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immobilie1-ID: 31773261 | Anbieter-ID: 13786
Typisches Schätzchen aus den 30er Jahren ++ 3 Parteienhaus mit steigerungsfähigen Mieten
158.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
366 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
VORAB-ANKÜNDIGUNG
* biet+kauf ist hier möglich
++
Uns liegen die vollständigen Daten zu diesem 3-Familien-Haus noch nicht vor, deshalb diese Vorabinfo für Sie. Innerhalb von 14 Tagen werden wir die Daten vervollständigen und/ oder korrigieren.
In den... mehr lesen
* biet+kauf ist hier möglich
++
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VORAB-ANKÜNDIGUNG
* biet+kauf ist hier möglich
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In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, die Obergeschosse als OG, das Dachgeschoss als DG und das Kellergeschoss als KG. Die Wohnfläche kürzen wir mit Wfl. ab und die Nutzfläche mit Nfl. Alle Maßangaben verstehen sich als Circa-Maße
DIE ECKDATEN
Wfl.: 175 m²
Grund: 366 m²
Gartenanteil davon: 250 m²
Zimmer: 6
Bäder: 3
Küchen: 3
Klassisches, massiv erbautes Mehrfamilienhaus aus den 30er Jahre des letzten Jahrhunderts. Putzfassaden, Kelleraussentreppe, Vollkeller und ein wirklich bestens angelegter Garten. Die einzelnen Geschosse –KG bis DG– sind über ein durchgehendes Treppenhaus erschlossen. Kellerdecke aus Beton mit Peiner oder Differdinger Stahlträgern.
AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen
RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES
INFO-BOX
********
DAS SOLLTEN SIE WISSEN
biet+kauf
... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben, uns den Preis zu nennen, den Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und „einer Nacht drüber schlafen“ nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis.
Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie, zur Abwicklung, und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.
******
Fazit:
Steigerungsfähige Mieten EG/1.OG, Neuvermietung im 2.OG nach Renovierung. Weiterführung als Zinshaus wie bisher ist sinnvoll, aber auch eine komplette Eigennutzung ist vorstellbar.
Vor Ort für Sie:
Rolf Brosch -Kooperationspartner der
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
++
* biet+kauf ist hier möglich
++
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In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, die Obergeschosse als OG, das Dachgeschoss als DG und das Kellergeschoss als KG. Die Wohnfläche kürzen wir mit Wfl. ab und die Nutzfläche mit Nfl. Alle Maßangaben verstehen sich als Circa-Maße
DIE ECKDATEN
Wfl.: 175 m²
Grund: 366 m²
Gartenanteil davon: 250 m²
Zimmer: 6
Bäder: 3
Küchen: 3
Klassisches, massiv erbautes Mehrfamilienhaus aus den 30er Jahre des letzten Jahrhunderts. Putzfassaden, Kelleraussentreppe, Vollkeller und ein wirklich bestens angelegter Garten. Die einzelnen Geschosse –KG bis DG– sind über ein durchgehendes Treppenhaus erschlossen. Kellerdecke aus Beton mit Peiner oder Differdinger Stahlträgern.
AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen
RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES
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biet+kauf
... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben, uns den Preis zu nennen, den Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und „einer Nacht drüber schlafen“ nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis.
Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie, zur Abwicklung, und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.
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Fazit:
Steigerungsfähige Mieten EG/1.OG, Neuvermietung im 2.OG nach Renovierung. Weiterführung als Zinshaus wie bisher ist sinnvoll, aber auch eine komplette Eigennutzung ist vorstellbar.
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VORAB-ANKÜNDIGUNG
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DIE ECKDATEN
Wfl.: 175 m²
Grund: 366 m²
Gartenanteil davon: 250 m²
Zimmer: 6
Bäder: 3
Küchen: 3
Klassisches, massiv erbautes Mehrfamilienhaus aus den 30er Jahre des letzten Jahrhunderts. Putzfassaden, Kelleraussentreppe, Vollkeller und ein wirklich bestens angelegter Garten. Die einzelnen Geschosse –KG bis DG– sind über ein durchgehendes Treppenhaus erschlossen. Kellerdecke aus Beton mit Peiner oder Differdinger Stahlträgern.
AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen
RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES
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Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie, zur Abwicklung, und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.
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Fazit:
Steigerungsfähige Mieten EG/1.OG, Neuvermietung im 2.OG nach Renovierung. Weiterführung als Zinshaus wie bisher ist sinnvoll, aber auch eine komplette Eigennutzung ist vorstellbar.
