immobilie1-ID: 31986547 | Anbieter-ID: WI 58219
Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Tiefenbroich
150.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese ausgesprochen schöne Immobilie anbieten zu können.
Diese attraktive Immobilie besticht durch Ihre hellen Räume und dem attraktiven Grundriss. Die 2-Zimmerwohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum breiten... mehr lesen
Diese attraktive Immobilie besticht durch Ihre hellen Räume und dem attraktiven Grundriss. Die 2-Zimmerwohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum breiten... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen diese ausgesprochen schöne Immobilie anbieten zu können.
Diese attraktive Immobilie besticht durch Ihre hellen Räume und dem attraktiven Grundriss. Die 2-Zimmerwohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum breiten Balkon mit Stauraum an den Seiten. Die Markise bietet auch an heißen Sonnentagen Schatten, sodass man sich lange am Balkon erfreuen kann. Das Schlafzimmer ist Richtung Garten ausgerichtet.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Bad ist geschmackvoll gefliest und verfügt über Tageslicht.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem 6-Familienhaus,in einer ruhigen Strasse.
Die Kombination von ruhigem, zentralen Wohnen mit einem schönen, nutzbaren Aussenbereich machen diese Immobilie absolut begehrenswert!
Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung ist sehr gut vermietet für eine Kaltmiete von derzeit monatlich EUR 550,00. Die Immobilie kann aber bei Eigenbedarf freigezogen werden.
Diese attraktive Immobilie besticht durch Ihre hellen Räume und dem attraktiven Grundriss. Die 2-Zimmerwohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum breiten Balkon mit Stauraum an den Seiten. Die Markise bietet auch an heißen Sonnentagen Schatten, sodass man sich lange am Balkon erfreuen kann. Das Schlafzimmer ist Richtung Garten ausgerichtet.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Bad ist geschmackvoll gefliest und verfügt über Tageslicht.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem 6-Familienhaus,in einer ruhigen Strasse.
Die Kombination von ruhigem, zentralen Wohnen mit einem schönen, nutzbaren Aussenbereich machen diese Immobilie absolut begehrenswert!
Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung ist sehr gut vermietet für eine Kaltmiete von derzeit monatlich EUR 550,00. Die Immobilie kann aber bei Eigenbedarf freigezogen werden.
Wir freuen uns, Ihnen diese ausgesprochen schöne Immobilie anbieten zu können.
Diese attraktive Immobilie besticht durch Ihre hellen Räume und dem attraktiven Grundriss. Die 2-Zimmerwohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum breiten Balkon mit Stauraum an den Seiten. Die Markise bietet auch an heißen Sonnentagen Schatten, sodass man sich lange am Balkon erfreuen kann. Das Schlafzimmer ist Richtung Garten ausgerichtet.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Bad ist geschmackvoll gefliest und verfügt über Tageslicht.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem 6-Familienhaus,in einer ruhigen Strasse.
Die Kombination von ruhigem, zentralen Wohnen mit einem schönen, nutzbaren Aussenbereich machen diese Immobilie absolut begehrenswert!
Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung ist sehr gut vermietet für eine Kaltmiete von derzeit monatlich EUR 550,00. Die Immobilie kann aber bei Eigenbedarf freigezogen werden.
Diese attraktive Immobilie besticht durch Ihre hellen Räume und dem attraktiven Grundriss. Die 2-Zimmerwohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum breiten Balkon mit Stauraum an den Seiten. Die Markise bietet auch an heißen Sonnentagen Schatten, sodass man sich lange am Balkon erfreuen kann. Das Schlafzimmer ist Richtung Garten ausgerichtet.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Bad ist geschmackvoll gefliest und verfügt über Tageslicht.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem 6-Familienhaus,in einer ruhigen Strasse.
Die Kombination von ruhigem, zentralen Wohnen mit einem schönen, nutzbaren Aussenbereich machen diese Immobilie absolut begehrenswert!
Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung ist sehr gut vermietet für eine Kaltmiete von derzeit monatlich EUR 550,00. Die Immobilie kann aber bei Eigenbedarf freigezogen werden.
Kosten
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Kaufpreis150.000 €
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Kaufpreis pro m²2.727,27 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch175 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis17.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Badezimmer mit Wanne und Tageslicht
- Kellerraum
- großer Balkon mit Markise
- Einbauküche
- Rollläden
- Kellerraum
- großer Balkon mit Markise
- Einbauküche
- Rollläden
- Badezimmer mit Wanne und Tageslicht
- Kellerraum
- großer Balkon mit Markise
- Einbauküche
- Rollläden
- Kellerraum
- großer Balkon mit Markise
- Einbauküche
- Rollläden
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die schöne Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Wohnlage im begrünten Ratinger Stadtteil Tiefenbroich. Tiefenbroich, grenzt unmittelbar an den Stadtteil Düsseldorf - Kaiserswerth.
