immobilie1-ID: 31973433 | Anbieter-ID: 780012525
Seniorengerecht mit Aufzug und traumhaftem Weitblick - stilvoll modernisierte Wohnung in Homberg-Süd
1.250 €
Miete zzgl. NK
104 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Homberg-Süd anbieten zu können. Die ca. 104 m² große Wohnung mit drei Zimmern, einem Bad und einem Gäste-WC ist nahezu barrierefrei und kann sogar prima mit einem Rollstuhl...
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Wir freuen uns, Ihnen diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Homberg-Süd anbieten zu können. Die ca. 104 m² große Wohnung mit drei Zimmern, einem Bad und einem Gäste-WC ist nahezu barrierefrei und kann sogar prima mit einem Rollstuhl befahren werden. Das Raumangebot ist bestens für zwei Personen geeignet. Die Wohnanlage befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Das angrenzende Naturschutzgebiet Schwarzbachtal mit seinen üppigen Feldern und Wiesen bietet Naherholung direkt vor der Haustür.
Neben der ruhigen und gefragten Wohnlage überzeugt die Wohnung besonders durch ihre stilvolle Ausstattung und die besonderen Details. Die Wohnung präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand.
Einen großen Vorteil der Wohnung bietet sicherlich der vorhandene Aufzug.
Der Grundriss der Wohnung stellt eine Zweiteilung in einen ruhigeren Schlaf- und einen offeneren Wohnbereich dar und bietet dadurch seinen Bewohnern im Alltag diverse Rückzugsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und durch die große Fensteranlage hell und voller Licht. Die angrenzende Loggia erschließt sich über die gesamte Wohnungsbreite und lässt Sie bei klarer Sicht locker bis zum Düsseldorfer Rheinturm und sogar noch weiter blicken. Eine sensationelle Aussicht!
Über den Essbereich gelangen Sie zur Küche (die Einbauküche sollte für einen Preis von 2.900 € übernommen werden), auf die zweite Loggia und in den ruhigeren Schlafbereich. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer und das geräumige Bad mit bodengleicher Dusche und Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Die 2-fach isolierverglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet, die große Loggia mit einer Markise.
Die Wohnung steht aktuell frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Bevor Sie einen Termin vor Ort wahrnehmen möchten, nutzen Sie bitte die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Sie erhalten von uns eine E-Mail mit Erstinformationen zum Objekt und den Link zur 360°-Besichtigung. So haben Sie direkt einen ersten Eindruck vom Objekt und können überlegen, ob es zu Ihren Vorstellungen passt.
Neben der ruhigen und gefragten Wohnlage überzeugt die Wohnung besonders durch ihre stilvolle Ausstattung und die besonderen Details. Die Wohnung präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand.
Einen großen Vorteil der Wohnung bietet sicherlich der vorhandene Aufzug.
Der Grundriss der Wohnung stellt eine Zweiteilung in einen ruhigeren Schlaf- und einen offeneren Wohnbereich dar und bietet dadurch seinen Bewohnern im Alltag diverse Rückzugsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und durch die große Fensteranlage hell und voller Licht. Die angrenzende Loggia erschließt sich über die gesamte Wohnungsbreite und lässt Sie bei klarer Sicht locker bis zum Düsseldorfer Rheinturm und sogar noch weiter blicken. Eine sensationelle Aussicht!
Über den Essbereich gelangen Sie zur Küche (die Einbauküche sollte für einen Preis von 2.900 € übernommen werden), auf die zweite Loggia und in den ruhigeren Schlafbereich. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer und das geräumige Bad mit bodengleicher Dusche und Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Die 2-fach isolierverglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet, die große Loggia mit einer Markise.
Die Wohnung steht aktuell frei und kann kurzfristig bezogen werden.
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Wir freuen uns, Ihnen diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Homberg-Süd anbieten zu können. Die ca. 104 m² große Wohnung mit drei Zimmern, einem Bad und einem Gäste-WC ist nahezu barrierefrei und kann sogar prima mit einem Rollstuhl befahren werden. Das Raumangebot ist bestens für zwei Personen geeignet. Die Wohnanlage befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Das angrenzende Naturschutzgebiet Schwarzbachtal mit seinen üppigen Feldern und Wiesen bietet Naherholung direkt vor der Haustür.
Neben der ruhigen und gefragten Wohnlage überzeugt die Wohnung besonders durch ihre stilvolle Ausstattung und die besonderen Details. Die Wohnung präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand.
Einen großen Vorteil der Wohnung bietet sicherlich der vorhandene Aufzug.