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In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, die Obergeschosse als OG, das Dachgeschoss als DG und das Kellergeschoss als KG. Die Wohnfläche kürzen wir mit Wfl. ab und die Nutzfläche mit Nfl. Alle Maßangaben verstehen sich als Circa-Maße
DIE ECKDATEN
Wfl.: 175 m²
Grund: 366 m²
Gartenanteil davon: 250 m²
Zimmer: 6
Bäder: 3
Küchen: 3
Klassisches, massiv erbautes Mehrfamilienhaus aus den 30er Jahre des letzten Jahrhunderts. Putzfassaden, Kelleraussentreppe, Vollkeller und ein wirklich bestens angelegter Garten. Die einzelnen Geschosse –KG bis DG– sind über ein durchgehendes Treppenhaus erschlossen. Kellerdecke aus Beton mit Peiner oder Differdinger Stahlträgern.
AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen
RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES
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biet+kauf
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Fazit:
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Vor Ort für Sie:
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++
Kosten
-
Kaufpreis158.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1830
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)366 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Grundstücksfront (ca.)6 m
-
Kellerfläche (ca.)48 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
Gartenfläche (ca.)250 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungNordost
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis20.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
VORAB-ANKÜNDIGUNG
* biet+kauf ist hier möglich
++
DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug
massives Mauerwerk
Putzfassade
Vollkeller
Kelleraussentreppe
top gepflegter Garten ... gehört zur EG-Wohnung
pflegeleichte Oberböden im ganzen Haus
Kunststoff-Fenster ... mit
Isol... mehr lesen
* biet+kauf ist hier möglich
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DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug
massives Mauerwerk
Putzfassade
Vollkeller
Kelleraussentreppe
top gepflegter Garten ... gehört zur EG-Wohnung
pflegeleichte Oberböden im ganzen Haus
Kunststoff-Fenster ... mit
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DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug
massives Mauerwerk
Putzfassade
Vollkeller
Kelleraussentreppe
top gepflegter Garten ... gehört zur EG-Wohnung
pflegeleichte Oberböden im ganzen Haus
Kunststoff-Fenster ... mit
Isolierverglasungen > teilweise
Rollläden, elektrisch angetrieben > teilweise
weiße Innentüren aus Holz
Kunststoff-Haustür
Schalter- und Steckersysteme in weiß
separate Gas-Thermen für jede Wohnung
zentrales Treppenhaus erschließt alle Geschosse –KG bis DG–
Kellerdecke aus Beton mit Peiner/ Differdinger Doppel-T Stahlträgern.
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Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
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Putzfassade
Vollkeller
Kelleraussentreppe
top gepflegter Garten ... gehört zur EG-Wohnung
pflegeleichte Oberböden im ganzen Haus
Kunststoff-Fenster ... mit
Isolierverglasungen > teilweise
Rollläden, elektrisch angetrieben > teilweise
weiße Innentüren aus Holz
Kunststoff-Haustür
Schalter- und Steckersysteme in weiß
separate Gas-Thermen für jede Wohnung
zentrales Treppenhaus erschließt alle Geschosse –KG bis DG–
Kellerdecke aus Beton mit Peiner/ Differdinger Doppel-T Stahlträgern.
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DIE AUSSTATTUNGEN
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Vollkeller
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top gepflegter Garten ... gehört zur EG-Wohnung
pflegeleichte Oberböden im ganzen Haus
Kunststoff-Fenster ... mit
Isolierverglasungen > teilweise
Rollläden, elektrisch angetrieben > teilweise
weiße Innentüren aus Holz
Kunststoff-Haustür
Schalter- und Steckersysteme in weiß
separate Gas-Thermen für jede Wohnung
zentrales Treppenhaus erschließt alle Geschosse –KG bis DG–
Kellerdecke aus Beton mit Peiner/ Differdinger Doppel-T Stahlträgern.
Vor Ort für Sie:
Rolf Brosch -Kooperationspartner der
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
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* biet+kauf ist hier möglich
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DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug
massives Mauerwerk
Putzfassade
Vollkeller
Kelleraussentreppe
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pflegeleichte Oberböden im ganzen Haus
Kunststoff-Fenster ... mit
Isolierverglasungen > teilweise
Rollläden, elektrisch angetrieben > teilweise
weiße Innentüren aus Holz
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zentrales Treppenhaus erschließt alle Geschosse –KG bis DG–
Kellerdecke aus Beton mit Peiner/ Differdinger Doppel-T Stahlträgern.
