immobilie1-ID: 32283859 | Anbieter-ID: 2409A
sonnige Doppelhaushälfte für die junge Familie
468.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
286 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die attraktive Doppelhaushälfte wurde 1983 auf einem sonnigen Südgrundstück erbaut und präsentiert sich top gepflegt, aber weitgehend im baujahrestypischen Zustand. Hier stehen Ihnen auf zwei Wohnebenen mit Dachstudio ca. 139 m² zur Verfügung.
Im... mehr lesen
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Die attraktive Doppelhaushälfte wurde 1983 auf einem sonnigen Südgrundstück erbaut und präsentiert sich top gepflegt, aber weitgehend im baujahrestypischen Zustand. Hier stehen Ihnen auf zwei Wohnebenen mit Dachstudio ca. 139 m² zur Verfügung.
Im Erdgeschoss begeistert der Wohn-/Essbereich mit dem romantischen offenen Kamin – hier sind gemütliche Abende an kalten Tagen garantiert. Küche und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit drei Räumen. Einer der drei Räume verfügt über ein Vollbad en suite. Ein weiteres Bad mit Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort.
Das ausgebaute Dachstudio eignet sich ideal als Home-Office oder als Spieloase für den Nachwuchs.
Durch die Südlage genießen Sie den nächsten Sommer im eigenen Garten mit Sonne pur.
Das Haus ist unterkellert und bietet neben Heizung und Waschküche zwei Kellerräume für Vorräte und Lagerung.
Zum Angebot gehört eine Garage neben dem Haus.
Im Erdgeschoss begeistert der Wohn-/Essbereich mit dem romantischen offenen Kamin – hier sind gemütliche Abende an kalten Tagen garantiert. Küche und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit drei Räumen. Einer der drei Räume verfügt über ein Vollbad en suite. Ein weiteres Bad mit Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort.
Das ausgebaute Dachstudio eignet sich ideal als Home-Office oder als Spieloase für den Nachwuchs.
Durch die Südlage genießen Sie den nächsten Sommer im eigenen Garten mit Sonne pur.
Das Haus ist unterkellert und bietet neben Heizung und Waschküche zwei Kellerräume für Vorräte und Lagerung.
Zum Angebot gehört eine Garage neben dem Haus.
Die attraktive Doppelhaushälfte wurde 1983 auf einem sonnigen Südgrundstück erbaut und präsentiert sich top gepflegt, aber weitgehend im baujahrestypischen Zustand. Hier stehen Ihnen auf zwei Wohnebenen mit Dachstudio ca. 139 m² zur Verfügung.
Im Erdgeschoss begeistert der Wohn-/Essbereich mit dem romantischen offenen Kamin – hier sind gemütliche Abende an kalten Tagen garantiert. Küche und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit drei Räumen. Einer der drei Räume verfügt über ein Vollbad en suite. Ein weiteres Bad mit Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort.
Das ausgebaute Dachstudio eignet sich ideal als Home-Office oder als Spieloase für den Nachwuchs.
Durch die Südlage genießen Sie den nächsten Sommer im eigenen Garten mit Sonne pur.
Das Haus ist unterkellert und bietet neben Heizung und Waschküche zwei Kellerräume für Vorräte und Lagerung.
Zum Angebot gehört eine Garage neben dem Haus.
Im Erdgeschoss begeistert der Wohn-/Essbereich mit dem romantischen offenen Kamin – hier sind gemütliche Abende an kalten Tagen garantiert. Küche und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit drei Räumen. Einer der drei Räume verfügt über ein Vollbad en suite. Ein weiteres Bad mit Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort.
Das ausgebaute Dachstudio eignet sich ideal als Home-Office oder als Spieloase für den Nachwuchs.
Durch die Südlage genießen Sie den nächsten Sommer im eigenen Garten mit Sonne pur.
Das Haus ist unterkellert und bietet neben Heizung und Waschküche zwei Kellerräume für Vorräte und Lagerung.
Zum Angebot gehört eine Garage neben dem Haus.
