immobilie1-ID: 31993259 | Anbieter-ID: DC-DUE25076
Exklusive Architektenvilla in Randlage – Eleganz, Ruhe und modernste Technik auf höchstem Niveau
1.298.000 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
1.030 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
In unmittelbarer Nähe zu einem weitläufigen Naturschutzgebiet liegt dieses außergewöhnliche, im Jahr 2012 errichtete freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 1.030 m² großen Grundstück in begehrter Südlage.
Schon beim Betreten offenbart sich der... mehr lesen
Schon beim Betreten offenbart sich der... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe zu einem weitläufigen Naturschutzgebiet liegt dieses außergewöhnliche, im Jahr 2012 errichtete freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 1.030 m² großen Grundstück in begehrter Südlage.
Schon beim Betreten offenbart sich der besondere Charakter dieser Immobilie: helle, großzügige Räume, klare Linien und ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Ästhetik auf hohem Niveau miteinander verbindet. Die rundum bodentiefen Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen und lassen viel Tageslicht in beide Etagen einfallen. Die architektonische Klarheit wird von einer gehobenen Ausstattung getragen – hochwertige Materialien und technische Raffinessen prägen das Gesamtbild.
Ein besonderes Augenmerk verdient die energetische und technische Ausstattung des Hauses. Die Nutzung von Erdwärme sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung – inklusive Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sowie einer passiven Kühlfunktion für die Sommermonate. Gepaart mit einem intelligenten KNX-System, das zahlreiche Funktionen zentral steuert, bietet das Haus nicht nur höchsten Komfort, sondern auch ein durchdachtes Konzept für niedrige Betriebskosten. Weitere Vorteile wie der Wegfall von Schornsteinfeger- und Regenwassergebühren sowie Straßenreinigungskosten unterstreichen die ökonomische Dimension dieses Wohnkonzepts.
Die Wohnfläche von rund 226 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur offenen Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf mehrere Terrassenflächen, die zum Verweilen im Freien einladen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, eine geschlossene Garderobe und ein modern gestaltetes Bad mit ebenerdiger Dusche.
Eine puristische Steintreppe führt ins Obergeschoss, das Rückzugsorte mit persönlichem Charakter bietet. Neben mehreren flexibel nutzbaren Schlaf- und Arbeitsräumen beeindruckt vor allem das elegante Hauptbadezimmer. Hier sorgen eine freistehende Designbadewanne, ein stilvoller Doppelwaschtisch sowie eine ebenerdige Dusche für ein luxuriöses Spa-Ambiente.
Derzeit verfügt das Haus über drei Zimmer, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand auf eine größere Zimmeranzahl erweitern. Dank der großzügigen Raumstruktur und der barrierearmen Gestaltung ist zudem eine altengerechte Umnutzung problemlos möglich – ideal für jede Lebensphase.
Auch der Außenbereich ist bis ins Detail gestaltet: Die großzügige Einfahrt und die Terrassenflächen sind mit modernen Natursteinplatten mit Clean-Top-Oberfläche ausgeführt – eine Kombination aus Ästhetik, Langlebigkeit und einfacher Pflege. Eine im Garten integrierte Rigole zur Regenwasserversicherung unterstützt das nachhaltige Gesamtkonzept und sorgt für eine kontrollierte Ableitung von Oberflächenwasser direkt auf dem Grundstück. Ein separates Garagenhaus bietet Platz für drei Fahrzeuge und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten – ein praktisches Detail, das den Komfort im Alltag spürbar erhöht. Zusätzlich ist ein 380V-Starkstromanschluss vorhanden, der sich ideal für den Anschluss einer Wallbox zur Ladung eines Elektrofahrzeugs eignet. Weitere Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Immobilie ist nicht nur architektonisch ein Statement, sondern auch in sicherheitstechnischer Hinsicht auf höchstem Niveau: Ein umfassendes Sicherheitssystem mit Videoüberwachung, Einbruchmeldeanlage, Panikschalter sowie eine zentrale Schließanlage sorgen
für ein rundum geschütztes Lebensgefühl.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit einem Blick für Qualität, Ästhetik und Zukunftsfähigkeit – ein Wohnhaus, das weit mehr ist als nur ein Zuhause: ein Ort der Geborgenheit, Offenheit und klug geplanten Lebensqualität.