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- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
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Bonnenbroich-Geneicken
Lage und Charakter
Bonnenbroich-Geneicken liegt im Südosten von Mönchengladbach und gehört zum Stadtbezirk Mönchengladbach Süd. Der Stadtteil ist geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten,... mehr lesen
++
Bonnenbroich-Geneicken
Lage und Charakter
Bonnenbroich-Geneicken liegt im Südosten von Mönchengladbach und gehört zum Stadtbezirk Mönchengladbach Süd. Der Stadtteil ist geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten,... mehr lesen
* biet+kauf ist hier möglich
++
Bonnenbroich-Geneicken
Lage und Charakter
Bonnenbroich-Geneicken liegt im Südosten von Mönchengladbach und gehört zum Stadtbezirk Mönchengladbach Süd. Der Stadtteil ist geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und viel Grün. Er grenzt unter anderem an die Stadtteile Rheydt, Odenkirchen und Giesenkirchen.
Geschichte
Wohnen:
Angenehme Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und vereinzelt noch ländlich wirkenden Bereichen. Die Wohnlage gilt als ruhig und familienfreundlich.
Einkaufen & Versorgung:
Kleinere Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister. Für größere Einkäufe oder ein vielfältigeres Angebot ist die Rheydter Innenstadt schnell erreichbar.
Verkehr:
Gut an das Straßennetz angebunden. Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Mönchengladbach und Rheydt. Auch die Autobahnen A61 und A46 sind nicht weit entfernt.
Schulen & Kitas:
Im Stadtteil und in der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Freizeit & Grünflächen
Parks und Natur:
Kleinere Parks und Grünanlagen. Die Niers, ein kleiner Fluss, fließt in der Nähe und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Sport & Vereine:
Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, darunter Fußball, Tennis und andere Sportarten.
Besonderheiten
Industriekultur:
Historische Industrieanlagen, wie die Maschinenfabrik Monforts, prägen das Stadtbild an einigen Stellen.
Multikulturelles Flair:
Die Bevölkerung ist bunt gemischt, was sich auch in der Gastronomie und im Vereinsleben widerspiegelt.
Fazit:
Ein ruhiger, angenehm grüner und gut angebundener Stadtteil mit einer Mischung aus Tradition und Moderne. Die Nähe zu Rheydt und die gute Infrastruktur machen ihn besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.
Vor Ort für Sie:
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Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
++
++
Bonnenbroich-Geneicken
Lage und Charakter
Bonnenbroich-Geneicken liegt im Südosten von Mönchengladbach und gehört zum Stadtbezirk Mönchengladbach Süd. Der Stadtteil ist geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und viel Grün. Er grenzt unter anderem an die Stadtteile Rheydt, Odenkirchen und Giesenkirchen.
Geschichte
Wohnen:
Angenehme Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und vereinzelt noch ländlich wirkenden Bereichen. Die Wohnlage gilt als ruhig und familienfreundlich.
Einkaufen & Versorgung:
Kleinere Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister. Für größere Einkäufe oder ein vielfältigeres Angebot ist die Rheydter Innenstadt schnell erreichbar.
Verkehr:
Gut an das Straßennetz angebunden. Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Mönchengladbach und Rheydt. Auch die Autobahnen A61 und A46 sind nicht weit entfernt.
Schulen & Kitas:
Im Stadtteil und in der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Freizeit & Grünflächen
Parks und Natur:
Kleinere Parks und Grünanlagen. Die Niers, ein kleiner Fluss, fließt in der Nähe und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Sport & Vereine:
Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, darunter Fußball, Tennis und andere Sportarten.
Besonderheiten
Industriekultur:
Historische Industrieanlagen, wie die Maschinenfabrik Monforts, prägen das Stadtbild an einigen Stellen.
Multikulturelles Flair:
Die Bevölkerung ist bunt gemischt, was sich auch in der Gastronomie und im Vereinsleben widerspiegelt.
Fazit:
Ein ruhiger, angenehm grüner und gut angebundener Stadtteil mit einer Mischung aus Tradition und Moderne. Die Nähe zu Rheydt und die gute Infrastruktur machen ihn besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.
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Bonnenbroich-Geneicken
Lage und Charakter
Bonnenbroich-Geneicken liegt im Südosten von Mönchengladbach und gehört zum Stadtbezirk Mönchengladbach Süd. Der Stadtteil ist geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und viel Grün. Er grenzt unter anderem an die Stadtteile Rheydt, Odenkirchen und Giesenkirchen.
