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immobilie1-ID: 31870573 | Anbieter-ID: 15253
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Garten und Garagen
349.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
293 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute oder auch Selbstnutzer, die eine zusätzliche Mieteinnahme haben wollen. Mit einer Wohnfläche von 172 m², die sich auf drei Wohneinheiten...
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Dieses Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute oder auch Selbstnutzer, die eine zusätzliche Mieteinnahme haben wollen. Mit einer Wohnfläche von 172 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilt und einer Grundstücksfläche von 293 m² bietet dieses Objekt genügend Raum für verschiedene Nutzungsarten.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich auf in das Wohnzimmer, die Küche, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer. Sie verfügt über eine Größe von 72 m². Eine überdachte Terrasse und eine Gartenfläche sind ebenfalls vorhanden. Derzeit steht die Wohnung leer, kann aber sofort vermietet werden.
Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung, welche über eine Größe von 52 m² verfügt und sich in die Küche, das Wohnzimmer, das Bad und ein Schlafzimmer mit Balkon aufteilt. Die Einheit ist derzeit vermietet.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich die dritte Wohnung, ebenfalls eine 2-Zimmer-Wohnung bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer. Sie verfügt über eine Größe von 48 m² und ist derzeit ebenfalls vermietet.
Zwei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und bieten somit eine praktische Lösung für Bewohner oder Mieter. Der Verwendungszweck dieses Objekts ist klar auf Wohnen ausgerichtet, was es zu einer idealen Investition für Vermieter oder Selbstnutzer macht.
In den Jahren 2001-2024 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen:
- Garagendach neu angeklebt
- Hausdach komplett erneuert in 2024
- Therme erneuert
- Bad im 1. OG erneuert
- Erdgeschosswohnung in 2020/2021 komplett renoviert
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich auf in das Wohnzimmer, die Küche, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer. Sie verfügt über eine Größe von 72 m². Eine überdachte Terrasse und eine Gartenfläche sind ebenfalls vorhanden. Derzeit steht die Wohnung leer, kann aber sofort vermietet werden.
Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung, welche über eine Größe von 52 m² verfügt und sich in die Küche, das Wohnzimmer, das Bad und ein Schlafzimmer mit Balkon aufteilt. Die Einheit ist derzeit vermietet.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich die dritte Wohnung, ebenfalls eine 2-Zimmer-Wohnung bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer. Sie verfügt über eine Größe von 48 m² und ist derzeit ebenfalls vermietet.
Zwei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und bieten somit eine praktische Lösung für Bewohner oder Mieter. Der Verwendungszweck dieses Objekts ist klar auf Wohnen ausgerichtet, was es zu einer idealen Investition für Vermieter oder Selbstnutzer macht.
In den Jahren 2001-2024 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen:
- Garagendach neu angeklebt
- Hausdach komplett erneuert in 2024
- Therme erneuert
- Bad im 1. OG erneuert
- Erdgeschosswohnung in 2020/2021 komplett renoviert
Dieses Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute oder auch Selbstnutzer, die eine zusätzliche Mieteinnahme haben wollen. Mit einer Wohnfläche von 172 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilt und einer Grundstücksfläche von 293 m² bietet dieses Objekt genügend Raum für verschiedene Nutzungsarten.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich auf in das Wohnzimmer, die Küche, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer. Sie verfügt über eine Größe von 72 m². Eine überdachte Terrasse und eine Gartenfläche sind ebenfalls vorhanden. Derzeit steht die Wohnung leer, kann aber sofort vermietet werden.
Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung, welche über eine Größe von 52 m² verfügt und sich in die Küche, das Wohnzimmer, das Bad und ein Schlafzimmer mit Balkon aufteilt. Die Einheit ist derzeit vermietet.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich die dritte Wohnung, ebenfalls eine 2-Zimmer-Wohnung bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer. Sie verfügt über eine Größe von 48 m² und ist derzeit ebenfalls vermietet.
Zwei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und bieten somit eine praktische Lösung für Bewohner oder Mieter. Der Verwendungszweck dieses Objekts ist klar auf Wohnen ausgerichtet, was es zu einer idealen Investition für Vermieter oder Selbstnutzer macht.
In den Jahren 2001-2024 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen:
- Garagendach neu angeklebt
- Hausdach komplett erneuert in 2024
- Therme erneuert
- Bad im 1. OG erneuert
- Erdgeschosswohnung in 2020/2021 komplett renoviert
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich auf in das Wohnzimmer, die Küche, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer. Sie verfügt über eine Größe von 72 m². Eine überdachte Terrasse und eine Gartenfläche sind ebenfalls vorhanden. Derzeit steht die Wohnung leer, kann aber sofort vermietet werden.
Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung, welche über eine Größe von 52 m² verfügt und sich in die Küche, das Wohnzimmer, das Bad und ein Schlafzimmer mit Balkon aufteilt. Die Einheit ist derzeit vermietet.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich die dritte Wohnung, ebenfalls eine 2-Zimmer-Wohnung bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer. Sie verfügt über eine Größe von 48 m² und ist derzeit ebenfalls vermietet.
Zwei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und bieten somit eine praktische Lösung für Bewohner oder Mieter. Der Verwendungszweck dieses Objekts ist klar auf Wohnen ausgerichtet, was es zu einer idealen Investition für Vermieter oder Selbstnutzer macht.
