immobilie1-ID: 31295027 | Anbieter-ID: 126629689#vFjUG
2- bis 3-Familienhaus in Kleinenbroich – Ruhige Lage, viel Platz und Wohnqualität für Generationen
585.000 €
Kaufpreis
253 m²
Wohnfläche
659 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
2- bis 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Korschenbroich-Kleinenbroich
Ideal zur Selbstnutzung, als Investment oder für mehrere Generationen
In einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Korschenbroich-Kleinenbroich präsentiert sich dieses gepflegte... mehr lesen
Ideal zur Selbstnutzung, als Investment oder für mehrere Generationen
In einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Korschenbroich-Kleinenbroich präsentiert sich dieses gepflegte... mehr lesen
2- bis 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Korschenbroich-Kleinenbroich
Ideal zur Selbstnutzung, als Investment oder für mehrere Generationen
In einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Korschenbroich-Kleinenbroich präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961, das im Jahr 1988 um einen Anbau erweitert wurde. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 649 m² Fläche und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Flexible Wohnkonzepte – Eigennutzung, Vermietung oder Generationenwohnen
Erdgeschosswohnung (ca. 94 m²):
Diese Wohnung wurde zuletzt eigengenutzt und ist derzeit frei. Sie bietet einen Balkon zur Gartenseite, eine Terrasse, ein modernes Tageslichtbad sowie ein großzügiges Raumkonzept. Eine sofortige Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen ist möglich.
Obergeschosswohnung (ca. 94 m²):
Aktuell vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 635 €, jedoch mit einem Mietpotenzial von ca. 762 €. Die Wohnung wird zum 15. August 2025 frei und kann ab diesem Zeitpunkt entweder zur marktüblichen Miete neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Dachgeschosswohnung (ca. 64 m²):
Die Wohnung im Dachgeschoss ist der Obergeschosswohnung zugeordnet und aktuell separat vermietet für 350 € monatlich, mit Potenzial auf etwa 420 €. Sie wird voraussichtlich in den nächsten ein bis zwei Monaten frei, wodurch auch hier eine marktgerechte Neuvermietung möglich ist.
Hinweis: Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte eigenverantwortlich durch den damaligen Eigentümer und liegt ohne offizielle Baugenehmigung vor.
Mieteinnahmen und Renditepotenzial
Monatliche Ist-Mieteinnahmen (Haus gesamt): 1.732,54 €
Jährliche Ist-Mieteinnahmen: 20.790,48 €
Zusätzliche Einnahmen durch Garage und zwei Stellplätze: 120 € monatlich / 1.440 € jährlich
Marktübliche Mieten in Kleinenbroich (Stand 2025):
Die ortsüblichen Kaltmieten für gut ausgestattete Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern liegen derzeit bei ca. 8,00 bis 9,50 € pro m².
Daraus ergeben sich folgende Mietpotenziale:
Wohnung
Erdgeschosswohnung
Größe (m²) ca. 94
Mietpreis pro m² (€) 8,00 – 9,50
Monatliche Miete (€) 752 – 893
Jährliche Miete (€) 9.024 – 10.716
Obergeschosswohnung
Größe (m²) ca. 94
Mietpreis pro m² (€) 8,00 – 9,50
Monatliche Miete (€) 752 – 893
Jährliche Miete (€) 9.024 – 10.716
Dachgeschosswohnung
Größe (m²) ca. 94
Mietpreis pro m² (€) 8,00 – 9,50
Monatliche Miete (€) 512 – 608
Jährliche Miete (€) 6.144 – 7.296
Gesamt:
Monatlich: 2.016 – 2.394 €
Jährlich: 24.192 – 28.728 €
Ausstattung & Technik
- Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche in allen Einheiten
- Zwei Wohnungen mit Gäste-WC und Bidet
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014
- Photovoltaikanlage (4,24 kWp) zur nachhaltigen Energieversorgung
- Wasserenthärtungsanlage für haushaltsschonenden Betrieb
- Gepflegter Garten mit Brunnen und Pumpe für nachhaltige Bewässerung
Lage
Kleinenbroich ist ein familienfreundlicher Ortsteil von Korschenbroich mit hervorragender Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnanschluss und Anbindung an die A46 und A52 sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die ruhige Wohnlage macht das Haus besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.
