immobilie1-ID: 32111761 | Anbieter-ID: 7078
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garage in Ratingen-Homberg
447.300 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
341 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte ca. aus dem Baujahr 1976, die Ihnen auf mehreren Ebenen großzügige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt fünf Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal...
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Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte ca. aus dem Baujahr 1976, die Ihnen auf mehreren Ebenen großzügige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt fünf Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien.
Durch die Hanglage befindet sich auf der Eingangsebene der Heizungsraum, zwei Hobbyräume, ein Lagerraum, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein direkter Zugang zur Garage.
Das Gartengeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch einen offenen Kamin ein behagliches Wohnambiente schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon. Die angrenzende offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet den Zugang zur Terrasse. Der schön angelegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss beherbergt einen gemütlichen Hobbyraum, der durch den herrlichen Weitblick ins Grüne besticht - ideal als Rückzugsort oder Homeoffice.
Ob als gemütliches Familienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.05.2023; Endenergiebedarf Wärme: 170 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl; Energieeffizienzklasse: F; Baujahr: 1975
Durch die Hanglage befindet sich auf der Eingangsebene der Heizungsraum, zwei Hobbyräume, ein Lagerraum, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein direkter Zugang zur Garage.
Das Gartengeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch einen offenen Kamin ein behagliches Wohnambiente schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon. Die angrenzende offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet den Zugang zur Terrasse. Der schön angelegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss beherbergt einen gemütlichen Hobbyraum, der durch den herrlichen Weitblick ins Grüne besticht - ideal als Rückzugsort oder Homeoffice.
Ob als gemütliches Familienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.05.2023; Endenergiebedarf Wärme: 170 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl; Energieeffizienzklasse: F; Baujahr: 1975
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte ca. aus dem Baujahr 1976, die Ihnen auf mehreren Ebenen großzügige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt fünf Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien.
Durch die Hanglage befindet sich auf der Eingangsebene der Heizungsraum, zwei Hobbyräume, ein Lagerraum, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein direkter Zugang zur Garage.
Das Gartengeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch einen offenen Kamin ein behagliches Wohnambiente schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon. Die angrenzende offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet den Zugang zur Terrasse. Der schön angelegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss beherbergt einen gemütlichen Hobbyraum, der durch den herrlichen Weitblick ins Grüne besticht - ideal als Rückzugsort oder Homeoffice.
Ob als gemütliches Familienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.05.2023; Endenergiebedarf Wärme: 170 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl; Energieeffizienzklasse: F; Baujahr: 1975
Durch die Hanglage befindet sich auf der Eingangsebene der Heizungsraum, zwei Hobbyräume, ein Lagerraum, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein direkter Zugang zur Garage.
Das Gartengeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch einen offenen Kamin ein behagliches Wohnambiente schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon. Die angrenzende offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet den Zugang zur Terrasse. Der schön angelegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss beherbergt einen gemütlichen Hobbyraum, der durch den herrlichen Weitblick ins Grüne besticht - ideal als Rückzugsort oder Homeoffice.
