immobilie1-ID: 31904607 | Anbieter-ID: 872-KK1#GC1gad
*Außergewöhnliche DHH mit Stil - Atelier - Garten & Garage in MG-Genhülsen*
429.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
244 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 und einer Grundstücksgröße von 244 m², wurde in massiver Bauweise errichtet und verbindet zeitlose Architektur mit durchdachter...
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Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 und einer Grundstücksgröße von 244 m², wurde in massiver Bauweise errichtet und verbindet zeitlose Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und liebevollen Details.
Bereits die Fassade aus beigebraunem Klinker strahlt Wärme und Charakter aus. Die 2-fach isolierten Kunststofffenster (außen grün, innen weiß) mit Sprossenelementen im Erdgeschoss, fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lassen erahnen, mit wie viel Herz hier geplant und gelebt wurde. Die Garage bietet mit sieben Metern Länge nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, Kinderwagen oder Hobbywerkzeuge. Über eine rückwärtige Tür gelangen Sie direkt in den Garten.
Im Inneren eröffnet sich Ihnen auf ca. 135 m² Wohnfläche eine Wohlfühlwelt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Küche samt modern ausgestatteter Einbauküche (neuer Kühlschrank) und einem stilvollen Erker. Ein kleiner, angrenzender Außenbereich bietet Platz für einen Tisch und zwei Stühle. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über zwei große Terrassentüren, die Sie über die Terrasse in den schön angelegten Garten führen. Ein Kamin kann ebenfalls nachträglich eingebaut werden. Auch hierfür wurden bereits alle Vorbereitungen getroffen. Hochwertiges Feinsteinzeug und behagliche Fußbodenheizung in allen Etagen sorgen für komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit. Ein Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich ein helles, freundliches Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit praktischer Ankleide sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizung. Wer das Besondere liebt, wird den ausgebauten Spitzboden schätzen: Er ist offen, lichtdurchflutet und verfügt über einen vollverglasten Giebel - perfekt als Atelier, Arbeitszimmer oder Rückzugsort.
Das vollständig unterkellerte Haus überrascht mit einem vielseitigen Raumangebot. Es gibt einen großen Hobby- oder Partyraum, eine praktische Waschküche und ein Gästezimmer mit eigener Dusche und Waschbecken – ideal für Besuch oder als Homeoffice mit Privatsphäre.
Alle Türen und Zargen sind aus Holz und teilweise mit Glaseinsätzen versehen. Eine geschlossene Treppe mit Granitstufen führt vom Keller bis in den Spitzboden. Die Gas-Brennwerttherme wurde im Jahr 2019 installiert. Alle Fenster und Terrassentüren sind bereits für elektrische Rollläden vorbereitet.
Dieses Zuhause ist mehr als ein Haus. Es ist ein Ort zum Ankommen für Menschen, die das Besondere suchen.
Lassen Sie sich verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses liebevoll gestaltete Haus persönlich zu zeigen.
Bereits die Fassade aus beigebraunem Klinker strahlt Wärme und Charakter aus. Die 2-fach isolierten Kunststofffenster (außen grün, innen weiß) mit Sprossenelementen im Erdgeschoss, fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lassen erahnen, mit wie viel Herz hier geplant und gelebt wurde. Die Garage bietet mit sieben Metern Länge nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, Kinderwagen oder Hobbywerkzeuge. Über eine rückwärtige Tür gelangen Sie direkt in den Garten.
Im Inneren eröffnet sich Ihnen auf ca. 135 m² Wohnfläche eine Wohlfühlwelt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Küche samt modern ausgestatteter Einbauküche (neuer Kühlschrank) und einem stilvollen Erker. Ein kleiner, angrenzender Außenbereich bietet Platz für einen Tisch und zwei Stühle. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über zwei große Terrassentüren, die Sie über die Terrasse in den schön angelegten Garten führen. Ein Kamin kann ebenfalls nachträglich eingebaut werden. Auch hierfür wurden bereits alle Vorbereitungen getroffen. Hochwertiges Feinsteinzeug und behagliche Fußbodenheizung in allen Etagen sorgen für komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit. Ein Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich ein helles, freundliches Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit praktischer Ankleide sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizung. Wer das Besondere liebt, wird den ausgebauten Spitzboden schätzen: Er ist offen, lichtdurchflutet und verfügt über einen vollverglasten Giebel - perfekt als Atelier, Arbeitszimmer oder Rückzugsort.
