immobilie1-ID: 32049375 | Anbieter-ID: 5934
Solides und gepflegtes 12 Familienhaus inkl. 12 Garagen in MG-Odenkirchen!
950.000 €
Kaufpreis
805 m²
Grundstücksfläche
Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 12 Garagen – gepflegtes Investment in solider Lage.
Dieses gepflegte, halb freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1964 errichtet und präsentiert sich heute als attraktive Kapitalanlage. Auf einem Grundstück von... mehr lesen
Dieses gepflegte, halb freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1964 errichtet und präsentiert sich heute als attraktive Kapitalanlage. Auf einem Grundstück von... mehr lesen
Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 12 Garagen – gepflegtes Investment in solider Lage.
Dieses gepflegte, halb freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1964 errichtet und präsentiert sich heute als attraktive Kapitalanlage. Auf einem Grundstück von ca. 805 m² stehen insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 605 m² zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Garten und Hofanlage mit 12 Garagen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 41 m² und 57 m² und zählen damit zu den am Markt besonders gefragten und sehr gut vermietbaren Einheiten. Gerade in diesem Segment lassen sich erfahrungsgemäß attraktive Quadratmeterpreise erzielen, was die Immobilie zusätzlich interessant macht.
Das Gebäude ist laufend instandgehalten worden. So wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, u. a. bei den Wohnungen und Bädern. Die Wohneinheiten präsentieren sich großenteils in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster sind doppelverglast, die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2014. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnungen verfügen über Balkone; lediglich die Dachgeschosswohnungen sind ohne Balkon ausgeführt.
Die Immobilie erzielt derzeit jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. 56.717 €. Bei einem Kaufpreis von 950.000 € ergibt sich eine attraktive Rendite von rund 6 %. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse D aus.
Fazit:
Ein gepflegtes und solides Anlageobjekt mit stabiler Ertragssituation und zusätzlichem Potenzial durch weitere Mietsteigerungsmöglichkeiten.
Dieses gepflegte, halb freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1964 errichtet und präsentiert sich heute als attraktive Kapitalanlage. Auf einem Grundstück von ca. 805 m² stehen insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 605 m² zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Garten und Hofanlage mit 12 Garagen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 41 m² und 57 m² und zählen damit zu den am Markt besonders gefragten und sehr gut vermietbaren Einheiten. Gerade in diesem Segment lassen sich erfahrungsgemäß attraktive Quadratmeterpreise erzielen, was die Immobilie zusätzlich interessant macht.
Das Gebäude ist laufend instandgehalten worden. So wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, u. a. bei den Wohnungen und Bädern. Die Wohneinheiten präsentieren sich großenteils in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster sind doppelverglast, die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2014. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnungen verfügen über Balkone; lediglich die Dachgeschosswohnungen sind ohne Balkon ausgeführt.
Die Immobilie erzielt derzeit jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. 56.717 €. Bei einem Kaufpreis von 950.000 € ergibt sich eine attraktive Rendite von rund 6 %. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse D aus.
Fazit:
Ein gepflegtes und solides Anlageobjekt mit stabiler Ertragssituation und zusätzlichem Potenzial durch weitere Mietsteigerungsmöglichkeiten.
Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 12 Garagen – gepflegtes Investment in solider Lage.
Dieses gepflegte, halb freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1964 errichtet und präsentiert sich heute als attraktive Kapitalanlage. Auf einem Grundstück von ca. 805 m² stehen insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 605 m² zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Garten und Hofanlage mit 12 Garagen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 41 m² und 57 m² und zählen damit zu den am Markt besonders gefragten und sehr gut vermietbaren Einheiten. Gerade in diesem Segment lassen sich erfahrungsgemäß attraktive Quadratmeterpreise erzielen, was die Immobilie zusätzlich interessant macht.
Das Gebäude ist laufend instandgehalten worden. So wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, u. a. bei den Wohnungen und Bädern. Die Wohneinheiten präsentieren sich großenteils in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster sind doppelverglast, die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2014. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnungen verfügen über Balkone; lediglich die Dachgeschosswohnungen sind ohne Balkon ausgeführt.
Die Immobilie erzielt derzeit jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. 56.717 €. Bei einem Kaufpreis von 950.000 € ergibt sich eine attraktive Rendite von rund 6 %. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse D aus.