Ob als gemütliches Familienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.05.2023; Endenergiebedarf Wärme: 170 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl; Energieeffizienzklasse: F; Baujahr: 1975
Kosten
-
Kaufpreis447.300 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)341 m²
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
FußbodenTeppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf170 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis17.05.2033
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist als gepflegt zu bezeichnen. Teilweise besteht Modernisierungsbedarf, um den Komfort an aktuelle Wohnansprüche anzupassen - eine ideale Basis, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Nachfolgend... mehr lesen
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Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist als gepflegt zu bezeichnen. Teilweise besteht Modernisierungsbedarf, um den Komfort an aktuelle Wohnansprüche anzupassen - eine ideale Basis, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Nachfolgend erhalten Sie die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Wände und Decken
- Überwiegend Raufaser- und Strukturtapeten in Weiß
Böden
- Souterrain: Fliesen- und Laminatböden
- Gartengeschoss: Hochwertiger Vinylboden
- Obergeschoss und Dachgeschoss: Überwiegend Teppichboden
Fenster
- Isolierverglaste Fenster
- Rollläden
Türen
- Holzinnentüren und Türzargen in Braun
Sanitärausstattung
- Souterrain: Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Obergeschoss: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Heizung und Warmwasser
- Ölheizung (Baujahr 2015)
- Zentrale Warmwasserbereitung
Außenanlage
- Balkon mit manueller Markise
- Terrasse (saniert 2017) mit elektrischer Markise
- Gepflegter Garten mit Gartenhaus
- Garage mit direktem Hauszugang
- Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
Nachfolgend erhalten Sie die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Wände und Decken
- Überwiegend Raufaser- und Strukturtapeten in Weiß
Böden
- Souterrain: Fliesen- und Laminatböden
- Gartengeschoss: Hochwertiger Vinylboden
- Obergeschoss und Dachgeschoss: Überwiegend Teppichboden
Fenster
- Isolierverglaste Fenster
- Rollläden
Türen
- Holzinnentüren und Türzargen in Braun
Sanitärausstattung
- Souterrain: Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Obergeschoss: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Heizung und Warmwasser
- Ölheizung (Baujahr 2015)
- Zentrale Warmwasserbereitung
Außenanlage
- Balkon mit manueller Markise
- Terrasse (saniert 2017) mit elektrischer Markise
- Gepflegter Garten mit Gartenhaus
- Garage mit direktem Hauszugang
- Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist als gepflegt zu bezeichnen. Teilweise besteht Modernisierungsbedarf, um den Komfort an aktuelle Wohnansprüche anzupassen - eine ideale Basis, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Nachfolgend erhalten Sie die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Wände und Decken
- Überwiegend Raufaser- und Strukturtapeten in Weiß
Böden
- Souterrain: Fliesen- und Laminatböden
- Gartengeschoss: Hochwertiger Vinylboden
- Obergeschoss und Dachgeschoss: Überwiegend Teppichboden
Fenster
- Isolierverglaste Fenster
- Rollläden
Türen
- Holzinnentüren und Türzargen in Braun
Sanitärausstattung
- Souterrain: Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Obergeschoss: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Heizung und Warmwasser
- Ölheizung (Baujahr 2015)
- Zentrale Warmwasserbereitung
Außenanlage
- Balkon mit manueller Markise
- Terrasse (saniert 2017) mit elektrischer Markise
- Gepflegter Garten mit Gartenhaus
- Garage mit direktem Hauszugang
- Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
Nachfolgend erhalten Sie die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Wände und Decken
- Überwiegend Raufaser- und Strukturtapeten in Weiß
Böden
- Souterrain: Fliesen- und Laminatböden
- Gartengeschoss: Hochwertiger Vinylboden
- Obergeschoss und Dachgeschoss: Überwiegend Teppichboden
Fenster
- Isolierverglaste Fenster
- Rollläden
Türen
- Holzinnentüren und Türzargen in Braun
Sanitärausstattung
- Souterrain: Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Obergeschoss: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Heizung und Warmwasser
- Ölheizung (Baujahr 2015)
- Zentrale Warmwasserbereitung
Außenanlage
- Balkon mit manueller Markise
- Terrasse (saniert 2017) mit elektrischer Markise
- Gepflegter Garten mit Gartenhaus
- Garage mit direktem Hauszugang
- Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Der Stadtteil Ratingen-Homberg
In diesem lebenswerten Ortsteil von Ratingen sind historisches Ambiente und familienfreundliche Infrastruktur vereint. Die rund 5.000 Einwohner schätzen die ländliche Umgebung ebenso wie den hohen Freizeitwert. Für... mehr lesen
In diesem lebenswerten Ortsteil von Ratingen sind historisches Ambiente und familienfreundliche Infrastruktur vereint. Die rund 5.000 Einwohner schätzen die ländliche Umgebung ebenso wie den hohen Freizeitwert. Für... mehr lesen
Der Stadtteil Ratingen-Homberg
In diesem lebenswerten Ortsteil von Ratingen sind historisches Ambiente und familienfreundliche Infrastruktur vereint. Die rund 5.000 Einwohner schätzen die ländliche Umgebung ebenso wie den hohen Freizeitwert. Für diesen sorgen unter anderem der TUS Homberg, der Tennisclub Homberg-Meiersberg und ein Golfclub. Zahlreiche Kindergärten, Spielplätze, eine Grundschule, sowie ein Jugendtreff machen diesen Ortsteil von Ratingen für Familien sehr lebenswert. Der jüngere Stadtteil Homberg-Süd ist in den 70er Jahren entstanden. Hier finden durch den Generationswechsel zunehmend auch jüngere Familien ein neues Zuhause.
