immobilie1-ID: 32094893 | Anbieter-ID: 432
Einfamilienhaus in bester Lage!
648.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
870 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ratingen-Ost:
Hier präsentiert sich ein bestens gepflegtes, massiv erstelltes, frei stehendes Einfamilienhaus mit einer auch heute noch sehr ansprechenden architektonischen Ausstrahlung.
Das hübsche Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, von denen... mehr lesen
Hier präsentiert sich ein bestens gepflegtes, massiv erstelltes, frei stehendes Einfamilienhaus mit einer auch heute noch sehr ansprechenden architektonischen Ausstrahlung.
Das hübsche Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, von denen... mehr lesen
Ratingen-Ost:
Hier präsentiert sich ein bestens gepflegtes, massiv erstelltes, frei stehendes Einfamilienhaus mit einer auch heute noch sehr ansprechenden architektonischen Ausstrahlung.
Das hübsche Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, von denen sich drei im Erdgeschoss als Ess- und Wohnzimmer und kleines Büro verteilen sowie drei Schlaf- oder Kinderzimmer im Dachgeschoss. Dort befindet sich auch das in ca. 2004 modernisierte Duschbad.
Im Erdgeschoss hat man vom Esszimmer - mit Zugang zur großen, teilüberdachten Gartenterrasse mit Markise - und vom Wohnzimmer aus einen wunderschönen Blick in den weiträumigen West-Südwestgarten.
Hier präsentiert sich ein bestens gepflegtes, massiv erstelltes, frei stehendes Einfamilienhaus mit einer auch heute noch sehr ansprechenden architektonischen Ausstrahlung.
Das hübsche Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, von denen sich drei im Erdgeschoss als Ess- und Wohnzimmer und kleines Büro verteilen sowie drei Schlaf- oder Kinderzimmer im Dachgeschoss. Dort befindet sich auch das in ca. 2004 modernisierte Duschbad.
Im Erdgeschoss hat man vom Esszimmer - mit Zugang zur großen, teilüberdachten Gartenterrasse mit Markise - und vom Wohnzimmer aus einen wunderschönen Blick in den weiträumigen West-Südwestgarten.
Ratingen-Ost:
Hier präsentiert sich ein bestens gepflegtes, massiv erstelltes, frei stehendes Einfamilienhaus mit einer auch heute noch sehr ansprechenden architektonischen Ausstrahlung.
Das hübsche Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, von denen sich drei im Erdgeschoss als Ess- und Wohnzimmer und kleines Büro verteilen sowie drei Schlaf- oder Kinderzimmer im Dachgeschoss. Dort befindet sich auch das in ca. 2004 modernisierte Duschbad.
Im Erdgeschoss hat man vom Esszimmer - mit Zugang zur großen, teilüberdachten Gartenterrasse mit Markise - und vom Wohnzimmer aus einen wunderschönen Blick in den weiträumigen West-Südwestgarten.
Hier präsentiert sich ein bestens gepflegtes, massiv erstelltes, frei stehendes Einfamilienhaus mit einer auch heute noch sehr ansprechenden architektonischen Ausstrahlung.
Das hübsche Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, von denen sich drei im Erdgeschoss als Ess- und Wohnzimmer und kleines Büro verteilen sowie drei Schlaf- oder Kinderzimmer im Dachgeschoss. Dort befindet sich auch das in ca. 2004 modernisierte Duschbad.
Im Erdgeschoss hat man vom Esszimmer - mit Zugang zur großen, teilüberdachten Gartenterrasse mit Markise - und vom Wohnzimmer aus einen wunderschönen Blick in den weiträumigen West-Südwestgarten.
Kosten
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Kaufpreis648.000 €
-
Käuferprovision2,38% vom beurkundeten Kaufpreis
2,38% vom beurkundeten Kaufpreis 2,38% inkl. Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1965
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
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Grundstücksfläche (ca.)870 m²
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Nutzfläche (ca.)75 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Garage1
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Kunststoff, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Energieausweisbei_besichtigung
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Obwohl zwischendurch einige Modernisierungen stattgefunden haben (Bad, Heizung, Fenster im Schlafzimmer, Verkleidung der Dachgeschoss-Giebel), entspricht die technische Ausstattung noch weitgehend dem Baujahr, daher liegt ein erheblicher...
