immobilie1-ID: 32022029 | Anbieter-ID: 1430#r5gzn
Mehrfamilienhaus Top Lage Minto -Cinema Center MG City
729.000 €
Kaufpreis
454,55 m²
Wohnfläche
658 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet eine Wohnfläche von insgesamt 454,55 m².
Zur Straßenseite befinden sich 4 Garagen. Durch die Hanglage hat die Erdgeschoßwohnung (wird z.Zt. geräumt und
ist bereits frei, Terrasse und Garten.... mehr lesen
Zur Straßenseite befinden sich 4 Garagen. Durch die Hanglage hat die Erdgeschoßwohnung (wird z.Zt. geräumt und
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet eine Wohnfläche von insgesamt 454,55 m².
Zur Straßenseite befinden sich 4 Garagen. Durch die Hanglage hat die Erdgeschoßwohnung (wird z.Zt. geräumt und
ist bereits frei, Terrasse und Garten. Im Erdgeschoß ist noch ein kleines Apartment (vermietet) im 1. OG mit Balkon
ist vermietet. Die 2. Etage mit großem Balkon wurde komplett renoviert und saniert und ist vermietet.
In der obersten Etage sind 3 renovierungsbedürftige Apartm. leerstehend, 1 Apartm. ist vermietet.
Das Haus ist komplett unterkellert
Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für die Bewohner. Durch die vielen Zimmer eignet sich die Immobilie ideal für Familien in super beliebter Lage. Eine perfekte Investitionsobjekt. . Die Balkone bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Immobilie ist teilweise vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Investoren. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig. Dank der vier Garagen haben die Bewohner ausreichend Parkmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich hier um eine solide Investitionsmöglichkeit in Top Lage mit viel Potenzial.
Zur Straßenseite befinden sich 4 Garagen. Durch die Hanglage hat die Erdgeschoßwohnung (wird z.Zt. geräumt und
ist bereits frei, Terrasse und Garten. Im Erdgeschoß ist noch ein kleines Apartment (vermietet) im 1. OG mit Balkon
ist vermietet. Die 2. Etage mit großem Balkon wurde komplett renoviert und saniert und ist vermietet.
In der obersten Etage sind 3 renovierungsbedürftige Apartm. leerstehend, 1 Apartm. ist vermietet.
Das Haus ist komplett unterkellert
Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für die Bewohner. Durch die vielen Zimmer eignet sich die Immobilie ideal für Familien in super beliebter Lage. Eine perfekte Investitionsobjekt. . Die Balkone bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Immobilie ist teilweise vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Investoren. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig. Dank der vier Garagen haben die Bewohner ausreichend Parkmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich hier um eine solide Investitionsmöglichkeit in Top Lage mit viel Potenzial.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet eine Wohnfläche von insgesamt 454,55 m².
Zur Straßenseite befinden sich 4 Garagen. Durch die Hanglage hat die Erdgeschoßwohnung (wird z.Zt. geräumt und
ist bereits frei, Terrasse und Garten. Im Erdgeschoß ist noch ein kleines Apartment (vermietet) im 1. OG mit Balkon
ist vermietet. Die 2. Etage mit großem Balkon wurde komplett renoviert und saniert und ist vermietet.
In der obersten Etage sind 3 renovierungsbedürftige Apartm. leerstehend, 1 Apartm. ist vermietet.
Das Haus ist komplett unterkellert
Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für die Bewohner. Durch die vielen Zimmer eignet sich die Immobilie ideal für Familien in super beliebter Lage. Eine perfekte Investitionsobjekt. . Die Balkone bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Immobilie ist teilweise vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Investoren. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig. Dank der vier Garagen haben die Bewohner ausreichend Parkmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich hier um eine solide Investitionsmöglichkeit in Top Lage mit viel Potenzial.
Zur Straßenseite befinden sich 4 Garagen. Durch die Hanglage hat die Erdgeschoßwohnung (wird z.Zt. geräumt und
ist bereits frei, Terrasse und Garten. Im Erdgeschoß ist noch ein kleines Apartment (vermietet) im 1. OG mit Balkon
ist vermietet. Die 2. Etage mit großem Balkon wurde komplett renoviert und saniert und ist vermietet.
In der obersten Etage sind 3 renovierungsbedürftige Apartm. leerstehend, 1 Apartm. ist vermietet.
Das Haus ist komplett unterkellert
Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für die Bewohner. Durch die vielen Zimmer eignet sich die Immobilie ideal für Familien in super beliebter Lage. Eine perfekte Investitionsobjekt. . Die Balkone bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Immobilie ist teilweise vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Investoren. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig. Dank der vier Garagen haben die Bewohner ausreichend Parkmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich hier um eine solide Investitionsmöglichkeit in Top Lage mit viel Potenzial.
Kosten
-
Kaufpreis729.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr46.740 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer14
-
Anzahl Badezimmer8
-
Balkon2.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)454,55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)658 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis16.02.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Größe der Wohnungen
EG: 134,47 m²
1.OG: 134,90 m²
2. OG: 128,35 m²
+ 5 Apartments à ca. 20m²
EG: 134,47 m²
1.OG: 134,90 m²
2. OG: 128,35 m²
+ 5 Apartments à ca. 20m²
Größe der Wohnungen
EG: 134,47 m²
1.OG: 134,90 m²
2. OG: 128,35 m²
+ 5 Apartments à ca. 20m²
EG: 134,47 m²
1.OG: 134,90 m²
2. OG: 128,35 m²
+ 5 Apartments à ca. 20m²
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Top Lage Minto - Cinema Center - City Mönchengladbach
Top Lage Minto - Cinema Center - City Mönchengladbach
Mönchengladbach Deutschland (41061)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Ulrike Busch
Immobilien Ulrike Busch
Quadtstr. 1,
41189 Mönchengladbach
41189 Mönchengladbach
Quadtstraße 1,
41189 Mönchengladbach
41189 Mönchengladbach
+49 2166 256250
Immobilien Ulrike Busch
Quadtstraße 1,
41189 Mönchengladbach
41189 Mönchengladbach
+49(2166)256250