immobilie1-ID: 31933325 | Anbieter-ID: 780012368
Entmietetes Mehrfamilienhaus in begehrter Villenlage in Hösel
1.200.000 €
Kaufpreis
466 m²
Wohnfläche
755 m²
Grundstücksfläche
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Ratingen-Hösel, mitten in einer eleganten Villen-Gegend. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 755 m² und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das im...
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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Ratingen-Hösel, mitten in einer eleganten Villen-Gegend. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 755 m² und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1972 erbaute Gebäude präsentiert sich in solider Bauweise und bietet eine interessante Basis für Investoren, die Wert auf eine gute Lage und ein Haus mit Entwicklungspotenzial legen.
Die Liegenschaft ist derzeit leerstehend, demnach nicht vermietet und somit besteht die Möglichkeit, neben einer schnellen Neuvermietung auch eine individuelle Neugestaltung oder eine nachhaltige Modernisierung durchzuführen. Das Haus besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche; - alle Einheiten verfügen über einen Balkon. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Raum für komfortables Wohnen. Das Haus ist voll unterkellert und es stehen vier Eizellgaragen zur Verfügung.
Neben den sechs bestehenden Wohneinheiten existieren innerhalb der Liegenschaft noch eine große Dachgeschosswohnung sowie ein Souterrain-Apartment. Diese Einheiten müssten jedoch baurechtlich nachgenehmigt werden, was zusätzlichen Flächenzuwachs bedeutet. Das Haus verfügt über eine vollflächige Stromfußbodenheizung.
Die Lage in Hösel ist geprägt von einer ruhigen, gehobenen Nachbarschaft mit viel Grün und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar, was die Immobilie sowohl für zukünftige Eigentümer als auch für Investoren attraktiv macht.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine interessante Gelegenheit dar, in eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu investieren. Es bietet die Chance, ein hochwertiges Wohnensemble in einer der begehrtesten Lagen Ratingens zu schaffen und langfristig von der positiven Wertentwicklung zu profitieren.
Die Liegenschaft ist derzeit leerstehend, demnach nicht vermietet und somit besteht die Möglichkeit, neben einer schnellen Neuvermietung auch eine individuelle Neugestaltung oder eine nachhaltige Modernisierung durchzuführen. Das Haus besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche; - alle Einheiten verfügen über einen Balkon. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Raum für komfortables Wohnen. Das Haus ist voll unterkellert und es stehen vier Eizellgaragen zur Verfügung.
Neben den sechs bestehenden Wohneinheiten existieren innerhalb der Liegenschaft noch eine große Dachgeschosswohnung sowie ein Souterrain-Apartment. Diese Einheiten müssten jedoch baurechtlich nachgenehmigt werden, was zusätzlichen Flächenzuwachs bedeutet. Das Haus verfügt über eine vollflächige Stromfußbodenheizung.
Die Lage in Hösel ist geprägt von einer ruhigen, gehobenen Nachbarschaft mit viel Grün und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar, was die Immobilie sowohl für zukünftige Eigentümer als auch für Investoren attraktiv macht.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine interessante Gelegenheit dar, in eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu investieren. Es bietet die Chance, ein hochwertiges Wohnensemble in einer der begehrtesten Lagen Ratingens zu schaffen und langfristig von der positiven Wertentwicklung zu profitieren.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Ratingen-Hösel, mitten in einer eleganten Villen-Gegend. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 755 m² und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1972 erbaute Gebäude präsentiert sich in solider Bauweise und bietet eine interessante Basis für Investoren, die Wert auf eine gute Lage und ein Haus mit Entwicklungspotenzial legen.
Die Liegenschaft ist derzeit leerstehend, demnach nicht vermietet und somit besteht die Möglichkeit, neben einer schnellen Neuvermietung auch eine individuelle Neugestaltung oder eine nachhaltige Modernisierung durchzuführen. Das Haus besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche; - alle Einheiten verfügen über einen Balkon. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Raum für komfortables Wohnen. Das Haus ist voll unterkellert und es stehen vier Eizellgaragen zur Verfügung.
Neben den sechs bestehenden Wohneinheiten existieren innerhalb der Liegenschaft noch eine große Dachgeschosswohnung sowie ein Souterrain-Apartment. Diese Einheiten müssten jedoch baurechtlich nachgenehmigt werden, was zusätzlichen Flächenzuwachs bedeutet. Das Haus verfügt über eine vollflächige Stromfußbodenheizung.
