immobilie1-ID: 32396671 | Anbieter-ID: 5135
Niederländischer Charme !
245.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
hier der Link zur Photoshow: https://vimeo.com/1157971563 / Kennwort: m2
Hier spüren Sie die Niederlande !
Reizvolle Doppelhaushäfte mit viel Liebe zum Detail von der Eigentümerin gestaltet, sucht neue Liebhaber. Das Haus wurde wahrscheinlich ca.... mehr lesen
Hier spüren Sie die Niederlande !
Reizvolle Doppelhaushäfte mit viel Liebe zum Detail von der Eigentümerin gestaltet, sucht neue Liebhaber. Das Haus wurde wahrscheinlich ca.... mehr lesen
hier der Link zur Photoshow: https://vimeo.com/1157971563 / Kennwort: m2
Hier spüren Sie die Niederlande !
Reizvolle Doppelhaushäfte mit viel Liebe zum Detail von der Eigentümerin gestaltet, sucht neue Liebhaber. Das Haus wurde wahrscheinlich ca. 1902 massiv und voll unterkellert gebaut und bietet auf einem überschaubaren Grundstück alles was das Liebhaberherz begehrt:
gemütliches Wohn-/Esszimmer, offene Küche, WC
kleines Badezimmer auf der Zwischenetage
drei Schlafzimmer und WC im OG
kleiner Innenhofbereich als Terrasse / Freisitz
Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft eine heimelige Atmosphäre und senkt die Heizkosten.
Glasfaseranschluß liegt bereits an der Straße !
Die Gestaltung der Außenbereiche entspricht ganz dem Stil des Hauses. Hier sind aber Ihren persönlichen Vorlieben keine Grenzen gesetzt und Sie können nach eigenem Gusto die Gestaltung vornehmen. Zur Zeit sind hier überwiegend nahezu wohnlich nutzbare Bereiche angelegt.
Hier spüren Sie die Niederlande !
Reizvolle Doppelhaushäfte mit viel Liebe zum Detail von der Eigentümerin gestaltet, sucht neue Liebhaber. Das Haus wurde wahrscheinlich ca. 1902 massiv und voll unterkellert gebaut und bietet auf einem überschaubaren Grundstück alles was das Liebhaberherz begehrt:
gemütliches Wohn-/Esszimmer, offene Küche, WC
kleines Badezimmer auf der Zwischenetage
drei Schlafzimmer und WC im OG
kleiner Innenhofbereich als Terrasse / Freisitz
Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft eine heimelige Atmosphäre und senkt die Heizkosten.
Glasfaseranschluß liegt bereits an der Straße !
Die Gestaltung der Außenbereiche entspricht ganz dem Stil des Hauses. Hier sind aber Ihren persönlichen Vorlieben keine Grenzen gesetzt und Sie können nach eigenem Gusto die Gestaltung vornehmen. Zur Zeit sind hier überwiegend nahezu wohnlich nutzbare Bereiche angelegt.
hier der Link zur Photoshow: https://vimeo.com/1157971563 / Kennwort: m2
Hier spüren Sie die Niederlande !
Reizvolle Doppelhaushäfte mit viel Liebe zum Detail von der Eigentümerin gestaltet, sucht neue Liebhaber. Das Haus wurde wahrscheinlich ca. 1902 massiv und voll unterkellert gebaut und bietet auf einem überschaubaren Grundstück alles was das Liebhaberherz begehrt:
gemütliches Wohn-/Esszimmer, offene Küche, WC
kleines Badezimmer auf der Zwischenetage
drei Schlafzimmer und WC im OG
kleiner Innenhofbereich als Terrasse / Freisitz
Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft eine heimelige Atmosphäre und senkt die Heizkosten.
Glasfaseranschluß liegt bereits an der Straße !
Die Gestaltung der Außenbereiche entspricht ganz dem Stil des Hauses. Hier sind aber Ihren persönlichen Vorlieben keine Grenzen gesetzt und Sie können nach eigenem Gusto die Gestaltung vornehmen. Zur Zeit sind hier überwiegend nahezu wohnlich nutzbare Bereiche angelegt.
Hier spüren Sie die Niederlande !
