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Ankommen & wohlfühlen in Mönchengladbach-Rheydt – modernisiertes Reiheneckhaus mit Garten

immobilie1-ID: 32093217 | Anbieter-ID: QUINZZ-1521-TA

Ankommen & wohlfühlen in Mönchengladbach-Rheydt – modernisiertes Reiheneckhaus mit Garten

Mönchengladbach Nordrhein-Westfalen Deutschland (41239)

Zur Karte

395.000 €

Kaufpreis

164 m²

Wohnfläche

183 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

In ruhiger Sackgassenlage am Schmölderpark wartet dieses modernisierte Reiheneckhaus auf seine nächste Familie. Auf ca. 164 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer über mehrere Ebenen – ideal für Familie, Gäste oder Home-Office. Innen wurde umfangreich erneuert: Bäder, Fenster, Böden und Heiztechnik – einziehen, wohlfühlen. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich zur Terrasse mit Garten, dazu Einbauküche, 3 Bäder + Gäste-WC, Keller sowie Garage & Außenstellplatz. Grundstück ca. 183 m². Zentralheizung (Gas), Bedarfsausweis: 158,0 kWh/(m²·a)

Kosten

Kaufpreis

395.000 €
Käuferprovision

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Reiheneckhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Modernisiert
Baujahr

1973
Zimmer

6
Anzahl Badezimmer

3
Balkon

1
Anzahl Parkflächen

2
Wohnfläche (ca.)

164 m²
Grundstücksfläche (ca.)

183 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Balkon/Terrasse (ca.)

5 m²
Bad

Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Anzahl Stellplätze

2
Garage/Stellplatz

Garage, Stellplatz
Garage

2
Anzahl Etagen

3
Fußboden

Laminat, Fliesen

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

158,29 kWh/(m²*a)
Ernergiekennwert Wärme

158,29
Baujahr (laut Energieausweis)

1973
Energiepass gültig bis

18.08.2035
Energieeffizienzklasse

E
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Gas
Energieausweis-Text

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Modernisiertes Reiheneckhaus in Mönchengladbach-Rheydt mit ca. 164 m² Wohnfläche und sechs Zimmern. Innen wurden Bäder, Fenster, Böden und die Heiztechnik erneuert. Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, zusätzlich Balkon, moderne Einbauküche, drei Bäder plus Gäste-WC, Keller. Gas-Zentralheizung, Energieausweis (Bedarf) liegt vor. Garage und Außenstellplatz sind vorhanden; Grundstück ca. 183 m².

Gäste-WC
Garten
Keller
Balkon
Parkoption
Parkoption

Lage

Die Immobilie liegt in Mönchengladbach-Rheydt in einem ruhig geprägten, familienfreundlichen Wohnumfeld. Nahversorgung und medizinische Grundversorgung sind gut erreichbar; Kitas und Schulen liegen im erweiterten Nahbereich. ÖPNV-Anbindung und kurze Wege ins regionale Straßennetz sorgen für gute Erreichbarkeit. Nahe Grünflächen bieten zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. (Faktenbasis: aktuelle Objektunterlagen.)

Mönchengladbach Nordrhein-Westfalen Deutschland (41239)

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Sonstiges

Der Erwerb einer Immobilie ist eine weitreichende Entscheidung. Um Anfragen zügig zu prüfen und Besichtigungen geordnet zu koordinieren, bitten wir nach Möglichkeit vorab um eine aktuelle Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder eines Finanzierungspartners. Liegt Ihnen diese noch nicht vor, unterstützen wir Sie gern über unseren Partner HypoFin24 OHG. Als unabhängiger Finanzierungsvermittler erstellt HypoFin24 ein individuelles Konzept auf Basis Ihrer persönlichen Voraussetzungen; Fördermittel können dabei berücksichtigt werden. Die Beratung ist unverbindlich, auf Wunsch stellen wir den direkten Kontakt her. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses modernisierte Reiheneckhaus in Mönchengladbach-Rheydt persönlich zu zeigen.

Ansprechpartner

Herr Torben Affelski

QUINZZ. GmbH

Dürenstraße 373,
50171 Kerpen

Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg

QUINZZ. GmbH

Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg

QUINZZ. GmbH

Herr Torben Affelski

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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karl Wendeborn

Am Mühlenteich 2
21465 Wentorf bei Hamburg
DEU
Tel.: +49 040 40 11 5 11 - 0
E-Mail: info@quinzz.de
Homepage: www.quinzz.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie‑ und Handelskammer zu Lübeck Fackenburger Allee 2 23554 Lübeck

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Lübeck-24822HL

UST-ID-NUMMER
DE368258273

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Telefon: 0176 3244 1291