NEU
immobilie1-ID: 31814443 | Anbieter-ID: 13371#rvST4p
Moderne Büroflächen -provisionsfrei - 41179 Mönchengladbach mit Stellplätzen
5.310 €
Miete zzgl. NK
531 m²
Büro-/Praxisfläche
8
Zimmer
Zur Vermietung stehen stilvolle und moderne Bürofläche in 41179 Mönchengladbach, in einem schicken Bürogebäude im Nordpark, unmittelbar neben dem Stadion und mit bester Infrastruktur.
Moderne Büroflächen von 531 m² bis 1.362 m² sind bezugsfertig und... mehr lesen
Moderne Büroflächen von 531 m² bis 1.362 m² sind bezugsfertig und... mehr lesen
Zur Vermietung stehen stilvolle und moderne Bürofläche in 41179 Mönchengladbach, in einem schicken Bürogebäude im Nordpark, unmittelbar neben dem Stadion und mit bester Infrastruktur.
Moderne Büroflächen von 531 m² bis 1.362 m² sind bezugsfertig und stehen zur Neu-Vermietung! Das 1.OG steht im Gesamten zur Verfügung und hat 831 m² Mietfläche, im 2.OG steht Ihnen eine halbe Etage zur Verfügung mit ca. 531 m² Mietfläche, beide Flächen können intern miteinander verbunden werden und sind sowohl über das Treppenhaus, wie auch mit dem Fahrstuhl erreichbar. Der Eingangsbereich ist schick und modern, die Etagen sind abgeschlossene eigenständige Einheiten und die Lage für alle Borussen-Fans ein MUSS! Es gibt zwei Treppenhäuser und auch zwei Eingänge, diverse WC-Anlagen und Teeküchen, E-Ladestationen und Fahrradunterstände. Optional können sie bis zu 20 Stellplätze vor der Liegenschaft anmieten.
Ein besonderes Highlight neben der Lage am Stadion, ist die Ausstattung, die auch energetisch durchdacht und modern ist, aber auch die stilvolle und eine besondere Architektur. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung die im Winter wärmt und im Sommer kühlt, so dass die Räume individuell gekühlt werden können, der Grundriss ist veränderbar, aber die Räume aktuell sind perfekt für eine moderne Büronutzung und bieten Platz für Schulungsräume, Büroräume und Besprechungszimmer, ein gemütlicher Sozialraum mit Teeküche steht zur Verfügung und WC-Anlagen je Einheit, Männer und Damen getrennt. Der Zugang ist sowohl über das moderne und helle Treppenhaus aber auch mit dem Fahrstuhl möglich.
Moderne Büroflächen von 531 m² bis 1.362 m² sind bezugsfertig und stehen zur Neu-Vermietung! Das 1.OG steht im Gesamten zur Verfügung und hat 831 m² Mietfläche, im 2.OG steht Ihnen eine halbe Etage zur Verfügung mit ca. 531 m² Mietfläche, beide Flächen können intern miteinander verbunden werden und sind sowohl über das Treppenhaus, wie auch mit dem Fahrstuhl erreichbar. Der Eingangsbereich ist schick und modern, die Etagen sind abgeschlossene eigenständige Einheiten und die Lage für alle Borussen-Fans ein MUSS! Es gibt zwei Treppenhäuser und auch zwei Eingänge, diverse WC-Anlagen und Teeküchen, E-Ladestationen und Fahrradunterstände. Optional können sie bis zu 20 Stellplätze vor der Liegenschaft anmieten.
Ein besonderes Highlight neben der Lage am Stadion, ist die Ausstattung, die auch energetisch durchdacht und modern ist, aber auch die stilvolle und eine besondere Architektur. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung die im Winter wärmt und im Sommer kühlt, so dass die Räume individuell gekühlt werden können, der Grundriss ist veränderbar, aber die Räume aktuell sind perfekt für eine moderne Büronutzung und bieten Platz für Schulungsräume, Büroräume und Besprechungszimmer, ein gemütlicher Sozialraum mit Teeküche steht zur Verfügung und WC-Anlagen je Einheit, Männer und Damen getrennt. Der Zugang ist sowohl über das moderne und helle Treppenhaus aber auch mit dem Fahrstuhl möglich.