Der historische Ortskern von Ratingen, mit seinem charmanten... mehr lesen
Der historische Ortskern von Ratingen, mit seinem charmanten... mehr lesen
Die schöne Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Wohnlage im begrünten Ratinger Stadtteil Tiefenbroich. Tiefenbroich, grenzt unmittelbar an den Stadtteil Düsseldorf - Kaiserswerth.
Der historische Ortskern von Ratingen, mit seinem charmanten Marktplatz, erlesenen Einzelhandelsgeschäften und einer vielseitigen Gastronomieszene, ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung eine Fülle an Erholungsmöglichkeiten – vom Grünen See über weitläufige Parkanlagen bis hin zu erstklassigen Golf-, Tennis- und Reitanlagen.
Schulen, Kindergärten und Anschlüsse an den öffentliche Nah- und Fernverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn Anbindung zur A52 - A44 mit Übergang zur A3 Richtung Essen - Kreuz Breitscheider und in Richtung Düsseldorf -Messe / Stadionbefindet sich in unmittelbarer Nähe
Die Stadt Ratingen hat mehrere Naturschutzgebiete zu bieten, unter anderem die Naturwaldzelle Hinkesforst.
Der historische Ortskern von Ratingen, mit seinem charmanten Marktplatz, erlesenen Einzelhandelsgeschäften und einer vielseitigen Gastronomieszene, ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung eine Fülle an Erholungsmöglichkeiten – vom Grünen See über weitläufige Parkanlagen bis hin zu erstklassigen Golf-, Tennis- und Reitanlagen.
Schulen, Kindergärten und Anschlüsse an den öffentliche Nah- und Fernverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn Anbindung zur A52 - A44 mit Übergang zur A3 Richtung Essen - Kreuz Breitscheider und in Richtung Düsseldorf -Messe / Stadionbefindet sich in unmittelbarer Nähe
Die Stadt Ratingen hat mehrere Naturschutzgebiete zu bieten, unter anderem die Naturwaldzelle Hinkesforst.
Die schöne Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Wohnlage im begrünten Ratinger Stadtteil Tiefenbroich. Tiefenbroich, grenzt unmittelbar an den Stadtteil Düsseldorf - Kaiserswerth.
Der historische Ortskern von Ratingen, mit seinem charmanten Marktplatz, erlesenen Einzelhandelsgeschäften und einer vielseitigen Gastronomieszene, ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung eine Fülle an Erholungsmöglichkeiten – vom Grünen See über weitläufige Parkanlagen bis hin zu erstklassigen Golf-, Tennis- und Reitanlagen.
Schulen, Kindergärten und Anschlüsse an den öffentliche Nah- und Fernverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn Anbindung zur A52 - A44 mit Übergang zur A3 Richtung Essen - Kreuz Breitscheider und in Richtung Düsseldorf -Messe / Stadionbefindet sich in unmittelbarer Nähe
Die Stadt Ratingen hat mehrere Naturschutzgebiete zu bieten, unter anderem die Naturwaldzelle Hinkesforst.
Der historische Ortskern von Ratingen, mit seinem charmanten Marktplatz, erlesenen Einzelhandelsgeschäften und einer vielseitigen Gastronomieszene, ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung eine Fülle an Erholungsmöglichkeiten – vom Grünen See über weitläufige Parkanlagen bis hin zu erstklassigen Golf-, Tennis- und Reitanlagen.
Schulen, Kindergärten und Anschlüsse an den öffentliche Nah- und Fernverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn Anbindung zur A52 - A44 mit Übergang zur A3 Richtung Essen - Kreuz Breitscheider und in Richtung Düsseldorf -Messe / Stadionbefindet sich in unmittelbarer Nähe
Die Stadt Ratingen hat mehrere Naturschutzgebiete zu bieten, unter anderem die Naturwaldzelle Hinkesforst.
Ratingen Deutschland (40880)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Rücklagen beliefen sich im Juni 2025 auf EUR 40.293,04. Es sind keine größeren Reparaturmaßnahmen geplant.
Dieser ist gültig bis 17.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Rücklagen beliefen sich im Juni 2025 auf EUR 40.293,04. Es sind keine größeren Reparaturmaßnahmen geplant.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Rücklagen beliefen sich im Juni 2025 auf EUR 40.293,04. Es sind keine größeren Reparaturmaßnahmen geplant.
Dieser ist gültig bis 17.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Rücklagen beliefen sich im Juni 2025 auf EUR 40.293,04. Es sind keine größeren Reparaturmaßnahmen geplant.
Ansprechpartner
Frau Alexandra Gebur
Wüstenrot Immobilien
Dreischeibenhaus 9,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
00491621394293
Wüstenrot Immobilien
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
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