Schon beim Betreten offenbart sich der besondere Charakter dieser Immobilie: helle, großzügige Räume, klare Linien und ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Ästhetik auf hohem Niveau miteinander verbindet. Die rundum bodentiefen Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen und lassen viel Tageslicht in beide Etagen einfallen. Die architektonische Klarheit wird von einer gehobenen Ausstattung getragen – hochwertige Materialien und technische Raffinessen prägen das Gesamtbild.
Ein besonderes Augenmerk verdient die energetische und technische Ausstattung des Hauses. Die Nutzung von Erdwärme sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung – inklusive Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sowie einer passiven Kühlfunktion für die Sommermonate. Gepaart mit einem intelligenten KNX-System, das zahlreiche Funktionen zentral steuert, bietet das Haus nicht nur höchsten Komfort, sondern auch ein durchdachtes Konzept für niedrige Betriebskosten. Weitere Vorteile wie der Wegfall von Schornsteinfeger- und Regenwassergebühren sowie Straßenreinigungskosten unterstreichen die ökonomische Dimension dieses Wohnkonzepts.
Die Wohnfläche von rund 226 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur offenen Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf mehrere Terrassenflächen, die zum Verweilen im Freien einladen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, eine geschlossene Garderobe und ein modern gestaltetes Bad mit ebenerdiger Dusche.
Eine puristische Steintreppe führt ins Obergeschoss, das Rückzugsorte mit persönlichem Charakter bietet. Neben mehreren flexibel nutzbaren Schlaf- und Arbeitsräumen beeindruckt vor allem das elegante Hauptbadezimmer. Hier sorgen eine freistehende Designbadewanne, ein stilvoller Doppelwaschtisch sowie eine ebenerdige Dusche für ein luxuriöses Spa-Ambiente.
Derzeit verfügt das Haus über drei Zimmer, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand auf eine größere Zimmeranzahl erweitern. Dank der großzügigen Raumstruktur und der barrierearmen Gestaltung ist zudem eine altengerechte Umnutzung problemlos möglich – ideal für jede Lebensphase.
Auch der Außenbereich ist bis ins Detail gestaltet: Die großzügige Einfahrt und die Terrassenflächen sind mit modernen Natursteinplatten mit Clean-Top-Oberfläche ausgeführt – eine Kombination aus Ästhetik, Langlebigkeit und einfacher Pflege. Eine im Garten integrierte Rigole zur Regenwasserversicherung unterstützt das nachhaltige Gesamtkonzept und sorgt für eine kontrollierte Ableitung von Oberflächenwasser direkt auf dem Grundstück. Ein separates Garagenhaus bietet Platz für drei Fahrzeuge und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten – ein praktisches Detail, das den Komfort im Alltag spürbar erhöht. Zusätzlich ist ein 380V-Starkstromanschluss vorhanden, der sich ideal für den Anschluss einer Wallbox zur Ladung eines Elektrofahrzeugs eignet. Weitere Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Immobilie ist nicht nur architektonisch ein Statement, sondern auch in sicherheitstechnischer Hinsicht auf höchstem Niveau: Ein umfassendes Sicherheitssystem mit Videoüberwachung, Einbruchmeldeanlage, Panikschalter sowie eine zentrale Schließanlage sorgen
für ein rundum geschütztes Lebensgefühl.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit einem Blick für Qualität, Ästhetik und Zukunftsfähigkeit – ein Wohnhaus, das weit mehr ist als nur ein Zuhause: ein Ort der Geborgenheit, Offenheit und klug geplanten Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe zu einem weitläufigen Naturschutzgebiet liegt dieses außergewöhnliche, im Jahr 2012 errichtete freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 1.030 m² großen Grundstück in begehrter Südlage.
