immobilie1-ID: 32069107 | Anbieter-ID: 10515
Mönchengladbach: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Studio und Garage
950 €
Miete zzgl. NK
111,56 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch die harmonische und freundliche Hausgemeinschaft. Auf insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche...
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Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch die harmonische und freundliche Hausgemeinschaft. Auf insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz für die ganze Familie.
Der Grundriss umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, eine separate Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die großen bodentiefen Fenster lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sowie eine geräumige Diele, die einen einladenden Eingangsbereich schafft.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Studio, das über eine Treppe von der Diele aus erreichbar ist. Der lichtdurchflutete Raum unter dem Dach eignet sich ideal als Büro, Atelier oder auch als Rückzugsort zum Entspannen.
Praktischen Stauraum bietet Ihnen ein separater Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Darüber hinaus steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.
Dank der gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und angenehmer Nachbarschaft bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Menschen, die viel Platz und Licht schätzen.
Der Grundriss umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, eine separate Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die großen bodentiefen Fenster lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sowie eine geräumige Diele, die einen einladenden Eingangsbereich schafft.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Studio, das über eine Treppe von der Diele aus erreichbar ist. Der lichtdurchflutete Raum unter dem Dach eignet sich ideal als Büro, Atelier oder auch als Rückzugsort zum Entspannen.
Praktischen Stauraum bietet Ihnen ein separater Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Darüber hinaus steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.
Dank der gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und angenehmer Nachbarschaft bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Menschen, die viel Platz und Licht schätzen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch die harmonische und freundliche Hausgemeinschaft. Auf insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz für die ganze Familie.
Der Grundriss umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, eine separate Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die großen bodentiefen Fenster lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sowie eine geräumige Diele, die einen einladenden Eingangsbereich schafft.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Studio, das über eine Treppe von der Diele aus erreichbar ist. Der lichtdurchflutete Raum unter dem Dach eignet sich ideal als Büro, Atelier oder auch als Rückzugsort zum Entspannen.
Praktischen Stauraum bietet Ihnen ein separater Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Darüber hinaus steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.
Dank der gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und angenehmer Nachbarschaft bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Menschen, die viel Platz und Licht schätzen.
Der Grundriss umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, eine separate Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die großen bodentiefen Fenster lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sowie eine geräumige Diele, die einen einladenden Eingangsbereich schafft.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Studio, das über eine Treppe von der Diele aus erreichbar ist. Der lichtdurchflutete Raum unter dem Dach eignet sich ideal als Büro, Atelier oder auch als Rückzugsort zum Entspannen.
Praktischen Stauraum bietet Ihnen ein separater Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Darüber hinaus steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.
Dank der gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und angenehmer Nachbarschaft bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Menschen, die viel Platz und Licht schätzen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK950 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.000 €
-
Nebenkosten250 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete60 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)111,56 m²
-
Etage2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf105,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis03.04.2028
Ausstattung
- Bad, Küche und Diele weiß gefliest
- grauer Fliesenboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Einbauküche kann übernommen werden
- Tagelichtbad mit Dusche und Wanne
- separates Gäste-WC mit zweiter Dusche
- Balkon
- Einbauschrank im Flur
- zusätzlicher... mehr lesen
- grauer Fliesenboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Einbauküche kann übernommen werden
- Tagelichtbad mit Dusche und Wanne
- separates Gäste-WC mit zweiter Dusche
- Balkon
- Einbauschrank im Flur
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- Bad, Küche und Diele weiß gefliest
- grauer Fliesenboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Einbauküche kann übernommen werden
- Tagelichtbad mit Dusche und Wanne
- separates Gäste-WC mit zweiter Dusche
- Balkon
- Einbauschrank im Flur
- zusätzlicher Kellerraum
- Garage
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Waschküche
- grauer Fliesenboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Einbauküche kann übernommen werden
- Tagelichtbad mit Dusche und Wanne
- separates Gäste-WC mit zweiter Dusche
- Balkon
- Einbauschrank im Flur
- zusätzlicher Kellerraum
- Garage
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Waschküche
- Bad, Küche und Diele weiß gefliest
- grauer Fliesenboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Einbauküche kann übernommen werden
- Tagelichtbad mit Dusche und Wanne
- separates Gäste-WC mit zweiter Dusche
- Balkon
- Einbauschrank im Flur
- zusätzlicher Kellerraum
- Garage
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Waschküche
- grauer Fliesenboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Einbauküche kann übernommen werden
- Tagelichtbad mit Dusche und Wanne
- separates Gäste-WC mit zweiter Dusche
- Balkon
- Einbauschrank im Flur
- zusätzlicher Kellerraum
- Garage
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Waschküche
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Ortschaft liegt nördlich des Stadtzentrums von Mönchengladbach und ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Wäldern umgeben, was ihr einen ruhigen, dörflichen Charakter verleiht.