Fazit
Ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit attraktiver Ausstattung, Potenzial zur Mietsteigerung und vielen Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Die solide Bausubstanz, das großzügige Grundstück und die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition.
Ideal zur Selbstnutzung, als Investment oder für mehrere Generationen
In einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Korschenbroich-Kleinenbroich präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961, das im Jahr 1988 um einen Anbau erweitert wurde. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 649 m² Fläche und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Flexible Wohnkonzepte – Eigennutzung, Vermietung oder Generationenwohnen
Erdgeschosswohnung (ca. 94 m²):
Diese Wohnung wurde zuletzt eigengenutzt und ist derzeit frei. Sie bietet einen Balkon zur Gartenseite, eine Terrasse, ein modernes Tageslichtbad sowie ein großzügiges Raumkonzept. Eine sofortige Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen ist möglich.
Obergeschosswohnung (ca. 94 m²):
Aktuell vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 635 €, jedoch mit einem Mietpotenzial von ca. 762 €. Die Wohnung wird zum 15. August 2025 frei und kann ab diesem Zeitpunkt entweder zur marktüblichen Miete neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Dachgeschosswohnung (ca. 64 m²):
Die Wohnung im Dachgeschoss ist der Obergeschosswohnung zugeordnet und aktuell separat vermietet für 350 € monatlich, mit Potenzial auf etwa 420 €. Sie wird voraussichtlich in den nächsten ein bis zwei Monaten frei, wodurch auch hier eine marktgerechte Neuvermietung möglich ist.
Hinweis: Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte eigenverantwortlich durch den damaligen Eigentümer und liegt ohne offizielle Baugenehmigung vor.
Mieteinnahmen und Renditepotenzial
Monatliche Ist-Mieteinnahmen (Haus gesamt): 1.732,54 €
Jährliche Ist-Mieteinnahmen: 20.790,48 €
Zusätzliche Einnahmen durch Garage und zwei Stellplätze: 120 € monatlich / 1.440 € jährlich
Marktübliche Mieten in Kleinenbroich (Stand 2025):
Die ortsüblichen Kaltmieten für gut ausgestattete Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern liegen derzeit bei ca. 8,00 bis 9,50 € pro m².
Daraus ergeben sich folgende Mietpotenziale:
Wohnung
Erdgeschosswohnung
Größe (m²) ca. 94
Mietpreis pro m² (€) 8,00 – 9,50
Monatliche Miete (€) 752 – 893
Jährliche Miete (€) 9.024 – 10.716
Obergeschosswohnung
Größe (m²) ca. 94
Mietpreis pro m² (€) 8,00 – 9,50
Monatliche Miete (€) 752 – 893
Jährliche Miete (€) 9.024 – 10.716
Dachgeschosswohnung
Größe (m²) ca. 94
Mietpreis pro m² (€) 8,00 – 9,50
Monatliche Miete (€) 512 – 608
Jährliche Miete (€) 6.144 – 7.296
Gesamt:
Monatlich: 2.016 – 2.394 €
Jährlich: 24.192 – 28.728 €
Ausstattung & Technik
- Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche in allen Einheiten
- Zwei Wohnungen mit Gäste-WC und Bidet
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014
- Photovoltaikanlage (4,24 kWp) zur nachhaltigen Energieversorgung
- Wasserenthärtungsanlage für haushaltsschonenden Betrieb
- Gepflegter Garten mit Brunnen und Pumpe für nachhaltige Bewässerung
Lage
Kleinenbroich ist ein familienfreundlicher Ortsteil von Korschenbroich mit hervorragender Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnanschluss und Anbindung an die A46 und A52 sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die ruhige Wohnlage macht das Haus besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.
Fazit
Ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit attraktiver Ausstattung, Potenzial zur Mietsteigerung und vielen Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Die solide Bausubstanz, das großzügige Grundstück und die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition.
