immobilie1-ID: 30957397 | Anbieter-ID: 4797_8b
Moderne, frisch renovierte Büroeinheit vis à vis der Kaiser-Friedrich-Halle
804 €
Miete zzgl. NK
134 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss (DG) eines sehr gepflegten Bürozentrums.
Bis Ebene 4 sind alle Einheiten über den Aufzug zu erreichen.
Die Aufteilung der Einheit ist aktuell wie folgt:
1 Großraumbüro
2 kleinere Büroräume
1 separates Büro... mehr lesen
Bis Ebene 4 sind alle Einheiten über den Aufzug zu erreichen.
Die Aufteilung der Einheit ist aktuell wie folgt:
1 Großraumbüro
2 kleinere Büroräume
1 separates Büro... mehr lesen
Die Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss (DG) eines sehr gepflegten Bürozentrums.
Bis Ebene 4 sind alle Einheiten über den Aufzug zu erreichen.
Die Aufteilung der Einheit ist aktuell wie folgt:
1 Großraumbüro
2 kleinere Büroräume
1 separates Büro mit separatem Eingang vom Flur aus
Der hinterlegte Grundriss zeigt eine ehemalige Aufteilung der Räume von Einheit 14.
Die vorhandenen Schrägen verströmen Behaglichkeit und die zahlreichen Dachfenster sorgen für ausreichend Tageslicht und vermitteln ein helles, freundliches Ambiente.
Für jede Einheit gibt es die Möglichkeit, separate Kellerräume anzumieten, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Es können Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Außerdem kann zu dieser Einheit ein Außenstellplatz angemietet werden - Preis netto: 50 € monatlich.
Möglichkeiten zur "bewegten" Mittagspause bietet der nahegelegene Bunte Garten.
Derzeit stehen noch folgende Einheiten zusätzlich zur Vermietung:
2. Obergeschoss links: ca. 140,00 m², 6,00 € pro m²
Nebenkosten: 3,00 € pro m²
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Bis Ebene 4 sind alle Einheiten über den Aufzug zu erreichen.
Die Aufteilung der Einheit ist aktuell wie folgt:
1 Großraumbüro
2 kleinere Büroräume
1 separates Büro mit separatem Eingang vom Flur aus
Der hinterlegte Grundriss zeigt eine ehemalige Aufteilung der Räume von Einheit 14.
Die vorhandenen Schrägen verströmen Behaglichkeit und die zahlreichen Dachfenster sorgen für ausreichend Tageslicht und vermitteln ein helles, freundliches Ambiente.
Für jede Einheit gibt es die Möglichkeit, separate Kellerräume anzumieten, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Es können Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Außerdem kann zu dieser Einheit ein Außenstellplatz angemietet werden - Preis netto: 50 € monatlich.
Möglichkeiten zur "bewegten" Mittagspause bietet der nahegelegene Bunte Garten.
Derzeit stehen noch folgende Einheiten zusätzlich zur Vermietung:
2. Obergeschoss links: ca. 140,00 m², 6,00 € pro m²
Nebenkosten: 3,00 € pro m²
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Die Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss (DG) eines sehr gepflegten Bürozentrums.
Bis Ebene 4 sind alle Einheiten über den Aufzug zu erreichen.
Die Aufteilung der Einheit ist aktuell wie folgt:
1 Großraumbüro
2 kleinere Büroräume
1 separates Büro mit separatem Eingang vom Flur aus
Der hinterlegte Grundriss zeigt eine ehemalige Aufteilung der Räume von Einheit 14.
Die vorhandenen Schrägen verströmen Behaglichkeit und die zahlreichen Dachfenster sorgen für ausreichend Tageslicht und vermitteln ein helles, freundliches Ambiente.
Für jede Einheit gibt es die Möglichkeit, separate Kellerräume anzumieten, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Es können Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Außerdem kann zu dieser Einheit ein Außenstellplatz angemietet werden - Preis netto: 50 € monatlich.
Möglichkeiten zur "bewegten" Mittagspause bietet der nahegelegene Bunte Garten.