Genhülsen ist verkehrstechnisch gut angebunden, da es in der... mehr lesen
Genhülsen ist verkehrstechnisch gut angebunden, da es in der... mehr lesen
Die Ortschaft liegt nördlich des Stadtzentrums von Mönchengladbach und ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Wäldern umgeben, was ihr einen ruhigen, dörflichen Charakter verleiht.
Genhülsen ist verkehrstechnisch gut angebunden, da es in der Nähe der Autobahnen A52 und A61 liegt, die Mönchengladbach mit anderen größeren Städten in der Region verbinden. Durch seine Lage in der niederrheinischen Tiefebene ist das Gebiet relativ flach und eignet sich für Landwirtschaft sowie für Rad- und Wanderwege.
In der Umgebung von Genhülsen gibt es mehrere Naturschutzgebiete, die den ländlichen und naturnahen Charakter der Region unterstreichen. Diese bieten Möglichkeiten zur Erholung und Naturerlebnissen. Genhülsen selbst ist eher klein und besteht aus einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern und Höfen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Genhülsen eine ruhige, ländlich geprägte Ortschaft in der Nähe von Mönchengladbach ist, die von ihrer naturnahen Umgebung und guten Verkehrsanbindung profitiert.
Genhülsen ist verkehrstechnisch gut angebunden, da es in der Nähe der Autobahnen A52 und A61 liegt, die Mönchengladbach mit anderen größeren Städten in der Region verbinden. Durch seine Lage in der niederrheinischen Tiefebene ist das Gebiet relativ flach und eignet sich für Landwirtschaft sowie für Rad- und Wanderwege.
In der Umgebung von Genhülsen gibt es mehrere Naturschutzgebiete, die den ländlichen und naturnahen Charakter der Region unterstreichen. Diese bieten Möglichkeiten zur Erholung und Naturerlebnissen. Genhülsen selbst ist eher klein und besteht aus einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern und Höfen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Genhülsen eine ruhige, ländlich geprägte Ortschaft in der Nähe von Mönchengladbach ist, die von ihrer naturnahen Umgebung und guten Verkehrsanbindung profitiert.
Die Ortschaft liegt nördlich des Stadtzentrums von Mönchengladbach und ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Wäldern umgeben, was ihr einen ruhigen, dörflichen Charakter verleiht.
Genhülsen ist verkehrstechnisch gut angebunden, da es in der Nähe der Autobahnen A52 und A61 liegt, die Mönchengladbach mit anderen größeren Städten in der Region verbinden. Durch seine Lage in der niederrheinischen Tiefebene ist das Gebiet relativ flach und eignet sich für Landwirtschaft sowie für Rad- und Wanderwege.
In der Umgebung von Genhülsen gibt es mehrere Naturschutzgebiete, die den ländlichen und naturnahen Charakter der Region unterstreichen. Diese bieten Möglichkeiten zur Erholung und Naturerlebnissen. Genhülsen selbst ist eher klein und besteht aus einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern und Höfen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Genhülsen eine ruhige, ländlich geprägte Ortschaft in der Nähe von Mönchengladbach ist, die von ihrer naturnahen Umgebung und guten Verkehrsanbindung profitiert.
Genhülsen ist verkehrstechnisch gut angebunden, da es in der Nähe der Autobahnen A52 und A61 liegt, die Mönchengladbach mit anderen größeren Städten in der Region verbinden. Durch seine Lage in der niederrheinischen Tiefebene ist das Gebiet relativ flach und eignet sich für Landwirtschaft sowie für Rad- und Wanderwege.
In der Umgebung von Genhülsen gibt es mehrere Naturschutzgebiete, die den ländlichen und naturnahen Charakter der Region unterstreichen. Diese bieten Möglichkeiten zur Erholung und Naturerlebnissen. Genhülsen selbst ist eher klein und besteht aus einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern und Höfen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Genhülsen eine ruhige, ländlich geprägte Ortschaft in der Nähe von Mönchengladbach ist, die von ihrer naturnahen Umgebung und guten Verkehrsanbindung profitiert.
Genhülsen · 41179 · Mönchengladbach · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Luca Rending
Eck & Company Immobilien GmbH
Am Nierspark 7
47608 Geldern
47608 Geldern
Am Nierspark 7,
47608 Geldern
47608 Geldern
02831-130112
Eck & Company Immobilien GmbH
Am Nierspark 7,
47608 Geldern
47608 Geldern
02831 130135
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