2- bis 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Korschenbroich-Kleinenbroich
Ideal zur Selbstnutzung, als Investment oder für mehrere Generationen
In einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Korschenbroich-Kleinenbroich präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961, das im Jahr 1988 um einen Anbau erweitert wurde. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 649 m² Fläche und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Flexible Wohnkonzepte – Eigennutzung, Vermietung oder Generationenwohnen
Erdgeschosswohnung (ca. 94 m²):
Diese Wohnung wurde zuletzt eigengenutzt und ist derzeit frei. Sie bietet einen Balkon zur Gartenseite, eine Terrasse, ein modernes Tageslichtbad sowie ein großzügiges Raumkonzept. Eine sofortige Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen ist möglich.
Obergeschosswohnung (ca. 94 m²):
Aktuell vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 635 €, jedoch mit einem Mietpotenzial von ca. 762 €. Die Wohnung wird zum 15. August 2025 frei und kann ab diesem Zeitpunkt entweder zur marktüblichen Miete neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Dachgeschosswohnung (ca. 64 m²):
Die Wohnung im Dachgeschoss ist der Obergeschosswohnung zugeordnet und aktuell separat vermietet für 350 € monatlich, mit Potenzial auf etwa 420 €. Sie wird voraussichtlich in den nächsten ein bis zwei Monaten frei, wodurch auch hier eine marktgerechte Neuvermietung möglich ist.
Hinweis: Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte eigenverantwortlich durch den damaligen Eigentümer und liegt ohne offizielle Baugenehmigung vor.
Mieteinnahmen und Renditepotenzial
Monatliche Ist-Mieteinnahmen (Haus gesamt): 1.732,54 €
Jährliche Ist-Mieteinnahmen: 20.790,48 €
Zusätzliche Einnahmen durch Garage und zwei Stellplätze: 120 € monatlich / 1.440 € jährlich
Marktübliche Mieten in Kleinenbroich (Stand 2025):
Die ortsüblichen Kaltmieten für gut ausgestattete Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern liegen derzeit bei ca. 8,00 bis 9,50 € pro m².
Daraus ergeben sich folgende Mietpotenziale:
Wohnung
Erdgeschosswohnung
Größe (m²) ca. 94
Mietpreis pro m² (€) 8,00 – 9,50
Monatliche Miete (€) 752 – 893
Jährliche Miete (€) 9.024 – 10.716
Obergeschosswohnung
Größe (m²) ca. 94
Mietpreis pro m² (€) 8,00 – 9,50
Monatliche Miete (€) 752 – 893
Jährliche Miete (€) 9.024 – 10.716
Dachgeschosswohnung
Größe (m²) ca. 94
Mietpreis pro m² (€) 8,00 – 9,50
Monatliche Miete (€) 512 – 608
Jährliche Miete (€) 6.144 – 7.296
Gesamt:
Monatlich: 2.016 – 2.394 €
Jährlich: 24.192 – 28.728 €
Ausstattung & Technik
- Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche in allen Einheiten
- Zwei Wohnungen mit Gäste-WC und Bidet
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014
- Photovoltaikanlage (4,24 kWp) zur nachhaltigen Energieversorgung
- Wasserenthärtungsanlage für haushaltsschonenden Betrieb
- Gepflegter Garten mit Brunnen und Pumpe für nachhaltige Bewässerung
Lage
Kleinenbroich ist ein familienfreundlicher Ortsteil von Korschenbroich mit hervorragender Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnanschluss und Anbindung an die A46 und A52 sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die ruhige Wohnlage macht das Haus besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.
Fazit
Ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit attraktiver Ausstattung, Potenzial zur Mietsteigerung und vielen Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Die solide Bausubstanz, das großzügige Grundstück und die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition.
Ideal zur Selbstnutzung, als Investment oder für mehrere Generationen
In einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Korschenbroich-Kleinenbroich präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961, das im Jahr 1988 um einen Anbau erweitert wurde. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 649 m² Fläche und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Flexible Wohnkonzepte – Eigennutzung, Vermietung oder Generationenwohnen
Erdgeschosswohnung (ca. 94 m²):
Diese Wohnung wurde zuletzt eigengenutzt und ist derzeit frei. Sie bietet einen Balkon zur Gartenseite, eine Terrasse, ein modernes Tageslichtbad sowie ein großzügiges Raumkonzept. Eine sofortige Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen ist möglich.