Fazit:
Ein gepflegtes und solides Anlageobjekt mit stabiler Ertragssituation und zusätzlichem Potenzial durch weitere Mietsteigerungsmöglichkeiten.
Dieses gepflegte, halb freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1964 errichtet und präsentiert sich heute als attraktive Kapitalanlage. Auf einem Grundstück von ca. 805 m² stehen insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 605 m² zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Garten und Hofanlage mit 12 Garagen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 41 m² und 57 m² und zählen damit zu den am Markt besonders gefragten und sehr gut vermietbaren Einheiten. Gerade in diesem Segment lassen sich erfahrungsgemäß attraktive Quadratmeterpreise erzielen, was die Immobilie zusätzlich interessant macht.
Das Gebäude ist laufend instandgehalten worden. So wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, u. a. bei den Wohnungen und Bädern. Die Wohneinheiten präsentieren sich großenteils in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster sind doppelverglast, die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2014. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnungen verfügen über Balkone; lediglich die Dachgeschosswohnungen sind ohne Balkon ausgeführt.
Die Immobilie erzielt derzeit jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. 56.717 €. Bei einem Kaufpreis von 950.000 € ergibt sich eine attraktive Rendite von rund 6 %. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse D aus.
Fazit:
Ein gepflegtes und solides Anlageobjekt mit stabiler Ertragssituation und zusätzlichem Potenzial durch weitere Mietsteigerungsmöglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis950.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr56.717 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Balkon9.00
-
Wohneinheiten12
-
Wohnfläche (ca.)605 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)805 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis29.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Nachstehend erhalten Sie eine kurze Übersicht der Mietsituationen:
Mieten Wohnungen: 4.049,87 € mtl.
Mieten Garagen: 676,50 € mtl.
Gesamtmieteinnahme: 56.717 € p.a.
Wohnungsgrößen (ca.)
1. EG Links = 56 m² | 355,26 €
2. EG Mitte = 42 m² | 280,51 €
3. EG... mehr lesen
Mieten Wohnungen: 4.049,87 € mtl.
Mieten Garagen: 676,50 € mtl.
Gesamtmieteinnahme: 56.717 € p.a.
Wohnungsgrößen (ca.)
1. EG Links = 56 m² | 355,26 €
2. EG Mitte = 42 m² | 280,51 €
3. EG... mehr lesen
Nachstehend erhalten Sie eine kurze Übersicht der Mietsituationen:
Mieten Wohnungen: 4.049,87 € mtl.
Mieten Garagen: 676,50 € mtl.
Gesamtmieteinnahme: 56.717 € p.a.
Wohnungsgrößen (ca.)
1. EG Links = 56 m² | 355,26 €
2. EG Mitte = 42 m² | 280,51 €
3. EG Rechts = 57 m² | 355,26 €
4. 1. OG Links = 56 m² | 355,25 €
5. 1. OG Mitte = 42 m² | 280,51 €
6. 1. OG Rechts = 57 m² | 340,00 €
7. 2. OG Links = 56 m² |354,00 €
8. 2. OG Mitte = 42 m² | 336,00 €
9. 2. OG Rechts = 57 m² | 380,00 €
10. DG Links = 50 m² | 392,85 €
11. DG Mitte = 41 m² | 285,00 €
12. DG Rechts = 50 m² | 335,23 €
Garage 1 = 59,50 €
Garage 2 = 55,00 €
Garage 3 = 59,50 €
Garage 4 = 59,50 €
Garage 5 = 59,50 €
Garage 6 = 45,00 €
Garage 7 = 59,50 €
Garage 8 = 50,00 €
Garage 9 = 55,00 €
Garage 10 = 59,50 €
Garage 11 = 59,50 €
Garage 12 = 55,00 €
FACTS AUF EINEM BLICK
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964
- 12 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 41 m² und 57 m² – besonders gut vermietbare Größenklasse
- Wohnfläche insgesamt ca. 605 m²
- 12 Garagen im großzügigen Hofbereich
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Zentralheizung (Baujahr 2014)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Balkone bei fast allen Wohnungen vorhanden (Ausnahme Dachgeschoss)
- Modernisierte Wohnungen und Bäder in den vergangenen Jahren
- Energieausweis: Solide Effizienzklasse: D
Mieten Wohnungen: 4.049,87 € mtl.
Mieten Garagen: 676,50 € mtl.
Gesamtmieteinnahme: 56.717 € p.a.
Wohnungsgrößen (ca.)