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Obwohl zwischendurch einige Modernisierungen stattgefunden haben (Bad, Heizung, Fenster im Schlafzimmer, Verkleidung der Dachgeschoss-Giebel), entspricht die technische Ausstattung noch weitgehend dem Baujahr, daher liegt ein erheblicher Modernisierungsbedarf vor:
Holzfenster überwiegend noch mit Einfachverglasung und Rollläden
Wasserleitungen
Elektrik
Gäste-WC
Bodenbeläge im DG (PVC), im Ess- u. Wohnzimmer liegt Parkett
Gaszentralheizung von 2004, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Wärmedämmung im Dach entspricht dem Baujahr (Giebel sind nachträglich gedämmt worden)
Holzfenster überwiegend noch mit Einfachverglasung und Rollläden
Wasserleitungen
Elektrik
Gäste-WC
Bodenbeläge im DG (PVC), im Ess- u. Wohnzimmer liegt Parkett
Gaszentralheizung von 2004, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Wärmedämmung im Dach entspricht dem Baujahr (Giebel sind nachträglich gedämmt worden)
Obwohl zwischendurch einige Modernisierungen stattgefunden haben (Bad, Heizung, Fenster im Schlafzimmer, Verkleidung der Dachgeschoss-Giebel), entspricht die technische Ausstattung noch weitgehend dem Baujahr, daher liegt ein erheblicher Modernisierungsbedarf vor:
Holzfenster überwiegend noch mit Einfachverglasung und Rollläden
Wasserleitungen
Elektrik
Gäste-WC
Bodenbeläge im DG (PVC), im Ess- u. Wohnzimmer liegt Parkett
Gaszentralheizung von 2004, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Wärmedämmung im Dach entspricht dem Baujahr (Giebel sind nachträglich gedämmt worden)
Holzfenster überwiegend noch mit Einfachverglasung und Rollläden
Wasserleitungen
Elektrik
Gäste-WC
Bodenbeläge im DG (PVC), im Ess- u. Wohnzimmer liegt Parkett
Gaszentralheizung von 2004, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Wärmedämmung im Dach entspricht dem Baujahr (Giebel sind nachträglich gedämmt worden)
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Ausgezeichnete, sehr gefragte Top-Lage in Ratingen-Ost an ruhiger, familienfreundlicher Anlieger-Sackgasse.
Viele Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können in wenigen Minuten erreicht werden, wie auch Kindergarten oder Schule.
Viele Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können in wenigen Minuten erreicht werden, wie auch Kindergarten oder Schule.
Ausgezeichnete, sehr gefragte Top-Lage in Ratingen-Ost an ruhiger, familienfreundlicher Anlieger-Sackgasse.
Viele Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können in wenigen Minuten erreicht werden, wie auch Kindergarten oder Schule.
Viele Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können in wenigen Minuten erreicht werden, wie auch Kindergarten oder Schule.
Ratingen-Ost Ratingen-Ost Ratingen Deutschland (40882)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnfläche des Hauses lässt sich ggf. durch eine Vergrößerung des Wohn- oder Esszimmers erweitern, dort ist auch ein Wintergarten vorstellbar.
Die im Haus integrierte Garage kann möglicherweise in Wohnfläche verwandelt werden. Die... mehr lesen
Die im Haus integrierte Garage kann möglicherweise in Wohnfläche verwandelt werden. Die... mehr lesen
Die Wohnfläche des Hauses lässt sich ggf. durch eine Vergrößerung des Wohn- oder Esszimmers erweitern, dort ist auch ein Wintergarten vorstellbar.
Die im Haus integrierte Garage kann möglicherweise in Wohnfläche verwandelt werden. Die Grundstücksbreite lässt auch den Neubau einer Garage oder eines Carports zu.
Diese interessanten Optionen müssen mit der Stadt geklärt werden, einen B-Plan gibt es dort nicht.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach Vorlage einer aussagefähigen Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können.
Die im Haus integrierte Garage kann möglicherweise in Wohnfläche verwandelt werden. Die Grundstücksbreite lässt auch den Neubau einer Garage oder eines Carports zu.
Diese interessanten Optionen müssen mit der Stadt geklärt werden, einen B-Plan gibt es dort nicht.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach Vorlage einer aussagefähigen Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können.
Die Wohnfläche des Hauses lässt sich ggf. durch eine Vergrößerung des Wohn- oder Esszimmers erweitern, dort ist auch ein Wintergarten vorstellbar.
Die im Haus integrierte Garage kann möglicherweise in Wohnfläche verwandelt werden. Die Grundstücksbreite lässt auch den Neubau einer Garage oder eines Carports zu.
Diese interessanten Optionen müssen mit der Stadt geklärt werden, einen B-Plan gibt es dort nicht.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach Vorlage einer aussagefähigen Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können.
Die im Haus integrierte Garage kann möglicherweise in Wohnfläche verwandelt werden. Die Grundstücksbreite lässt auch den Neubau einer Garage oder eines Carports zu.
Diese interessanten Optionen müssen mit der Stadt geklärt werden, einen B-Plan gibt es dort nicht.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach Vorlage einer aussagefähigen Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können.
Ansprechpartner
Herr Bernd Wortmann
Hörstertor Immobilien
Rotbuchenweg 29,
48159 Münster
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Rotbuchenweg 29,
48159 Münster
48159 Münster
+49 251 97445722
Hörstertor Immobilien
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