Schon beim Betreten offenbart sich der besondere Charakter dieser Immobilie: helle, großzügige Räume, klare Linien und ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Ästhetik auf hohem Niveau miteinander verbindet. Die rundum bodentiefen Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen und lassen viel Tageslicht in beide Etagen einfallen. Die architektonische Klarheit wird von einer gehobenen Ausstattung getragen – hochwertige Materialien und technische Raffinessen prägen das Gesamtbild.
Ein besonderes Augenmerk verdient die energetische und technische Ausstattung des Hauses. Die Nutzung von Erdwärme sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung – inklusive Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sowie einer passiven Kühlfunktion für die Sommermonate. Gepaart mit einem intelligenten KNX-System, das zahlreiche Funktionen zentral steuert, bietet das Haus nicht nur höchsten Komfort, sondern auch ein durchdachtes Konzept für niedrige Betriebskosten. Weitere Vorteile wie der Wegfall von Schornsteinfeger- und Regenwassergebühren sowie Straßenreinigungskosten unterstreichen die ökonomische Dimension dieses Wohnkonzepts.
Die Wohnfläche von rund 226 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur offenen Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf mehrere Terrassenflächen, die zum Verweilen im Freien einladen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, eine geschlossene Garderobe und ein modern gestaltetes Bad mit ebenerdiger Dusche.
Eine puristische Steintreppe führt ins Obergeschoss, das Rückzugsorte mit persönlichem Charakter bietet. Neben mehreren flexibel nutzbaren Schlaf- und Arbeitsräumen beeindruckt vor allem das elegante Hauptbadezimmer. Hier sorgen eine freistehende Designbadewanne, ein stilvoller Doppelwaschtisch sowie eine ebenerdige Dusche für ein luxuriöses Spa-Ambiente.
Derzeit verfügt das Haus über drei Zimmer, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand auf eine größere Zimmeranzahl erweitern. Dank der großzügigen Raumstruktur und der barrierearmen Gestaltung ist zudem eine altengerechte Umnutzung problemlos möglich – ideal für jede Lebensphase.
Auch der Außenbereich ist bis ins Detail gestaltet: Die großzügige Einfahrt und die Terrassenflächen sind mit modernen Natursteinplatten mit Clean-Top-Oberfläche ausgeführt – eine Kombination aus Ästhetik, Langlebigkeit und einfacher Pflege. Eine im Garten integrierte Rigole zur Regenwasserversicherung unterstützt das nachhaltige Gesamtkonzept und sorgt für eine kontrollierte Ableitung von Oberflächenwasser direkt auf dem Grundstück. Ein separates Garagenhaus bietet Platz für drei Fahrzeuge und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten – ein praktisches Detail, das den Komfort im Alltag spürbar erhöht. Zusätzlich ist ein 380V-Starkstromanschluss vorhanden, der sich ideal für den Anschluss einer Wallbox zur Ladung eines Elektrofahrzeugs eignet. Weitere Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Immobilie ist nicht nur architektonisch ein Statement, sondern auch in sicherheitstechnischer Hinsicht auf höchstem Niveau: Ein umfassendes Sicherheitssystem mit Videoüberwachung, Einbruchmeldeanlage, Panikschalter sowie eine zentrale Schließanlage sorgen
für ein rundum geschütztes Lebensgefühl.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit einem Blick für Qualität, Ästhetik und Zukunftsfähigkeit – ein Wohnhaus, das weit mehr ist als nur ein Zuhause: ein Ort der Geborgenheit, Offenheit und klug geplanten Lebensqualität.
