immobilie1-ID: 32102535 | Anbieter-ID: 38784
Büroflächen in Flughafennähe
Auf Anfrage
Preis
3.010 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Objekt ist ein modernes 3-geschossiges Bürohaus. Die Liegenschaft wurde zwischen 1986 und 1992 in drei Bauabschnitten als reines Bürogebäude errichtet. Struktur und architektonische Gestaltung des Gebäudes ermöglichen eine effiziente...
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Das Objekt ist ein modernes 3-geschossiges Bürohaus. Die Liegenschaft wurde zwischen 1986 und 1992 in drei Bauabschnitten als reines Bürogebäude errichtet. Struktur und architektonische Gestaltung des Gebäudes ermöglichen eine effiziente Flächennutzung. Die Gebäude werden zentral über den Haupteingang von der Straßenseite sowie über einen rückwärtigen Zugang erschlossen. Die Raumaufteilung erfolgte durch ein variables Trennwandsystem und ist nach Ihren individuellen Wünschen und in Abstimmung mit dem Vermieter konstruktiv veränderbar. Der gesamte Komplex verfügt über ein Parkhaus und weitere Außenstellplätze im Hof.
Das Objekt ist ein modernes 3-geschossiges Bürohaus. Die Liegenschaft wurde zwischen 1986 und 1992 in drei Bauabschnitten als reines Bürogebäude errichtet. Struktur und architektonische Gestaltung des Gebäudes ermöglichen eine effiziente Flächennutzung. Die Gebäude werden zentral über den Haupteingang von der Straßenseite sowie über einen rückwärtigen Zugang erschlossen. Die Raumaufteilung erfolgte durch ein variables Trennwandsystem und ist nach Ihren individuellen Wünschen und in Abstimmung mit dem Vermieter konstruktiv veränderbar. Der gesamte Komplex verfügt über ein Parkhaus und weitere Außenstellplätze im Hof.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3 €
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Mietpreis pro m²8,5 €
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1986
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Anzahl Betten2
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Gesamtfläche (ca.)14.200 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)3.010 m²
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Fläche teilbar ab374 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenTeppich
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme17
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Ernergiekennwert Wärme177
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Baujahr (laut Energieausweis)1986
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Teeküche vorhanden
Sicherheitssystem mit Keycards
Gegensprechanlage pro Büroeinheit.
Sicherheitssystem mit Keycards
Gegensprechanlage pro Büroeinheit.
Teeküche vorhanden
Sicherheitssystem mit Keycards
Gegensprechanlage pro Büroeinheit.
Sicherheitssystem mit Keycards
Gegensprechanlage pro Büroeinheit.
- Personenaufzug
- Kantine/Cafeteria
- Parkoption
Lage
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz "Breitscheid" und die Autobahn A 3 (Oberhausen/ Frankfurt). Die schnelle und einfache Anbindung an die Autobahn A 52 über die Anschlussstelle "Ratingen" bietet Ihnen kurze Fahrzeiten zu den...
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In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz "Breitscheid" und die Autobahn A 3 (Oberhausen/ Frankfurt). Die schnelle und einfache Anbindung an die Autobahn A 52 über die Anschlussstelle "Ratingen" bietet Ihnen kurze Fahrzeiten zu den Innenstädten von Ratingen und Düsseldorf sowie zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und dem "Messe- und Congress Center" Düsseldorf. Durch die Rheinquerung der A44 verfügen Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Bushaltestelle "Gothaer Straße" gewährleistet. Sie befindet sich direkt "vor der Tür" und bietet eine direkte Anbindung zum S-Bahnhof "Ratingen-Ost" und zum Fernbahnhof des Flughafens "Düsseldorf Airport".
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz "Breitscheid" und die Autobahn A 3 (Oberhausen/ Frankfurt). Die schnelle und einfache Anbindung an die Autobahn A 52 über die Anschlussstelle "Ratingen" bietet Ihnen kurze Fahrzeiten zu den Innenstädten von Ratingen und Düsseldorf sowie zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und dem "Messe- und Congress Center" Düsseldorf. Durch die Rheinquerung der A44 verfügen Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Bushaltestelle "Gothaer Straße" gewährleistet. Sie befindet sich direkt "vor der Tür" und bietet eine direkte Anbindung zum S-Bahnhof "Ratingen-Ost" und zum Fernbahnhof des Flughafens "Düsseldorf Airport".
Ratingen Deutschland (40880)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49(211)83910
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