Das vollständig unterkellerte Haus überrascht mit einem vielseitigen Raumangebot. Es gibt einen großen Hobby- oder Partyraum, eine praktische Waschküche und ein Gästezimmer mit eigener Dusche und Waschbecken – ideal für Besuch oder als Homeoffice mit Privatsphäre.
Alle Türen und Zargen sind aus Holz und teilweise mit Glaseinsätzen versehen. Eine geschlossene Treppe mit Granitstufen führt vom Keller bis in den Spitzboden. Die Gas-Brennwerttherme wurde im Jahr 2019 installiert. Alle Fenster und Terrassentüren sind bereits für elektrische Rollläden vorbereitet.
Dieses Zuhause ist mehr als ein Haus. Es ist ein Ort zum Ankommen für Menschen, die das Besondere suchen.
Lassen Sie sich verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses liebevoll gestaltete Haus persönlich zu zeigen.
Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 und einer Grundstücksgröße von 244 m², wurde in massiver Bauweise errichtet und verbindet zeitlose Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und liebevollen Details.
Bereits die Fassade aus beigebraunem Klinker strahlt Wärme und Charakter aus. Die 2-fach isolierten Kunststofffenster (außen grün, innen weiß) mit Sprossenelementen im Erdgeschoss, fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lassen erahnen, mit wie viel Herz hier geplant und gelebt wurde. Die Garage bietet mit sieben Metern Länge nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, Kinderwagen oder Hobbywerkzeuge. Über eine rückwärtige Tür gelangen Sie direkt in den Garten.
Im Inneren eröffnet sich Ihnen auf ca. 135 m² Wohnfläche eine Wohlfühlwelt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Küche samt modern ausgestatteter Einbauküche (neuer Kühlschrank) und einem stilvollen Erker. Ein kleiner, angrenzender Außenbereich bietet Platz für einen Tisch und zwei Stühle. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über zwei große Terrassentüren, die Sie über die Terrasse in den schön angelegten Garten führen. Ein Kamin kann ebenfalls nachträglich eingebaut werden. Auch hierfür wurden bereits alle Vorbereitungen getroffen. Hochwertiges Feinsteinzeug und behagliche Fußbodenheizung in allen Etagen sorgen für komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit. Ein Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich ein helles, freundliches Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit praktischer Ankleide sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizung. Wer das Besondere liebt, wird den ausgebauten Spitzboden schätzen: Er ist offen, lichtdurchflutet und verfügt über einen vollverglasten Giebel - perfekt als Atelier, Arbeitszimmer oder Rückzugsort.
Das vollständig unterkellerte Haus überrascht mit einem vielseitigen Raumangebot. Es gibt einen großen Hobby- oder Partyraum, eine praktische Waschküche und ein Gästezimmer mit eigener Dusche und Waschbecken – ideal für Besuch oder als Homeoffice mit Privatsphäre.
Alle Türen und Zargen sind aus Holz und teilweise mit Glaseinsätzen versehen. Eine geschlossene Treppe mit Granitstufen führt vom Keller bis in den Spitzboden. Die Gas-Brennwerttherme wurde im Jahr 2019 installiert. Alle Fenster und Terrassentüren sind bereits für elektrische Rollläden vorbereitet.
Dieses Zuhause ist mehr als ein Haus. Es ist ein Ort zum Ankommen für Menschen, die das Besondere suchen.
Lassen Sie sich verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses liebevoll gestaltete Haus persönlich zu zeigen.
