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Dein Schlüssel zur finanziellen Freiheit: Airbnb + Ankermieter = Erfolgskonzept
149.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im zweiten Stock eines fünfgeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1962. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 vollständig renoviert und verfügt über einen Keller. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 75 m² und...
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Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im zweiten Stock eines fünfgeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1962. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 vollständig renoviert und verfügt über einen Keller. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 75 m² und ist in die Energieeffizienzklasse G eingestuft. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit einer Fläche von 4 m². Es sind keine Parkplätze oder Garagen vorhanden, jedoch hat die Wohnung einen separaten Kellerraum mit einer Fläche von 7 m².
Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus insgesamt drei Zimmern. Neben den beiden Schlafzimmern gibt es einen großzügigen Wohnbereich, der Zugang zum Balkon bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wird über eine Öl-Heizung beheizt. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2001 modernisiert und befindet sich durch weitere Investitionen in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Investitionen in die Immobilie getätigt: Teilweise wurden neue Fenster eingebaut, die Haustüre wurde erneuert, ebenso wie die Böden. Die Wände sind frisch tapeziert und gestrichen. Teile der Elektrik wurden modernisiert, und die Heizungsanlage erhielt einen neuen Brenner. Darüber hinaus wurde der gesamte Hausflur saniert – inklusive einer neuen Briefkastenanlage sowie einer modernen Drücker- und Klingelanlage mit Bus-System.
Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen, lukrativen Ankermieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750 Euro zuzüglich 230 Euro Nebenkosten, was eine Gesamtmieteinnahme von 980 Euro ergibt. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist offiziell für die kurzfristige Vermietung über Plattformen wie Airbnb genehmigt, wodurch sich zusätzliches Renditepotenzial ergibt. Selbstverständlich ist auch eine herkömmliche Nutzung als reguläre Mietwohnung möglich.
Da es sich um eine Etagenwohnung handelt, ist ein barrierefreier Zugang gegeben. Die zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das Angebot ab. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus solider Mieteinnahme, modernem Zustand und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – eine ideale Gelegenheit für renditeorientierte Investoren.
Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus insgesamt drei Zimmern. Neben den beiden Schlafzimmern gibt es einen großzügigen Wohnbereich, der Zugang zum Balkon bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wird über eine Öl-Heizung beheizt. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2001 modernisiert und befindet sich durch weitere Investitionen in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Investitionen in die Immobilie getätigt: Teilweise wurden neue Fenster eingebaut, die Haustüre wurde erneuert, ebenso wie die Böden. Die Wände sind frisch tapeziert und gestrichen. Teile der Elektrik wurden modernisiert, und die Heizungsanlage erhielt einen neuen Brenner. Darüber hinaus wurde der gesamte Hausflur saniert – inklusive einer neuen Briefkastenanlage sowie einer modernen Drücker- und Klingelanlage mit Bus-System.
Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen, lukrativen Ankermieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750 Euro zuzüglich 230 Euro Nebenkosten, was eine Gesamtmieteinnahme von 980 Euro ergibt. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist offiziell für die kurzfristige Vermietung über Plattformen wie Airbnb genehmigt, wodurch sich zusätzliches Renditepotenzial ergibt. Selbstverständlich ist auch eine herkömmliche Nutzung als reguläre Mietwohnung möglich.
Da es sich um eine Etagenwohnung handelt, ist ein barrierefreier Zugang gegeben. Die zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das Angebot ab. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus solider Mieteinnahme, modernem Zustand und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – eine ideale Gelegenheit für renditeorientierte Investoren.
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im zweiten Stock eines fünfgeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1962. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 vollständig renoviert und verfügt über einen Keller. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 75 m² und ist in die Energieeffizienzklasse G eingestuft. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit einer Fläche von 4 m². Es sind keine Parkplätze oder Garagen vorhanden, jedoch hat die Wohnung einen separaten Kellerraum mit einer Fläche von 7 m².
Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus insgesamt drei Zimmern. Neben den beiden Schlafzimmern gibt es einen großzügigen Wohnbereich, der Zugang zum Balkon bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wird über eine Öl-Heizung beheizt. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2001 modernisiert und befindet sich durch weitere Investitionen in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Investitionen in die Immobilie getätigt: Teilweise wurden neue Fenster eingebaut, die Haustüre wurde erneuert, ebenso wie die Böden. Die Wände sind frisch tapeziert und gestrichen. Teile der Elektrik wurden modernisiert, und die Heizungsanlage erhielt einen neuen Brenner. Darüber hinaus wurde der gesamte Hausflur saniert – inklusive einer neuen Briefkastenanlage sowie einer modernen Drücker- und Klingelanlage mit Bus-System.
Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen, lukrativen Ankermieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750 Euro zuzüglich 230 Euro Nebenkosten, was eine Gesamtmieteinnahme von 980 Euro ergibt. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist offiziell für die kurzfristige Vermietung über Plattformen wie Airbnb genehmigt, wodurch sich zusätzliches Renditepotenzial ergibt. Selbstverständlich ist auch eine herkömmliche Nutzung als reguläre Mietwohnung möglich.
Da es sich um eine Etagenwohnung handelt, ist ein barrierefreier Zugang gegeben. Die zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das Angebot ab. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus solider Mieteinnahme, modernem Zustand und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – eine ideale Gelegenheit für renditeorientierte Investoren.
Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus insgesamt drei Zimmern. Neben den beiden Schlafzimmern gibt es einen großzügigen Wohnbereich, der Zugang zum Balkon bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wird über eine Öl-Heizung beheizt. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2001 modernisiert und befindet sich durch weitere Investitionen in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Investitionen in die Immobilie getätigt: Teilweise wurden neue Fenster eingebaut, die Haustüre wurde erneuert, ebenso wie die Böden. Die Wände sind frisch tapeziert und gestrichen. Teile der Elektrik wurden modernisiert, und die Heizungsanlage erhielt einen neuen Brenner. Darüber hinaus wurde der gesamte Hausflur saniert – inklusive einer neuen Briefkastenanlage sowie einer modernen Drücker- und Klingelanlage mit Bus-System.
Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen, lukrativen Ankermieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750 Euro zuzüglich 230 Euro Nebenkosten, was eine Gesamtmieteinnahme von 980 Euro ergibt. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist offiziell für die kurzfristige Vermietung über Plattformen wie Airbnb genehmigt, wodurch sich zusätzliches Renditepotenzial ergibt. Selbstverständlich ist auch eine herkömmliche Nutzung als reguläre Mietwohnung möglich.
Da es sich um eine Etagenwohnung handelt, ist ein barrierefreier Zugang gegeben. Die zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das Angebot ab. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus solider Mieteinnahme, modernem Zustand und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – eine ideale Gelegenheit für renditeorientierte Investoren.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
-
Heizkosten100 €
-
Hausgeld pro Monat290 €
-
Käuferprovisionprovisionsfrei!
provisionsfrei! provisionsfrei!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1962
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Nutzfläche (ca.)7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)7 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze0.0
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Deckenhöhe2,5 m
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch207,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis22.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Rollläden sind an den Fenstern verfügbar. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Laminat und Fliesen. Die Qualität der Ausstattung...
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Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Rollläden sind an den Fenstern verfügbar. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Laminat und Fliesen. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Rollläden sind an den Fenstern verfügbar. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Laminat und Fliesen. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.
- Möbliert
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in null, einem Stadtteil im schönen Mönchengladbach. Null liegt zentrumsnah und besticht durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs,...
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Die Etagenwohnung befindet sich in null, einem Stadtteil im schönen Mönchengladbach. Null liegt zentrumsnah und besticht durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Parks und Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen und die Autobahn in der Nähe hervorragend.
Mönchengladbach, eine lebendige Großstadt am Niederrhein, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die Nähe zu Düsseldorf und Köln sind auch Ausflüge in die umliegenden Metropolen schnell möglich. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Parks und Erholungsgebieten rundet das Bild ab.
Die Region Niederrhein besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und den Charme der ländlichen Umgebung. Hier können Bewohner nicht nur die Ruhe und Idylle genießen, sondern auch von einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten profitieren. Ob ausgedehnte Spaziergänge im Grünen, Fahrradtouren entlang der Flüsse oder Ausflüge in die nahe gelegenen Weinberge - die Region hält viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung bereit.
Mönchengladbach, eine lebendige Großstadt am Niederrhein, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die Nähe zu Düsseldorf und Köln sind auch Ausflüge in die umliegenden Metropolen schnell möglich. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Parks und Erholungsgebieten rundet das Bild ab.
Die Region Niederrhein besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und den Charme der ländlichen Umgebung. Hier können Bewohner nicht nur die Ruhe und Idylle genießen, sondern auch von einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten profitieren. Ob ausgedehnte Spaziergänge im Grünen, Fahrradtouren entlang der Flüsse oder Ausflüge in die nahe gelegenen Weinberge - die Region hält viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung bereit.
Die Etagenwohnung befindet sich in null, einem Stadtteil im schönen Mönchengladbach. Null liegt zentrumsnah und besticht durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Parks und Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen und die Autobahn in der Nähe hervorragend.
Mönchengladbach, eine lebendige Großstadt am Niederrhein, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die Nähe zu Düsseldorf und Köln sind auch Ausflüge in die umliegenden Metropolen schnell möglich. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Parks und Erholungsgebieten rundet das Bild ab.
Die Region Niederrhein besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und den Charme der ländlichen Umgebung. Hier können Bewohner nicht nur die Ruhe und Idylle genießen, sondern auch von einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten profitieren. Ob ausgedehnte Spaziergänge im Grünen, Fahrradtouren entlang der Flüsse oder Ausflüge in die nahe gelegenen Weinberge - die Region hält viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung bereit.
Mönchengladbach, eine lebendige Großstadt am Niederrhein, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die Nähe zu Düsseldorf und Köln sind auch Ausflüge in die umliegenden Metropolen schnell möglich. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Parks und Erholungsgebieten rundet das Bild ab.
Die Region Niederrhein besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und den Charme der ländlichen Umgebung. Hier können Bewohner nicht nur die Ruhe und Idylle genießen, sondern auch von einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten profitieren. Ob ausgedehnte Spaziergänge im Grünen, Fahrradtouren entlang der Flüsse oder Ausflüge in die nahe gelegenen Weinberge - die Region hält viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung bereit.
Mülgaustraße · 41238 · Mönchengladbach · Deutschland
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Timo Müller
Hausverwaltung Müller GmbH
Gewerbestraße Süd 30,
41812 Erkelenz
41812 Erkelenz
Gewerbestr. Süd 30,
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+49 2431 9550313
Hausverwaltung Müller GmbH
Gewerbestr. Süd 30,
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