Der Grundriss der Wohnung stellt eine Zweiteilung in einen ruhigeren Schlaf- und einen offeneren Wohnbereich dar und bietet dadurch seinen Bewohnern im Alltag diverse Rückzugsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und durch die große Fensteranlage hell und voller Licht. Die angrenzende Loggia erschließt sich über die gesamte Wohnungsbreite und lässt Sie bei klarer Sicht locker bis zum Düsseldorfer Rheinturm und sogar noch weiter blicken. Eine sensationelle Aussicht!
Über den Essbereich gelangen Sie zur Küche (die Einbauküche sollte für einen Preis von 2.900 € übernommen werden), auf die zweite Loggia und in den ruhigeren Schlafbereich. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer und das geräumige Bad mit bodengleicher Dusche und Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Die 2-fach isolierverglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet, die große Loggia mit einer Markise.
Die Wohnung steht aktuell frei und kann kurzfristig bezogen werden.
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Neben der ruhigen und gefragten Wohnlage überzeugt die Wohnung besonders durch ihre stilvolle Ausstattung und die besonderen Details. Die Wohnung präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand.
Einen großen Vorteil der Wohnung bietet sicherlich der vorhandene Aufzug.
Der Grundriss der Wohnung stellt eine Zweiteilung in einen ruhigeren Schlaf- und einen offeneren Wohnbereich dar und bietet dadurch seinen Bewohnern im Alltag diverse Rückzugsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und durch die große Fensteranlage hell und voller Licht. Die angrenzende Loggia erschließt sich über die gesamte Wohnungsbreite und lässt Sie bei klarer Sicht locker bis zum Düsseldorfer Rheinturm und sogar noch weiter blicken. Eine sensationelle Aussicht!
Über den Essbereich gelangen Sie zur Küche (die Einbauküche sollte für einen Preis von 2.900 € übernommen werden), auf die zweite Loggia und in den ruhigeren Schlafbereich. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer und das geräumige Bad mit bodengleicher Dusche und Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Die 2-fach isolierverglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet, die große Loggia mit einer Markise.
Die Wohnung steht aktuell frei und kann kurzfristig bezogen werden.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.250 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.580 €
-
Kautionshinweis3750 €
-
Nebenkosten380 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionAlle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1973
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,75 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf107,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis11.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Sanierung des Badezimmers inkl. der Leitungen (2012)
- Sanierung des Gäste-WC´s inkl. der Leitungen (2012)
- Teilsanierung der Elektrik (2012)
- Großformatige Bodenfliesen (2012)
- Biffar-Sicherheitstür mit elektrischer Seitenverriegelung und digitalem... mehr lesen
- Sanierung des Gäste-WC´s inkl. der Leitungen (2012)
- Teilsanierung der Elektrik (2012)
- Großformatige Bodenfliesen (2012)
- Biffar-Sicherheitstür mit elektrischer Seitenverriegelung und digitalem... mehr lesen
- Sanierung des Badezimmers inkl. der Leitungen (2012)
- Sanierung des Gäste-WC´s inkl. der Leitungen (2012)
- Teilsanierung der Elektrik (2012)
- Großformatige Bodenfliesen (2012)
- Biffar-Sicherheitstür mit elektrischer Seitenverriegelung und digitalem Türspion (2012)
- Doppeltverglaste Kunststofffenster inkl. elektrischer Rollläden (1997)
Weitere beispielhafte Ausstattungsmerkmale sind:
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Bad
- Insektenschutzgitter an den Fenstern
- Manuelle Markise
- 2 Loggien mit Strom-, die große mit zusätzlichem Wasseranschluss
- Einbauküche inkl. Abluft-Dunstabzugshaube (2.900 € Ablöse)
- Personenaufzug
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Sanierung des Gäste-WC´s inkl. der Leitungen (2012)
- Teilsanierung der Elektrik (2012)
- Großformatige Bodenfliesen (2012)
- Biffar-Sicherheitstür mit elektrischer Seitenverriegelung und digitalem Türspion (2012)
- Doppeltverglaste Kunststofffenster inkl. elektrischer Rollläden (1997)
Weitere beispielhafte Ausstattungsmerkmale sind:
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Bad
- Insektenschutzgitter an den Fenstern
- Manuelle Markise
- 2 Loggien mit Strom-, die große mit zusätzlichem Wasseranschluss
- Einbauküche inkl. Abluft-Dunstabzugshaube (2.900 € Ablöse)