Das Wohnviertel liegt im südlichen Ratingen-Homberg. Es bietet mit ruhigem Straßenbild und gepflegter Nachbarschaft ein familiäres, behagliches Ambiente. Im Umfeld befinden sich in fußläufiger Distanz viele Einrichtungen für das tägliche Leben.
In diesem lebenswerten Ortsteil von Ratingen sind historisches Ambiente und familienfreundliche Infrastruktur vereint. Die rund 5.000 Einwohner schätzen die ländliche Umgebung ebenso wie den hohen Freizeitwert. Für diesen sorgen unter anderem der TUS Homberg, der Tennisclub Homberg-Meiersberg und ein Golfclub. Zahlreiche Kindergärten, Spielplätze, eine Grundschule, sowie ein Jugendtreff machen diesen Ortsteil von Ratingen für Familien sehr lebenswert. Der jüngere Stadtteil Homberg-Süd ist in den 70er Jahren entstanden. Hier finden durch den Generationswechsel zunehmend auch jüngere Familien ein neues Zuhause.
Das Wohnviertel liegt im südlichen Ratingen-Homberg. Es bietet mit ruhigem Straßenbild und gepflegter Nachbarschaft ein familiäres, behagliches Ambiente. Im Umfeld befinden sich in fußläufiger Distanz viele Einrichtungen für das tägliche Leben.
Der Stadtteil Ratingen-Homberg
In diesem lebenswerten Ortsteil von Ratingen sind historisches Ambiente und familienfreundliche Infrastruktur vereint. Die rund 5.000 Einwohner schätzen die ländliche Umgebung ebenso wie den hohen Freizeitwert. Für diesen sorgen unter anderem der TUS Homberg, der Tennisclub Homberg-Meiersberg und ein Golfclub. Zahlreiche Kindergärten, Spielplätze, eine Grundschule, sowie ein Jugendtreff machen diesen Ortsteil von Ratingen für Familien sehr lebenswert. Der jüngere Stadtteil Homberg-Süd ist in den 70er Jahren entstanden. Hier finden durch den Generationswechsel zunehmend auch jüngere Familien ein neues Zuhause.
Das Wohnviertel liegt im südlichen Ratingen-Homberg. Es bietet mit ruhigem Straßenbild und gepflegter Nachbarschaft ein familiäres, behagliches Ambiente. Im Umfeld befinden sich in fußläufiger Distanz viele Einrichtungen für das tägliche Leben.
In diesem lebenswerten Ortsteil von Ratingen sind historisches Ambiente und familienfreundliche Infrastruktur vereint. Die rund 5.000 Einwohner schätzen die ländliche Umgebung ebenso wie den hohen Freizeitwert. Für diesen sorgen unter anderem der TUS Homberg, der Tennisclub Homberg-Meiersberg und ein Golfclub. Zahlreiche Kindergärten, Spielplätze, eine Grundschule, sowie ein Jugendtreff machen diesen Ortsteil von Ratingen für Familien sehr lebenswert. Der jüngere Stadtteil Homberg-Süd ist in den 70er Jahren entstanden. Hier finden durch den Generationswechsel zunehmend auch jüngere Familien ein neues Zuhause.
Das Wohnviertel liegt im südlichen Ratingen-Homberg. Es bietet mit ruhigem Straßenbild und gepflegter Nachbarschaft ein familiäres, behagliches Ambiente. Im Umfeld befinden sich in fußläufiger Distanz viele Einrichtungen für das tägliche Leben.
Ratingen Homberg Ratingen Deutschland (40882)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
* Provisionsfrei für Kaufende
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Ansprechpartner
Tobias Otten, Stefan Schneider
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1 ,
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02102 709400
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