immobilie1-ID: 32466465 | Anbieter-ID: 4797_16
Attraktive Büroeinheit mit Vergrößerungsoption zu vermieten
1.529,61 €
Miete zzgl. NK
191,2 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Büroeinheiten befinden sich in einem sehr gepflegten Bürozentrum. Alle Ebenen sind über den Aufzug zu erreichen. Sie sind teilweise mit Einbauschränken und Teeküchen ausgestattet. Alle Räumlichkeiten überzeugen mit Helligkeit.
Zu jeder Einheit... mehr lesen
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Die Büroeinheiten befinden sich in einem sehr gepflegten Bürozentrum. Alle Ebenen sind über den Aufzug zu erreichen. Sie sind teilweise mit Einbauschränken und Teeküchen ausgestattet. Alle Räumlichkeiten überzeugen mit Helligkeit.
Zu jeder Einheit gehören separate Kellerräume, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Es können Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Die Einheiten Nr. 11 und 12 liegen links und rechts im 4. Obergeschoss und wurden bis dato als eine Einheit mit ca. 313 m² vermietet. Bei Bedarf ist das jetzt wiederum möglich.
Die Einheit 12 ist zurzeit wie folgt aufgeteilt:
- großzügiger Eingangsbereich mit Pantryküche
- drei sehr großzügig gestaltete Büroräume
- ein großer Besprechungsraum
- Damen- und Herrn-WC mit vorgelagertem Beckenbereich
Derzeit stehen folgende Einheiten zur Vermietung:
2. Obergeschoss links: ca. 140 m²
3. Obergeschoss links: ca. 143 m²
4. Obergeschoss links: ca. 122 m²
Möglichkeiten zur "bewegten" Mittagspause bietet der nahegelegene Bunte Garten.
Zu jeder Einheit gehören separate Kellerräume, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Es können Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Die Einheiten Nr. 11 und 12 liegen links und rechts im 4. Obergeschoss und wurden bis dato als eine Einheit mit ca. 313 m² vermietet. Bei Bedarf ist das jetzt wiederum möglich.
Die Einheit 12 ist zurzeit wie folgt aufgeteilt:
- großzügiger Eingangsbereich mit Pantryküche
- drei sehr großzügig gestaltete Büroräume
- ein großer Besprechungsraum
- Damen- und Herrn-WC mit vorgelagertem Beckenbereich
Derzeit stehen folgende Einheiten zur Vermietung:
2. Obergeschoss links: ca. 140 m²
3. Obergeschoss links: ca. 143 m²
4. Obergeschoss links: ca. 122 m²
Möglichkeiten zur "bewegten" Mittagspause bietet der nahegelegene Bunte Garten.
Die Büroeinheiten befinden sich in einem sehr gepflegten Bürozentrum. Alle Ebenen sind über den Aufzug zu erreichen. Sie sind teilweise mit Einbauschränken und Teeküchen ausgestattet. Alle Räumlichkeiten überzeugen mit Helligkeit.
Zu jeder Einheit gehören separate Kellerräume, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Es können Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Die Einheiten Nr. 11 und 12 liegen links und rechts im 4. Obergeschoss und wurden bis dato als eine Einheit mit ca. 313 m² vermietet. Bei Bedarf ist das jetzt wiederum möglich.
Die Einheit 12 ist zurzeit wie folgt aufgeteilt:
- großzügiger Eingangsbereich mit Pantryküche
- drei sehr großzügig gestaltete Büroräume
- ein großer Besprechungsraum
- Damen- und Herrn-WC mit vorgelagertem Beckenbereich
Derzeit stehen folgende Einheiten zur Vermietung:
2. Obergeschoss links: ca. 140 m²
3. Obergeschoss links: ca. 143 m²
4. Obergeschoss links: ca. 122 m²
Möglichkeiten zur "bewegten" Mittagspause bietet der nahegelegene Bunte Garten.
Zu jeder Einheit gehören separate Kellerräume, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Es können Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Die Einheiten Nr. 11 und 12 liegen links und rechts im 4. Obergeschoss und wurden bis dato als eine Einheit mit ca. 313 m² vermietet. Bei Bedarf ist das jetzt wiederum möglich.