- Personenaufzug
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Sanierung des Badezimmers inkl. der Leitungen (2012)
- Sanierung des Gäste-WC´s inkl. der Leitungen (2012)
- Teilsanierung der Elektrik (2012)
- Großformatige Bodenfliesen (2012)
- Biffar-Sicherheitstür mit elektrischer Seitenverriegelung und digitalem Türspion (2012)
- Doppeltverglaste Kunststofffenster inkl. elektrischer Rollläden (1997)
Weitere beispielhafte Ausstattungsmerkmale sind:
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Bad
- Insektenschutzgitter an den Fenstern
- Manuelle Markise
- 2 Loggien mit Strom-, die große mit zusätzlichem Wasseranschluss
- Einbauküche inkl. Abluft-Dunstabzugshaube (2.900 € Ablöse)
- Personenaufzug
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Sanierung des Gäste-WC´s inkl. der Leitungen (2012)
- Teilsanierung der Elektrik (2012)
- Großformatige Bodenfliesen (2012)
- Biffar-Sicherheitstür mit elektrischer Seitenverriegelung und digitalem Türspion (2012)
- Doppeltverglaste Kunststofffenster inkl. elektrischer Rollläden (1997)
Weitere beispielhafte Ausstattungsmerkmale sind:
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Bad
- Insektenschutzgitter an den Fenstern
- Manuelle Markise
- 2 Loggien mit Strom-, die große mit zusätzlichem Wasseranschluss
- Einbauküche inkl. Abluft-Dunstabzugshaube (2.900 € Ablöse)
- Personenaufzug
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Ratingen liegt am Rande des Rheinlandes und grenzt im Westen und im Süden an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Autobahnanschluss an die A44 führt Sie in 10 Minuten Fahrzeit dort hin. Die Stadt Essen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar....
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Ratingen liegt am Rande des Rheinlandes und grenzt im Westen und im Süden an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Autobahnanschluss an die A44 führt Sie in 10 Minuten Fahrzeit dort hin. Die Stadt Essen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Autobahnkreuz Ratingen-Ost hält für Sie weitere schnelle Verbindungen bereit z. B. nach Köln oder Oberhausen. Der ÖPNV ist ebenfalls vorbildlich ausgebaut, mit der S-Bahn in Ratingen-Ost gelangen Sie in ca. 30 Min. nach Essen und Düsseldorf, in einer Stunde sind Sie in Köln. Der Busbahnhof Ratingen-Mitte mit der Straßenbahnlinie U72 ist ebenfalls gut angebunden und erlaubt viele weitere Möglichkeiten um von A nach B zu gelangen.
Hinter Ratingen-Homberg verbirgt sich einer der ländlichsten Ortsteile Ratingens mit dorfähnlichem Charakter. Felder, Wiesen, Wälder und Bauernhöfe prägen das Umfeld. Homberg ist in Alt-Homberg und Homberg-Süd aufgeteilt. In Alt-Homberg finden Sie einige historische Fachwerkhäuser, ruhige Anliegergassen, eine Apotheke, einen Bäcker, eine Post, einen Getränkemarkt, eine Schneiderei, einen Blumenladen, Restaurants und vieles mehr. Homberg-Süd ist der neuere Teil Hombergs. Auch hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Grundschule, Kindergärten, usw. Die moderne Bebauung bildet den gelungenen Kontrast zu Alt-Homberg. Das Ortsbild wird durch die Türme der beiden Kirchen geprägt, die von den Hombergern liebevoll "Wiesnasen" genannt werden, da sie - von der Umgebung aus gesehen - wie Nasen über die Felder hinausragen.
Homberg hat eine gut ausgebaute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden. Außerdem fahren mehrere Buslinien Homberg an; die Haltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Sportvereine, eine Apotheke, Ärzte, ein Kindergarten, eine Grundschule, ein großer Lebensmittel-Discounter - alles fußläufig vorhanden. Genießen Sie die Idylle auf dem Land und trotzdem die kurzen Wege zu großen Städten wie z. B. Düsseldorf, Essen oder Köln.
Hinter Ratingen-Homberg verbirgt sich einer der ländlichsten Ortsteile Ratingens mit dorfähnlichem Charakter. Felder, Wiesen, Wälder und Bauernhöfe prägen das Umfeld. Homberg ist in Alt-Homberg und Homberg-Süd aufgeteilt. In Alt-Homberg finden Sie einige historische Fachwerkhäuser, ruhige Anliegergassen, eine Apotheke, einen Bäcker, eine Post, einen Getränkemarkt, eine Schneiderei, einen Blumenladen, Restaurants und vieles mehr. Homberg-Süd ist der neuere Teil Hombergs. Auch hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Grundschule, Kindergärten, usw. Die moderne Bebauung bildet den gelungenen Kontrast zu Alt-Homberg. Das Ortsbild wird durch die Türme der beiden Kirchen geprägt, die von den Hombergern liebevoll "Wiesnasen" genannt werden, da sie - von der Umgebung aus gesehen - wie Nasen über die Felder hinausragen.
