1. Home
  2. Nordrhein-Westfalen
  3. Mönchengladbach
  4. Ihre Kapitalanlage mit historischem Charme: Denkmalgeschütztes Wohn- und Bürohaus in MG-Wickrathberg

immobilie1-ID: 32239981 | Anbieter-ID: 4906

Ihre Kapitalanlage mit historischem Charme: Denkmalgeschütztes Wohn- und Bürohaus in MG-Wickrathberg

Mönchengladbach-Wickrathberg Wickrathberg Mönchengladbach Deutschland (41189)

Zur Karte
575.000 €
Kaufpreis
510 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Das 2,5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts als Lagergebäude einer Weberei errichtet und 1908 von den Eigentümern in ein Wohnhaus umgebaut. Im Jahre 1986 erfolgte die Eintragung in die Denkmalliste der... mehr lesen
Das 2,5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts als Lagergebäude einer Weberei errichtet und 1908 von den Eigentümern in ein Wohnhaus umgebaut. Im Jahre 1986 erfolgte die Eintragung in die Denkmalliste der Stadt Mönchengladbach. Zu diesem Zeitpunkt wurde das Haus ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt.
In den Jahren 1991 und 1993 wurde zunächst das Dachgeschoss zu gewerblichen Zwecken ausgebaut und anschließend die beiden Erdgeschosswohnungen einer gewerblichen Nutzung zugeführt. 1993 wurden dann die vier zum Haus gehörenden Garagen um eine Etage aufgestockt und es entstanden zwei weitere Wohnungen. Dieser Gebäudeteil steht nicht unter Denkmalschutz.

Kosten

  • Kaufpreis
    575.000 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    39.155,76 €
  • Käuferprovision
    3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1908
  • Zimmer
    15
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    305 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    510 m²
  • Anzahl Stellplätze
    5
  • Stellplatz
    1
  • Garage/Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • Garage
    4
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

Wohn-/Nutzflächen: Wohnfläche ca. 305 m², verteilt auf 5 Wohneinheiten + Nutzfläche ca. 143 m², verteilt auf 2 Gewerbeeinheiten + Nfl. UG = Gesamtfläche ca. 448 m²

Baujahr: Ende 19. Jahrhundert, Umbau zum Wohnhaus 1908, Aufstockung der Garagen ca.... mehr lesen
Wohn-/Nutzflächen: Wohnfläche ca. 305 m², verteilt auf 5 Wohneinheiten + Nutzfläche ca. 143 m², verteilt auf 2 Gewerbeeinheiten + Nfl. UG = Gesamtfläche ca. 448 m²

Baujahr: Ende 19. Jahrhundert, Umbau zum Wohnhaus 1908, Aufstockung der Garagen ca. 1993

Heizung: Gas-Zentralheizung aus 1992, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Fenster: Kunststoff isolierverglast, überwiegend Rollläden

Parken: 4 Garagen und 3 Stellplätze

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC

Mieteinnahme p.a.:EUR 39.155,76 (Sollmiete).
  • Parkoption
  • Parkoption

Lage

Der Stadtteil Wickrathberg liegt im Süden von Mönchengladbach, einer ruhigen und familenfreundlichen Wohngegend, und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine gute ÖPVN-Anbindung zu wichtigen Punkten in Mönchengladbach sowie zu... mehr lesen
Der Stadtteil Wickrathberg liegt im Süden von Mönchengladbach, einer ruhigen und familenfreundlichen Wohngegend, und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine gute ÖPVN-Anbindung zu wichtigen Punkten in Mönchengladbach sowie zu umliegenden Stadtteilen ist hier gewährleistet.

Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A 61 in der Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die in den größeren Städten der Umgebung arbeiten.

Wickrathberg zeichnet sich durch eine angenehmes Wohnumfeld aus, welches sowohl ländliche als auch städtische Elemente vereint. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer Vielzahl von Freizeitangeboten.

Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden. Sportvereine, Spielplätze und Wanderwege in der Natur fördern eine aktive Lebensweise.

Zusammenfassend bietet die Lage des Objektes eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, die für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv ist.