Die Einheit 12 ist zurzeit wie folgt aufgeteilt:
- großzügiger Eingangsbereich mit Pantryküche
- drei sehr großzügig gestaltete Büroräume
- ein großer Besprechungsraum
- Damen- und Herrn-WC mit vorgelagertem Beckenbereich
Derzeit stehen folgende Einheiten zur Vermietung:
2. Obergeschoss links: ca. 140 m²
3. Obergeschoss links: ca. 143 m²
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Möglichkeiten zur "bewegten" Mittagspause bietet der nahegelegene Bunte Garten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.529,61 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.153,21 €
-
Kautionshinweis3 Kaltmieten
-
Nebenkosten573,6 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürozentrum
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)191,2 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)191,2 m²
-
KücheSpüle/Herd
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen7
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis14.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Ausstattung der Büroflächen entspricht dem aktuellen Standard. Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- getrennte Herren- und Damen-WCs
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- EDV - Verkabelung Cat 7
- doppelverglaste Kunststofffenster teilweise mit Beschattung
-... mehr lesen
- getrennte Herren- und Damen-WCs
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- EDV - Verkabelung Cat 7
- doppelverglaste Kunststofffenster teilweise mit Beschattung
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Die Ausstattung der Büroflächen entspricht dem aktuellen Standard. Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- getrennte Herren- und Damen-WCs
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- EDV - Verkabelung Cat 7
- doppelverglaste Kunststofffenster teilweise mit Beschattung
- Teeküchen
- Büros teilweise mit Einbauschränken
- Laminat und Teppichböden
- Gas-Zentralheizung
- alle Ebenen sind über den Aufzug zu erreichen
- Kellerräume separat anmietbar
- Tiefgaragenstellplätze / Duplex separat anmietbar
- Hausmeisterservice
- Hausverwaltung
Absprachegemäß kann die Einheit auch möbliert oder teil möbliert übernommen werden.
- getrennte Herren- und Damen-WCs
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- EDV - Verkabelung Cat 7
- doppelverglaste Kunststofffenster teilweise mit Beschattung
- Teeküchen
- Büros teilweise mit Einbauschränken
- Laminat und Teppichböden
- Gas-Zentralheizung
- alle Ebenen sind über den Aufzug zu erreichen
- Kellerräume separat anmietbar
- Tiefgaragenstellplätze / Duplex separat anmietbar
- Hausmeisterservice
- Hausverwaltung
Absprachegemäß kann die Einheit auch möbliert oder teil möbliert übernommen werden.
Die Ausstattung der Büroflächen entspricht dem aktuellen Standard. Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- getrennte Herren- und Damen-WCs
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- EDV - Verkabelung Cat 7
- doppelverglaste Kunststofffenster teilweise mit Beschattung
- Teeküchen
- Büros teilweise mit Einbauschränken
- Laminat und Teppichböden
- Gas-Zentralheizung
- alle Ebenen sind über den Aufzug zu erreichen
- Kellerräume separat anmietbar
- Tiefgaragenstellplätze / Duplex separat anmietbar
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Absprachegemäß kann die Einheit auch möbliert oder teil möbliert übernommen werden.
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- Arbeitsplatzbeleuchtung
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- doppelverglaste Kunststofffenster teilweise mit Beschattung
- Teeküchen
- Büros teilweise mit Einbauschränken
- Laminat und Teppichböden
- Gas-Zentralheizung
- alle Ebenen sind über den Aufzug zu erreichen
- Kellerräume separat anmietbar
- Tiefgaragenstellplätze / Duplex separat anmietbar
- Hausmeisterservice
- Hausverwaltung
Absprachegemäß kann die Einheit auch möbliert oder teil möbliert übernommen werden.
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Bürohaus befindet sich in beliebter Lage in unmittelbarer Nähe zur Kaiser-Friedrich-Halle.
Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen... mehr lesen
Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen... mehr lesen
Das Bürohaus befindet sich in beliebter Lage in unmittelbarer Nähe zur Kaiser-Friedrich-Halle.
Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen und Köln, so befinden sich Auffahrten auf die A61 und A52 weniger als 5 km entfernt.
Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800 m fußläufig zu erreichen.
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Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800 m fußläufig zu erreichen.
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Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800 m fußläufig zu erreichen.
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Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800 m fußläufig zu erreichen.
Mönchengladbach Zentrum Deutschland (41061)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Voraussetzungen für die Anmietung dieser Gewerbeeinheit:
- Vorlage Ausweisdokument / Identitätsnachweis
- Liquiditätsnachweise: Einkommensnachweise, ggf. BWA, andere Nachweise
- Schufa-Auskunft
- Auszug aus Handelsregister / Gewerberegister
Sie... mehr lesen
- Vorlage Ausweisdokument / Identitätsnachweis
- Liquiditätsnachweise: Einkommensnachweise, ggf. BWA, andere Nachweise
- Schufa-Auskunft
- Auszug aus Handelsregister / Gewerberegister
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Voraussetzungen für die Anmietung dieser Gewerbeeinheit:
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- Liquiditätsnachweise: Einkommensnachweise, ggf. BWA, andere Nachweise
- Schufa-Auskunft
- Auszug aus Handelsregister / Gewerberegister
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
WIR KAUFEN IHRE IMMOBILIE
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Melden Sie sich bei uns!
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Ansprechpartner
Frau Ulrike Bolten
DiMA Immobiliencenter GmbH
Oskar-Graemer-Straße 3,
41236 Mönchengladbach
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Oskar-Graemer-Straße 3,
41236 Mönchengladbach
41236 Mönchengladbach
004921612770024
DiMA Immobiliencenter GmbH
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+49(2161)277000
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