Die Lage in Hösel ist geprägt von einer ruhigen, gehobenen Nachbarschaft mit viel Grün und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar, was die Immobilie sowohl für zukünftige Eigentümer als auch für Investoren attraktiv macht.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine interessante Gelegenheit dar, in eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu investieren. Es bietet die Chance, ein hochwertiges Wohnensemble in einer der begehrtesten Lagen Ratingens zu schaffen und langfristig von der positiven Wertentwicklung zu profitieren.
Die Liegenschaft ist derzeit leerstehend, demnach nicht vermietet und somit besteht die Möglichkeit, neben einer schnellen Neuvermietung auch eine individuelle Neugestaltung oder eine nachhaltige Modernisierung durchzuführen. Das Haus besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche; - alle Einheiten verfügen über einen Balkon. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Raum für komfortables Wohnen. Das Haus ist voll unterkellert und es stehen vier Eizellgaragen zur Verfügung.
Neben den sechs bestehenden Wohneinheiten existieren innerhalb der Liegenschaft noch eine große Dachgeschosswohnung sowie ein Souterrain-Apartment. Diese Einheiten müssten jedoch baurechtlich nachgenehmigt werden, was zusätzlichen Flächenzuwachs bedeutet. Das Haus verfügt über eine vollflächige Stromfußbodenheizung.
Die Lage in Hösel ist geprägt von einer ruhigen, gehobenen Nachbarschaft mit viel Grün und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar, was die Immobilie sowohl für zukünftige Eigentümer als auch für Investoren attraktiv macht.
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Kosten
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Kaufpreis1.200.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien Ratingen GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)466 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)755 m²
-
Nutzfläche (ca.)190 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf106,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis30.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Top Lage
- leerstehend und gepflegt
- 6 Wohneinheiten
- Wohnflächenzuwachs möglich
- Baujahr 1972
- Grundstück 755 m²
- gute Grundrissaufteilung
- vier Garagen vorhanden
- leerstehend und gepflegt
- 6 Wohneinheiten
- Wohnflächenzuwachs möglich
- Baujahr 1972
- Grundstück 755 m²
- gute Grundrissaufteilung
- vier Garagen vorhanden
- Top Lage
- leerstehend und gepflegt
- 6 Wohneinheiten
- Wohnflächenzuwachs möglich
- Baujahr 1972
- Grundstück 755 m²
- gute Grundrissaufteilung
- vier Garagen vorhanden
- leerstehend und gepflegt
- 6 Wohneinheiten
- Wohnflächenzuwachs möglich
- Baujahr 1972
- Grundstück 755 m²
- gute Grundrissaufteilung
- vier Garagen vorhanden
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
In der Metropolregion Rhein-Ruhr zu wohnen bedeutet, dem Trubel der Großstadt täglich zu begegnen. Stau, Warteschlangen, Parkplatzsuche - alles Strapazen, welche die Sehnsucht nach Ruhe und Natur wecken.
In Ratingen-Hösel ist dies keine Illusion.... mehr lesen
In Ratingen-Hösel ist dies keine Illusion.... mehr lesen
In der Metropolregion Rhein-Ruhr zu wohnen bedeutet, dem Trubel der Großstadt täglich zu begegnen. Stau, Warteschlangen, Parkplatzsuche - alles Strapazen, welche die Sehnsucht nach Ruhe und Natur wecken.
In Ratingen-Hösel ist dies keine Illusion. Hier sind weite Felder und Wälder allgegenwärtig. Die Ausläufer des Bergischen Landes setzen aber nicht nur optische Reize sondern haben durch die schönen Wander- und Radwege einen besonders hohen Naherholungswert für Naturverbundene und Sportbegeisterte. Hösel nimmt eine Sonderstellung in Ratingen ein, das mit zehn Ortsteilen und insgesamt ca. 90.000 Einwohnern eine der größten Städte im Kreis Mettmann darstellt. Neben Cromfort ist Hösel eine der exklusivsten Wohnlagen, die Ratingen anzubieten hat. Das Zentrum von Hösel verfügt über ein intaktes, fast dörfliches Geschäftsleben. Viele hübsche kleine Läden mit etlichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten prägen die Kulisse. Der Ortskern von Hösel ist fußläufig erreichbar, so dass Sie auch mal ohne Auto Einkäufe tätigen können. Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und eine Grundschule, mehrere Sporteinrichtungen und ein Kinder- und Jugendzentrum sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Ratingen und insbesondere Hösel zählen nicht umsonst zu den Top-Wohnlagen in NRW.