Sonstiges

Aufteilung

Kellergeschoss Hauptgebäude:
Die Immobilie ist teilunterkellert. Im Kellergeschoss ist neben dem Heizungskeller genügend Platz vorhanden, um für alle Mieteinheiten, inklusiver der beiden Mietparteien im Nebenhaus, Abstellräume... mehr lesen
Aufteilung

Kellergeschoss Hauptgebäude:
Die Immobilie ist teilunterkellert. Im Kellergeschoss ist neben dem Heizungskeller genügend Platz vorhanden, um für alle Mieteinheiten, inklusiver der beiden Mietparteien im Nebenhaus, Abstellräume unterzubringen. Aktuell sind diese teilweise eingerichtet. Gerade der ehemalige Wasch- und Trockenraum wird derzeit noch nicht als Abstellbereich für die Einheiten des Nebenhauses genutzt.

Erdgeschoss Hauptgebäude:
Im Erdgeschoss bestanden ehemals zwei Wohnungen, die jedoch in den 90er Jahren vom damaligen Eigentümer zu Gewerberäumen umgenutzt wurden.
Aktuell ist die Einheit im Erdgeschoss links auch gewerblich vermietet und ungekündigt.

1. Obergeschoss Hauptgebäude:
Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei geräumige 2-Zimmer-Wohnungen, die beide vermietet sind. Beide Einheiten sind ungekündigt und schon seit längerer Zeit vermietet.

Dachgeschoss Hauptgebäude:
Die Mieteinheit im Dachgeschoss unterliegt momentan einer gewerblichen Nutzungsgenehmigung und ist derzeit leerstehend. Vor der gewerblichen Nutzung wurde sie, wie der Rest des Hauses, wohnlich genutzt.

Nebenhaus 1. OG:
Auf den Garagen in der Nebenstraße wurde 1993 ein weiteres Geschoss mit zwei Wohnungen errichtet. Im Erdgeschoss besitzen diese beiden Einheiten einen eigenen Hauseingang.
Beide Wohnungen sind in einer 2-Zimmer-Variante gestaltet. Sie teilen sich mit dem Haupthaus einen Waschraum.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine stilvolle und gut zu vermietende Kapitalanlage!

Ansprechpartner

Bild von Stefan Schult

Herr Stefan Schult

Poststraße 31 41189 Mönchengladbach

FRANK MUND Immobilienberatung

Poststrasse 31, 41189 Mönchengladbach
Logo von FRANK MUND Immobilienberatung
Bild von Stefan Schult

FRANK MUND Immobilienberatung

Herr Stefan Schult

Details zum Anbieter
Erhalte neue Angebote per E-Mail
Ihre Suchkriterien

Zinshäuser/Renditeobjekte zum Kauf in Mönchengladbach-Wickrathberg

Mit dem Suchagenten nehmen Sie unseren Service in Anspruch und erhalten regelmäßig anhand der von Ihnen eingegebenen Daten, genutzten Services und auf Grundlage unseres Geschäftszwecks auf Ihr Anliegen ausgerichtete Informationen per E-Mail. Diesem Service und der Verwendung Ihrer Daten können Sie jederzeit unter service@immobilie1.de widersprechen. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Bestimmen Sie, wie häufig Sie über neu eingestellte Immobilien informiert werden möchten. Beachten Sie, dass Sie nur dann eine Benachrichtigung erhalten, wenn neue Immobilien verfügbar sind.

Anbieter kontaktieren
  • Herr
  • Frau
  • Divers
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die immobilie1 AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der immobilie1 AG gelöscht.
Objekt teilen
Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Frank Mund