Geschichte
Wohnen:
Angenehme Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und vereinzelt noch ländlich wirkenden Bereichen. Die Wohnlage gilt als ruhig und familienfreundlich.
Einkaufen & Versorgung:
Kleinere Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister. Für größere Einkäufe oder ein vielfältigeres Angebot ist die Rheydter Innenstadt schnell erreichbar.
Verkehr:
Gut an das Straßennetz angebunden. Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Mönchengladbach und Rheydt. Auch die Autobahnen A61 und A46 sind nicht weit entfernt.
Schulen & Kitas:
Im Stadtteil und in der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Freizeit & Grünflächen
Parks und Natur:
Kleinere Parks und Grünanlagen. Die Niers, ein kleiner Fluss, fließt in der Nähe und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Sport & Vereine:
Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, darunter Fußball, Tennis und andere Sportarten.
Besonderheiten
Industriekultur:
Historische Industrieanlagen, wie die Maschinenfabrik Monforts, prägen das Stadtbild an einigen Stellen.
Multikulturelles Flair:
Die Bevölkerung ist bunt gemischt, was sich auch in der Gastronomie und im Vereinsleben widerspiegelt.
Fazit:
Ein ruhiger, angenehm grüner und gut angebundener Stadtteil mit einer Mischung aus Tradition und Moderne. Die Nähe zu Rheydt und die gute Infrastruktur machen ihn besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.
Vor Ort für Sie:
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Bonnenbroich-Geneicken
Lage und Charakter
Bonnenbroich-Geneicken liegt im Südosten von Mönchengladbach und gehört zum Stadtbezirk Mönchengladbach Süd. Der Stadtteil ist geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und viel Grün. Er grenzt unter anderem an die Stadtteile Rheydt, Odenkirchen und Giesenkirchen.
Geschichte
Wohnen:
Angenehme Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und vereinzelt noch ländlich wirkenden Bereichen. Die Wohnlage gilt als ruhig und familienfreundlich.
Einkaufen & Versorgung:
Kleinere Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister. Für größere Einkäufe oder ein vielfältigeres Angebot ist die Rheydter Innenstadt schnell erreichbar.
Verkehr:
Gut an das Straßennetz angebunden. Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Mönchengladbach und Rheydt. Auch die Autobahnen A61 und A46 sind nicht weit entfernt.
Schulen & Kitas:
Im Stadtteil und in der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Freizeit & Grünflächen
Parks und Natur:
Kleinere Parks und Grünanlagen. Die Niers, ein kleiner Fluss, fließt in der Nähe und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Sport & Vereine:
Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, darunter Fußball, Tennis und andere Sportarten.
Besonderheiten
Industriekultur:
Historische Industrieanlagen, wie die Maschinenfabrik Monforts, prägen das Stadtbild an einigen Stellen.
Multikulturelles Flair:
Die Bevölkerung ist bunt gemischt, was sich auch in der Gastronomie und im Vereinsleben widerspiegelt.
Fazit:
Ein ruhiger, angenehm grüner und gut angebundener Stadtteil mit einer Mischung aus Tradition und Moderne. Die Nähe zu Rheydt und die gute Infrastruktur machen ihn besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.
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Mönchengladbach/ Bonnenbroich-Geneicken Mönchengladbach NRW Deutschland (41238)
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Sonstiges
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RAUM-AUFTEILUNG
Drei Geschosse mit drei abgeschlossenen Wohnungen und mit insgesamt rund 175 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im 2.OG ist frei, die beiden Wohnungen im EG und 1. OG sind seit einer "Ewigkeit"... mehr lesen
* biet+kauf ist hier möglich
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RAUM-AUFTEILUNG
Drei Geschosse mit drei abgeschlossenen Wohnungen und mit insgesamt rund 175 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im 2.OG ist frei, die beiden Wohnungen im EG und 1. OG sind seit einer "Ewigkeit"... mehr lesen
VORAB-ANKÜNDIGUNG
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RAUM-AUFTEILUNG
Drei Geschosse mit drei abgeschlossenen Wohnungen und mit insgesamt rund 175 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im 2.OG ist frei, die beiden Wohnungen im EG und 1. OG sind seit einer "Ewigkeit" vermietet. 2 Räume im DG-Spitzboden können als zusätzliche Nfl. genutzt werden.
