweiterung 1960
- Fenster erneuert 2010
- Heizungsanlage modernisiert 2019
- neue Bodenbeläge 2015
- Bäder modernisiert 2018 / 2019 und 2022
- großzügige, lichtdurchflutete Räume
- besondere Architektur mit... mehr lesen
- massive Bauweise
- Baujahr Mühle 1705
- Erweiterung 1960
- Fenster erneuert 2010
- Heizungsanlage modernisiert 2019
- neue Bodenbeläge 2015
- Bäder modernisiert 2018 / 2019 und 2022
- großzügige, lichtdurchflutete Räume
- besondere Architektur mit charakterstarkem Altbau-Flair
- Separates Gästezimmer mit Waschraum und eigenem Eingang
- Großer separater Partyraum
- 3 Carports
- 5 Stellplaätze
- Großes Grundstück 4389 m²
- Baujahr Mühle 1705
- Erweiterung 1960
- Fenster erneuert 2010
- Heizungsanlage modernisiert 2019
- neue Bodenbeläge 2015
- Bäder modernisiert 2018 / 2019 und 2022
- großzügige, lichtdurchflutete Räume
- besondere Architektur mit charakterstarkem Altbau-Flair
- Separates Gästezimmer mit Waschraum und eigenem Eingang
- Großer separater Partyraum
- 3 Carports
- 5 Stellplaätze
- Großes Grundstück 4389 m²
- massive Bauweise
- Baujahr Mühle 1705
- Erweiterung 1960
- Fenster erneuert 2010
- Heizungsanlage modernisiert 2019
- neue Bodenbeläge 2015
- Bäder modernisiert 2018 / 2019 und 2022
- großzügige, lichtdurchflutete Räume
- besondere Architektur mit charakterstarkem Altbau-Flair
- Separates Gästezimmer mit Waschraum und eigenem Eingang
- Großer separater Partyraum
- 3 Carports
- 5 Stellplaätze
- Großes Grundstück 4389 m²
- Baujahr Mühle 1705
- Erweiterung 1960
- Fenster erneuert 2010
- Heizungsanlage modernisiert 2019
- neue Bodenbeläge 2015
- Bäder modernisiert 2018 / 2019 und 2022
- großzügige, lichtdurchflutete Räume
- besondere Architektur mit charakterstarkem Altbau-Flair
- Separates Gästezimmer mit Waschraum und eigenem Eingang
- Großer separater Partyraum
- 3 Carports
- 5 Stellplaätze
- Großes Grundstück 4389 m²
- Parkoption
Lage
Ein Lage-Exposé sende ich Ihnen nach Ihrer Anfrage zu.
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Jüchen Nordrhein-Westfalen Deutschland (41363)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Grundstück & Außenbereich
Das ca. 4.389 m² große Grundstück überzeugt durch einen großen, uneinsehbaren Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine Toreinfahrt, die das abgeschlossene, private Wohngefühl zusätzlich... mehr lesen
Das ca. 4.389 m² große Grundstück überzeugt durch einen großen, uneinsehbaren Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine Toreinfahrt, die das abgeschlossene, private Wohngefühl zusätzlich... mehr lesen
Grundstück & Außenbereich
Das ca. 4.389 m² große Grundstück überzeugt durch einen großen, uneinsehbaren Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine Toreinfahrt, die das abgeschlossene, private Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.
Der Außenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Erholung über Gartenliebhaber bis hin zu repräsentativen Gestaltungsideen.
Besonderheiten:
- außergewöhnliche Wohnimmobilie mit Geschichte
- gelungene Verbindung von Altbau und moderner Ausstattung
- ideal für Mehrgenerationenwohnen
- Arbeiten + Wohnen
- viel Privatsphäre durch großes Grundstück
- individuelles, architektonisch reizvolles Wohnambiente
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sascha Forstmeier
Selbstständiger Immobilienberater
Veilchenstraße 46 41466 Neuss
E-Mail: sascha.forstmeier@db.com
Telefon: 0151 16142379
Aufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss
Internet: www.rhein-kreis-neuss.de
Anschrift: Der Landrat, Lindenstr. 2-16, 41515 Grevenbroich
Das ca. 4.389 m² große Grundstück überzeugt durch einen großen, uneinsehbaren Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine Toreinfahrt, die das abgeschlossene, private Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.
Der Außenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Erholung über Gartenliebhaber bis hin zu repräsentativen Gestaltungsideen.
Besonderheiten:
- außergewöhnliche Wohnimmobilie mit Geschichte
- gelungene Verbindung von Altbau und moderner Ausstattung
- ideal für Mehrgenerationenwohnen
- Arbeiten + Wohnen
- viel Privatsphäre durch großes Grundstück
- individuelles, architektonisch reizvolles Wohnambiente
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sascha Forstmeier
Selbstständiger Immobilienberater
Veilchenstraße 46 41466 Neuss
E-Mail: sascha.forstmeier@db.com
Telefon: 0151 16142379
Aufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss
Internet: www.rhein-kreis-neuss.de
Anschrift: Der Landrat, Lindenstr. 2-16, 41515 Grevenbroich
Grundstück & Außenbereich
Das ca. 4.389 m² große Grundstück überzeugt durch einen großen, uneinsehbaren Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine Toreinfahrt, die das abgeschlossene, private Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.
Der Außenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Erholung über Gartenliebhaber bis hin zu repräsentativen Gestaltungsideen.
Besonderheiten:
- außergewöhnliche Wohnimmobilie mit Geschichte
- gelungene Verbindung von Altbau und moderner Ausstattung
- ideal für Mehrgenerationenwohnen
- Arbeiten + Wohnen
- viel Privatsphäre durch großes Grundstück
- individuelles, architektonisch reizvolles Wohnambiente
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sascha Forstmeier
Selbstständiger Immobilienberater
Veilchenstraße 46 41466 Neuss
E-Mail: sascha.forstmeier@db.com
Telefon: 0151 16142379
Aufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss
Internet: www.rhein-kreis-neuss.de
Anschrift: Der Landrat, Lindenstr. 2-16, 41515 Grevenbroich
Das ca. 4.389 m² große Grundstück überzeugt durch einen großen, uneinsehbaren Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine Toreinfahrt, die das abgeschlossene, private Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.
Der Außenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Erholung über Gartenliebhaber bis hin zu repräsentativen Gestaltungsideen.
Besonderheiten:
- außergewöhnliche Wohnimmobilie mit Geschichte
- gelungene Verbindung von Altbau und moderner Ausstattung
- ideal für Mehrgenerationenwohnen
- Arbeiten + Wohnen
- viel Privatsphäre durch großes Grundstück
- individuelles, architektonisch reizvolles Wohnambiente
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sascha Forstmeier
Selbstständiger Immobilienberater
Veilchenstraße 46 41466 Neuss
E-Mail: sascha.forstmeier@db.com
Telefon: 0151 16142379
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Anschrift: Der Landrat, Lindenstr. 2-16, 41515 Grevenbroich
Ansprechpartner
Herr Sascha Forstmeier
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnstraße 57,
41515 Grevenbroich
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