Schon beim Betreten offenbart sich der besondere Charakter dieser Immobilie: helle, großzügige Räume, klare Linien und ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Ästhetik auf hohem Niveau miteinander verbindet. Die rundum bodentiefen Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen und lassen viel Tageslicht in beide Etagen einfallen. Die architektonische Klarheit wird von einer gehobenen Ausstattung getragen – hochwertige Materialien und technische Raffinessen prägen das Gesamtbild.
Ein besonderes Augenmerk verdient die energetische und technische Ausstattung des Hauses. Die Nutzung von Erdwärme sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung – inklusive Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sowie einer passiven Kühlfunktion für die Sommermonate. Gepaart mit einem intelligenten KNX-System, das zahlreiche Funktionen zentral steuert, bietet das Haus nicht nur höchsten Komfort, sondern auch ein durchdachtes Konzept für niedrige Betriebskosten. Weitere Vorteile wie der Wegfall von Schornsteinfeger- und Regenwassergebühren sowie Straßenreinigungskosten unterstreichen die ökonomische Dimension dieses Wohnkonzepts.
Die Wohnfläche von rund 226 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur offenen Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf mehrere Terrassenflächen, die zum Verweilen im Freien einladen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, eine geschlossene Garderobe und ein modern gestaltetes Bad mit ebenerdiger Dusche.
Eine puristische Steintreppe führt ins Obergeschoss, das Rückzugsorte mit persönlichem Charakter bietet. Neben mehreren flexibel nutzbaren Schlaf- und Arbeitsräumen beeindruckt vor allem das elegante Hauptbadezimmer. Hier sorgen eine freistehende Designbadewanne, ein stilvoller Doppelwaschtisch sowie eine ebenerdige Dusche für ein luxuriöses Spa-Ambiente.
Derzeit verfügt das Haus über drei Zimmer, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand auf eine größere Zimmeranzahl erweitern. Dank der großzügigen Raumstruktur und der barrierearmen Gestaltung ist zudem eine altengerechte Umnutzung problemlos möglich – ideal für jede Lebensphase.
Auch der Außenbereich ist bis ins Detail gestaltet: Die großzügige Einfahrt und die Terrassenflächen sind mit modernen Natursteinplatten mit Clean-Top-Oberfläche ausgeführt – eine Kombination aus Ästhetik, Langlebigkeit und einfacher Pflege. Eine im Garten integrierte Rigole zur Regenwasserversicherung unterstützt das nachhaltige Gesamtkonzept und sorgt für eine kontrollierte Ableitung von Oberflächenwasser direkt auf dem Grundstück. Ein separates Garagenhaus bietet Platz für drei Fahrzeuge und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten – ein praktisches Detail, das den Komfort im Alltag spürbar erhöht. Zusätzlich ist ein 380V-Starkstromanschluss vorhanden, der sich ideal für den Anschluss einer Wallbox zur Ladung eines Elektrofahrzeugs eignet. Weitere Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Immobilie ist nicht nur architektonisch ein Statement, sondern auch in sicherheitstechnischer Hinsicht auf höchstem Niveau: Ein umfassendes Sicherheitssystem mit Videoüberwachung, Einbruchmeldeanlage, Panikschalter sowie eine zentrale Schließanlage sorgen
für ein rundum geschütztes Lebensgefühl.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit einem Blick für Qualität, Ästhetik und Zukunftsfähigkeit – ein Wohnhaus, das weit mehr ist als nur ein Zuhause: ein Ort der Geborgenheit, Offenheit und klug geplanten Lebensqualität.
Kosten
-
Kaufpreis1.298.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.743,36 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2012
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)226 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.030 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze6
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch12 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis31.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch durchdachte Architektur, eine gehobene Innenausstattung und zukunftsweisende Gebäudetechnik.
Stilvoller Wohnkomfort für höchste Ansprüche.
Innenausstattung & Design:
- Schüller Next 125 Einbauküche (Modell... mehr lesen
Stilvoller Wohnkomfort für höchste Ansprüche.