Bereits die Fassade aus beigebraunem Klinker strahlt Wärme und Charakter aus. Die 2-fach isolierten Kunststofffenster (außen grün, innen weiß) mit Sprossenelementen im Erdgeschoss, fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lassen erahnen, mit wie viel Herz hier geplant und gelebt wurde. Die Garage bietet mit sieben Metern Länge nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, Kinderwagen oder Hobbywerkzeuge. Über eine rückwärtige Tür gelangen Sie direkt in den Garten.
Im Inneren eröffnet sich Ihnen auf ca. 135 m² Wohnfläche eine Wohlfühlwelt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Küche samt modern ausgestatteter Einbauküche (neuer Kühlschrank) und einem stilvollen Erker. Ein kleiner, angrenzender Außenbereich bietet Platz für einen Tisch und zwei Stühle. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über zwei große Terrassentüren, die Sie über die Terrasse in den schön angelegten Garten führen. Ein Kamin kann ebenfalls nachträglich eingebaut werden. Auch hierfür wurden bereits alle Vorbereitungen getroffen. Hochwertiges Feinsteinzeug und behagliche Fußbodenheizung in allen Etagen sorgen für komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit. Ein Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich ein helles, freundliches Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit praktischer Ankleide sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizung. Wer das Besondere liebt, wird den ausgebauten Spitzboden schätzen: Er ist offen, lichtdurchflutet und verfügt über einen vollverglasten Giebel - perfekt als Atelier, Arbeitszimmer oder Rückzugsort.
Das vollständig unterkellerte Haus überrascht mit einem vielseitigen Raumangebot. Es gibt einen großen Hobby- oder Partyraum, eine praktische Waschküche und ein Gästezimmer mit eigener Dusche und Waschbecken – ideal für Besuch oder als Homeoffice mit Privatsphäre.
Alle Türen und Zargen sind aus Holz und teilweise mit Glaseinsätzen versehen. Eine geschlossene Treppe mit Granitstufen führt vom Keller bis in den Spitzboden. Die Gas-Brennwerttherme wurde im Jahr 2019 installiert. Alle Fenster und Terrassentüren sind bereits für elektrische Rollläden vorbereitet.
Dieses Zuhause ist mehr als ein Haus. Es ist ein Ort zum Ankommen für Menschen, die das Besondere suchen.
Lassen Sie sich verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses liebevoll gestaltete Haus persönlich zu zeigen.
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Der Maklervertrag mit Frau Katharina Mittag, Mittag Immobilien, Kooperationspartner der Firma Di Lorenzo Immobilien, kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an „Katharina Mittag – Mittag Immobilien" zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)244 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)50 m²
-
Gartenfläche (ca.)110 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis24.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Hier noch einmal einige Ausstattungsdetails in der Übersicht:
- Baujahr 2002
- Bauweise: Massiv
- Wohnfläche: ca. 135 m²
- Grundstück: ca. 244 m²
- Zimmer: 4 + ausgebauter Spitzboden
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen
- Gas-Brennwerttherme (neu 2019)
-... mehr lesen
- Baujahr 2002
- Bauweise: Massiv
- Wohnfläche: ca. 135 m²
- Grundstück: ca. 244 m²
- Zimmer: 4 + ausgebauter Spitzboden
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen
- Gas-Brennwerttherme (neu 2019)
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Hier noch einmal einige Ausstattungsdetails in der Übersicht:
- Baujahr 2002
- Bauweise: Massiv
- Wohnfläche: ca. 135 m²
- Grundstück: ca. 244 m²
- Zimmer: 4 + ausgebauter Spitzboden
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen
- Gas-Brennwerttherme (neu 2019)
- 2-fach ISO-Kunststofffenster, außen: grün, innen: weiß
- Teilweise mit Sprossenoptik
- Vorbereitung für elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
- Vorbereitung für Kamin
- Geschlossene Treppe mit Granitstufen
- Bodenbeläge: EG-Feinsteinzeug in Betonoptik, OG und DG: Teppich
- Einbauküche (Kühlschrank neu)
- Außensitzplatz an Küche (geeignet für Tisch + 2 Stühle)
- Wohnzimmer mit zwei Terrassentüren zum Garten
- Gäste-WC
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Fenster und Handtuchheizung
- Offen ausgebautes Atelier oder Arbeitszimmer
- Giebel komplett verglast
- Voll unterkellert
- Hobby- oder Partyraum
- Gästezimmer mit Dusche & Waschbecken
- Garage mit ca. 7 m Länge
- Garten
- Baujahr 2002
- Bauweise: Massiv
- Wohnfläche: ca. 135 m²
- Grundstück: ca. 244 m²
- Zimmer: 4 + ausgebauter Spitzboden
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen
- Gas-Brennwerttherme (neu 2019)
- 2-fach ISO-Kunststofffenster, außen: grün, innen: weiß
- Teilweise mit Sprossenoptik
- Vorbereitung für elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
- Vorbereitung für Kamin
- Geschlossene Treppe mit Granitstufen
- Bodenbeläge: EG-Feinsteinzeug in Betonoptik, OG und DG: Teppich
- Einbauküche (Kühlschrank neu)
- Außensitzplatz an Küche (geeignet für Tisch + 2 Stühle)
- Wohnzimmer mit zwei Terrassentüren zum Garten
- Gäste-WC
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Fenster und Handtuchheizung
- Offen ausgebautes Atelier oder Arbeitszimmer
- Giebel komplett verglast
- Voll unterkellert
- Hobby- oder Partyraum
- Gästezimmer mit Dusche & Waschbecken
- Garage mit ca. 7 m Länge
- Garten
Hier noch einmal einige Ausstattungsdetails in der Übersicht:
- Baujahr 2002
- Bauweise: Massiv
- Wohnfläche: ca. 135 m²
- Grundstück: ca. 244 m²
- Zimmer: 4 + ausgebauter Spitzboden
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen
- Gas-Brennwerttherme (neu 2019)
- 2-fach ISO-Kunststofffenster, außen: grün, innen: weiß
- Teilweise mit Sprossenoptik
- Vorbereitung für elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
- Vorbereitung für Kamin
- Geschlossene Treppe mit Granitstufen
- Bodenbeläge: EG-Feinsteinzeug in Betonoptik, OG und DG: Teppich
- Einbauküche (Kühlschrank neu)
- Außensitzplatz an Küche (geeignet für Tisch + 2 Stühle)
- Wohnzimmer mit zwei Terrassentüren zum Garten
- Gäste-WC
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Fenster und Handtuchheizung
- Offen ausgebautes Atelier oder Arbeitszimmer
- Giebel komplett verglast
- Voll unterkellert
- Hobby- oder Partyraum
- Gästezimmer mit Dusche & Waschbecken
- Garage mit ca. 7 m Länge
- Garten
- Baujahr 2002
- Bauweise: Massiv
- Wohnfläche: ca. 135 m²
- Grundstück: ca. 244 m²
- Zimmer: 4 + ausgebauter Spitzboden
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen
- Gas-Brennwerttherme (neu 2019)
- 2-fach ISO-Kunststofffenster, außen: grün, innen: weiß
- Teilweise mit Sprossenoptik
- Vorbereitung für elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
- Vorbereitung für Kamin
- Geschlossene Treppe mit Granitstufen
- Bodenbeläge: EG-Feinsteinzeug in Betonoptik, OG und DG: Teppich
- Einbauküche (Kühlschrank neu)
- Außensitzplatz an Küche (geeignet für Tisch + 2 Stühle)
- Wohnzimmer mit zwei Terrassentüren zum Garten
- Gäste-WC
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Fenster und Handtuchheizung
- Offen ausgebautes Atelier oder Arbeitszimmer
- Giebel komplett verglast
- Voll unterkellert
- Hobby- oder Partyraum
- Gästezimmer mit Dusche & Waschbecken
- Garage mit ca. 7 m Länge
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Genhülsen, Teil des Stadtbezirks Rheindahlen-Land im Westen Mönchengladbachs.
