immobilie1-ID: 31922155 | Anbieter-ID: 133865818#ssvdy
Neubau Doppelhaushälften, teilunterkellert, inkl. Grundstück ZENTRAL in LINTORF *KfW 40*
778.700 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
345 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
* Bitte Anfrage stellen, Sie erhalten automatisiert ein Exposé-Email. Die Bearbeitung ist nur unter Angabe von Telefonnummer. (Terminbesprechung) und E-Mail möglich.* - Danke für Ihr Verständnis.
ZUR IMMOBILIE:
Tolles Baugrundstück am Ortskern von... mehr lesen
ZUR IMMOBILIE:
Tolles Baugrundstück am Ortskern von... mehr lesen
* Bitte Anfrage stellen, Sie erhalten automatisiert ein Exposé-Email. Die Bearbeitung ist nur unter Angabe von Telefonnummer. (Terminbesprechung) und E-Mail möglich.* - Danke für Ihr Verständnis.
ZUR IMMOBILIE:
Tolles Baugrundstück am Ortskern von Ratingen-Lintorf - in familienfreundlicher Sackgassenlage.
Da die umgebenden Grundstücke bereits seit längerem bebaut sind, wirkt die Straße sehr attraktiv und ansprechend, anders als in kargen Neubausiedlungen.
Ausrichtung in günstiger West-Ost-Ausrichtung.
Erschlossen bis Grundstücksgrenze.
Bebauung nach B-Plan, freistehend Ein- bis Zweifamilienhaus, eingeschossig.
WFL nach WoFlV: 120 m²
Kellerfläche (Nutzfläche Deckenhöhe 2,35 m, wohnlich ausbaubar): ca. 40 m² Bauleistungsbeschreibung 2025.(Bauunternehmer)
Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und asugebauter Spitzboden
Preis für eine Haushälfte, KfW-40-Standard, beläuft sich auf 463.700,- Euro inkl. 19% MwSt. und orientiert sich an unserer
Hinzukommen Baunebenkosten.
Maklercourtage entfällt lediglich auf den Grundstückspreis.
Garage in Eigenleistung verfügbar.
Überzeugende Referenzobjekte des Bauunternehmens in unmittelbarer Nähe vorhanden!
ZUR IMMOBILIE:
Tolles Baugrundstück am Ortskern von Ratingen-Lintorf - in familienfreundlicher Sackgassenlage.
Da die umgebenden Grundstücke bereits seit längerem bebaut sind, wirkt die Straße sehr attraktiv und ansprechend, anders als in kargen Neubausiedlungen.
Ausrichtung in günstiger West-Ost-Ausrichtung.
Erschlossen bis Grundstücksgrenze.
Bebauung nach B-Plan, freistehend Ein- bis Zweifamilienhaus, eingeschossig.
WFL nach WoFlV: 120 m²
Kellerfläche (Nutzfläche Deckenhöhe 2,35 m, wohnlich ausbaubar): ca. 40 m² Bauleistungsbeschreibung 2025.(Bauunternehmer)
Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und asugebauter Spitzboden
Preis für eine Haushälfte, KfW-40-Standard, beläuft sich auf 463.700,- Euro inkl. 19% MwSt. und orientiert sich an unserer
Hinzukommen Baunebenkosten.
Maklercourtage entfällt lediglich auf den Grundstückspreis.
Garage in Eigenleistung verfügbar.
Überzeugende Referenzobjekte des Bauunternehmens in unmittelbarer Nähe vorhanden!
* Bitte Anfrage stellen, Sie erhalten automatisiert ein Exposé-Email. Die Bearbeitung ist nur unter Angabe von Telefonnummer. (Terminbesprechung) und E-Mail möglich.* - Danke für Ihr Verständnis.
ZUR IMMOBILIE:
Tolles Baugrundstück am Ortskern von Ratingen-Lintorf - in familienfreundlicher Sackgassenlage.
Da die umgebenden Grundstücke bereits seit längerem bebaut sind, wirkt die Straße sehr attraktiv und ansprechend, anders als in kargen Neubausiedlungen.
Ausrichtung in günstiger West-Ost-Ausrichtung.
Erschlossen bis Grundstücksgrenze.
Bebauung nach B-Plan, freistehend Ein- bis Zweifamilienhaus, eingeschossig.
WFL nach WoFlV: 120 m²
Kellerfläche (Nutzfläche Deckenhöhe 2,35 m, wohnlich ausbaubar): ca. 40 m² Bauleistungsbeschreibung 2025.(Bauunternehmer)
Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und asugebauter Spitzboden
Preis für eine Haushälfte, KfW-40-Standard, beläuft sich auf 463.700,- Euro inkl. 19% MwSt. und orientiert sich an unserer
Hinzukommen Baunebenkosten.
Maklercourtage entfällt lediglich auf den Grundstückspreis.
Garage in Eigenleistung verfügbar.
Überzeugende Referenzobjekte des Bauunternehmens in unmittelbarer Nähe vorhanden!
ZUR IMMOBILIE:
Tolles Baugrundstück am Ortskern von Ratingen-Lintorf - in familienfreundlicher Sackgassenlage.
Da die umgebenden Grundstücke bereits seit längerem bebaut sind, wirkt die Straße sehr attraktiv und ansprechend, anders als in kargen Neubausiedlungen.
Ausrichtung in günstiger West-Ost-Ausrichtung.
Erschlossen bis Grundstücksgrenze.
Bebauung nach B-Plan, freistehend Ein- bis Zweifamilienhaus, eingeschossig.
WFL nach WoFlV: 120 m²
Kellerfläche (Nutzfläche Deckenhöhe 2,35 m, wohnlich ausbaubar): ca. 40 m² Bauleistungsbeschreibung 2025.(Bauunternehmer)
Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und asugebauter Spitzboden
Preis für eine Haushälfte, KfW-40-Standard, beläuft sich auf 463.700,- Euro inkl. 19% MwSt. und orientiert sich an unserer
Hinzukommen Baunebenkosten.
Maklercourtage entfällt lediglich auf den Grundstückspreis.
Garage in Eigenleistung verfügbar.
Überzeugende Referenzobjekte des Bauunternehmens in unmittelbarer Nähe vorhanden!
Kosten
-
Kaufpreis778.700 €
-
Käuferprovision3,57%
vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)345 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Kellerfläche (ca.)40 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Ausgestelltohne
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Zeitgemäße und innovative Baumaterialien werden nach ökologischen und nachhaltigen Grundsätzen verbaut.
Stein auf Stein mit weißem Wärmedämmputz.
Fenster und Fenstertüren in grauer Ausführung.
Hoher Sicherheitsbeschlag mit zusätzlicher... mehr lesen
Stein auf Stein mit weißem Wärmedämmputz.
Fenster und Fenstertüren in grauer Ausführung.
Hoher Sicherheitsbeschlag mit zusätzlicher... mehr lesen
Zeitgemäße und innovative Baumaterialien werden nach ökologischen und nachhaltigen Grundsätzen verbaut.
Stein auf Stein mit weißem Wärmedämmputz.
Fenster und Fenstertüren in grauer Ausführung.
Hoher Sicherheitsbeschlag mit zusätzlicher Pilzzapfensicherung.
Moderne, hochwertige Ausstattung.
Fliesen, Innentüren,
Betontreppen mit Steinbelag,
Hohe Wärmedämmung,
Wärmepumpe.
Alles nach GEG Effizienzklasse
Details und Baubeschreibung in den Dokumenten anbei bzw. werden in Besprechung mit dem Bauunternehmen mitgeteilt.
Stein auf Stein mit weißem Wärmedämmputz.
Fenster und Fenstertüren in grauer Ausführung.
Hoher Sicherheitsbeschlag mit zusätzlicher Pilzzapfensicherung.
Moderne, hochwertige Ausstattung.
Fliesen, Innentüren,
Betontreppen mit Steinbelag,
Hohe Wärmedämmung,
Wärmepumpe.
Alles nach GEG Effizienzklasse
Details und Baubeschreibung in den Dokumenten anbei bzw. werden in Besprechung mit dem Bauunternehmen mitgeteilt.
Zeitgemäße und innovative Baumaterialien werden nach ökologischen und nachhaltigen Grundsätzen verbaut.
Stein auf Stein mit weißem Wärmedämmputz.
Fenster und Fenstertüren in grauer Ausführung.
Hoher Sicherheitsbeschlag mit zusätzlicher Pilzzapfensicherung.
Moderne, hochwertige Ausstattung.
Fliesen, Innentüren,
Betontreppen mit Steinbelag,
Hohe Wärmedämmung,
Wärmepumpe.
Alles nach GEG Effizienzklasse
Details und Baubeschreibung in den Dokumenten anbei bzw. werden in Besprechung mit dem Bauunternehmen mitgeteilt.
Stein auf Stein mit weißem Wärmedämmputz.
Fenster und Fenstertüren in grauer Ausführung.
Hoher Sicherheitsbeschlag mit zusätzlicher Pilzzapfensicherung.
Moderne, hochwertige Ausstattung.
Fliesen, Innentüren,
Betontreppen mit Steinbelag,
Hohe Wärmedämmung,
Wärmepumpe.
Alles nach GEG Effizienzklasse
Details und Baubeschreibung in den Dokumenten anbei bzw. werden in Besprechung mit dem Bauunternehmen mitgeteilt.
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Diese familienfreundliche Immobilie befindet sich am Zentrum von Ratingen-Lintorf, nahe dem Schulzentrum. In der Nähe sind zwei Einkaufsmärkte, Schulen und Sportvereine sowie Wege ins Grüne. Den Stadtkern von Lintorf erreichen Sie fußläufig in...
mehr lesen
Diese familienfreundliche Immobilie befindet sich am Zentrum von Ratingen-Lintorf, nahe dem Schulzentrum. In der Nähe sind zwei Einkaufsmärkte, Schulen und Sportvereine sowie Wege ins Grüne. Den Stadtkern von Lintorf erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten oder per Auto oder Bus. Der Stadtteil Lintorf ist ein sehr gefragter Ortsteil im Norden der Stadt Ratingen. Lintorf zeichnet sich besonders durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen dem Rheinland und dem Ruhrgebiet aus. Das Kreuz Breitscheid verbindet Sie schnell und zuverlässig mit den umliegenden Großstädten Düsseldorf, Essen und Duisburg. Es befinden sich sämtliche wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen auch viele Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Das Angebot an Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, verschiedenen Vereinen wird von den Einwohnern sehr geschätzt und lässt diesen Stadtteil zu einem sehr beliebten und gefragten Teil der Stadt Ratingen werden.
Diese familienfreundliche Immobilie befindet sich am Zentrum von Ratingen-Lintorf, nahe dem Schulzentrum. In der Nähe sind zwei Einkaufsmärkte, Schulen und Sportvereine sowie Wege ins Grüne. Den Stadtkern von Lintorf erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten oder per Auto oder Bus. Der Stadtteil Lintorf ist ein sehr gefragter Ortsteil im Norden der Stadt Ratingen. Lintorf zeichnet sich besonders durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen dem Rheinland und dem Ruhrgebiet aus. Das Kreuz Breitscheid verbindet Sie schnell und zuverlässig mit den umliegenden Großstädten Düsseldorf, Essen und Duisburg. Es befinden sich sämtliche wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen auch viele Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Das Angebot an Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, verschiedenen Vereinen wird von den Einwohnern sehr geschätzt und lässt diesen Stadtteil zu einem sehr beliebten und gefragten Teil der Stadt Ratingen werden.
Ratingen Lintorf Deutschland (40885)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Wilske
Finanzierung- und Immobilienservice Wilske GmbH
Speestraße 38,
40885 Ratingen
40885 Ratingen
Speestr. 38,
40885 Ratingen
40885 Ratingen
+49 1522 4956253
Finanzierung- und Immobilienservice Wilske GmbH
Speestr. 38,
40885 Ratingen
40885 Ratingen
21025723530
Erhalte neue Angebote per E-Mail