Innenausstattung & Design:
- Schüller Next 125 Einbauküche (Modell... mehr lesen
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch durchdachte Architektur, eine gehobene Innenausstattung und zukunftsweisende Gebäudetechnik.
Stilvoller Wohnkomfort für höchste Ansprüche.
Innenausstattung & Design:
- Schüller Next 125 Einbauküche (Modell NX 501)
- Maßgefertigte Einbauschränke & begehbarer Kleiderschrank
- Hochwertige Badausstattung mit Dornbracht-Armaturen
Böden & Materialien:
- Feinsteinzeug (60x60 cm) im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Edles Parkett „Smoked White“ im Schlaf- und Ankleidebereich
Raumkonzept & Details:
-Satinierte Glaspendeltüren (Höhe: 2,50 m), als eleganter Übergang zwischen Eingangs- und Wohnbereich.
Technik & Komfort:
- KNX-Smart-Home-System mit weltweitem Fernzugriff
- Alarmanlage, Videoüberwachung & vernetzte Rauchmelder
Digitale Infrastruktur:
- CAT 7-Verkabelung, Gigabit-Switch, 29 LAN-Anschlüsse
- Glasfaseranschluss vorhanden
Energieeffizienz & Klima:
- Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung & passive Kühlfunktion
- Separate Wärmepumpe für Warmwasser
- Energieeffizienzklasse A+ (12,0 kWh/(m²a))
Garagengebäude:
- 3 elektrische Hörmann-Sektionaltore, steuerbar über Smart-Home
- Boden mit Feinsteinzeug gefliest
- direkter Zugang zum Garten
- Starkstromanschluss 380V
Stilvoller Wohnkomfort für höchste Ansprüche.
Innenausstattung & Design:
- Schüller Next 125 Einbauküche (Modell NX 501)
- Maßgefertigte Einbauschränke & begehbarer Kleiderschrank
- Hochwertige Badausstattung mit Dornbracht-Armaturen
Böden & Materialien:
- Feinsteinzeug (60x60 cm) im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Edles Parkett „Smoked White“ im Schlaf- und Ankleidebereich
Raumkonzept & Details:
-Satinierte Glaspendeltüren (Höhe: 2,50 m), als eleganter Übergang zwischen Eingangs- und Wohnbereich.
Technik & Komfort:
- KNX-Smart-Home-System mit weltweitem Fernzugriff
- Alarmanlage, Videoüberwachung & vernetzte Rauchmelder
Digitale Infrastruktur:
- CAT 7-Verkabelung, Gigabit-Switch, 29 LAN-Anschlüsse
- Glasfaseranschluss vorhanden
Energieeffizienz & Klima:
- Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung & passive Kühlfunktion
- Separate Wärmepumpe für Warmwasser
- Energieeffizienzklasse A+ (12,0 kWh/(m²a))
Garagengebäude:
- 3 elektrische Hörmann-Sektionaltore, steuerbar über Smart-Home
- Boden mit Feinsteinzeug gefliest
- direkter Zugang zum Garten
- Starkstromanschluss 380V
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch durchdachte Architektur, eine gehobene Innenausstattung und zukunftsweisende Gebäudetechnik.
Stilvoller Wohnkomfort für höchste Ansprüche.
Innenausstattung & Design:
- Schüller Next 125 Einbauküche (Modell NX 501)
- Maßgefertigte Einbauschränke & begehbarer Kleiderschrank
- Hochwertige Badausstattung mit Dornbracht-Armaturen
Böden & Materialien:
- Feinsteinzeug (60x60 cm) im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Edles Parkett „Smoked White“ im Schlaf- und Ankleidebereich
Raumkonzept & Details:
-Satinierte Glaspendeltüren (Höhe: 2,50 m), als eleganter Übergang zwischen Eingangs- und Wohnbereich.