Homberg hat eine gut ausgebaute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden. Außerdem fahren mehrere Buslinien Homberg an; die Haltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Sportvereine, eine Apotheke, Ärzte, ein Kindergarten, eine Grundschule, ein großer Lebensmittel-Discounter - alles fußläufig vorhanden. Genießen Sie die Idylle auf dem Land und trotzdem die kurzen Wege zu großen Städten wie z. B. Düsseldorf, Essen oder Köln.
Ratingen liegt am Rande des Rheinlandes und grenzt im Westen und im Süden an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Autobahnanschluss an die A44 führt Sie in 10 Minuten Fahrzeit dort hin. Die Stadt Essen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Autobahnkreuz Ratingen-Ost hält für Sie weitere schnelle Verbindungen bereit z. B. nach Köln oder Oberhausen. Der ÖPNV ist ebenfalls vorbildlich ausgebaut, mit der S-Bahn in Ratingen-Ost gelangen Sie in ca. 30 Min. nach Essen und Düsseldorf, in einer Stunde sind Sie in Köln. Der Busbahnhof Ratingen-Mitte mit der Straßenbahnlinie U72 ist ebenfalls gut angebunden und erlaubt viele weitere Möglichkeiten um von A nach B zu gelangen.
Hinter Ratingen-Homberg verbirgt sich einer der ländlichsten Ortsteile Ratingens mit dorfähnlichem Charakter. Felder, Wiesen, Wälder und Bauernhöfe prägen das Umfeld. Homberg ist in Alt-Homberg und Homberg-Süd aufgeteilt. In Alt-Homberg finden Sie einige historische Fachwerkhäuser, ruhige Anliegergassen, eine Apotheke, einen Bäcker, eine Post, einen Getränkemarkt, eine Schneiderei, einen Blumenladen, Restaurants und vieles mehr. Homberg-Süd ist der neuere Teil Hombergs. Auch hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Grundschule, Kindergärten, usw. Die moderne Bebauung bildet den gelungenen Kontrast zu Alt-Homberg. Das Ortsbild wird durch die Türme der beiden Kirchen geprägt, die von den Hombergern liebevoll "Wiesnasen" genannt werden, da sie - von der Umgebung aus gesehen - wie Nasen über die Felder hinausragen.
Homberg hat eine gut ausgebaute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden. Außerdem fahren mehrere Buslinien Homberg an; die Haltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Sportvereine, eine Apotheke, Ärzte, ein Kindergarten, eine Grundschule, ein großer Lebensmittel-Discounter - alles fußläufig vorhanden. Genießen Sie die Idylle auf dem Land und trotzdem die kurzen Wege zu großen Städten wie z. B. Düsseldorf, Essen oder Köln.
Hinter Ratingen-Homberg verbirgt sich einer der ländlichsten Ortsteile Ratingens mit dorfähnlichem Charakter. Felder, Wiesen, Wälder und Bauernhöfe prägen das Umfeld. Homberg ist in Alt-Homberg und Homberg-Süd aufgeteilt. In Alt-Homberg finden Sie einige historische Fachwerkhäuser, ruhige Anliegergassen, eine Apotheke, einen Bäcker, eine Post, einen Getränkemarkt, eine Schneiderei, einen Blumenladen, Restaurants und vieles mehr. Homberg-Süd ist der neuere Teil Hombergs. Auch hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Grundschule, Kindergärten, usw. Die moderne Bebauung bildet den gelungenen Kontrast zu Alt-Homberg. Das Ortsbild wird durch die Türme der beiden Kirchen geprägt, die von den Hombergern liebevoll "Wiesnasen" genannt werden, da sie - von der Umgebung aus gesehen - wie Nasen über die Felder hinausragen.
Homberg hat eine gut ausgebaute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden. Außerdem fahren mehrere Buslinien Homberg an; die Haltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Sportvereine, eine Apotheke, Ärzte, ein Kindergarten, eine Grundschule, ein großer Lebensmittel-Discounter - alles fußläufig vorhanden. Genießen Sie die Idylle auf dem Land und trotzdem die kurzen Wege zu großen Städten wie z. B. Düsseldorf, Essen oder Köln.
Ratingen Ratingen - Homberg-Süd Nordrhein-Westfalen Deutschland (40882)
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Sonstiges
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Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder doch eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Diese Immobilie wird durch die Kartheuser Immobilien Ratingen GmbH, Lintorfer Straße 28, 40878 Ratingen angeboten.
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Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
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Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
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