Poststrasse 31
41189 Mönchengladbach
DEU
Tel.: 02166 99 88 753
E-Mail: info@mund-immo.de
Fax: 02166 98 90 35
Homepage: www.mund-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungs- und Straßenverkehrsamt der Stadt Mönchengladbach Erlaubnis gem. §34c GewO erteilt durch das Ordnungs- und Staßenverkehrsamt der Stadt Mönchengladbach, Hauptstraße 162-168, 41050 Mönchengladbach am 17.04.1996
Datenschutzerklärung
Datenschutzhinweise für Kunden und andere Betroffene (1) Mit den folgenden Informationen möchten wir Ihnen einen Überblick über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten durch uns und Ihre Rechte aus dem Datenschutzrecht geben. Welche Daten im Einzelnen verarbeitet und in welcher Weise genutzt werden, richtet sich maßgeblich nach den angefragten bzw. vereinbarten Dienstleistungen. Daher werden nicht alle Teile dieser Informationen auf Sie zutreffen.   Wer ist für die Datenverarbeitung verantwortlich und an wen kann ich mich wenden? Verantwortlich ist Frank Mund Immobilienberatung
Poststraße 31, 41189 Mönchengladbach
Telefon: +49 2166 9988753
info@mund-immo.de Sie erreichen unseren betrieblichen Datenschutzbeauftragten unter Frank Mund Immobilienberatung
Datenschutzbeauftragter
Poststraße 31, 41189 Mönchengladbach
Telefon: +49 2166 9988753
datenschutz@mund-immo.de   Welche Quellen und Daten nutzen wir? Wir verarbeiten personenbezogene Daten, die wir im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung von unseren Kunden oder anderen Betroffenen erhalten. Zudem verarbeiten wir – soweit für die Erbringung unserer Dienstleistung erforderlich – personenbezogene Daten, die wir aus öffentlich zugänglichen Quellen (z.B. Schuldnerverzeichnisse, Grundbücher, Handels- und Vereinsregister, Presse, Internet) zulässigerweise gewinnen oder die uns von anderen Unternehmen oder von sonstigen Dritten (z.B. einer Kreditauskunftei) berechtigt übermittelt werden. Relevante personenbezogene Daten sind Personalien (Name, Adresse und andere Kontaktdaten, Geburtstag und -ort sowie Staatsangehörigkeit), Legitimationsdaten (z.B. Ausweisdaten), Authentifikationsdaten (z.B. Unterschriften) und Transaktionsdaten aus IT-Systemen (z.B. IPAdressen, Browserversionen, verwendete Betriebssysteme). Darüber hinaus können dies auch Daten aus der Erfüllung unserer vertraglichen Verpflichtungen (z.B. Zahlungsdaten), Informationen über Ihre finanzielle Situation (z.B. Bonitätsdaten, Lohndaten, Ratingdaten, Herkunft von Vermögenswerten), Werbe- und Vertriebsdaten (inkl. Werbescores), Dokumentationsdaten (z.B. Beratungsprotokoll) sowie andere mit den genannten Kategorien vergleichbare Daten sein.   Wofür verarbeiten wir Ihre Daten (Zweck der Verarbeitung) und auf welcher Rechtsgrundlage? Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der EUDatenschutzgrundverordnung (DSGVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG)   a. zur Erfüllung von vertraglichen Pflichten (Art. 6 Abs. 1b DSGVO) Die Verarbeitung von Daten erfolgt zur Erbringung und Vermittlung von Immobiliengeschäften und damit verbundenen Dienstleistungen im Rahmen der Durchführung unserer Verträge mit unseren Kunden oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen, die auf Anfrage hin erfolgen. Die Zwecke der Datenverarbeitung richten sich in erster Linie nach dem konkreten Produkt (z.B. Anfrage, Vermietung, Verkauf) und können unter anderem Bedarfsanalysen, Beratung, Wertermittlungen Erstellung von Nutzungskonzepten umfassen.   b. im Rahmen der lnteressenabwägung (Art. 6 Abs. 1f DSGVO) Soweit erforderlich verarbeiten wir Ihre Daten über die eigentliche Erfüllung des Vertrages hinaus zur Wahrung berechtigter Interessen von uns oder Dritten. Beispiele:
  • Konsultation von und Datenaustausch mit Auskunfteien (z.B. SCHUFA) zur Ermittlung von
