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immobilie1-ID: 32022567 | Anbieter-ID: 685229
Erbpacht: Attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in Ratingen
149.990 €
Kaufpreis
69,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das Erbbaurecht besteht bis 30.06.2182, der Erbbauzins beträgt 198,51 EUR pro Jahr. Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die ruhige Lage und die helle Gestaltung...
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Das Erbbaurecht besteht bis 30.06.2182, der Erbbauzins beträgt 198,51 EUR pro Jahr. Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die ruhige Lage und die helle Gestaltung machen das Objekt besonders attraktiv für alleinstehende Personen oder Paare.
Raumaufteilung:
Im ersten Geschoss der Wohnung befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
Die zweite Ebene bietet ein vielseitig nutzbare Galerie – ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Ausstattung und Highlights:
-Hochwertige Einbau- und Wandschränke sorgen für viel Stauraum und Ordnung.
-Balkon mit schönem Ausblick – ideal zum Entspannen.
-Praktisches Kellerabteil (ca. 5 m²) sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Motorräder oder ein Auto.
-Gepflegte Außenanlage.
Die Jährliche Nettomiete beträgt ca.7620 Euro zzgl. Nebenkosten
Der Stellplatz beträgt ca.660 Euro Jahresmiete.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet
Die Kombination aus moderner Raumaufteilung und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot. Ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbindet.
Raumaufteilung:
Im ersten Geschoss der Wohnung befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
Die zweite Ebene bietet ein vielseitig nutzbare Galerie – ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Ausstattung und Highlights:
-Hochwertige Einbau- und Wandschränke sorgen für viel Stauraum und Ordnung.
-Balkon mit schönem Ausblick – ideal zum Entspannen.
-Praktisches Kellerabteil (ca. 5 m²) sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Motorräder oder ein Auto.
-Gepflegte Außenanlage.
Die Jährliche Nettomiete beträgt ca.7620 Euro zzgl. Nebenkosten
Der Stellplatz beträgt ca.660 Euro Jahresmiete.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet
Die Kombination aus moderner Raumaufteilung und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot. Ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbindet.
Das Erbbaurecht besteht bis 30.06.2182, der Erbbauzins beträgt 198,51 EUR pro Jahr. Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die ruhige Lage und die helle Gestaltung machen das Objekt besonders attraktiv für alleinstehende Personen oder Paare.
Raumaufteilung:
Im ersten Geschoss der Wohnung befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
Die zweite Ebene bietet ein vielseitig nutzbare Galerie – ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Ausstattung und Highlights:
-Hochwertige Einbau- und Wandschränke sorgen für viel Stauraum und Ordnung.
-Balkon mit schönem Ausblick – ideal zum Entspannen.
-Praktisches Kellerabteil (ca. 5 m²) sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Motorräder oder ein Auto.
-Gepflegte Außenanlage.
Die Jährliche Nettomiete beträgt ca.7620 Euro zzgl. Nebenkosten
Der Stellplatz beträgt ca.660 Euro Jahresmiete.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet
Die Kombination aus moderner Raumaufteilung und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot. Ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbindet.
Raumaufteilung:
Im ersten Geschoss der Wohnung befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
Die zweite Ebene bietet ein vielseitig nutzbare Galerie – ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Ausstattung und Highlights:
-Hochwertige Einbau- und Wandschränke sorgen für viel Stauraum und Ordnung.
-Balkon mit schönem Ausblick – ideal zum Entspannen.
-Praktisches Kellerabteil (ca. 5 m²) sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Motorräder oder ein Auto.
-Gepflegte Außenanlage.
Die Jährliche Nettomiete beträgt ca.7620 Euro zzgl. Nebenkosten
Der Stellplatz beträgt ca.660 Euro Jahresmiete.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet
Die Kombination aus moderner Raumaufteilung und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot. Ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbindet.
Kosten
-
Kaufpreis149.990 €
-
Erbpacht198,51 €
-
Hausgeld pro Monat237 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.620 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1989
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69,5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch175,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis11.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten und ruhigsten Wohnviertel im Osten von Ratingen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern aus....
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Diese Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten und ruhigsten Wohnviertel im Osten von Ratingen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Verkehrsberuhigte Straßen und viel Grün sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.
Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, der S-Bahnhof mit direkter Verbindung nach Düsseldorf, Essen und Köln ist ebenfalls schnell erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A 3, A 44 und A 52 – ideal für Pendler und Berufstätige.
Für Erholung im Grünen sorgen zahlreiche Spazier- und Radwege, die sich durch die angrenzenden Wälder und Felder ziehen. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Parks sowie Naturschutzgebiete, die zu Ausflügen ins Freie einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Stadtnähe, Naturverbundenheit und einer exzellenten Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, der S-Bahnhof mit direkter Verbindung nach Düsseldorf, Essen und Köln ist ebenfalls schnell erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A 3, A 44 und A 52 – ideal für Pendler und Berufstätige.
Für Erholung im Grünen sorgen zahlreiche Spazier- und Radwege, die sich durch die angrenzenden Wälder und Felder ziehen. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Parks sowie Naturschutzgebiete, die zu Ausflügen ins Freie einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Stadtnähe, Naturverbundenheit und einer exzellenten Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Diese Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten und ruhigsten Wohnviertel im Osten von Ratingen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Verkehrsberuhigte Straßen und viel Grün sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.
Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, der S-Bahnhof mit direkter Verbindung nach Düsseldorf, Essen und Köln ist ebenfalls schnell erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A 3, A 44 und A 52 – ideal für Pendler und Berufstätige.
Für Erholung im Grünen sorgen zahlreiche Spazier- und Radwege, die sich durch die angrenzenden Wälder und Felder ziehen. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Parks sowie Naturschutzgebiete, die zu Ausflügen ins Freie einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Stadtnähe, Naturverbundenheit und einer exzellenten Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, der S-Bahnhof mit direkter Verbindung nach Düsseldorf, Essen und Köln ist ebenfalls schnell erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A 3, A 44 und A 52 – ideal für Pendler und Berufstätige.
Für Erholung im Grünen sorgen zahlreiche Spazier- und Radwege, die sich durch die angrenzenden Wälder und Felder ziehen. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Parks sowie Naturschutzgebiete, die zu Ausflügen ins Freie einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Stadtnähe, Naturverbundenheit und einer exzellenten Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Ratingen Deutschland (40882)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Bastian Zaremba
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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