Zur Vermietung stehen stilvolle und moderne Bürofläche in 41179 Mönchengladbach, in einem schicken Bürogebäude im Nordpark, unmittelbar neben dem Stadion und mit bester Infrastruktur.
Moderne Büroflächen von 531 m² bis 1.362 m² sind bezugsfertig und stehen zur Neu-Vermietung! Das 1.OG steht im Gesamten zur Verfügung und hat 831 m² Mietfläche, im 2.OG steht Ihnen eine halbe Etage zur Verfügung mit ca. 531 m² Mietfläche, beide Flächen können intern miteinander verbunden werden und sind sowohl über das Treppenhaus, wie auch mit dem Fahrstuhl erreichbar. Der Eingangsbereich ist schick und modern, die Etagen sind abgeschlossene eigenständige Einheiten und die Lage für alle Borussen-Fans ein MUSS! Es gibt zwei Treppenhäuser und auch zwei Eingänge, diverse WC-Anlagen und Teeküchen, E-Ladestationen und Fahrradunterstände. Optional können sie bis zu 20 Stellplätze vor der Liegenschaft anmieten.
Ein besonderes Highlight neben der Lage am Stadion, ist die Ausstattung, die auch energetisch durchdacht und modern ist, aber auch die stilvolle und eine besondere Architektur. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung die im Winter wärmt und im Sommer kühlt, so dass die Räume individuell gekühlt werden können, der Grundriss ist veränderbar, aber die Räume aktuell sind perfekt für eine moderne Büronutzung und bieten Platz für Schulungsräume, Büroräume und Besprechungszimmer, ein gemütlicher Sozialraum mit Teeküche steht zur Verfügung und WC-Anlagen je Einheit, Männer und Damen getrennt. Der Zugang ist sowohl über das moderne und helle Treppenhaus aber auch mit dem Fahrstuhl möglich.
Moderne Büroflächen von 531 m² bis 1.362 m² sind bezugsfertig und stehen zur Neu-Vermietung! Das 1.OG steht im Gesamten zur Verfügung und hat 831 m² Mietfläche, im 2.OG steht Ihnen eine halbe Etage zur Verfügung mit ca. 531 m² Mietfläche, beide Flächen können intern miteinander verbunden werden und sind sowohl über das Treppenhaus, wie auch mit dem Fahrstuhl erreichbar. Der Eingangsbereich ist schick und modern, die Etagen sind abgeschlossene eigenständige Einheiten und die Lage für alle Borussen-Fans ein MUSS! Es gibt zwei Treppenhäuser und auch zwei Eingänge, diverse WC-Anlagen und Teeküchen, E-Ladestationen und Fahrradunterstände. Optional können sie bis zu 20 Stellplätze vor der Liegenschaft anmieten.
Ein besonderes Highlight neben der Lage am Stadion, ist die Ausstattung, die auch energetisch durchdacht und modern ist, aber auch die stilvolle und eine besondere Architektur. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung die im Winter wärmt und im Sommer kühlt, so dass die Räume individuell gekühlt werden können, der Grundriss ist veränderbar, aber die Räume aktuell sind perfekt für eine moderne Büronutzung und bieten Platz für Schulungsräume, Büroräume und Besprechungszimmer, ein gemütlicher Sozialraum mit Teeküche steht zur Verfügung und WC-Anlagen je Einheit, Männer und Damen getrennt. Der Zugang ist sowohl über das moderne und helle Treppenhaus aber auch mit dem Fahrstuhl möglich.
