immobilie1-ID: 32262619 | Anbieter-ID: 15332
Gemütliche, helle ETW in gepflegtem Wohnhaus
169.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Eigentumswohnung in der 4. Etage eines solide verwalteten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Aufteilung sowie eine attraktive Lage. Ein Aufzug sorgt für komfortables Erreichen der...
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Diese gepflegte Eigentumswohnung in der 4. Etage eines solide verwalteten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Aufteilung sowie eine attraktive Lage. Ein Aufzug sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung.
Auf ca. 76 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad (3 ZKDB). Der sonnige Balkon mit Markise bietet einen schönen Rückzugsort und erweitert den Wohnraum nach außen. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum sowie eine Garage, die das Angebot ideal abrundet.
Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen, sehr gepflegten Umfeld und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Betreuung des Gebäudes, das insgesamt 30 Einheiten umfasst. Das monatliche Hausgeld beträgt 278,00 EUR.
Die Wohnung ist derzeit für 450,00 EUR netto kalt vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Auf ca. 76 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad (3 ZKDB). Der sonnige Balkon mit Markise bietet einen schönen Rückzugsort und erweitert den Wohnraum nach außen. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum sowie eine Garage, die das Angebot ideal abrundet.
Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen, sehr gepflegten Umfeld und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Betreuung des Gebäudes, das insgesamt 30 Einheiten umfasst. Das monatliche Hausgeld beträgt 278,00 EUR.
Die Wohnung ist derzeit für 450,00 EUR netto kalt vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Diese gepflegte Eigentumswohnung in der 4. Etage eines solide verwalteten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Aufteilung sowie eine attraktive Lage. Ein Aufzug sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung.
Auf ca. 76 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad (3 ZKDB). Der sonnige Balkon mit Markise bietet einen schönen Rückzugsort und erweitert den Wohnraum nach außen. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum sowie eine Garage, die das Angebot ideal abrundet.
Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen, sehr gepflegten Umfeld und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Betreuung des Gebäudes, das insgesamt 30 Einheiten umfasst. Das monatliche Hausgeld beträgt 278,00 EUR.
Die Wohnung ist derzeit für 450,00 EUR netto kalt vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Auf ca. 76 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad (3 ZKDB). Der sonnige Balkon mit Markise bietet einen schönen Rückzugsort und erweitert den Wohnraum nach außen. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum sowie eine Garage, die das Angebot ideal abrundet.
Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen, sehr gepflegten Umfeld und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Betreuung des Gebäudes, das insgesamt 30 Einheiten umfasst. Das monatliche Hausgeld beträgt 278,00 EUR.
Die Wohnung ist derzeit für 450,00 EUR netto kalt vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
-
Hausgeld pro Monat278 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.400 €
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis21.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 30 WE
- davon 80% Selbstnutzer
- Brennwert-Gasetagenheizung Vissmann 2018 mit Warmwasseraufbereitung,
- Kunststoff-Thermopan Fenster mit Rollos - teilweise elektrisch
- Bad mit fast... mehr lesen
- 30 WE
- davon 80% Selbstnutzer
- Brennwert-Gasetagenheizung Vissmann 2018 mit Warmwasseraufbereitung,
- Kunststoff-Thermopan Fenster mit Rollos - teilweise elektrisch
- Bad mit fast... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 30 WE
- davon 80% Selbstnutzer
- Brennwert-Gasetagenheizung Vissmann 2018 mit Warmwasseraufbereitung,
- Kunststoff-Thermopan Fenster mit Rollos - teilweise elektrisch
- Bad mit fast bodentiefer Duschtasse und Glasabtrennung
- Gäste-WC
- Oberböden Naturstein/Laminat
- Innentüren Holz,
- Einbauküche,
- maßgefertigter Kleiderschrank im Kinderzimmer
- Gegensprechanlage,
- Rollstuhlgerechter Zugang,
- 30 WE
- davon 80% Selbstnutzer
- Brennwert-Gasetagenheizung Vissmann 2018 mit Warmwasseraufbereitung,
- Kunststoff-Thermopan Fenster mit Rollos - teilweise elektrisch
- Bad mit fast bodentiefer Duschtasse und Glasabtrennung
- Gäste-WC
- Oberböden Naturstein/Laminat
- Innentüren Holz,
- Einbauküche,
- maßgefertigter Kleiderschrank im Kinderzimmer
- Gegensprechanlage,
- Rollstuhlgerechter Zugang,
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 30 WE
- davon 80% Selbstnutzer
- Brennwert-Gasetagenheizung Vissmann 2018 mit Warmwasseraufbereitung,
- Kunststoff-Thermopan Fenster mit Rollos - teilweise elektrisch
- Bad mit fast bodentiefer Duschtasse und Glasabtrennung
- Gäste-WC
- Oberböden Naturstein/Laminat
- Innentüren Holz,
- Einbauküche,
- maßgefertigter Kleiderschrank im Kinderzimmer
- Gegensprechanlage,
- Rollstuhlgerechter Zugang,
- 30 WE
- davon 80% Selbstnutzer
- Brennwert-Gasetagenheizung Vissmann 2018 mit Warmwasseraufbereitung,
- Kunststoff-Thermopan Fenster mit Rollos - teilweise elektrisch
- Bad mit fast bodentiefer Duschtasse und Glasabtrennung
- Gäste-WC
- Oberböden Naturstein/Laminat
- Innentüren Holz,
- Einbauküche,
- maßgefertigter Kleiderschrank im Kinderzimmer
- Gegensprechanlage,
- Rollstuhlgerechter Zugang,
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Unsere Etagenwohnung befindet sich rund 800 Meter südlich vom Stadtzentrum von Lobberich, was eine schnelle und einfache Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht.