  • Bonitäts- bzw. Ausfallrisiken im Vermietungsgeschäft,
  • Prüfung und Optimierung von Verfahren zur Bedarfsanalyse zwecks direkter
  • Kundenansprache, Werbung oder Markt- und Meinungsforschung, soweit Sie der Nutzung
  • Ihrer Daten nicht widersprochen haben,
  • Geltendmachung rechtlicher Ansprüche und Verteidigung bei rechtlichen Streitigkeiten,
  • Gewährleistung der IT-Sicherheit und des IT-Betriebs,
  • Verhinderung und Aufklärung von Straftaten,
  • Maßnahmen zur Gebäude- und Anlagensicherheit (z.B. Zutrittskontrollen),
  • Maßnahmen zur Sicherstellung des Hausrechts,
  • Maßnahmen zur Geschäftssteuerung und Weiterentwicklung von Dienstleistungen und Produkten,
  • Risikosteuerung innerhalb der Frank Mund Immobilienberatung
  c. aufgrund Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1a DSGVO) Soweit Sie uns eine Einwilligung zur Verarbeitung von personenbezogenen Daten für bestimmte Zwecke (z.B. Weitergabe von Daten an externe Dienstleister, Auswertung von Anfragen für Marketingzwecke, Lichtbilder im Rahmen von Veranstaltungen, Versand von Newslettern) erteilt haben, ist die Rechtmäßigkeit dieser Verarbeitung auf Basis Ihrer Einwilligung gegeben. Eine erteilte Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. Dies gilt auch für den Widerruf von Einwilligungserklärungen, die vor der Geltung der DSGVO, also vor dem 25. Mai 2018, uns gegenüber erteilt worden sind. Der Widerruf einer Einwilligung wirkt erst für die Zukunft und berührt nicht die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf verarbeiteten Daten.   d. aufgrund gesetzlicher Vorgaben (Art. 6 Abs. 1c DSGVO) oder im öffentlichen Interesse (Art. 6 Abs. 1e DSGVO) Zudem unterliegen wir als Immobilienberater diversen rechtlichen Verpflichtungen, das heißt gesetzlichen Anforderungen (z.B. Makler- und Bauträgerverordnung, Geldwäschegesetz, Steuergesetze) sowie aufsichtsrechtlichen Vorgaben (z.B. des Ordnungsamtes). Zu den Zwecken der Verarbeitung gehören unter anderem die Kreditwürdigkeitsprüfung, die Identitäts- und Altersprüfung, Betrugs- und Geldwäscheprävention sowie die Erfüllung steuerrechtlicher Kontroll- und Meldepflichten.   Wer bekommt meine Daten? Innerhalb des Unternehmens erhalten diejenigen Stellen Zugriff auf Ihre Daten, die diese zur Erfüllung unserer vertraglichen und gesetzlichen Pflichten brauchen. Auch von uns eingesetzte Dienstleister und Erfüllungsgehilfen können zu diesen Zwecken Daten erhalten. Dies sind Unternehmen in den Kategorien IT-Dienstleistungen, Logistik, Druckdienstleistungen, Telekommunikation, Inkasso, Beratung sowie Vertrieb und Marketing. Informationen über unsere Kunden dürfen wir grundsätzlich nur weitergeben, wenn gesetzliche Bestimmungen dies gebieten, der Kunde eingewilligt hat oder wir zur Erteilung einer Auskunft befugt sind. Unter diesen Voraussetzungen können Empfänger personenbezogener Daten z.B. sein:
  • Öffentliche Stellen und Institutionen (z.B. Finanzbehörden, Strafverfolgungsbehörden,
  • Familiengerichte, Grundbuchämter)
  • bei Vorliegen einer gesetzlichen oder behördlichen Verpflichtung Kredit- und
  • Finanzdienstleistungsinstitute
  • oder vergleichbare Einrichtungen, an die wir zur Durchführung der Geschäftsbeziehung mit
  • Ihnen personenbezogene Daten übermitteln (je nach Vertrag z.B. Auskunfteien),
  • Gläubiger oder lnsolvenzverwalter, welche im Rahmen einer Zwangsvollstreckung anfragen,
  • Dritte, welche in den Verarbeitungsprozess eingebunden sind (z.B. Versicherungen,
  • Bausparkassen, oder Dienstleister, welche Wertermittlungen durchführen),
  • Dienstleister, die wir im Rahmen von Auftragsverarbeitungsverhältnissen heranziehen.