Technik & Komfort:
- KNX-Smart-Home-System mit weltweitem Fernzugriff
- Alarmanlage, Videoüberwachung & vernetzte Rauchmelder
Digitale Infrastruktur:
- CAT 7-Verkabelung, Gigabit-Switch, 29 LAN-Anschlüsse
- Glasfaseranschluss vorhanden
Energieeffizienz & Klima:
- Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung & passive Kühlfunktion
- Separate Wärmepumpe für Warmwasser
- Energieeffizienzklasse A+ (12,0 kWh/(m²a))
Garagengebäude:
- 3 elektrische Hörmann-Sektionaltore, steuerbar über Smart-Home
- Boden mit Feinsteinzeug gefliest
- direkter Zugang zum Garten
- Starkstromanschluss 380V
Stilvoller Wohnkomfort für höchste Ansprüche.
Innenausstattung & Design:
- Schüller Next 125 Einbauküche (Modell NX 501)
- Maßgefertigte Einbauschränke & begehbarer Kleiderschrank
- Hochwertige Badausstattung mit Dornbracht-Armaturen
Böden & Materialien:
- Feinsteinzeug (60x60 cm) im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Edles Parkett „Smoked White“ im Schlaf- und Ankleidebereich
Raumkonzept & Details:
-Satinierte Glaspendeltüren (Höhe: 2,50 m), als eleganter Übergang zwischen Eingangs- und Wohnbereich.
Technik & Komfort:
- KNX-Smart-Home-System mit weltweitem Fernzugriff
- Alarmanlage, Videoüberwachung & vernetzte Rauchmelder
Digitale Infrastruktur:
- CAT 7-Verkabelung, Gigabit-Switch, 29 LAN-Anschlüsse
- Glasfaseranschluss vorhanden
Energieeffizienz & Klima:
- Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung & passive Kühlfunktion
- Separate Wärmepumpe für Warmwasser
- Energieeffizienzklasse A+ (12,0 kWh/(m²a))
Garagengebäude:
- 3 elektrische Hörmann-Sektionaltore, steuerbar über Smart-Home
- Boden mit Feinsteinzeug gefliest
- direkter Zugang zum Garten
- Starkstromanschluss 380V
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Mönchengladbach – direkt am Feldrand. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an städtische Infrastruktur. Hier...
mehr lesen
Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Mönchengladbach – direkt am Feldrand. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an städtische Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge eines erholsamen Rückzugsortes, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Borussia-Fußballstadion, das für Sport- und Fußballfans ein echtes Highlight darstellt. Auch der perfekt angelegte Businesspark am Nordpark bietet hervorragende berufliche Möglichkeiten und ist schnell erreichbar.
Die Lage ist besonders familienfreundlich: Ein Kindergarten und eine Grundschule befnden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie ein Gymnasium (ca. 2,78 km) und eine Realschule (ca. 6,43km) liegen gut angebunden in der Umgebung.
Für Berufspendler ist die Anbindung an das Autobahnnetz ideal. Die nächste Auffahrt erreichen Sie in nur ca. 5,13 km Entfernung – so sind auch umliegende Städte sowie weiter entfernte Regionen Deutschlands schnell erreichbar.
Die Mönchengladbacher Innenstadt ist lediglich ca. 8,42 km entfernt und bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Highlights. So verbinden Sie naturnahes Wohnen mit dem Komfort urbaner Lebensqualität.
Die besondere Feldrandlage des Hauses sorgt für ein Gefühl von Weite, Ruhe und Großzügigkeit. Genießen Sie Spaziergänge in der Natur, den Blick ins Grüne und ein entspanntes Wohngefühl – ein Ort zum Wohlfühlen mit Seltenheitswert.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Borussia-Fußballstadion, das für Sport- und Fußballfans ein echtes Highlight darstellt. Auch der perfekt angelegte Businesspark am Nordpark bietet hervorragende berufliche Möglichkeiten und ist schnell erreichbar.