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Nebenkosten: 3,00 € pro m²
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1 Großraumbüro
2 kleinere Büroräume
1 separates Büro mit separatem Eingang vom Flur aus
Der hinterlegte Grundriss zeigt eine ehemalige Aufteilung der Räume von Einheit 14.
Die vorhandenen Schrägen verströmen Behaglichkeit und die zahlreichen Dachfenster sorgen für ausreichend Tageslicht und vermitteln ein helles, freundliches Ambiente.
Für jede Einheit gibt es die Möglichkeit, separate Kellerräume anzumieten, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Es können Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Außerdem kann zu dieser Einheit ein Außenstellplatz angemietet werden - Preis netto: 50 € monatlich.
Möglichkeiten zur "bewegten" Mittagspause bietet der nahegelegene Bunte Garten.
Derzeit stehen noch folgende Einheiten zusätzlich zur Vermietung:
2. Obergeschoss links: ca. 140,00 m², 6,00 € pro m²
Nebenkosten: 3,00 € pro m²
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Kosten
-
Miete zzgl. NK804 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.206 €
-
Kautionshinweis3 Kaltmieten
-
Nebenkosten402 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürozentrum
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Anzahl Parkflächen24
-
Gesamtfläche (ca.)134 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)134 m²
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze24
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenKunststoff
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme107
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis30.04.2024
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- getrennte Herren- und Damen-WCs
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- EDV-Verkabelung Cat 7
- doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Beschattung
- neuwertiger Bodenbelag in hochwertiger PVC-Plankenware
-... mehr lesen
- getrennte Herren- und Damen-WCs
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- EDV-Verkabelung Cat 7
- doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Beschattung
- neuwertiger Bodenbelag in hochwertiger PVC-Plankenware
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Hier einige Ausstattungsmerkmale:
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- EDV-Verkabelung Cat 7
- doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Beschattung
- neuwertiger Bodenbelag in hochwertiger PVC-Plankenware
- Gas-Zentralheizung
- die Ebenen sind bis Etage 4 über den Aufzug zu erreichen
- Kellerräume separat anmietbar
- Tiefgaragenstellplätze EUR 40,00, separat anmietbar
- Hausmeisterservice
- Hausverwaltung
Absprachegemäß kann die Einheit auch möbliert oder teil möbliert übernommen werden.
- getrennte Herren- und Damen-WCs
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- EDV-Verkabelung Cat 7
- doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Beschattung
- neuwertiger Bodenbelag in hochwertiger PVC-Plankenware
- Gas-Zentralheizung
- die Ebenen sind bis Etage 4 über den Aufzug zu erreichen
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Absprachegemäß kann die Einheit auch möbliert oder teil möbliert übernommen werden.
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- getrennte Herren- und Damen-WCs
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- EDV-Verkabelung Cat 7
- doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Beschattung
- neuwertiger Bodenbelag in hochwertiger PVC-Plankenware
- Gas-Zentralheizung
- die Ebenen sind bis Etage 4 über den Aufzug zu erreichen
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- Tiefgaragenstellplätze EUR 40,00, separat anmietbar
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- Arbeitsplatzbeleuchtung
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- Gas-Zentralheizung
- die Ebenen sind bis Etage 4 über den Aufzug zu erreichen
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- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Bürohaus befindet sich in beliebter Lage in unmittelbarer Nähe zur Kaiser-Friedrich-Halle.
Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen,... mehr lesen
Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen,... mehr lesen
Das Bürohaus befindet sich in beliebter Lage in unmittelbarer Nähe zur Kaiser-Friedrich-Halle.
Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen, Köln und Venlo, so befinden sich Auffahrten auf die A 61 und A 52 weniger als 5 km entfernt.
Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800 m fußläufig zu erreichen.
Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten erreicht.
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Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800 m fußläufig zu erreichen.
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Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800 m fußläufig zu erreichen.
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Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800 m fußläufig zu erreichen.
Mönchengladbach Zentrum Deutschland (41061)
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Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung... mehr lesen
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
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Ansprechpartner
Frau Ulrike Bolten
DiMA Immobiliencenter GmbH
Oskar-Graemer-Straße 3,
41236 Mönchengladbach
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004921612770024
DiMA Immobiliencenter GmbH
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