Den S-Bahnhof Hösel - S6 Essen/Ratingen/Düsseldorf/Köln erreichen Sie in ca. 3,5 km Entfernung, mehrere Bushaltestellen treffen Sie in wenigen Gehminuten an. In ein paar Fahrminuten sind Sie im schönen Ratingen-Lintorf oder auch in der urigen Altstadt von Ratingen-Mitte. Wenn es mal mehr sein soll, sind Sie in ca. 35 Minuten an der Düsseldorfer "Kö".
In Ratingen-Hösel ist dies keine Illusion. Hier sind weite Felder und Wälder allgegenwärtig. Die Ausläufer des Bergischen Landes setzen aber nicht nur optische Reize sondern haben durch die schönen Wander- und Radwege einen besonders hohen Naherholungswert für Naturverbundene und Sportbegeisterte. Hösel nimmt eine Sonderstellung in Ratingen ein, das mit zehn Ortsteilen und insgesamt ca. 90.000 Einwohnern eine der größten Städte im Kreis Mettmann darstellt. Neben Cromfort ist Hösel eine der exklusivsten Wohnlagen, die Ratingen anzubieten hat. Das Zentrum von Hösel verfügt über ein intaktes, fast dörfliches Geschäftsleben. Viele hübsche kleine Läden mit etlichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten prägen die Kulisse. Der Ortskern von Hösel ist fußläufig erreichbar, so dass Sie auch mal ohne Auto Einkäufe tätigen können. Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und eine Grundschule, mehrere Sporteinrichtungen und ein Kinder- und Jugendzentrum sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Ratingen und insbesondere Hösel zählen nicht umsonst zu den Top-Wohnlagen in NRW.
Den S-Bahnhof Hösel - S6 Essen/Ratingen/Düsseldorf/Köln erreichen Sie in ca. 3,5 km Entfernung, mehrere Bushaltestellen treffen Sie in wenigen Gehminuten an. In ein paar Fahrminuten sind Sie im schönen Ratingen-Lintorf oder auch in der urigen Altstadt von Ratingen-Mitte. Wenn es mal mehr sein soll, sind Sie in ca. 35 Minuten an der Düsseldorfer "Kö".
In der Metropolregion Rhein-Ruhr zu wohnen bedeutet, dem Trubel der Großstadt täglich zu begegnen. Stau, Warteschlangen, Parkplatzsuche - alles Strapazen, welche die Sehnsucht nach Ruhe und Natur wecken.
In Ratingen-Hösel ist dies keine Illusion. Hier sind weite Felder und Wälder allgegenwärtig. Die Ausläufer des Bergischen Landes setzen aber nicht nur optische Reize sondern haben durch die schönen Wander- und Radwege einen besonders hohen Naherholungswert für Naturverbundene und Sportbegeisterte. Hösel nimmt eine Sonderstellung in Ratingen ein, das mit zehn Ortsteilen und insgesamt ca. 90.000 Einwohnern eine der größten Städte im Kreis Mettmann darstellt. Neben Cromfort ist Hösel eine der exklusivsten Wohnlagen, die Ratingen anzubieten hat. Das Zentrum von Hösel verfügt über ein intaktes, fast dörfliches Geschäftsleben. Viele hübsche kleine Läden mit etlichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten prägen die Kulisse. Der Ortskern von Hösel ist fußläufig erreichbar, so dass Sie auch mal ohne Auto Einkäufe tätigen können. Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und eine Grundschule, mehrere Sporteinrichtungen und ein Kinder- und Jugendzentrum sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Ratingen und insbesondere Hösel zählen nicht umsonst zu den Top-Wohnlagen in NRW.
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Ratingen Ratingen - Hösel Nordrhein-Westfalen Deutschland (40883)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Links
Ansprechpartner
Herr Sebastian Müther
Kartheuser Immobilien GmbH
Lintorfer Straße 28,
40878 Ratingen
40878 Ratingen
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
42551 Velbert
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