immobilie1-ID: 32102053 | Anbieter-ID: 32496
Moderne Büroflächen im "Tricom Center Ratingen"
Auf Anfrage
Preis
5.441,27 m²
Büro-/Praxisfläche
Der 4-5-geschossige Gebäudekomplex besteht aus zwei miteinander verbundenen Bauteilen und einer rückwärtig gelegenen dreischiffigen Lagerhalle mit Serviceflächen. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug oder über das...
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Der 4-5-geschossige Gebäudekomplex besteht aus zwei miteinander verbundenen Bauteilen und einer rückwärtig gelegenen dreischiffigen Lagerhalle mit Serviceflächen. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Zweier- oder Gruppenbüros zeichnen die Büroetagen aus. Die Raumaufteilung kann den individuellen Mieterwünschen flexibel angepasst werden. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage oder auf den Außenstellplätzen angemietet werden.
Der 4-5-geschossige Gebäudekomplex besteht aus zwei miteinander verbundenen Bauteilen und einer rückwärtig gelegenen dreischiffigen Lagerhalle mit Serviceflächen. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Zweier- oder Gruppenbüros zeichnen die Büroetagen aus. Die Raumaufteilung kann den individuellen Mieterwünschen flexibel angepasst werden. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage oder auf den Außenstellplätzen angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten2,5 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
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Gesamtfläche (ca.)16.613 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)5.441,27 m²
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Fläche teilbar ab339,94 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme494,8
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Ernergiekennwert Wärme66,4
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Parkoption
Lage
Der verkehrsgünstig gelegene Büropark grenzt unmittelbar an die nördliche Stadtgrenze von Düsseldorf. Die Autobahnen A 44 und A 52 sind bequem erreichbar und gewähren somit eine optimale Anbindung an das links- und rechtsrheinische BAB-Netz. Der...
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Der verkehrsgünstig gelegene Büropark grenzt unmittelbar an die nördliche Stadtgrenze von Düsseldorf. Die Autobahnen A 44 und A 52 sind bequem erreichbar und gewähren somit eine optimale Anbindung an das links- und rechtsrheinische BAB-Netz. Der Flughafen "Düsseldorf Airport" und die Düsseldorfer Innenstadt sind in jeweils ca. 10 - 15 Fahrminuten erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Der verkehrsgünstig gelegene Büropark grenzt unmittelbar an die nördliche Stadtgrenze von Düsseldorf. Die Autobahnen A 44 und A 52 sind bequem erreichbar und gewähren somit eine optimale Anbindung an das links- und rechtsrheinische BAB-Netz. Der Flughafen "Düsseldorf Airport" und die Düsseldorfer Innenstadt sind in jeweils ca. 10 - 15 Fahrminuten erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Ratingen Deutschland (40880)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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