1. EG Links = 56 m² | 355,26 €
2. EG Mitte = 42 m² | 280,51 €
3. EG Rechts = 57 m² | 355,26 €
4. 1. OG Links = 56 m² | 355,25 €
5. 1. OG Mitte = 42 m² | 280,51 €
6. 1. OG Rechts = 57 m² | 340,00 €
7. 2. OG Links = 56 m² |354,00 €
8. 2. OG Mitte = 42 m² | 336,00 €
9. 2. OG Rechts = 57 m² | 380,00 €
10. DG Links = 50 m² | 392,85 €
11. DG Mitte = 41 m² | 285,00 €
12. DG Rechts = 50 m² | 335,23 €
Garage 1 = 59,50 €
Garage 2 = 55,00 €
Garage 3 = 59,50 €
Garage 4 = 59,50 €
Garage 5 = 59,50 €
Garage 6 = 45,00 €
Garage 7 = 59,50 €
Garage 8 = 50,00 €
Garage 9 = 55,00 €
Garage 10 = 59,50 €
Garage 11 = 59,50 €
Garage 12 = 55,00 €
FACTS AUF EINEM BLICK
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964
- 12 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 41 m² und 57 m² – besonders gut vermietbare Größenklasse
- Wohnfläche insgesamt ca. 605 m²
- 12 Garagen im großzügigen Hofbereich
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Zentralheizung (Baujahr 2014)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Balkone bei fast allen Wohnungen vorhanden (Ausnahme Dachgeschoss)
- Modernisierte Wohnungen und Bäder in den vergangenen Jahren
- Energieausweis: Solide Effizienzklasse: D
Nachstehend erhalten Sie eine kurze Übersicht der Mietsituationen:
Mieten Wohnungen: 4.049,87 € mtl.
Mieten Garagen: 676,50 € mtl.
Gesamtmieteinnahme: 56.717 € p.a.
Wohnungsgrößen (ca.)
1. EG Links = 56 m² | 355,26 €
2. EG Mitte = 42 m² | 280,51 €
3. EG Rechts = 57 m² | 355,26 €
4. 1. OG Links = 56 m² | 355,25 €
5. 1. OG Mitte = 42 m² | 280,51 €
6. 1. OG Rechts = 57 m² | 340,00 €
7. 2. OG Links = 56 m² |354,00 €
8. 2. OG Mitte = 42 m² | 336,00 €
9. 2. OG Rechts = 57 m² | 380,00 €
10. DG Links = 50 m² | 392,85 €
11. DG Mitte = 41 m² | 285,00 €
12. DG Rechts = 50 m² | 335,23 €
Garage 1 = 59,50 €
Garage 2 = 55,00 €
Garage 3 = 59,50 €
Garage 4 = 59,50 €
Garage 5 = 59,50 €
Garage 6 = 45,00 €
Garage 7 = 59,50 €
Garage 8 = 50,00 €
Garage 9 = 55,00 €
Garage 10 = 59,50 €
Garage 11 = 59,50 €
Garage 12 = 55,00 €
FACTS AUF EINEM BLICK
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964
- 12 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 41 m² und 57 m² – besonders gut vermietbare Größenklasse
- Wohnfläche insgesamt ca. 605 m²
- 12 Garagen im großzügigen Hofbereich
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Zentralheizung (Baujahr 2014)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Balkone bei fast allen Wohnungen vorhanden (Ausnahme Dachgeschoss)
- Modernisierte Wohnungen und Bäder in den vergangenen Jahren
- Energieausweis: Solide Effizienzklasse: D
Mieten Wohnungen: 4.049,87 € mtl.
Mieten Garagen: 676,50 € mtl.
Gesamtmieteinnahme: 56.717 € p.a.
Wohnungsgrößen (ca.)