Obergeschosswohnung (ca. 94 m²):
Aktuell vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 635 €, jedoch mit einem Mietpotenzial von ca. 762 €. Die Wohnung wird zum 15. August 2025 frei und kann ab diesem Zeitpunkt entweder zur marktüblichen Miete neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Dachgeschosswohnung (ca. 64 m²):
Die Wohnung im Dachgeschoss ist der Obergeschosswohnung zugeordnet und aktuell separat vermietet für 350 € monatlich, mit Potenzial auf etwa 420 €. Sie wird voraussichtlich in den nächsten ein bis zwei Monaten frei, wodurch auch hier eine marktgerechte Neuvermietung möglich ist.
Hinweis: Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte eigenverantwortlich durch den damaligen Eigentümer und liegt ohne offizielle Baugenehmigung vor.
Mieteinnahmen und Renditepotenzial
Monatliche Ist-Mieteinnahmen (Haus gesamt): 1.732,54 €
Jährliche Ist-Mieteinnahmen: 20.790,48 €
Zusätzliche Einnahmen durch Garage und zwei Stellplätze: 120 € monatlich / 1.440 € jährlich
Marktübliche Mieten in Kleinenbroich (Stand 2025):
Die ortsüblichen Kaltmieten für gut ausgestattete Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern liegen derzeit bei ca. 8,00 bis 9,50 € pro m².
Daraus ergeben sich folgende Mietpotenziale:
Wohnung
Erdgeschosswohnung
Größe (m²) ca. 94
Mietpreis pro m² (€) 8,00 – 9,50
Monatliche Miete (€) 752 – 893
Jährliche Miete (€) 9.024 – 10.716
Obergeschosswohnung
Größe (m²) ca. 94
Mietpreis pro m² (€) 8,00 – 9,50
Monatliche Miete (€) 752 – 893
Jährliche Miete (€) 9.024 – 10.716
Dachgeschosswohnung
Größe (m²) ca. 94
Mietpreis pro m² (€) 8,00 – 9,50
Monatliche Miete (€) 512 – 608
Jährliche Miete (€) 6.144 – 7.296
Gesamt:
Monatlich: 2.016 – 2.394 €
Jährlich: 24.192 – 28.728 €
Ausstattung & Technik
- Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche in allen Einheiten
- Zwei Wohnungen mit Gäste-WC und Bidet
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014
- Photovoltaikanlage (4,24 kWp) zur nachhaltigen Energieversorgung
- Wasserenthärtungsanlage für haushaltsschonenden Betrieb
- Gepflegter Garten mit Brunnen und Pumpe für nachhaltige Bewässerung
Lage
Kleinenbroich ist ein familienfreundlicher Ortsteil von Korschenbroich mit hervorragender Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnanschluss und Anbindung an die A46 und A52 sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die ruhige Wohnlage macht das Haus besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.
Fazit
Ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit attraktiver Ausstattung, Potenzial zur Mietsteigerung und vielen Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Die solide Bausubstanz, das großzügige Grundstück und die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition.
Kosten
-
Kaufpreis585.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis12.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.620 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1961
-
Zimmer13
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)253 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)659 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,88 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze3.0
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,37 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis20.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Fenster für Tageslichteinfall, Bidet und Badewanne. Zusätzlich sind Rollläden vorhanden, die für Privatsphäre sorgen. Die Bodenbeläge setzen sich aus Fliesen im Badezimmer, Teppichboden im...
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Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Fenster für Tageslichteinfall, Bidet und Badewanne. Zusätzlich sind Rollläden vorhanden, die für Privatsphäre sorgen. Die Bodenbeläge setzen sich aus Fliesen im Badezimmer, Teppichboden im Wohnbereich und Dielen in den Schlafräumen zusammen. Eine separate Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung wird als normal eingestuft, was auf eine funktionale und gepflegte Beschaffenheit der Elemente hinweist.
Zum Objekt gehört außerdem eine Garage, die sich auf einem Garagenhof am Buchenweg in Korschenbroich befindet. Diese wird zu einem Kaufpreis von 12.000,00 € angeboten.
Zum Objekt gehört außerdem eine Garage, die sich auf einem Garagenhof am Buchenweg in Korschenbroich befindet. Diese wird zu einem Kaufpreis von 12.000,00 € angeboten.