Reizvolle Doppelhaushäfte mit viel Liebe zum Detail von der Eigentümerin gestaltet, sucht neue Liebhaber. Das Haus wurde wahrscheinlich ca. 1902 massiv und voll unterkellert gebaut und bietet auf einem überschaubaren Grundstück alles was das Liebhaberherz begehrt:
gemütliches Wohn-/Esszimmer, offene Küche, WC
kleines Badezimmer auf der Zwischenetage
drei Schlafzimmer und WC im OG
kleiner Innenhofbereich als Terrasse / Freisitz
Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft eine heimelige Atmosphäre und senkt die Heizkosten.
Glasfaseranschluß liegt bereits an der Straße !
Die Gestaltung der Außenbereiche entspricht ganz dem Stil des Hauses. Hier sind aber Ihren persönlichen Vorlieben keine Grenzen gesetzt und Sie können nach eigenem Gusto die Gestaltung vornehmen. Zur Zeit sind hier überwiegend nahezu wohnlich nutzbare Bereiche angelegt.
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1902
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)203 m²
-
Nutzfläche (ca.)38 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf416 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
-
Energiepass gültig bis22.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Kaminofen im Wohnbereich
Gaszentralheizung
EG nahezu durchgängig gefliest
2-fach isolierverglaste Holzfenster aus 2005
Keller seitlich und im hinteren Bereich neu abgedichtet
Berücksichtigen Sie den wahrscheinlich anstehenden Renovierungsaufwand:
Malerarbe... mehr lesen
Gaszentralheizung
EG nahezu durchgängig gefliest
2-fach isolierverglaste Holzfenster aus 2005
Keller seitlich und im hinteren Bereich neu abgedichtet
Berücksichtigen Sie den wahrscheinlich anstehenden Renovierungsaufwand:
Malerarbe... mehr lesen
Kaminofen im Wohnbereich
Gaszentralheizung
EG nahezu durchgängig gefliest
2-fach isolierverglaste Holzfenster aus 2005
Keller seitlich und im hinteren Bereich neu abgedichtet
Berücksichtigen Sie den wahrscheinlich anstehenden Renovierungsaufwand:
Malerarbeiten und evtl. Bodenbeläge im OG
evtl. Badneuplanung/Gestaltung
Erneuerung der Heizungsanlage ( ca. Baujahr 2000)
Gaszentralheizung
EG nahezu durchgängig gefliest
2-fach isolierverglaste Holzfenster aus 2005
Keller seitlich und im hinteren Bereich neu abgedichtet
Berücksichtigen Sie den wahrscheinlich anstehenden Renovierungsaufwand:
Malerarbeiten und evtl. Bodenbeläge im OG
evtl. Badneuplanung/Gestaltung
Erneuerung der Heizungsanlage ( ca. Baujahr 2000)
Kaminofen im Wohnbereich
Gaszentralheizung
EG nahezu durchgängig gefliest
2-fach isolierverglaste Holzfenster aus 2005
Keller seitlich und im hinteren Bereich neu abgedichtet
Berücksichtigen Sie den wahrscheinlich anstehenden Renovierungsaufwand:
Malerarbeiten und evtl. Bodenbeläge im OG
evtl. Badneuplanung/Gestaltung
Erneuerung der Heizungsanlage ( ca. Baujahr 2000)
Gaszentralheizung
EG nahezu durchgängig gefliest
2-fach isolierverglaste Holzfenster aus 2005
Keller seitlich und im hinteren Bereich neu abgedichtet
Berücksichtigen Sie den wahrscheinlich anstehenden Renovierungsaufwand:
Malerarbeiten und evtl. Bodenbeläge im OG
evtl. Badneuplanung/Gestaltung
Erneuerung der Heizungsanlage ( ca. Baujahr 2000)
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem vielseitig geprägten Teil der Stadt Mönchengladbach, der eine ausgewogene Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsbereichen bietet. Die Umgebung ist städtisch strukturiert und zeichnet sich durch eine gute...
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Die Immobilie befindet sich in einem vielseitig geprägten Teil der Stadt Mönchengladbach, der eine ausgewogene Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsbereichen bietet. Die Umgebung ist städtisch strukturiert und zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine funktionierende Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte und gastronomische Angebote. Dienstleister wie Banken, Apotheken und Arztpraxen ergänzen das umfangreiche Versorgungsangebot. Durch die Nähe zu kleineren Gewerbeeinheiten und Handwerksbetrieben entstehen kurze Wege für alltägliche Besorgungen und Dienstleistungen.
Verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden: Mehrere Buslinien verbinden den Bereich schnell mit der Innenstadt sowie dem Mönchengladbacher Hauptbahnhof. Die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse der A52 und A61 sorgen für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, insbesondere in Richtung Düsseldorf, Krefeld, Köln und in die Niederlande.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten stehen ebenfalls in guter Reichweite zur Verfügung. Parks, Sportanlagen, kulturelle Einrichtungen sowie Naherholungsflächen sind schnell zu erreichen und bieten vielfältige Aktivitäten für jede Altersgruppe.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit, die vielseitige Nutzungsmischung und die umfassende städtische Infrastruktur — ideal für Wohnen, Arbeiten und den täglichen Bedarf gleichermaßen.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte und gastronomische Angebote. Dienstleister wie Banken, Apotheken und Arztpraxen ergänzen das umfangreiche Versorgungsangebot. Durch die Nähe zu kleineren Gewerbeeinheiten und Handwerksbetrieben entstehen kurze Wege für alltägliche Besorgungen und Dienstleistungen.
Verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden: Mehrere Buslinien verbinden den Bereich schnell mit der Innenstadt sowie dem Mönchengladbacher Hauptbahnhof. Die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse der A52 und A61 sorgen für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, insbesondere in Richtung Düsseldorf, Krefeld, Köln und in die Niederlande.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten stehen ebenfalls in guter Reichweite zur Verfügung. Parks, Sportanlagen, kulturelle Einrichtungen sowie Naherholungsflächen sind schnell zu erreichen und bieten vielfältige Aktivitäten für jede Altersgruppe.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit, die vielseitige Nutzungsmischung und die umfassende städtische Infrastruktur — ideal für Wohnen, Arbeiten und den täglichen Bedarf gleichermaßen.
Die Immobilie befindet sich in einem vielseitig geprägten Teil der Stadt Mönchengladbach, der eine ausgewogene Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsbereichen bietet. Die Umgebung ist städtisch strukturiert und zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine funktionierende Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte und gastronomische Angebote. Dienstleister wie Banken, Apotheken und Arztpraxen ergänzen das umfangreiche Versorgungsangebot. Durch die Nähe zu kleineren Gewerbeeinheiten und Handwerksbetrieben entstehen kurze Wege für alltägliche Besorgungen und Dienstleistungen.
Verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden: Mehrere Buslinien verbinden den Bereich schnell mit der Innenstadt sowie dem Mönchengladbacher Hauptbahnhof. Die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse der A52 und A61 sorgen für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, insbesondere in Richtung Düsseldorf, Krefeld, Köln und in die Niederlande.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten stehen ebenfalls in guter Reichweite zur Verfügung. Parks, Sportanlagen, kulturelle Einrichtungen sowie Naherholungsflächen sind schnell zu erreichen und bieten vielfältige Aktivitäten für jede Altersgruppe.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit, die vielseitige Nutzungsmischung und die umfassende städtische Infrastruktur — ideal für Wohnen, Arbeiten und den täglichen Bedarf gleichermaßen.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte und gastronomische Angebote. Dienstleister wie Banken, Apotheken und Arztpraxen ergänzen das umfangreiche Versorgungsangebot. Durch die Nähe zu kleineren Gewerbeeinheiten und Handwerksbetrieben entstehen kurze Wege für alltägliche Besorgungen und Dienstleistungen.
Verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden: Mehrere Buslinien verbinden den Bereich schnell mit der Innenstadt sowie dem Mönchengladbacher Hauptbahnhof. Die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse der A52 und A61 sorgen für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, insbesondere in Richtung Düsseldorf, Krefeld, Köln und in die Niederlande.
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Insgesamt überzeugt der Standort durch seine zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit, die vielseitige Nutzungsmischung und die umfassende städtische Infrastruktur — ideal für Wohnen, Arbeiten und den täglichen Bedarf gleichermaßen.
Mönchengladbach / Dahl Nordrhein-Westfalen Deutschland (41069)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es... mehr lesen
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Michael Blesing
m² Immobilien GmbH
Oberstraße 63,
41516 Grevenbroich
41516 Grevenbroich
Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
42653 Solingen
004921818195315
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
42653 Solingen
0212-254 36 16
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