immobilie1-ID: 32102505 | Anbieter-ID: 38621
Büro- und Hallenflächen im Unternehmer Park "Ratingen-Lintorf"
Auf Anfrage
Preis
17.124 m²
Gesamtfläche
24.977 m²
Grundstücksfläche
Die Hallenandienung erfolgt mittels Rolltoren über Rampen. Die Höhe der Hallen beträgt ca. 6,80 m UKB, die Bodenbelastbarkeit liegt bei ca. 3 t/m². Die Beheizung erfolgt mittels Decken-Gasheizlüfter. Bei den Büro-/Hallenkombinationen befinden sich...
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Die Hallenandienung erfolgt mittels Rolltoren über Rampen. Die Höhe der Hallen beträgt ca. 6,80 m UKB, die Bodenbelastbarkeit liegt bei ca. 3 t/m². Die Beheizung erfolgt mittels Decken-Gasheizlüfter. Bei den Büro-/Hallenkombinationen befinden sich die Büroflächen im 1. OG über den Hallen. Zu den Hallenflächen gehört jeweils noch eine Freifläche von ca. 330 m² direkt vor den Hallentoren. Die Hallenflächen können nur mit den Büroflächen und Freiflächen zusammenhängend angemietet werden. Die Büroflächen sind standardmäßig mit Nadelfilz-Teppich und Vinylboden ausgestattet. PKW-Stellplätze können auf dem Grundstück angemietet werden.
Die Hallenandienung erfolgt mittels Rolltoren über Rampen. Die Höhe der Hallen beträgt ca. 6,80 m UKB, die Bodenbelastbarkeit liegt bei ca. 3 t/m². Die Beheizung erfolgt mittels Decken-Gasheizlüfter. Bei den Büro-/Hallenkombinationen befinden sich die Büroflächen im 1. OG über den Hallen. Zu den Hallenflächen gehört jeweils noch eine Freifläche von ca. 330 m² direkt vor den Hallentoren. Die Hallenflächen können nur mit den Büroflächen und Freiflächen zusammenhängend angemietet werden. Die Büroflächen sind standardmäßig mit Nadelfilz-Teppich und Vinylboden ausgestattet. PKW-Stellplätze können auf dem Grundstück angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLagerfläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
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Gesamtfläche (ca.)17.124 m²
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Grundstücksfläche (ca.)24.977 m²
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Anzahl Etagen1
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FußbodenTeppich
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme18,4
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Ernergiekennwert Wärme76,9
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Baujahr (laut Energieausweis)1982,2018
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Halle:
- RWA-Anlagen
- Starkstromanschluss
- Lichtkuppeln mit Dach
- RWA-Anlagen
- Starkstromanschluss
- Lichtkuppeln mit Dach
Halle:
- RWA-Anlagen
- Starkstromanschluss
- Lichtkuppeln mit Dach
- RWA-Anlagen
- Starkstromanschluss
- Lichtkuppeln mit Dach
Lage
Das Industriegebiet Breitscheider Weg liegt in direkter Nähe zum Autobahnkreuz Breitscheid, was dem gesamten Gebiet eine äußerst gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz bietet. Dies ist auch dadurch zu belegen, dass an diesem Standort über...
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Das Industriegebiet Breitscheider Weg liegt in direkter Nähe zum Autobahnkreuz Breitscheid, was dem gesamten Gebiet eine äußerst gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz bietet. Dies ist auch dadurch zu belegen, dass an diesem Standort über lange Jahre erfolgreich verschiedene Speditionen ihrem Geschäft nachgehen. Auch heute wird der Standort am Breitscheider Kreuz besonders von dieser Branche gerne genutzt. Das Industriegebiet Ratingen, Breitscheider Weg, zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 524, A 52 und A 3 aus. Über die A 524 hat man eine sehr gute Verbindung an die A 59 und damit in Richtung Beneluxländer. Die Autobahn A 52 erlaubt ein schnelles Erreichen des Ruhrgebietes sowie des Ballungsraumes um Düsseldorf. Die A 3 verbindet diesen Standort sowohl mit dem Norden als auch mit dem Süden Deutschlands. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Städtebuslinie SB55 in Richtung Düsseldorf gegeben. Die Haltestelle ist fußläufig zu erreichen.
Das Industriegebiet Breitscheider Weg liegt in direkter Nähe zum Autobahnkreuz Breitscheid, was dem gesamten Gebiet eine äußerst gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz bietet. Dies ist auch dadurch zu belegen, dass an diesem Standort über lange Jahre erfolgreich verschiedene Speditionen ihrem Geschäft nachgehen. Auch heute wird der Standort am Breitscheider Kreuz besonders von dieser Branche gerne genutzt. Das Industriegebiet Ratingen, Breitscheider Weg, zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 524, A 52 und A 3 aus. Über die A 524 hat man eine sehr gute Verbindung an die A 59 und damit in Richtung Beneluxländer. Die Autobahn A 52 erlaubt ein schnelles Erreichen des Ruhrgebietes sowie des Ballungsraumes um Düsseldorf. Die A 3 verbindet diesen Standort sowohl mit dem Norden als auch mit dem Süden Deutschlands. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Städtebuslinie SB55 in Richtung Düsseldorf gegeben. Die Haltestelle ist fußläufig zu erreichen.
Ratingen Deutschland (40885)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49(211)83910
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