Kosten
-
Miete zzgl. NK5.310 €
-
Miete inkl. Nebenkosten6.637,5 €
-
Kautionshinweis2 Monatsmieten
-
Nebenkosten2,5 €
-
Mietpreis pro m²10 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2010
-
Zimmer8
-
Anzahl Parkflächen20
-
Gesamtfläche (ca.)1.362 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)531 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab531 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze20.0
-
Stellplatz20
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf8,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Moderne und energetisch durchdachte Ausstattung ist hier kombiniert mit stilvoller und besonderer Architektur. Ein großer Eingangsbereich empfängt die Besucher und Arbeitnehmer, der Fahrstuhl oder das helle und großzügige Treppenhaus führt sie in Ihr...
mehr lesen
Moderne und energetisch durchdachte Ausstattung ist hier kombiniert mit stilvoller und besonderer Architektur. Ein großer Eingangsbereich empfängt die Besucher und Arbeitnehmer, der Fahrstuhl oder das helle und großzügige Treppenhaus führt sie in Ihr Büro,...ihre Praxis oder in ihre Schulungsräume!
Die Fenster, WC-Anlagen und Beheizung oder auch Kühlung der Flächen, sind modern, Stellplätze sind vor der Liegenschaft, der Grundriss ist variabel, Teeküche und Sozialraum sind vorhanden, die EDV-Verkabelung ist vorhanden und kann an den Hauptserverraum angeschlossen werden, die Nachbarschaft ist ruhig, größtenteils moderne Büro- und Dienstleisternutzungen und wer ein top Spiel der Borussia sehen möchten, hat ihr das original Feeling und spürt alle Vibes!
Modernste Klima- und Heizungstechnik, E-Ladestationen und Fahrradunterständer, zwei Eingänge, Fahrstuhl, veränderbarer Grundriss, EDV Verkabelung, Rolllos und repräsentativer Empfangsbereich...um nur einige Details zu nennen.
Die Anmietung der Flächen ist für Sie als Mieter PROVISIONSFREI !!!
Die Fenster, WC-Anlagen und Beheizung oder auch Kühlung der Flächen, sind modern, Stellplätze sind vor der Liegenschaft, der Grundriss ist variabel, Teeküche und Sozialraum sind vorhanden, die EDV-Verkabelung ist vorhanden und kann an den Hauptserverraum angeschlossen werden, die Nachbarschaft ist ruhig, größtenteils moderne Büro- und Dienstleisternutzungen und wer ein top Spiel der Borussia sehen möchten, hat ihr das original Feeling und spürt alle Vibes!
Modernste Klima- und Heizungstechnik, E-Ladestationen und Fahrradunterständer, zwei Eingänge, Fahrstuhl, veränderbarer Grundriss, EDV Verkabelung, Rolllos und repräsentativer Empfangsbereich...um nur einige Details zu nennen.
Die Anmietung der Flächen ist für Sie als Mieter PROVISIONSFREI !!!
Moderne und energetisch durchdachte Ausstattung ist hier kombiniert mit stilvoller und besonderer Architektur. Ein großer Eingangsbereich empfängt die Besucher und Arbeitnehmer, der Fahrstuhl oder das helle und großzügige Treppenhaus führt sie in Ihr Büro,...ihre Praxis oder in ihre Schulungsräume!
Die Fenster, WC-Anlagen und Beheizung oder auch Kühlung der Flächen, sind modern, Stellplätze sind vor der Liegenschaft, der Grundriss ist variabel, Teeküche und Sozialraum sind vorhanden, die EDV-Verkabelung ist vorhanden und kann an den Hauptserverraum angeschlossen werden, die Nachbarschaft ist ruhig, größtenteils moderne Büro- und Dienstleisternutzungen und wer ein top Spiel der Borussia sehen möchten, hat ihr das original Feeling und spürt alle Vibes!
Modernste Klima- und Heizungstechnik, E-Ladestationen und Fahrradunterständer, zwei Eingänge, Fahrstuhl, veränderbarer Grundriss, EDV Verkabelung, Rolllos und repräsentativer Empfangsbereich...um nur einige Details zu nennen.
