immobilie1-ID: 32042755 | Anbieter-ID: 18877
Renovierte Garten-Wohnung in Waldhausen!
230.000 €
Kaufpreis
74,86 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich aufgrund der durchdachten Raumaufteilung für Familien mit bis zu zwei Kindern.
Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich in der Diele, von der aus man direkten... mehr lesen
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Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich aufgrund der durchdachten Raumaufteilung für Familien mit bis zu zwei Kindern.
Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich in der Diele, von der aus man direkten Zugang zu fast allen Räumen hat. Rechter Hand befindet sich zunächst die hochwertige Küche, welche 2019 neben im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen erneuert wurde und mit im Kaufpreis enthalten ist. In Kombination mit dem ebenfalls 2019 erneuerten Boden ergibt sich hier ein ansprechendes Gesamtbild des Raumes...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich in der Diele, von der aus man direkten Zugang zu fast allen Räumen hat. Rechter Hand befindet sich zunächst die hochwertige Küche, welche 2019 neben im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen erneuert wurde und mit im Kaufpreis enthalten ist. In Kombination mit dem ebenfalls 2019 erneuerten Boden ergibt sich hier ein ansprechendes Gesamtbild des Raumes...
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Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich aufgrund der durchdachten Raumaufteilung für Familien mit bis zu zwei Kindern.
Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich in der Diele, von der aus man direkten Zugang zu fast allen Räumen hat. Rechter Hand befindet sich zunächst die hochwertige Küche, welche 2019 neben im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen erneuert wurde und mit im Kaufpreis enthalten ist. In Kombination mit dem ebenfalls 2019 erneuerten Boden ergibt sich hier ein ansprechendes Gesamtbild des Raumes...
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Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich in der Diele, von der aus man direkten Zugang zu fast allen Räumen hat. Rechter Hand befindet sich zunächst die hochwertige Küche, welche 2019 neben im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen erneuert wurde und mit im Kaufpreis enthalten ist. In Kombination mit dem ebenfalls 2019 erneuerten Boden ergibt sich hier ein ansprechendes Gesamtbild des Raumes...
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Kosten
-
Kaufpreis230.000 €
-
Hausgeld pro Monat347 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74,86 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf208,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis23.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
4-Zimmer-Wohnung :
• Baujahr 1958
• 74,86 m² Wohnfläche
• klassische Raumaufteilung in Diele, Küche, Esszimmer...
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• Baujahr 1958
• 74,86 m² Wohnfläche
• klassische Raumaufteilung in Diele, Küche, Esszimmer...
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4-Zimmer-Wohnung :
• Baujahr 1958
• 74,86 m² Wohnfläche
• klassische Raumaufteilung in Diele, Küche, Esszimmer...
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• Baujahr 1958
• 74,86 m² Wohnfläche
• klassische Raumaufteilung in Diele, Küche, Esszimmer...
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- Keller
- Balkon
Lage
Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebiet im Stadtteil Waldhausen, welcher zu den begehrten und zentral gelegenen Wohnlagen von Mönchengladbach zählt. Er besticht durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, angenehmer Ruhe...
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Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebiet im Stadtteil Waldhausen, welcher zu den begehrten und zentral gelegenen Wohnlagen von Mönchengladbach zählt. Er besticht durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, angenehmer Ruhe und grüner Umgebung. Besonders für Paare, Berufstätige, Senioren oder kleine Familien bietet Waldhausen ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Versorgung im Alltag ist hervorragend: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, wie beispielsweise ein nur 550 Meter entfernter REWE-Markt, Bäckereien, Apotheken, Drogeriemärkte sowie kleinere Fachgeschäfte. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Friseure und Bankfilialen sind innerhalb eines Entfernungsbereiches von maximal einem Kilometer erreichbar. Für kulinarische Abwechslung sorgen mehrere Restaurants, Cafés und Imbisse in der Nähe. Besonders angenehm ist die Nähe zur Mönchengladbacher Innenstadt, die mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist und zahlreiche weitere infrastrukturelle Möglichkeiten bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Von der 280 Meter entfernten Bushaltestelle erreicht man den Mönchengladbacher Hauptbahnhof in nur 14 Minuten und ist auch an die umliegenden Stadtteile exzellent angebunden. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnen A52, A61 und A44 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und Venlo (NL).
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten (Städtischer und Katholischer Kindergarten in 500 Metern Entfernung), Grundschulen (Städtische Grundschule in 750 Metern Entfernung) sowie weiterführenden Schulformen (Gesamtschule und Gymnasium in 700 Metern Entfernung). Auch Musikschulen, Sportvereine und Jugendzentren sind im Umfeld gut vertreten. Die Nähe zur Hochschule Niederrhein kann zudem für Studierende oder Dozenten interessant sein.
Waldhausen bietet nicht nur urbanes Wohnen, sondern auch viel Raum für Freizeit und Erholung. In der näheren Umgebung befinden sich Parks, Spielplätze und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannter Zeit im Freien einladen. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum ,,Bungtwald'', einem beliebten Naherholungsgebiet mit Rad- und Wanderwegen, einem Wildpark und Sportanlagen. Auch der Borussiapark, Heimat des Fußball-Bundesligisten Borussia Mönchengladbach, ist gut erreichbar.
Die Versorgung im Alltag ist hervorragend: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, wie beispielsweise ein nur 550 Meter entfernter REWE-Markt, Bäckereien, Apotheken, Drogeriemärkte sowie kleinere Fachgeschäfte. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Friseure und Bankfilialen sind innerhalb eines Entfernungsbereiches von maximal einem Kilometer erreichbar. Für kulinarische Abwechslung sorgen mehrere Restaurants, Cafés und Imbisse in der Nähe. Besonders angenehm ist die Nähe zur Mönchengladbacher Innenstadt, die mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist und zahlreiche weitere infrastrukturelle Möglichkeiten bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Von der 280 Meter entfernten Bushaltestelle erreicht man den Mönchengladbacher Hauptbahnhof in nur 14 Minuten und ist auch an die umliegenden Stadtteile exzellent angebunden. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnen A52, A61 und A44 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und Venlo (NL).
