immobilie1-ID: 32358415 | Anbieter-ID: 688861
Charmante Einfamilienhaus in Korschenbroich in direkter Feldrandlage
399.000 €
Kaufpreis
133,56 m²
Wohnfläche
1.004 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses durch uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde im Ursprung ca. im Jahr 1914 auf einem ca. 1.004 m² großen Grundstück errichtet. Ein Anbau erfolgte ca. im Jahr 1945. Die Immobilie in ruhiger, familienfreundlicher Lage bietet eine...
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Dieses durch uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde im Ursprung ca. im Jahr 1914 auf einem ca. 1.004 m² großen Grundstück errichtet. Ein Anbau erfolgte ca. im Jahr 1945. Die Immobilie in ruhiger, familienfreundlicher Lage bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 134 m², verteilt auf drei Etagen.
Der einladende Eingangsbereich führt in den Wohntrakt mit großzügigem Wohn‑ und Essbereich. Hier gehen Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch ineinander über – ideal für gesellige Abende und Familienmomente. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme. Die separate Küche grenzt komfortabel an und bietet kurze Wege zwischen Kochen und Essen.
Im Erdgeschoss stehen zudem zwei Sanitärräume zur Verfügung: ein Tageslichtbad in Nähe des Hauswirtschaftsraums sowie ein separates Gäste‑WC im Anschluss an den Freizeitbereich. Ein besonderes Highlight ist der Barbereich, der sich ebenso als Homeoffice, Spiel‑ oder Fitnesszone anbietet.
Praktiker kommen voll auf ihre Kosten: Die integrierte Garage mit Sektionaltor sowie direktem Hauszugang und die angeschlossene Werkstatt schaffen komfortable Stell‑ und Arbeitsflächen. Der Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung im Alltag.
Der weitläufige Garten zeichnet sich durch einen dichten, über die Jahre gut gewachsenen Hecken- und Baumbestand aus, der das Grundstück parkähnlich wirken lässt.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein kompakter Flur – perfekt als Eltern‑ und Kinderzimmer oder als Schlaf‑/Arbeitskombination.
Über das Obergeschoss ist der zu Wohnzwecken ausgebaute Dachboden erreichbar, der in zwei Bereiche gegliedert ist.
Abgerundet wird das Angebot durch den Keller mit ca. 92 m² Nutzfläche, zwei Räumen und einem großzügigen Heiz‑/Technikraum. Hier haben Vorräte, Sportequipment und Archivgut einen trockenen Platz – zusätzlich zur ebenerdigen Werkstatt.
Ca. im Jahr 1995 fanden umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen statt darunter: Sanitäranlagen, Fenster, Dach, Dämmung, Außenanlagen, Bodenbeläge und Leitungssysteme. Die Heizungsanlage wurde ca. 2003 erneuert.
Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltende Immobilie mit viel Potential, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden.
Kurzum: Ein Haus mit klaren Grundrissen, hellen Aufenthaltsbereichen und viel Nebenfläche, das den Alltag angenehm strukturiert – von Familien über Paare mit Platzbedarf bis zu Selbstständigen, die Wohnen und Arbeiten elegant verbinden möchten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Der einladende Eingangsbereich führt in den Wohntrakt mit großzügigem Wohn‑ und Essbereich. Hier gehen Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch ineinander über – ideal für gesellige Abende und Familienmomente. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme. Die separate Küche grenzt komfortabel an und bietet kurze Wege zwischen Kochen und Essen.
Im Erdgeschoss stehen zudem zwei Sanitärräume zur Verfügung: ein Tageslichtbad in Nähe des Hauswirtschaftsraums sowie ein separates Gäste‑WC im Anschluss an den Freizeitbereich. Ein besonderes Highlight ist der Barbereich, der sich ebenso als Homeoffice, Spiel‑ oder Fitnesszone anbietet.
Praktiker kommen voll auf ihre Kosten: Die integrierte Garage mit Sektionaltor sowie direktem Hauszugang und die angeschlossene Werkstatt schaffen komfortable Stell‑ und Arbeitsflächen. Der Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung im Alltag.
Der weitläufige Garten zeichnet sich durch einen dichten, über die Jahre gut gewachsenen Hecken- und Baumbestand aus, der das Grundstück parkähnlich wirken lässt.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein kompakter Flur – perfekt als Eltern‑ und Kinderzimmer oder als Schlaf‑/Arbeitskombination.
Über das Obergeschoss ist der zu Wohnzwecken ausgebaute Dachboden erreichbar, der in zwei Bereiche gegliedert ist.
Abgerundet wird das Angebot durch den Keller mit ca. 92 m² Nutzfläche, zwei Räumen und einem großzügigen Heiz‑/Technikraum. Hier haben Vorräte, Sportequipment und Archivgut einen trockenen Platz – zusätzlich zur ebenerdigen Werkstatt.
Ca. im Jahr 1995 fanden umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen statt darunter: Sanitäranlagen, Fenster, Dach, Dämmung, Außenanlagen, Bodenbeläge und Leitungssysteme. Die Heizungsanlage wurde ca. 2003 erneuert.
Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltende Immobilie mit viel Potential, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden.
Kurzum: Ein Haus mit klaren Grundrissen, hellen Aufenthaltsbereichen und viel Nebenfläche, das den Alltag angenehm strukturiert – von Familien über Paare mit Platzbedarf bis zu Selbstständigen, die Wohnen und Arbeiten elegant verbinden möchten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Dieses durch uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde im Ursprung ca. im Jahr 1914 auf einem ca. 1.004 m² großen Grundstück errichtet. Ein Anbau erfolgte ca. im Jahr 1945. Die Immobilie in ruhiger, familienfreundlicher Lage bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 134 m², verteilt auf drei Etagen.
Der einladende Eingangsbereich führt in den Wohntrakt mit großzügigem Wohn‑ und Essbereich. Hier gehen Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch ineinander über – ideal für gesellige Abende und Familienmomente. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme. Die separate Küche grenzt komfortabel an und bietet kurze Wege zwischen Kochen und Essen.
Im Erdgeschoss stehen zudem zwei Sanitärräume zur Verfügung: ein Tageslichtbad in Nähe des Hauswirtschaftsraums sowie ein separates Gäste‑WC im Anschluss an den Freizeitbereich. Ein besonderes Highlight ist der Barbereich, der sich ebenso als Homeoffice, Spiel‑ oder Fitnesszone anbietet.
Praktiker kommen voll auf ihre Kosten: Die integrierte Garage mit Sektionaltor sowie direktem Hauszugang und die angeschlossene Werkstatt schaffen komfortable Stell‑ und Arbeitsflächen. Der Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung im Alltag.
Der weitläufige Garten zeichnet sich durch einen dichten, über die Jahre gut gewachsenen Hecken- und Baumbestand aus, der das Grundstück parkähnlich wirken lässt.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein kompakter Flur – perfekt als Eltern‑ und Kinderzimmer oder als Schlaf‑/Arbeitskombination.
Über das Obergeschoss ist der zu Wohnzwecken ausgebaute Dachboden erreichbar, der in zwei Bereiche gegliedert ist.
Abgerundet wird das Angebot durch den Keller mit ca. 92 m² Nutzfläche, zwei Räumen und einem großzügigen Heiz‑/Technikraum. Hier haben Vorräte, Sportequipment und Archivgut einen trockenen Platz – zusätzlich zur ebenerdigen Werkstatt.
Ca. im Jahr 1995 fanden umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen statt darunter: Sanitäranlagen, Fenster, Dach, Dämmung, Außenanlagen, Bodenbeläge und Leitungssysteme. Die Heizungsanlage wurde ca. 2003 erneuert.
Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltende Immobilie mit viel Potential, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden.
Kurzum: Ein Haus mit klaren Grundrissen, hellen Aufenthaltsbereichen und viel Nebenfläche, das den Alltag angenehm strukturiert – von Familien über Paare mit Platzbedarf bis zu Selbstständigen, die Wohnen und Arbeiten elegant verbinden möchten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Der einladende Eingangsbereich führt in den Wohntrakt mit großzügigem Wohn‑ und Essbereich. Hier gehen Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch ineinander über – ideal für gesellige Abende und Familienmomente. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme. Die separate Küche grenzt komfortabel an und bietet kurze Wege zwischen Kochen und Essen.
Im Erdgeschoss stehen zudem zwei Sanitärräume zur Verfügung: ein Tageslichtbad in Nähe des Hauswirtschaftsraums sowie ein separates Gäste‑WC im Anschluss an den Freizeitbereich. Ein besonderes Highlight ist der Barbereich, der sich ebenso als Homeoffice, Spiel‑ oder Fitnesszone anbietet.
Praktiker kommen voll auf ihre Kosten: Die integrierte Garage mit Sektionaltor sowie direktem Hauszugang und die angeschlossene Werkstatt schaffen komfortable Stell‑ und Arbeitsflächen. Der Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung im Alltag.