Die Straße Genhülsen ist eine ruhige Anliegerstraße mit zulässiger Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h – geprägt durch... mehr lesen
Die Straße Genhülsen ist eine ruhige Anliegerstraße mit zulässiger Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h – geprägt durch... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Genhülsen, Teil des Stadtbezirks Rheindahlen-Land im Westen Mönchengladbachs.
Die Straße Genhülsen ist eine ruhige Anliegerstraße mit zulässiger Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h – geprägt durch Wohnbebauung und direkte Nachbarschaft. Genhülsen überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, gute Nahversorgungsmöglichkeiten und Familienfreundlichkeit.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich bereits ca. 50 m entfernt, der Bahnhof Rheindahlen ist ist ca. 2,5 km entfernt. Discounter, Schulen, Apotheke, Ärzte und Krankenhaus sind im Umkreis von 2 km zu erreichen. Die A61 (AS Rheydt) ist nur rund 700 m entfernt, was schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln oder in die Umgebung ermöglicht.
Die unmittelbare Nähe zum Hocksteiner Stadtwald und Quartiersspielplatz ist für Familien ideal.
Die Straße Genhülsen ist eine ruhige Anliegerstraße mit zulässiger Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h – geprägt durch Wohnbebauung und direkte Nachbarschaft. Genhülsen überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, gute Nahversorgungsmöglichkeiten und Familienfreundlichkeit.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich bereits ca. 50 m entfernt, der Bahnhof Rheindahlen ist ist ca. 2,5 km entfernt. Discounter, Schulen, Apotheke, Ärzte und Krankenhaus sind im Umkreis von 2 km zu erreichen. Die A61 (AS Rheydt) ist nur rund 700 m entfernt, was schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln oder in die Umgebung ermöglicht.
Die unmittelbare Nähe zum Hocksteiner Stadtwald und Quartiersspielplatz ist für Familien ideal.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Genhülsen, Teil des Stadtbezirks Rheindahlen-Land im Westen Mönchengladbachs.
Die Straße Genhülsen ist eine ruhige Anliegerstraße mit zulässiger Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h – geprägt durch Wohnbebauung und direkte Nachbarschaft. Genhülsen überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, gute Nahversorgungsmöglichkeiten und Familienfreundlichkeit.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich bereits ca. 50 m entfernt, der Bahnhof Rheindahlen ist ist ca. 2,5 km entfernt. Discounter, Schulen, Apotheke, Ärzte und Krankenhaus sind im Umkreis von 2 km zu erreichen. Die A61 (AS Rheydt) ist nur rund 700 m entfernt, was schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln oder in die Umgebung ermöglicht.
Die unmittelbare Nähe zum Hocksteiner Stadtwald und Quartiersspielplatz ist für Familien ideal.
Die Straße Genhülsen ist eine ruhige Anliegerstraße mit zulässiger Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h – geprägt durch Wohnbebauung und direkte Nachbarschaft. Genhülsen überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, gute Nahversorgungsmöglichkeiten und Familienfreundlichkeit.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich bereits ca. 50 m entfernt, der Bahnhof Rheindahlen ist ist ca. 2,5 km entfernt. Discounter, Schulen, Apotheke, Ärzte und Krankenhaus sind im Umkreis von 2 km zu erreichen. Die A61 (AS Rheydt) ist nur rund 700 m entfernt, was schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln oder in die Umgebung ermöglicht.
Die unmittelbare Nähe zum Hocksteiner Stadtwald und Quartiersspielplatz ist für Familien ideal.
Mönchengladbach Deutschland (41179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf....
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Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit, nach Vereinbarung, mit Frau Katharina Mittag – Immobilienmaklerin erfolgen.
Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit, nach Vereinbarung, mit Frau Katharina Mittag – Immobilienmaklerin erfolgen.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Katharina Mittag
Di Lorenzo Immobilien
Stapper Weg 340,
41199 Mönchengladbach
41199 Mönchengladbach
Mülgaustraße 52,
41199 Mönchengladbach
41199 Mönchengladbach
Di Lorenzo Immobilien
Mülgaustraße 52,
41199 Mönchengladbach
41199 Mönchengladbach
(02166) 2767693
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