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten (Städtischer und Katholischer Kindergarten in 500 Metern Entfernung), Grundschulen (Städtische Grundschule in 750 Metern Entfernung) sowie weiterführenden Schulformen (Gesamtschule und Gymnasium in 700 Metern Entfernung). Auch Musikschulen, Sportvereine und Jugendzentren sind im Umfeld gut vertreten. Die Nähe zur Hochschule Niederrhein kann zudem für Studierende oder Dozenten interessant sein.
Waldhausen bietet nicht nur urbanes Wohnen, sondern auch viel Raum für Freizeit und Erholung. In der näheren Umgebung befinden sich Parks, Spielplätze und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannter Zeit im Freien einladen. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum ,,Bungtwald'', einem beliebten Naherholungsgebiet mit Rad- und Wanderwegen, einem Wildpark und Sportanlagen. Auch der Borussiapark, Heimat des Fußball-Bundesligisten Borussia Mönchengladbach, ist gut erreichbar.
Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebiet im Stadtteil Waldhausen, welcher zu den begehrten und zentral gelegenen Wohnlagen von Mönchengladbach zählt. Er besticht durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, angenehmer Ruhe und grüner Umgebung. Besonders für Paare, Berufstätige, Senioren oder kleine Familien bietet Waldhausen ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Versorgung im Alltag ist hervorragend: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, wie beispielsweise ein nur 550 Meter entfernter REWE-Markt, Bäckereien, Apotheken, Drogeriemärkte sowie kleinere Fachgeschäfte. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Friseure und Bankfilialen sind innerhalb eines Entfernungsbereiches von maximal einem Kilometer erreichbar. Für kulinarische Abwechslung sorgen mehrere Restaurants, Cafés und Imbisse in der Nähe. Besonders angenehm ist die Nähe zur Mönchengladbacher Innenstadt, die mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist und zahlreiche weitere infrastrukturelle Möglichkeiten bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Von der 280 Meter entfernten Bushaltestelle erreicht man den Mönchengladbacher Hauptbahnhof in nur 14 Minuten und ist auch an die umliegenden Stadtteile exzellent angebunden. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnen A52, A61 und A44 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und Venlo (NL).
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten (Städtischer und Katholischer Kindergarten in 500 Metern Entfernung), Grundschulen (Städtische Grundschule in 750 Metern Entfernung) sowie weiterführenden Schulformen (Gesamtschule und Gymnasium in 700 Metern Entfernung). Auch Musikschulen, Sportvereine und Jugendzentren sind im Umfeld gut vertreten. Die Nähe zur Hochschule Niederrhein kann zudem für Studierende oder Dozenten interessant sein.
Waldhausen bietet nicht nur urbanes Wohnen, sondern auch viel Raum für Freizeit und Erholung. In der näheren Umgebung befinden sich Parks, Spielplätze und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannter Zeit im Freien einladen. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum ,,Bungtwald'', einem beliebten Naherholungsgebiet mit Rad- und Wanderwegen, einem Wildpark und Sportanlagen. Auch der Borussiapark, Heimat des Fußball-Bundesligisten Borussia Mönchengladbach, ist gut erreichbar.
Die Versorgung im Alltag ist hervorragend: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, wie beispielsweise ein nur 550 Meter entfernter REWE-Markt, Bäckereien, Apotheken, Drogeriemärkte sowie kleinere Fachgeschäfte. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Friseure und Bankfilialen sind innerhalb eines Entfernungsbereiches von maximal einem Kilometer erreichbar. Für kulinarische Abwechslung sorgen mehrere Restaurants, Cafés und Imbisse in der Nähe. Besonders angenehm ist die Nähe zur Mönchengladbacher Innenstadt, die mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist und zahlreiche weitere infrastrukturelle Möglichkeiten bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Von der 280 Meter entfernten Bushaltestelle erreicht man den Mönchengladbacher Hauptbahnhof in nur 14 Minuten und ist auch an die umliegenden Stadtteile exzellent angebunden. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnen A52, A61 und A44 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und Venlo (NL).
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten (Städtischer und Katholischer Kindergarten in 500 Metern Entfernung), Grundschulen (Städtische Grundschule in 750 Metern Entfernung) sowie weiterführenden Schulformen (Gesamtschule und Gymnasium in 700 Metern Entfernung). Auch Musikschulen, Sportvereine und Jugendzentren sind im Umfeld gut vertreten. Die Nähe zur Hochschule Niederrhein kann zudem für Studierende oder Dozenten interessant sein.
Waldhausen bietet nicht nur urbanes Wohnen, sondern auch viel Raum für Freizeit und Erholung. In der näheren Umgebung befinden sich Parks, Spielplätze und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannter Zeit im Freien einladen. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum ,,Bungtwald'', einem beliebten Naherholungsgebiet mit Rad- und Wanderwegen, einem Wildpark und Sportanlagen. Auch der Borussiapark, Heimat des Fußball-Bundesligisten Borussia Mönchengladbach, ist gut erreichbar.
Mönchengladbach Deutschland (41068)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 208.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihre... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 208.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihre... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 208.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Jacqueline König
Hamtorstraße 21, 41460 Neuss
jk@laufenberg-immobilien.de
02131 / 5395100 07
Dieser ist gültig bis 23.8.2025.
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41460 Neuss
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Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
004921315395097
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41539 Dormagen
41539 Dormagen
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