Der weitläufige Garten zeichnet sich durch einen dichten, über die Jahre gut gewachsenen Hecken- und Baumbestand aus, der das Grundstück parkähnlich wirken lässt.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein kompakter Flur – perfekt als Eltern‑ und Kinderzimmer oder als Schlaf‑/Arbeitskombination.
Über das Obergeschoss ist der zu Wohnzwecken ausgebaute Dachboden erreichbar, der in zwei Bereiche gegliedert ist.
Abgerundet wird das Angebot durch den Keller mit ca. 92 m² Nutzfläche, zwei Räumen und einem großzügigen Heiz‑/Technikraum. Hier haben Vorräte, Sportequipment und Archivgut einen trockenen Platz – zusätzlich zur ebenerdigen Werkstatt.
Ca. im Jahr 1995 fanden umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen statt darunter: Sanitäranlagen, Fenster, Dach, Dämmung, Außenanlagen, Bodenbeläge und Leitungssysteme. Die Heizungsanlage wurde ca. 2003 erneuert.
Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltende Immobilie mit viel Potential, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden.
Kurzum: Ein Haus mit klaren Grundrissen, hellen Aufenthaltsbereichen und viel Nebenfläche, das den Alltag angenehm strukturiert – von Familien über Paare mit Platzbedarf bis zu Selbstständigen, die Wohnen und Arbeiten elegant verbinden möchten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1914
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)133,56 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.004 m²
-
Nutzfläche (ca.)91,73 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf244,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis26.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die verkehrsberuhigte Straße ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern mit großen Gärten. Das Interesse an einer solchen Lage ist uneingeschränkt hoch. Neben dem schönen Wohnumfeld und dem hohen Freizeitwert durch die angrenzenden Wiesen und...
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Die verkehrsberuhigte Straße ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern mit großen Gärten. Das Interesse an einer solchen Lage ist uneingeschränkt hoch. Neben dem schönen Wohnumfeld und dem hohen Freizeitwert durch die angrenzenden Wiesen und Felder ist die Verkehrsanbindung zur Innenstadt eine weitere Besonderheit. Sie erreichen die das Zentrum von Mönchengladbach in nur zehn Autominuten.
Die Stadt verbindet auf harmonische Weise ländlichen Charme, viel Natur und eine sehr gute Infrastruktur – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und einer gewachsenen Wohnstruktur bietet Korschenbroich ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen sind auch die wirtschaftsstarken Zentren der Region bequem erreichbar, was Korschenbroich besonders für Pendler attraktiv macht.
Ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zur Natur unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Stadt. Korschenbroich steht für entspanntes Wohnen im Grünen – ohne auf die Vorteile urbaner Nähe verzichten zu müssen.
Die Stadt verbindet auf harmonische Weise ländlichen Charme, viel Natur und eine sehr gute Infrastruktur – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und einer gewachsenen Wohnstruktur bietet Korschenbroich ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen sind auch die wirtschaftsstarken Zentren der Region bequem erreichbar, was Korschenbroich besonders für Pendler attraktiv macht.
Ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zur Natur unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Stadt. Korschenbroich steht für entspanntes Wohnen im Grünen – ohne auf die Vorteile urbaner Nähe verzichten zu müssen.
Die verkehrsberuhigte Straße ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern mit großen Gärten. Das Interesse an einer solchen Lage ist uneingeschränkt hoch. Neben dem schönen Wohnumfeld und dem hohen Freizeitwert durch die angrenzenden Wiesen und Felder ist die Verkehrsanbindung zur Innenstadt eine weitere Besonderheit. Sie erreichen die das Zentrum von Mönchengladbach in nur zehn Autominuten.
Die Stadt verbindet auf harmonische Weise ländlichen Charme, viel Natur und eine sehr gute Infrastruktur – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und einer gewachsenen Wohnstruktur bietet Korschenbroich ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen sind auch die wirtschaftsstarken Zentren der Region bequem erreichbar, was Korschenbroich besonders für Pendler attraktiv macht.
Ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zur Natur unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Stadt. Korschenbroich steht für entspanntes Wohnen im Grünen – ohne auf die Vorteile urbaner Nähe verzichten zu müssen.
Die Stadt verbindet auf harmonische Weise ländlichen Charme, viel Natur und eine sehr gute Infrastruktur – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und einer gewachsenen Wohnstruktur bietet Korschenbroich ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen sind auch die wirtschaftsstarken Zentren der Region bequem erreichbar, was Korschenbroich besonders für Pendler attraktiv macht.
Ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zur Natur unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Stadt. Korschenbroich steht für entspanntes Wohnen im Grünen – ohne auf die Vorteile urbaner Nähe verzichten zu müssen.
Korschenbroich Deutschland (41352)
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