Kosten
-
Kaufpreis468.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)286 m²
-
Nutzfläche (ca.)72 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenTeppich, Terracotta
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf212,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis08.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnfläche inkl. ¼ Terrasse ca. 122 m²
- Nutzfläche Dachstudio ca. 17 m²
- Nutzfläche Keller ca. 55 m²
- vier Wohn- und Schlafräume + Dachstudio
- Vollbad en suite, Duschbad, Gäste-WC
- Holzfenster mit ISO-Verglasung
- teilweise elektrische Rollläden
-... mehr lesen
- Nutzfläche Dachstudio ca. 17 m²
- Nutzfläche Keller ca. 55 m²
- vier Wohn- und Schlafräume + Dachstudio
- Vollbad en suite, Duschbad, Gäste-WC
- Holzfenster mit ISO-Verglasung
- teilweise elektrische Rollläden
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- Wohnfläche inkl. ¼ Terrasse ca. 122 m²
- Nutzfläche Dachstudio ca. 17 m²
- Nutzfläche Keller ca. 55 m²
- vier Wohn- und Schlafräume + Dachstudio
- Vollbad en suite, Duschbad, Gäste-WC
- Holzfenster mit ISO-Verglasung
- teilweise elektrische Rollläden
- Terracottafliesen und Teppichböden
- Fußbodenheizung
- Garten in sonniger Südlage
- voll unterkellert, BUDERUS Öl Heizung 2002
- Einzelgarage
- Nutzfläche Dachstudio ca. 17 m²
- Nutzfläche Keller ca. 55 m²
- vier Wohn- und Schlafräume + Dachstudio
- Vollbad en suite, Duschbad, Gäste-WC
- Holzfenster mit ISO-Verglasung
- teilweise elektrische Rollläden
- Terracottafliesen und Teppichböden
- Fußbodenheizung
- Garten in sonniger Südlage
- voll unterkellert, BUDERUS Öl Heizung 2002
- Einzelgarage
- Wohnfläche inkl. ¼ Terrasse ca. 122 m²
- Nutzfläche Dachstudio ca. 17 m²
- Nutzfläche Keller ca. 55 m²
- vier Wohn- und Schlafräume + Dachstudio
- Vollbad en suite, Duschbad, Gäste-WC
- Holzfenster mit ISO-Verglasung
- teilweise elektrische Rollläden
- Terracottafliesen und Teppichböden
- Fußbodenheizung
- Garten in sonniger Südlage
- voll unterkellert, BUDERUS Öl Heizung 2002
- Einzelgarage
- Nutzfläche Dachstudio ca. 17 m²
- Nutzfläche Keller ca. 55 m²
- vier Wohn- und Schlafräume + Dachstudio
- Vollbad en suite, Duschbad, Gäste-WC
- Holzfenster mit ISO-Verglasung
- teilweise elektrische Rollläden
- Terracottafliesen und Teppichböden
- Fußbodenheizung
- Garten in sonniger Südlage
- voll unterkellert, BUDERUS Öl Heizung 2002
- Einzelgarage
- Kamin
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Lintorf liegt an der grünen Grenze zu Düsseldorf. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, schöne Kirchen und viele Spazier- und Wanderwege durch wunderbare Natur zeichnen diesen charmanten Stadtteil Ratingens aus.
Umgeben von Wäldern und Feldern ist... mehr lesen
Umgeben von Wäldern und Feldern ist... mehr lesen
Lintorf liegt an der grünen Grenze zu Düsseldorf. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, schöne Kirchen und viele Spazier- und Wanderwege durch wunderbare Natur zeichnen diesen charmanten Stadtteil Ratingens aus.
Umgeben von Wäldern und Feldern ist Lintorf noch heute landwirtschaftlich geprägt – mitten im Grünen und dennoch nicht weit vom Schuss!
Ihr neues Zuhause liegt ganz im Süden in einer reinen Wohnsiedlung.
Die A 52 mit Anbindung an die A 524 und A 3 Richtung Düsseldorf und Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten schnell erreicht. Eine Bushaltestelle mit den Linien 752, 754, O16 und O19 ist nur 500 m entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie auf der nahegelegenen Speestraße bei REWE, PENNY, ROSSMANN oder in einer der Bäckereien.
Für den Nachwuchs ist auch bestens gesorgt. Lintorf bietet drei Grundschulen und ein Gymnasium. Eine KiTa ist nur zehn Minuten fußläufig entfernt.
Umgeben von Wäldern und Feldern ist Lintorf noch heute landwirtschaftlich geprägt – mitten im Grünen und dennoch nicht weit vom Schuss!
Ihr neues Zuhause liegt ganz im Süden in einer reinen Wohnsiedlung.
Die A 52 mit Anbindung an die A 524 und A 3 Richtung Düsseldorf und Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten schnell erreicht. Eine Bushaltestelle mit den Linien 752, 754, O16 und O19 ist nur 500 m entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie auf der nahegelegenen Speestraße bei REWE, PENNY, ROSSMANN oder in einer der Bäckereien.
Für den Nachwuchs ist auch bestens gesorgt. Lintorf bietet drei Grundschulen und ein Gymnasium. Eine KiTa ist nur zehn Minuten fußläufig entfernt.
Lintorf liegt an der grünen Grenze zu Düsseldorf. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, schöne Kirchen und viele Spazier- und Wanderwege durch wunderbare Natur zeichnen diesen charmanten Stadtteil Ratingens aus.
Umgeben von Wäldern und Feldern ist Lintorf noch heute landwirtschaftlich geprägt – mitten im Grünen und dennoch nicht weit vom Schuss!
Ihr neues Zuhause liegt ganz im Süden in einer reinen Wohnsiedlung.
Die A 52 mit Anbindung an die A 524 und A 3 Richtung Düsseldorf und Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten schnell erreicht. Eine Bushaltestelle mit den Linien 752, 754, O16 und O19 ist nur 500 m entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie auf der nahegelegenen Speestraße bei REWE, PENNY, ROSSMANN oder in einer der Bäckereien.
Für den Nachwuchs ist auch bestens gesorgt. Lintorf bietet drei Grundschulen und ein Gymnasium. Eine KiTa ist nur zehn Minuten fußläufig entfernt.
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Ihr neues Zuhause liegt ganz im Süden in einer reinen Wohnsiedlung.
Die A 52 mit Anbindung an die A 524 und A 3 Richtung Düsseldorf und Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten schnell erreicht. Eine Bushaltestelle mit den Linien 752, 754, O16 und O19 ist nur 500 m entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie auf der nahegelegenen Speestraße bei REWE, PENNY, ROSSMANN oder in einer der Bäckereien.
Für den Nachwuchs ist auch bestens gesorgt. Lintorf bietet drei Grundschulen und ein Gymnasium. Eine KiTa ist nur zehn Minuten fußläufig entfernt.
Ratingen Deutschland (40885)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Giuliano De Curtis
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Str. 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
004921192968931
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
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