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immobilie1-ID: 32131539 | Anbieter-ID: 156657NW
Wohnung mit großem Potential
199.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die angebotene Etagenwohnung wurde ca. 1957 erbaut und umfasst rund 82 m² Wohnfläche. Sie verteilt sich auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie 2 Badezimmer. Damit bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die mehr...
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Die angebotene Etagenwohnung wurde ca. 1957 erbaut und umfasst rund 82 m² Wohnfläche. Sie verteilt sich auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie 2 Badezimmer. Damit bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die mehr Raum benötigen.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß auszustatten. Dank des funktionalen Grundrisses lassen sich vielfältige Wohnkonzepte umsetzen.
Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für wertvollen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Wichtige Modernisierungen am Gebäude wurden bereits vorgenommen: So wurde 2012 das Dach erneuert und ein Wasserspeicher in der Küche installiert. Zudem erfolgte 2024 die Erneuerung der Heizungsanlage im gesamten Gebäude.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß auszustatten. Dank des funktionalen Grundrisses lassen sich vielfältige Wohnkonzepte umsetzen.
Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für wertvollen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Wichtige Modernisierungen am Gebäude wurden bereits vorgenommen: So wurde 2012 das Dach erneuert und ein Wasserspeicher in der Küche installiert. Zudem erfolgte 2024 die Erneuerung der Heizungsanlage im gesamten Gebäude.
Die angebotene Etagenwohnung wurde ca. 1957 erbaut und umfasst rund 82 m² Wohnfläche. Sie verteilt sich auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie 2 Badezimmer. Damit bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die mehr Raum benötigen.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß auszustatten. Dank des funktionalen Grundrisses lassen sich vielfältige Wohnkonzepte umsetzen.
Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für wertvollen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Wichtige Modernisierungen am Gebäude wurden bereits vorgenommen: So wurde 2012 das Dach erneuert und ein Wasserspeicher in der Küche installiert. Zudem erfolgte 2024 die Erneuerung der Heizungsanlage im gesamten Gebäude.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß auszustatten. Dank des funktionalen Grundrisses lassen sich vielfältige Wohnkonzepte umsetzen.
Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für wertvollen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Wichtige Modernisierungen am Gebäude wurden bereits vorgenommen: So wurde 2012 das Dach erneuert und ein Wasserspeicher in der Küche installiert. Zudem erfolgte 2024 die Erneuerung der Heizungsanlage im gesamten Gebäude.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1957
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)ca. 1956
-
Energiepass gültig bis02.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und einem Gäste-WC. Eine Einbauküche ist vorhanden. Praktischen Komfort bieten zudem ein Abstellkammer in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Kabel-/Sat-TV ist...
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Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und einem Gäste-WC. Eine Einbauküche ist vorhanden. Praktischen Komfort bieten zudem ein Abstellkammer in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Kabel-/Sat-TV ist ebenfalls verfügbar.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und einem Gäste-WC. Eine Einbauküche ist vorhanden. Praktischen Komfort bieten zudem ein Abstellkammer in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Kabel-/Sat-TV ist ebenfalls verfügbar.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach und überzeugt durch ihre zentrale Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen... mehr lesen
Die Anbindung an den öffentlichen... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach und überzeugt durch ihre zentrale Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahnen A52 und A61 sind schnell zu erreichen, sodass eine gute Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande besteht.
Darüber hinaus bietet Mönchengladbach ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten, die den Wohnwert zusätzlich steigern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahnen A52 und A61 sind schnell zu erreichen, sodass eine gute Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande besteht.
Darüber hinaus bietet Mönchengladbach ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten, die den Wohnwert zusätzlich steigern.
Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach und überzeugt durch ihre zentrale Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahnen A52 und A61 sind schnell zu erreichen, sodass eine gute Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande besteht.
Darüber hinaus bietet Mönchengladbach ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten, die den Wohnwert zusätzlich steigern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahnen A52 und A61 sind schnell zu erreichen, sodass eine gute Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande besteht.
Darüber hinaus bietet Mönchengladbach ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten, die den Wohnwert zusätzlich steigern.
Mönchengladbach Nordrhein-Westfalen Deutschland (41061)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Benoit Martin
LBS Immobilien GmbH NordWest Mönchengladbach
Kleiststr. 2-4,
41061 Mönchengladbach
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Kleiststr. 2-4 ,
41061 Mönchengladbach
41061 Mönchengladbach
02161 406310
LBS Immobilien GmbH NordWest Mönchengladbach
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