immobilie1-ID: 32103229 | Anbieter-ID: 8261825
GROßFLÄCHIGES BAUGRUNDSTÜCK INKL. BESTANDSGEBÄUDE IN BESTER LAGE: RATINGEN HÖSEL
2.400.000 €
Kaufpreis
8.316 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf stehen zwei Baufelder mit einer Gesamtfläche von 2.910 m². Derzeit befindet sich das Grundstück in einem laufenden Verfahren zur Änderung des Bebauungsplans. Die Offenlegung ist erfolgt und der Beschluss wird zeitnah erwartet....
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Zum Verkauf stehen zwei Baufelder mit einer Gesamtfläche von 2.910 m². Derzeit befindet sich das Grundstück in einem laufenden Verfahren zur Änderung des Bebauungsplans. Die Offenlegung ist erfolgt und der Beschluss wird zeitnah erwartet. Entwicklungsprojekt: Ursprünglich erstreckte sich
das Grundstück über beeindruckende 8.600 m². Die Stadt Ratingen hat bereits 5.400 m² erworben, um die Erschließung des Gebiets sicherzustellen. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks ist die Errichtung einer 6-zügigen Kindertagesstätte geplant, was zusätzlich zu einer attraktiven Umgebung beiträgt.
das Grundstück über beeindruckende 8.600 m². Die Stadt Ratingen hat bereits 5.400 m² erworben, um die Erschließung des Gebiets sicherzustellen. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks ist die Errichtung einer 6-zügigen Kindertagesstätte geplant, was zusätzlich zu einer attraktiven Umgebung beiträgt.
Zum Verkauf stehen zwei Baufelder mit einer Gesamtfläche von 2.910 m². Derzeit befindet sich das Grundstück in einem laufenden Verfahren zur Änderung des Bebauungsplans. Die Offenlegung ist erfolgt und der Beschluss wird zeitnah erwartet. Entwicklungsprojekt: Ursprünglich erstreckte sich
das Grundstück über beeindruckende 8.600 m². Die Stadt Ratingen hat bereits 5.400 m² erworben, um die Erschließung des Gebiets sicherzustellen. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks ist die Errichtung einer 6-zügigen Kindertagesstätte geplant, was zusätzlich zu einer attraktiven Umgebung beiträgt.
das Grundstück über beeindruckende 8.600 m². Die Stadt Ratingen hat bereits 5.400 m² erworben, um die Erschließung des Gebiets sicherzustellen. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks ist die Errichtung einer 6-zügigen Kindertagesstätte geplant, was zusätzlich zu einer attraktiven Umgebung beiträgt.
Kosten
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Kaufpreis2.400.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr63.014 €
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Käuferprovision4,76 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartSonstiges Grundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)1.000 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.000 m²
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Grundstücksfläche (ca.)8.316 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.000 m²
Lage
Die Stadt Ratingen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Ratingen ist nach gemeindeinterner Fortschreibung mit rund 87.300 Einwohnern die größte Stadt des...
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Die Stadt Ratingen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Ratingen ist nach gemeindeinterner Fortschreibung mit rund 87.300 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Mettmann. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit direkten Autobahnanschlüssen zur A52, A44 und A3 und der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ist Ratingen als Firmenstandort sehr beliebt. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Zudem bietet die Lage zwischen den benachbarten Großstädten Düsseldorf und Essen sowie die ausgeprägte Infrastruktur eine optimale Voraussetzung für Unternehmen. Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Ratingen Hösel, der vor allem durch exklusives Wohnen bekannt ist. Er liegt im Nordosten der Stadt und ist von ihr durch den Höseler Forst getrennt. Durch den Neubau der A 44 zwischen dem Autobahnkreutz Ratingen-Ost und Heiligenhaus wird eine starke Reduzierung des Verkehrs auf der B 227 erwartet.
Die Stadt Ratingen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Ratingen ist nach gemeindeinterner Fortschreibung mit rund 87.300 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Mettmann. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit direkten Autobahnanschlüssen zur A52, A44 und A3 und der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ist Ratingen als Firmenstandort sehr beliebt. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Zudem bietet die Lage zwischen den benachbarten Großstädten Düsseldorf und Essen sowie die ausgeprägte Infrastruktur eine optimale Voraussetzung für Unternehmen. Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Ratingen Hösel, der vor allem durch exklusives Wohnen bekannt ist. Er liegt im Nordosten der Stadt und ist von ihr durch den Höseler Forst getrennt. Durch den Neubau der A 44 zwischen dem Autobahnkreutz Ratingen-Ost und Heiligenhaus wird eine starke Reduzierung des Verkehrs auf der B 227 erwartet.
Ratingen Nordrhein-Westfalen Deutschland (40883)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Fabio Mata
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 211 8391-260
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+49(211)83910
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