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Fenster für Tageslichteinfall, Bidet und Badewanne. Zusätzlich sind Rollläden vorhanden, die für Privatsphäre sorgen. Die Bodenbeläge setzen sich aus Fliesen im Badezimmer, Teppichboden im Wohnbereich und Dielen in den Schlafräumen zusammen. Eine separate Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung wird als normal eingestuft, was auf eine funktionale und gepflegte Beschaffenheit der Elemente hinweist.
Zum Objekt gehört außerdem eine Garage, die sich auf einem Garagenhof am Buchenweg in Korschenbroich befindet. Diese wird zu einem Kaufpreis von 12.000,00 € angeboten.
Zum Objekt gehört außerdem eine Garage, die sich auf einem Garagenhof am Buchenweg in Korschenbroich befindet. Diese wird zu einem Kaufpreis von 12.000,00 € angeboten.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Korschenbroich, einer charmanten Stadt im Rhein-Kreis Neuss. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit und seine grüne Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden...
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Das Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Korschenbroich, einer charmanten Stadt im Rhein-Kreis Neuss. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit und seine grüne Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur bieten. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, so dass man schnell in das Stadtzentrum gelangen kann.
Korschenbroich selbst ist eine lebendige Stadt mit einer historischen Altstadt und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Festivals sorgen für Abwechslung. Die Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Mönchengladbach, die mit ihren vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten locken.
Die Region des Rhein-Kreises Neuss ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre zahlreichen Rad- und Wanderwege. Hier kann man die Natur genießen und Kraft tanken. Auch kulturelle Highlights wie Schlösser und Museen sind in der Umgebung zu finden. Die Nähe zum Rhein und zu weiteren Erholungsgebieten macht die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Korschenbroich selbst ist eine lebendige Stadt mit einer historischen Altstadt und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Festivals sorgen für Abwechslung. Die Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Mönchengladbach, die mit ihren vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten locken.
Die Region des Rhein-Kreises Neuss ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre zahlreichen Rad- und Wanderwege. Hier kann man die Natur genießen und Kraft tanken. Auch kulturelle Highlights wie Schlösser und Museen sind in der Umgebung zu finden. Die Nähe zum Rhein und zu weiteren Erholungsgebieten macht die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Das Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Korschenbroich, einer charmanten Stadt im Rhein-Kreis Neuss. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit und seine grüne Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur bieten. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, so dass man schnell in das Stadtzentrum gelangen kann.
Korschenbroich selbst ist eine lebendige Stadt mit einer historischen Altstadt und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Festivals sorgen für Abwechslung. Die Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Mönchengladbach, die mit ihren vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten locken.
Die Region des Rhein-Kreises Neuss ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre zahlreichen Rad- und Wanderwege. Hier kann man die Natur genießen und Kraft tanken. Auch kulturelle Highlights wie Schlösser und Museen sind in der Umgebung zu finden. Die Nähe zum Rhein und zu weiteren Erholungsgebieten macht die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Korschenbroich selbst ist eine lebendige Stadt mit einer historischen Altstadt und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Festivals sorgen für Abwechslung. Die Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Mönchengladbach, die mit ihren vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten locken.
Die Region des Rhein-Kreises Neuss ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre zahlreichen Rad- und Wanderwege. Hier kann man die Natur genießen und Kraft tanken. Auch kulturelle Highlights wie Schlösser und Museen sind in der Umgebung zu finden. Die Nähe zum Rhein und zu weiteren Erholungsgebieten macht die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Lindenweg · 41352 · Korschenbroich · Deutschland
Sonstiges
Provisionshinweis
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des... mehr lesen
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des... mehr lesen
Provisionshinweis
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und dessen Käufer fällig. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die Provisionshöhe keinen Einfluss.
b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.
c) Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
d) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und dessen Käufer fällig. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die Provisionshöhe keinen Einfluss.
b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.
c) Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
d) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
Provisionshinweis
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und dessen Käufer fällig. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die Provisionshöhe keinen Einfluss.
b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.
c) Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
d) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und dessen Käufer fällig. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die Provisionshöhe keinen Einfluss.
b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.
c) Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
d) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
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Ansprechpartner
Herr Dragan Savic
Savic Immobilien
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