Die Lage ist besonders familienfreundlich: Ein Kindergarten und eine Grundschule befnden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie ein Gymnasium (ca. 2,78 km) und eine Realschule (ca. 6,43km) liegen gut angebunden in der Umgebung.
Für Berufspendler ist die Anbindung an das Autobahnnetz ideal. Die nächste Auffahrt erreichen Sie in nur ca. 5,13 km Entfernung – so sind auch umliegende Städte sowie weiter entfernte Regionen Deutschlands schnell erreichbar.
Die Mönchengladbacher Innenstadt ist lediglich ca. 8,42 km entfernt und bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Highlights. So verbinden Sie naturnahes Wohnen mit dem Komfort urbaner Lebensqualität.
Die besondere Feldrandlage des Hauses sorgt für ein Gefühl von Weite, Ruhe und Großzügigkeit. Genießen Sie Spaziergänge in der Natur, den Blick ins Grüne und ein entspanntes Wohngefühl – ein Ort zum Wohlfühlen mit Seltenheitswert.
Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Mönchengladbach – direkt am Feldrand. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an städtische Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge eines erholsamen Rückzugsortes, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Borussia-Fußballstadion, das für Sport- und Fußballfans ein echtes Highlight darstellt. Auch der perfekt angelegte Businesspark am Nordpark bietet hervorragende berufliche Möglichkeiten und ist schnell erreichbar.
Die Lage ist besonders familienfreundlich: Ein Kindergarten und eine Grundschule befnden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie ein Gymnasium (ca. 2,78 km) und eine Realschule (ca. 6,43km) liegen gut angebunden in der Umgebung.
Für Berufspendler ist die Anbindung an das Autobahnnetz ideal. Die nächste Auffahrt erreichen Sie in nur ca. 5,13 km Entfernung – so sind auch umliegende Städte sowie weiter entfernte Regionen Deutschlands schnell erreichbar.
Die Mönchengladbacher Innenstadt ist lediglich ca. 8,42 km entfernt und bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Highlights. So verbinden Sie naturnahes Wohnen mit dem Komfort urbaner Lebensqualität.
Die besondere Feldrandlage des Hauses sorgt für ein Gefühl von Weite, Ruhe und Großzügigkeit. Genießen Sie Spaziergänge in der Natur, den Blick ins Grüne und ein entspanntes Wohngefühl – ein Ort zum Wohlfühlen mit Seltenheitswert.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Borussia-Fußballstadion, das für Sport- und Fußballfans ein echtes Highlight darstellt. Auch der perfekt angelegte Businesspark am Nordpark bietet hervorragende berufliche Möglichkeiten und ist schnell erreichbar.
Die Lage ist besonders familienfreundlich: Ein Kindergarten und eine Grundschule befnden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie ein Gymnasium (ca. 2,78 km) und eine Realschule (ca. 6,43km) liegen gut angebunden in der Umgebung.
Für Berufspendler ist die Anbindung an das Autobahnnetz ideal. Die nächste Auffahrt erreichen Sie in nur ca. 5,13 km Entfernung – so sind auch umliegende Städte sowie weiter entfernte Regionen Deutschlands schnell erreichbar.
Die Mönchengladbacher Innenstadt ist lediglich ca. 8,42 km entfernt und bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Highlights. So verbinden Sie naturnahes Wohnen mit dem Komfort urbaner Lebensqualität.
Die besondere Feldrandlage des Hauses sorgt für ein Gefühl von Weite, Ruhe und Großzügigkeit. Genießen Sie Spaziergänge in der Natur, den Blick ins Grüne und ein entspanntes Wohngefühl – ein Ort zum Wohlfühlen mit Seltenheitswert.
Mönchengladbach Deutschland (41179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Antonio Glavas
DAHLER Düsseldorf | DAHLER & COMPANY Group GmbH
Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
004921159893100
DAHLER Düsseldorf | DAHLER & COMPANY Group GmbH
Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
0211-59893100
Erhalte neue Angebote per E-Mail