DIE RAUM-AUFTEILUNGEN
EG
Diele
Wohnen
Küche
Schlafen
Bad
1. OG
Diele
Wohnen
Küche
Schlafen
Bad
2. OG
Diele
Wohnen
Küche
Schlafen
Bad
DG
Raum 1 Nutzfläche
Raum 2 Nutzfläche
Keller
Raum
Raum
Waschraum
Aussentreppe zum Garten hin
WICHTIGE HINWEISE
Exposé
Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweismakler oder als Vermittlungsmakler tätig.
PROVISION
Gesetzlich vorgeschriebene Offenlegung. Käuferprovision verdient bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geldwäschegesetz (GwG)
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG zu handeln. Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.
§ 80 Abs. 4 GEG
Wir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten.
Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloade=1
Vor Ort für Sie:
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Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
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* biet+kauf ist hier möglich
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RAUM-AUFTEILUNG
Drei Geschosse mit drei abgeschlossenen Wohnungen und mit insgesamt rund 175 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im 2.OG ist frei, die beiden Wohnungen im EG und 1. OG sind seit einer "Ewigkeit" vermietet. 2 Räume im DG-Spitzboden können als zusätzliche Nfl. genutzt werden.
DIE RAUM-AUFTEILUNGEN
EG
Diele
Wohnen
Küche
Schlafen
Bad
1. OG
Diele
Wohnen
Küche
Schlafen
Bad
2. OG
Diele
Wohnen
Küche
Schlafen
Bad
DG
Raum 1 Nutzfläche
Raum 2 Nutzfläche
Keller
Raum
Raum
Waschraum
Aussentreppe zum Garten hin
WICHTIGE HINWEISE
Exposé
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PROVISION
Gesetzlich vorgeschriebene Offenlegung. Käuferprovision verdient bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geldwäschegesetz (GwG)
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG zu handeln. Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.
§ 80 Abs. 4 GEG
Wir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten.
Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloade=1
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RAUM-AUFTEILUNG
Drei Geschosse mit drei abgeschlossenen Wohnungen und mit insgesamt rund 175 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im 2.OG ist frei, die beiden Wohnungen im EG und 1. OG sind seit einer "Ewigkeit" vermietet. 2 Räume im DG-Spitzboden können als zusätzliche Nfl. genutzt werden.
DIE RAUM-AUFTEILUNGEN
EG
Diele
Wohnen
Küche
Schlafen
Bad
1. OG
Diele
Wohnen
Küche
Schlafen
Bad
2. OG
Diele
Wohnen
Küche
Schlafen
Bad
DG
Raum 1 Nutzfläche
Raum 2 Nutzfläche
Keller
Raum
Raum
Waschraum
Aussentreppe zum Garten hin
WICHTIGE HINWEISE
Exposé
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PROVISION
Gesetzlich vorgeschriebene Offenlegung. Käuferprovision verdient bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geldwäschegesetz (GwG)
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG zu handeln. Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.
§ 80 Abs. 4 GEG
Wir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten.
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RAUM-AUFTEILUNG
Drei Geschosse mit drei abgeschlossenen Wohnungen und mit insgesamt rund 175 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im 2.OG ist frei, die beiden Wohnungen im EG und 1. OG sind seit einer "Ewigkeit" vermietet. 2 Räume im DG-Spitzboden können als zusätzliche Nfl. genutzt werden.
DIE RAUM-AUFTEILUNGEN
EG
Diele
Wohnen
Küche
Schlafen
Bad
1. OG
Diele
Wohnen
Küche
Schlafen
Bad
2. OG
Diele
Wohnen
Küche
Schlafen
Bad
DG
Raum 1 Nutzfläche
Raum 2 Nutzfläche
Keller
Raum
Raum
Waschraum
Aussentreppe zum Garten hin
WICHTIGE HINWEISE
Exposé
Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweismakler oder als Vermittlungsmakler tätig.
PROVISION
Gesetzlich vorgeschriebene Offenlegung. Käuferprovision verdient bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geldwäschegesetz (GwG)
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG zu handeln. Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.
§ 80 Abs. 4 GEG
Wir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten.
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Vor Ort für Sie:
Rolf Brosch -Kooperationspartner der
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
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Ansprechpartner
Herr Rolf Brosch
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 177,
41063 Mönchengladbach
41063 Mönchengladbach
Hohenzollernstraße 177,
41063 Mönchengladbach
41063 Mönchengladbach
+49-1522-962 16 33
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 177,
41063 Mönchengladbach
41063 Mönchengladbach
02161-566240
rob@pauly-immobilien.de
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