Die nächsten Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar: eine Bushaltestelle befindet... mehr lesen
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Unsere Etagenwohnung befindet sich rund 800 Meter südlich vom Stadtzentrum von Lobberich, was eine schnelle und einfache Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht.
Die nächsten Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar: eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, während die nächste Zugstation annähernd 2,7 Kilometer entfernt ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen bietet.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Drei Supermärkte, eine Bäckerei und zwei Drogeriemärkte sind alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Zwei Baumärkte können bequem mit dem Fahrrad erreicht werden.
Familien mit Kindern finden in der Nähe verschiedene Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und eine Hauptschule, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zwei Kindergärten sind sogar fußläufig erreichbar.
Für die Gesundheit und Pflege stehen eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus und drei Apotheken zur Verfügung, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Möglichkeiten. Ein Schnellrestaurant und ein Restaurant sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, während eine Kneipe und ein Club mit dem Fahrrad erreicht werden können. Kulturell interessierte finden ein Theater und ein Museum in der Nähe, und für Sportbegeisterte gibt es ein Sportzentrum, das fußläufig erreichbar ist, sowie ein Fitnessstudio, das in wenigen Gehminuten erreicht werden kann.
Naturfreunde können sich in einem der drei Parks entspannen, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Alles in allem bietet unsere Etagenwohnung in Lobberich eine gute Balance zwischen Stadt und Natur, Infrastruktur und Erholung.
Die nächsten Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar: eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, während die nächste Zugstation annähernd 2,7 Kilometer entfernt ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen bietet.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Drei Supermärkte, eine Bäckerei und zwei Drogeriemärkte sind alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Zwei Baumärkte können bequem mit dem Fahrrad erreicht werden.
Familien mit Kindern finden in der Nähe verschiedene Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und eine Hauptschule, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zwei Kindergärten sind sogar fußläufig erreichbar.
Für die Gesundheit und Pflege stehen eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus und drei Apotheken zur Verfügung, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Möglichkeiten. Ein Schnellrestaurant und ein Restaurant sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, während eine Kneipe und ein Club mit dem Fahrrad erreicht werden können. Kulturell interessierte finden ein Theater und ein Museum in der Nähe, und für Sportbegeisterte gibt es ein Sportzentrum, das fußläufig erreichbar ist, sowie ein Fitnessstudio, das in wenigen Gehminuten erreicht werden kann.
Naturfreunde können sich in einem der drei Parks entspannen, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Alles in allem bietet unsere Etagenwohnung in Lobberich eine gute Balance zwischen Stadt und Natur, Infrastruktur und Erholung.
Unsere Etagenwohnung befindet sich rund 800 Meter südlich vom Stadtzentrum von Lobberich, was eine schnelle und einfache Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht.
Die nächsten Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar: eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, während die nächste Zugstation annähernd 2,7 Kilometer entfernt ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen bietet.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Drei Supermärkte, eine Bäckerei und zwei Drogeriemärkte sind alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Zwei Baumärkte können bequem mit dem Fahrrad erreicht werden.
Familien mit Kindern finden in der Nähe verschiedene Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und eine Hauptschule, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zwei Kindergärten sind sogar fußläufig erreichbar.
Für die Gesundheit und Pflege stehen eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus und drei Apotheken zur Verfügung, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Möglichkeiten. Ein Schnellrestaurant und ein Restaurant sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, während eine Kneipe und ein Club mit dem Fahrrad erreicht werden können. Kulturell interessierte finden ein Theater und ein Museum in der Nähe, und für Sportbegeisterte gibt es ein Sportzentrum, das fußläufig erreichbar ist, sowie ein Fitnessstudio, das in wenigen Gehminuten erreicht werden kann.
Naturfreunde können sich in einem der drei Parks entspannen, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Alles in allem bietet unsere Etagenwohnung in Lobberich eine gute Balance zwischen Stadt und Natur, Infrastruktur und Erholung.
Die nächsten Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar: eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, während die nächste Zugstation annähernd 2,7 Kilometer entfernt ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen bietet.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Drei Supermärkte, eine Bäckerei und zwei Drogeriemärkte sind alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Zwei Baumärkte können bequem mit dem Fahrrad erreicht werden.
Familien mit Kindern finden in der Nähe verschiedene Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und eine Hauptschule, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zwei Kindergärten sind sogar fußläufig erreichbar.
Für die Gesundheit und Pflege stehen eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus und drei Apotheken zur Verfügung, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Möglichkeiten. Ein Schnellrestaurant und ein Restaurant sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, während eine Kneipe und ein Club mit dem Fahrrad erreicht werden können. Kulturell interessierte finden ein Theater und ein Museum in der Nähe, und für Sportbegeisterte gibt es ein Sportzentrum, das fußläufig erreichbar ist, sowie ein Fitnessstudio, das in wenigen Gehminuten erreicht werden kann.
Naturfreunde können sich in einem der drei Parks entspannen, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Alles in allem bietet unsere Etagenwohnung in Lobberich eine gute Balance zwischen Stadt und Natur, Infrastruktur und Erholung.
Nettetal Lobberich Nordrhein-Westfalen Deutschland (41334)
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Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein...
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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
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Ansprechpartner
Herr Fritz Pesch
BKM ImmobilienService GmbH
Kastanieneck 1,
47623 Kevelaer
47623 Kevelaer
Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
028325510
BKM ImmobilienService GmbH
Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
06131 303150
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