Weitere Datenempfänger können diejenigen Stellen sein, für die Sie uns Ihre Einwilligung zur Datenübermittlung erteilt haben oder an die wir aufgrund einer Interessenabwägung befugt sind, personenbezogene Daten zu übermitteln.   Werden Daten in ein Drittland oder an eine internationale Organisation übermittelt? Eine Datenübermittlung an Stellen in Staaten außerhalb der Europäischen Union (sogenannte Drittstaaten) findet statt, soweit
  • es zur Ausführung Ihrer Aufträge erforderlich ist (z.B. bei internationalen Immobiliengeschäften),
  • es gesetzlich vorgeschrieben ist (z.B. steuerrechtliche Meldepflichten) oder
  • Sie uns Ihre Einwilligung erteilt haben.
Des Weiteren ist eine Übermittlung an Stellen in Drittstaaten in folgenden Fällen vorgesehen:
  • Sofern dies in Einzelfällen erforderlich ist, werden Ihre personenbezogenen Daten möglicherweise an einen IT-Dienstleister in den USA oder einem anderen Drittstaat zur Gewährleistung des IT-Betriebs des Unternehmens unter Einhaltung des europäischen Datenschutzniveaus übermittelt.
  • Mit der Einwilligung des Betroffenen oder aufgrund gesetzlicher Regelungen zur Bekämpfung von Geldwäsche, Terrorismusfinanzierung und sonstigen strafbaren Handlungen sowie im Rahmen einer lnteressenabwägung können in Einzelfällen personenbezogene Daten (z.B. Legitimationsdaten) unter Einhaltung des Datenschutzniveaus der Europäischen Union übermittelt werden.
Wie lange werden meine Daten gespeichert? Wir verarbeiten und speichern Ihre personenbezogenen Daten solange dies für die Erfüllung unserer vertraglichen und gesetzlichen Pflichten erforderlich ist. Sind die Daten für die Erfüllung vertraglicher oder gesetzlicher Pflichten nicht mehr erforderlich, werden diese regelmäßig gelöscht, es sei denn, deren – befristete – Weiterverarbeitung ist erforderlich zu folgenden Zwecken:
  • Erfüllung handels- und steuerrechtlicher Aufbewahrungspflichten, die sich z.B. ergeben können aus: Handelsgesetzbuch (HGB), Abgabenordnung (AO) und Geldwäschegesetz (GwG). Die dort vorgegebenen Fristen zur Aufbewahrung bzw. Dokumentation betragen in der Regel zwei bis zehn Jahre.
  • Erhaltung von Beweismitteln im Rahmen der gesetzlichen Verjährungsvorschriften. Nach den §§ 195 ff des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) können diese Verjährungsfristen bis zu 30 Jahre betragen, wobei die regelmäßige Verjährungsfrist 3 Jahre beträgt.
  Welche Datenschutzrechte habe ich? Jede betroffene Person hat das Recht auf Auskunft nach Artikel 15 DSGVO, das Recht auf Berichtigung nach Artikel 16 DSGVO, das Recht auf Löschung nach Artikel 17 DSGVO, das Recht auf Einschränkung der Verarbeitung nach Artikel 18 DSGVO, das Recht auf Widerspruch aus Artikel 21 DSGVO sowie das Recht auf Datenübertragbarkeit aus Artikel 20 DSGVO. Beim Auskunftsrecht und beim Löschungsrecht gelten die Einschränkungen nach §§ 34 und 35 BDSG. Darüber hinaus besteht ein Beschwerderecht bei einer zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde (Artikel 77 DSGVO i.V.m. §19 BDSG). Eine erteilte Einwilligung in die Verarbeitung personenbezogener Daten können Sie jederzeit uns gegenüber widerrufen. Dies gilt auch für den Widerruf von Einwilligungserklärungen, die vor der Geltung der DSGVO, also vor dem 25. Mai 2018, uns gegenüber erteilt worden sind. Bitte beachten Sie, dass der Widerruf erst für die Zukunft wirkt. Verarbeitungen, die vor dem Widerruf erfolgt sind, sind davon nicht betroffen.   Gibt es für mich eine Pflicht zur Bereitstellung von Daten? Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung müssen Sie diejenigen personenbezogenen Daten bereitstellen, die für die Aufnahme, Durchführung und Beendigung einer Geschäftsbeziehung und zur Erfüllung der damit verbundenen vertraglichen Pflichten erforderlich sind oder zu deren Erhebung wir gesetzlich verpflichtet sind. Ohne diese Daten werden wir in der Regel nicht in der Lage sein, einen Vertrag mit Ihnen zu schließen, diesen auszuführen und zu beenden. Insbesondere sind wir nach den geldwäscherechtlichen Vorschriften verpflichtet, Sie vor der Begründung der Geschäftsbeziehung anhand Ihres Ausweisdokumentes zu identifizieren und dabei Namen, Geburtsort, Geburtsdatum, Staatsangehörigkeit, Anschrift sowie Ausweisdaten zu erheben und festzuhalten. Damit wir dieser gesetzlichen Verpflichtung nachkommen können, haben Sie uns nach dem Geldwäschegesetz die notwendigen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen und sich im Laufe der Geschäftsbeziehung ergebende Änderungen unverzüglich anzuzeigen. Sollten Sie uns die notwendigen Informationen und Unterlagen nicht zur Verfügung stellen, dürfen wir die von Ihnen gewünschte Geschäftsbeziehung nicht aufnehmen oder fortsetzen.   Inwieweit gibt es eine automatisierte Entscheidungsfindung? Zur Begründung und Durchführung der Geschäftsbeziehung nutzen wir grundsätzlich keine vollautomatisierte Entscheidungsfindung gemäß Artikel 22 DSGVO. Sollten wir diese Verfahren in Einzelfällen einsetzen, werden wir Sie hierüber und über Ihre diesbezüglichen Rechte gesondert informieren, sofern dies gesetzlich vorgegeben ist.   Findet Profiling statt? Wir verarbeiten teilweise Ihre Daten automatisiert mit dem Ziel, bestimmte persönliche Aspekte zu bewerten (Profiling). Wir setzen Profiling beispielsweise in folgenden Fällen ein:
  • Aufgrund gesetzlicher und regulatorischer Vorgaben sind wir zur Bekämpfung von Geldwäsche, Terrorismusfinanzierung
  • und vermögensgefährdenden Straftaten verpflichtet. Dabei werden auch Datenauswertungen vorgenommen. Diese Maßnahmen dienen zugleich auch Ihrem Schutz.
  • Um Sie zielgerichtet über unsere Angebote informieren und beraten zu können, setzen wir Auswertungsinstrumente ein. Diese ermöglichen eine bedarfsgerechte Kommunikation und Werbung einschließlich Markt- und Meinungsforschung.
  Informationen über Ihr Widerspruchsrecht nach Artikel 21 DSGVO Einzelfallbezogenes Widerspruchsrecht Sie haben das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten, die aufgrund von Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe e DSGVO (Datenverarbeitung im öffentlichen Interesse) und Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe f DSGVO (Datenverarbeitung auf der Grundlage einer lnteressenabwägung) erfolgt, Widerspruch einzulegen; dies gilt auch für ein auf diese Bestimmung gestütztes Profiling im Sinne von Artikel 4 Nr. 4 DSGVO. Legen Sie Widerspruch ein, werden wir Ihre personenbezogenen Daten nicht mehr verarbeiten, es sei denn, wir können zwingende berechtigte Gründe für die Verarbeitung nachweisen, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.   Widerspruchsrecht gegen eine Verarbeitung von Daten für Zwecke der Direktwerbung ln Einzelfällen verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten, um Direktwerbung zu betreiben. Sie haben das Recht, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten zum Zwecke derartiger Werbung einzulegen; dies gilt auch für das Profiling, soweit es mit solcher Direktwerbung in Verbindung steht. Widersprechen Sie der Verarbeitung für Zwecke der Direktwerbung, so werden wir Ihre personenbezogenen Daten nicht mehr für diese Zwecke verarbeiten.   Empfänger eines Widerspruchs Der Widerspruch kann formfrei mit dem Betreff „Widerspruch“ unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihres Geburtsdatums erfolgen und sollte gerichtet werden an: Frank Mund Immobilienberatung
Datenschutzbeauftragter
Poststraße 31, 41189 Mönchengladbach
Telefon: +49 2166 9988753
datenschutz@mund-immo.de (1) z.B. Bevollmächtigte, Immobilieninteressenten etc Fassung V1.2_


Anruf
Telefon: 02166-9988753
Fax: 02166-989035