In den Jahren 2001-2024 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen:
- Garagendach neu angeklebt
- Hausdach komplett erneuert in 2024
- Therme erneuert
- Bad im 1. OG erneuert
- Erdgeschosswohnung in 2020/2021 komplett renoviert
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis120 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer7
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)172 m²
-
Gesamtfläche (ca.)172 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)293 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf141,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
-
Energiepass gültig bis14.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Elektroenergie
Ausstattung
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Mönchengladbach bietet als Oberzentrum eine hohe Lebensqualität. Unser Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Lürrip, nur 2,3 km nordöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der... mehr lesen
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der... mehr lesen
Mönchengladbach bietet als Oberzentrum eine hohe Lebensqualität. Unser Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Lürrip, nur 2,3 km nordöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Mönchengladbach-Lürrip in nur 1,0 km Entfernung, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle und die Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Ost an der A 44 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie Supermärkte, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Weiterhin gibt es eine Bäckerei, Drogeriemärkte sowie ein Einkaufszentrum und einen Baumarkt In in der Nähe.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wichtig. Eine Schule und drei Kindergärten befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Gesundheitseinrichtungen wie eine Allgemeinmedizin, Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Gastronomie wie ein Café direkt vor der Haustür, ein Restaurant und weitere Einkehrmöglichkeiten bieten eine große Auswahl. Nachtleben findet man in einer Kneipe oder Bar, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.
Für Kultur- und Sportinteressierte gibt es einen Minigolf, einen Aktivpark, Sportvereine wie den TUS Jahn 1893 e.V. und Fitnessstudios, die alle in der Nähe liegen. Die Naherholung ist in den Parks wie dem Helga-Stöver-Park, dem Volksgarten oder dem Peter-Schumacher-Platz gesichert, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Insgesamt bietet unser Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Lürrip eine hervorragende Kombination aus städtischer Lebensqualität, guter Verkehrsanbindung, Nahversorgung und Freizeitangeboten, making es zu einem idealen Wohnort für verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Mönchengladbach-Lürrip in nur 1,0 km Entfernung, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle und die Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Ost an der A 44 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie Supermärkte, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Weiterhin gibt es eine Bäckerei, Drogeriemärkte sowie ein Einkaufszentrum und einen Baumarkt In in der Nähe.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wichtig. Eine Schule und drei Kindergärten befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Gesundheitseinrichtungen wie eine Allgemeinmedizin, Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Gastronomie wie ein Café direkt vor der Haustür, ein Restaurant und weitere Einkehrmöglichkeiten bieten eine große Auswahl. Nachtleben findet man in einer Kneipe oder Bar, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.
Für Kultur- und Sportinteressierte gibt es einen Minigolf, einen Aktivpark, Sportvereine wie den TUS Jahn 1893 e.V. und Fitnessstudios, die alle in der Nähe liegen. Die Naherholung ist in den Parks wie dem Helga-Stöver-Park, dem Volksgarten oder dem Peter-Schumacher-Platz gesichert, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Insgesamt bietet unser Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Lürrip eine hervorragende Kombination aus städtischer Lebensqualität, guter Verkehrsanbindung, Nahversorgung und Freizeitangeboten, making es zu einem idealen Wohnort für verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile.
Mönchengladbach bietet als Oberzentrum eine hohe Lebensqualität. Unser Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Lürrip, nur 2,3 km nordöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Mönchengladbach-Lürrip in nur 1,0 km Entfernung, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle und die Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Ost an der A 44 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie Supermärkte, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Weiterhin gibt es eine Bäckerei, Drogeriemärkte sowie ein Einkaufszentrum und einen Baumarkt In in der Nähe.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wichtig. Eine Schule und drei Kindergärten befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Gesundheitseinrichtungen wie eine Allgemeinmedizin, Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Gastronomie wie ein Café direkt vor der Haustür, ein Restaurant und weitere Einkehrmöglichkeiten bieten eine große Auswahl. Nachtleben findet man in einer Kneipe oder Bar, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.
Für Kultur- und Sportinteressierte gibt es einen Minigolf, einen Aktivpark, Sportvereine wie den TUS Jahn 1893 e.V. und Fitnessstudios, die alle in der Nähe liegen. Die Naherholung ist in den Parks wie dem Helga-Stöver-Park, dem Volksgarten oder dem Peter-Schumacher-Platz gesichert, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Insgesamt bietet unser Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Lürrip eine hervorragende Kombination aus städtischer Lebensqualität, guter Verkehrsanbindung, Nahversorgung und Freizeitangeboten, making es zu einem idealen Wohnort für verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile.
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Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie Supermärkte, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Weiterhin gibt es eine Bäckerei, Drogeriemärkte sowie ein Einkaufszentrum und einen Baumarkt In in der Nähe.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wichtig. Eine Schule und drei Kindergärten befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Gesundheitseinrichtungen wie eine Allgemeinmedizin, Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Gastronomie wie ein Café direkt vor der Haustür, ein Restaurant und weitere Einkehrmöglichkeiten bieten eine große Auswahl. Nachtleben findet man in einer Kneipe oder Bar, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.
Für Kultur- und Sportinteressierte gibt es einen Minigolf, einen Aktivpark, Sportvereine wie den TUS Jahn 1893 e.V. und Fitnessstudios, die alle in der Nähe liegen. Die Naherholung ist in den Parks wie dem Helga-Stöver-Park, dem Volksgarten oder dem Peter-Schumacher-Platz gesichert, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
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Mönchengladbach Nordrhein-Westfalen Deutschland (41065)
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Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein...
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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
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Ansprechpartner
Kurt Giesen GmbH
BKM ImmobilienService GmbH
Fuchsstr. 28A,
41239 Mönchengladbach
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Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
021669987010
BKM ImmobilienService GmbH
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55122 Mainz
55122 Mainz
06131 303710
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