Die Anmietung der Flächen ist für Sie als Mieter PROVISIONSFREI !!!
Die Fenster, WC-Anlagen und Beheizung oder auch Kühlung der Flächen, sind modern, Stellplätze sind vor der Liegenschaft, der Grundriss ist variabel, Teeküche und Sozialraum sind vorhanden, die EDV-Verkabelung ist vorhanden und kann an den Hauptserverraum angeschlossen werden, die Nachbarschaft ist ruhig, größtenteils moderne Büro- und Dienstleisternutzungen und wer ein top Spiel der Borussia sehen möchten, hat ihr das original Feeling und spürt alle Vibes!
Modernste Klima- und Heizungstechnik, E-Ladestationen und Fahrradunterständer, zwei Eingänge, Fahrstuhl, veränderbarer Grundriss, EDV Verkabelung, Rolllos und repräsentativer Empfangsbereich...um nur einige Details zu nennen.
Die Anmietung der Flächen ist für Sie als Mieter PROVISIONSFREI !!!
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Mönchengladbach und vor allem die Borussia kennt jeder Fußballfan, das "alte Bökelberg-Stadion" ist dem neuen Nordpark-Stadion gewichen, das jetzt im Stadtteil Reindahlen ist und sich zu einem bemerkenswerten Gewerbegebiet entwickelt hat, mit...
mehr lesen
Mönchengladbach und vor allem die Borussia kennt jeder Fußballfan, das "alte Bökelberg-Stadion" ist dem neuen Nordpark-Stadion gewichen, das jetzt im Stadtteil Reindahlen ist und sich zu einem bemerkenswerten Gewerbegebiet entwickelt hat, mit verschiedenen Logistikern, der Santander Bank und weiteren top Unternehmen. Die optimale Autobahnanbindung nach Düsseldorf, Köln und die Niederlande sind ein Magnet für Unternehmen und ein bezahlbarer Standort mit guter Infrastruktur auch für Arbeitnehmer.
Mönchengladbach und vor allem die Borussia kennt jeder Fußballfan, das "alte Bökelberg-Stadion" ist dem neuen Nordpark-Stadion gewichen, das jetzt im Stadtteil Reindahlen ist und sich zu einem bemerkenswerten Gewerbegebiet entwickelt hat, mit verschiedenen Logistikern, der Santander Bank und weiteren top Unternehmen. Die optimale Autobahnanbindung nach Düsseldorf, Köln und die Niederlande sind ein Magnet für Unternehmen und ein bezahlbarer Standort mit guter Infrastruktur auch für Arbeitnehmer.
Mönchengladbach Deutschland (41179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis...
mehr lesen
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Verkäufer, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kauf-/ Mietgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Käufer/Mieter selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen insbesondere keine Zusicherungen im Sinne des Kauf-/Mietrechts dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Kauf-/Mietvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar.
Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Verkäufer, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kauf-/ Mietgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Käufer/Mieter selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen insbesondere keine Zusicherungen im Sinne des Kauf-/Mietrechts dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Kauf-/Mietvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Verkäufer, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kauf-/ Mietgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Käufer/Mieter selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen insbesondere keine Zusicherungen im Sinne des Kauf-/Mietrechts dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Kauf-/Mietvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar.
Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Verkäufer, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kauf-/ Mietgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Käufer/Mieter selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen insbesondere keine Zusicherungen im Sinne des Kauf-/Mietrechts dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Kauf-/Mietvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar.
Ansprechpartner
Frau Frauke Kuckertz
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
Oberstr. 135,
52349 Düren
52349 Düren
Oberstraße 135,
52349 Düren
52349 Düren
+49 2421 17477
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
Oberstraße 135,
52349 Düren
52349 Düren
+49(2421)17477
info@kuckertz.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail