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immobilie1-ID: 32116427 | Anbieter-ID: 223645
Sonnige Maisonette Whg. in Ratingen mit 3 Balkonen und perfekter Anbindung zum Flughafen Düsseldorf
259.950 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese attraktive Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Ratingen- Lintorf überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohnambiente auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² bietet sie viel...
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Diese attraktive Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Ratingen- Lintorf überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohnambiente auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² bietet sie viel Platz für Paare oder Familien, die Komfort und Naturverbundenheit schätzen.
Genießen Sie oder Ihr Mieter die Ruhe und Entspannung auf Ihren Sonnenbalkonen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zur Wohnung gehören insgesamt drei Balkone – zwei davon mit herrlichem Blick ins Grüne. Ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Entspannen am Abend – hier genießen Sie Ruhe und Erholung mit Waldblick.
Die Wohnung ist komfortabel mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Durch die Maisonette-Bauweise entsteht ein modernes, offenes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und naturnahes Umfeld – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ratingen-Lintorf, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants – liegen fußläufig direkt vor der Tür.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die A3 und A52 sowie mehrere Buslinien ist Ratingen-Mitte, Düsseldorf und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wälder und Grünflächen ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Hier verbinden sich zentrale Lage und naturnahes Wohnen auf ideale Weise.
Genießen Sie oder Ihr Mieter die Ruhe und Entspannung auf Ihren Sonnenbalkonen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zur Wohnung gehören insgesamt drei Balkone – zwei davon mit herrlichem Blick ins Grüne. Ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Entspannen am Abend – hier genießen Sie Ruhe und Erholung mit Waldblick.
Die Wohnung ist komfortabel mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Durch die Maisonette-Bauweise entsteht ein modernes, offenes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und naturnahes Umfeld – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ratingen-Lintorf, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants – liegen fußläufig direkt vor der Tür.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die A3 und A52 sowie mehrere Buslinien ist Ratingen-Mitte, Düsseldorf und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wälder und Grünflächen ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Hier verbinden sich zentrale Lage und naturnahes Wohnen auf ideale Weise.
Diese attraktive Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Ratingen- Lintorf überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohnambiente auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² bietet sie viel Platz für Paare oder Familien, die Komfort und Naturverbundenheit schätzen.
Genießen Sie oder Ihr Mieter die Ruhe und Entspannung auf Ihren Sonnenbalkonen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zur Wohnung gehören insgesamt drei Balkone – zwei davon mit herrlichem Blick ins Grüne. Ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Entspannen am Abend – hier genießen Sie Ruhe und Erholung mit Waldblick.
Die Wohnung ist komfortabel mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Durch die Maisonette-Bauweise entsteht ein modernes, offenes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und naturnahes Umfeld – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ratingen-Lintorf, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants – liegen fußläufig direkt vor der Tür.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die A3 und A52 sowie mehrere Buslinien ist Ratingen-Mitte, Düsseldorf und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wälder und Grünflächen ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Hier verbinden sich zentrale Lage und naturnahes Wohnen auf ideale Weise.
Genießen Sie oder Ihr Mieter die Ruhe und Entspannung auf Ihren Sonnenbalkonen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zur Wohnung gehören insgesamt drei Balkone – zwei davon mit herrlichem Blick ins Grüne. Ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Entspannen am Abend – hier genießen Sie Ruhe und Erholung mit Waldblick.
Die Wohnung ist komfortabel mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Durch die Maisonette-Bauweise entsteht ein modernes, offenes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und naturnahes Umfeld – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ratingen-Lintorf, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants – liegen fußläufig direkt vor der Tür.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die A3 und A52 sowie mehrere Buslinien ist Ratingen-Mitte, Düsseldorf und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wälder und Grünflächen ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Hier verbinden sich zentrale Lage und naturnahes Wohnen auf ideale Weise.
Kosten
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Kaufpreis259.950 €
-
Hausgeld pro Monat185 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Maklercourtage wird fällig und ist verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zwischen dem Käufer und Verkäufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
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Zimmer4,5
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Wohnfläche (ca.)129 m²
-
Etage2
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf79 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis04.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektro
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ca. 129 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Drei Balkone, zwei davon mit herrlichem Waldblick
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Offener Wohn- und Essbereich
- Moderne Raumaufteilung durch Maisonette-Bauweise
-... mehr lesen
- Drei Balkone, zwei davon mit herrlichem Waldblick
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Offener Wohn- und Essbereich
- Moderne Raumaufteilung durch Maisonette-Bauweise
-... mehr lesen
- ca. 129 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Drei Balkone, zwei davon mit herrlichem Waldblick
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Offener Wohn- und Essbereich
- Moderne Raumaufteilung durch Maisonette-Bauweise
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Separater Kellerraum
- Drei Balkone, zwei davon mit herrlichem Waldblick
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Offener Wohn- und Essbereich
- Moderne Raumaufteilung durch Maisonette-Bauweise
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Separater Kellerraum
- ca. 129 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Drei Balkone, zwei davon mit herrlichem Waldblick
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Offener Wohn- und Essbereich
- Moderne Raumaufteilung durch Maisonette-Bauweise
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Separater Kellerraum
- Drei Balkone, zwei davon mit herrlichem Waldblick
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Offener Wohn- und Essbereich
- Moderne Raumaufteilung durch Maisonette-Bauweise
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Separater Kellerraum
- Vermietet
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Standort liegt zentral im beliebten und exponierten Stadtteil Lintorf
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Dienstleister, die für eine lebendige und attraktive Atmosphäre sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen... mehr lesen
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Dienstleister, die für eine lebendige und attraktive Atmosphäre sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen... mehr lesen
Der Standort liegt zentral im beliebten und exponierten Stadtteil Lintorf
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Dienstleister, die für eine lebendige und attraktive Atmosphäre sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A52 ist sehr gut, wodurch auch umliegende Städte schnell erreichbar sind.
Die Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens ist vorbildlich.
Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und kleinstädtischem Charme.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Dienstleister, die für eine lebendige und attraktive Atmosphäre sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A52 ist sehr gut, wodurch auch umliegende Städte schnell erreichbar sind.
Die Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens ist vorbildlich.
Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und kleinstädtischem Charme.
Der Standort liegt zentral im beliebten und exponierten Stadtteil Lintorf
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Dienstleister, die für eine lebendige und attraktive Atmosphäre sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A52 ist sehr gut, wodurch auch umliegende Städte schnell erreichbar sind.
Die Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens ist vorbildlich.
Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und kleinstädtischem Charme.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Dienstleister, die für eine lebendige und attraktive Atmosphäre sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A52 ist sehr gut, wodurch auch umliegende Städte schnell erreichbar sind.
Die Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens ist vorbildlich.
Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und kleinstädtischem Charme.
Ratingen Lintdorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (40885)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen. Lassen Sie uns diese schöne Wohnung auf 2 Ebenen gemeinsam anschauen und bilden sich Ihre eigenen positiven Eindruck.
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen. Lassen Sie uns diese schöne Wohnung auf 2 Ebenen gemeinsam anschauen und bilden sich Ihre eigenen positiven Eindruck.
Links
Ansprechpartner
Herr Klaus Gräber
Immo2you GmbH
Kraienbruch 67a ,
45357 Essen
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