1. EG Links = 56 m² | 355,26 €
2. EG Mitte = 42 m² | 280,51 €
3. EG Rechts = 57 m² | 355,26 €
4. 1. OG Links = 56 m² | 355,25 €
5. 1. OG Mitte = 42 m² | 280,51 €
6. 1. OG Rechts = 57 m² | 340,00 €
7. 2. OG Links = 56 m² |354,00 €
8. 2. OG Mitte = 42 m² | 336,00 €
9. 2. OG Rechts = 57 m² | 380,00 €
10. DG Links = 50 m² | 392,85 €
11. DG Mitte = 41 m² | 285,00 €
12. DG Rechts = 50 m² | 335,23 €
Garage 1 = 59,50 €
Garage 2 = 55,00 €
Garage 3 = 59,50 €
Garage 4 = 59,50 €
Garage 5 = 59,50 €
Garage 6 = 45,00 €
Garage 7 = 59,50 €
Garage 8 = 50,00 €
Garage 9 = 55,00 €
Garage 10 = 59,50 €
Garage 11 = 59,50 €
Garage 12 = 55,00 €
FACTS AUF EINEM BLICK
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964
- 12 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 41 m² und 57 m² – besonders gut vermietbare Größenklasse
- Wohnfläche insgesamt ca. 605 m²
- 12 Garagen im großzügigen Hofbereich
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Zentralheizung (Baujahr 2014)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Balkone bei fast allen Wohnungen vorhanden (Ausnahme Dachgeschoss)
- Modernisierte Wohnungen und Bäder in den vergangenen Jahren
- Energieausweis: Solide Effizienzklasse: D
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
- Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach Odenkirchen
- Gute, gewachsene Wohnlage mit gepflegtem Umfeld
- Anbindung an die Mönchengladbacher Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile
- Gute Nahversorgung im Stadtteil, u. a. Einzelhandel,... mehr lesen
- Gute, gewachsene Wohnlage mit gepflegtem Umfeld
- Anbindung an die Mönchengladbacher Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile
- Gute Nahversorgung im Stadtteil, u. a. Einzelhandel,... mehr lesen
- Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach Odenkirchen
- Gute, gewachsene Wohnlage mit gepflegtem Umfeld
- Anbindung an die Mönchengladbacher Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile
- Gute Nahversorgung im Stadtteil, u. a. Einzelhandel, Apotheken, Dienstleistungen entlang der Hauptachsen in Odenkirchen
- Autobahnen A61 und A46 in wenigen Minuten erreichbar – ideale Anbindung an die gesamte Rhein-Ruhr-Region
- Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Besonders die Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten ist in diesem Stadtteil hoch, was die Vermietbarkeit langfristig sichert
- Naherholungsgebiete, Grünflächen sowie der Tiergarten Mönchengladbach am Pixbusch als Naherholungsziel sind im Stadtteil vorhanden
- Gute, gewachsene Wohnlage mit gepflegtem Umfeld
- Anbindung an die Mönchengladbacher Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile
- Gute Nahversorgung im Stadtteil, u. a. Einzelhandel, Apotheken, Dienstleistungen entlang der Hauptachsen in Odenkirchen
- Autobahnen A61 und A46 in wenigen Minuten erreichbar – ideale Anbindung an die gesamte Rhein-Ruhr-Region
- Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Besonders die Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten ist in diesem Stadtteil hoch, was die Vermietbarkeit langfristig sichert
- Naherholungsgebiete, Grünflächen sowie der Tiergarten Mönchengladbach am Pixbusch als Naherholungsziel sind im Stadtteil vorhanden
- Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach Odenkirchen
- Gute, gewachsene Wohnlage mit gepflegtem Umfeld
- Anbindung an die Mönchengladbacher Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile
- Gute Nahversorgung im Stadtteil, u. a. Einzelhandel, Apotheken, Dienstleistungen entlang der Hauptachsen in Odenkirchen
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- Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Besonders die Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten ist in diesem Stadtteil hoch, was die Vermietbarkeit langfristig sichert
- Naherholungsgebiete, Grünflächen sowie der Tiergarten Mönchengladbach am Pixbusch als Naherholungsziel sind im Stadtteil vorhanden
- Gute, gewachsene Wohnlage mit gepflegtem Umfeld
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- Naherholungsgebiete, Grünflächen sowie der Tiergarten Mönchengladbach am Pixbusch als Naherholungsziel sind im Stadtteil vorhanden
Mönchengladbach Odenkirchen Deutschland (41199)
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Sonstiges
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-Absicherung gegen Vandalismus
-Komplettservice bei Neuvermietungen inkl. Mietersuche, Bonitätsprüfung und Übergabe
-Ve... mehr lesen
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-Ihre Investition bleibt eine langfristige, sichere Anlage
-Kein eigener Zeitaufwand
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Das DiMA Immobiliencenter vereint Experten der gesamten Immobilienbranche in einem Haus.
Mehr erfahren Sie unter: www.dima-immobiliencenter.de
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
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Ansprechpartner
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