immobilie1-ID: 31716073 | Anbieter-ID: 6965b
Seltene Kombi: Bürofläche (ca. 64 m²) mit ebenerdigem Lager (ca. 190 m²) in Rtg.-West
1.940 €
Miete zzgl. NK
64 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Bürogebäudes aus dem Jahr 1959 mit repräsentativem Treppenaufgang.
Die sehr gut belichteten Verkehrsflächen der einzelnen Etagen sind modern und gestaltet und bieten Zugang... mehr lesen
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Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Bürogebäudes aus dem Jahr 1959 mit repräsentativem Treppenaufgang.
Die sehr gut belichteten Verkehrsflächen der einzelnen Etagen sind modern und gestaltet und bieten Zugang zu jeweils zwei abgeschlossenen Büroflächen.
Die hier angebotene Fläche von ca. 64 m² verfügt über drei helle Büroräume für insgesamt vier bis sechs Mitarbeiter sowie eine Sanitär-Anlage.
Beheizt wird die Fläche über Fernwärme.
Zwei PKW-Stellplätze (einer auf Wunsch mit E-Ladefunktion) hinter dem Gebäude sind ebenfalls anmietbar.
Im rückseitig angrenzenden Gebäude befindet sich eine Lager- und Produktionsfläche mit ca. 190 m².
Das Lager und das Büro werden nur zusammen vermietet. Eine Einzelanmietung ist nicht möglich.
Ein Hausmeisterdienst kümmert sich fortlaufend um die Instandhaltung und den Pflegezustand des Gebäudes.
Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.02.2025, Endenergieverbrauch Wärme: 50 kWh/(m²a), Wesentliche Energieträger Heizung: Fernwärme, Baujahr: 1959 / 2000
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
Die sehr gut belichteten Verkehrsflächen der einzelnen Etagen sind modern und gestaltet und bieten Zugang zu jeweils zwei abgeschlossenen Büroflächen.
Die hier angebotene Fläche von ca. 64 m² verfügt über drei helle Büroräume für insgesamt vier bis sechs Mitarbeiter sowie eine Sanitär-Anlage.
Beheizt wird die Fläche über Fernwärme.
Zwei PKW-Stellplätze (einer auf Wunsch mit E-Ladefunktion) hinter dem Gebäude sind ebenfalls anmietbar.
Im rückseitig angrenzenden Gebäude befindet sich eine Lager- und Produktionsfläche mit ca. 190 m².
Das Lager und das Büro werden nur zusammen vermietet. Eine Einzelanmietung ist nicht möglich.
Ein Hausmeisterdienst kümmert sich fortlaufend um die Instandhaltung und den Pflegezustand des Gebäudes.
Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.02.2025, Endenergieverbrauch Wärme: 50 kWh/(m²a), Wesentliche Energieträger Heizung: Fernwärme, Baujahr: 1959 / 2000
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Bürogebäudes aus dem Jahr 1959 mit repräsentativem Treppenaufgang.
Die sehr gut belichteten Verkehrsflächen der einzelnen Etagen sind modern und gestaltet und bieten Zugang zu jeweils zwei abgeschlossenen Büroflächen.
Die hier angebotene Fläche von ca. 64 m² verfügt über drei helle Büroräume für insgesamt vier bis sechs Mitarbeiter sowie eine Sanitär-Anlage.
Beheizt wird die Fläche über Fernwärme.
Zwei PKW-Stellplätze (einer auf Wunsch mit E-Ladefunktion) hinter dem Gebäude sind ebenfalls anmietbar.
Im rückseitig angrenzenden Gebäude befindet sich eine Lager- und Produktionsfläche mit ca. 190 m².
Das Lager und das Büro werden nur zusammen vermietet. Eine Einzelanmietung ist nicht möglich.
Ein Hausmeisterdienst kümmert sich fortlaufend um die Instandhaltung und den Pflegezustand des Gebäudes.
Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.02.2025, Endenergieverbrauch Wärme: 50 kWh/(m²a), Wesentliche Energieträger Heizung: Fernwärme, Baujahr: 1959 / 2000
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
Die sehr gut belichteten Verkehrsflächen der einzelnen Etagen sind modern und gestaltet und bieten Zugang zu jeweils zwei abgeschlossenen Büroflächen.
Die hier angebotene Fläche von ca. 64 m² verfügt über drei helle Büroräume für insgesamt vier bis sechs Mitarbeiter sowie eine Sanitär-Anlage.
Beheizt wird die Fläche über Fernwärme.
Zwei PKW-Stellplätze (einer auf Wunsch mit E-Ladefunktion) hinter dem Gebäude sind ebenfalls anmietbar.
Im rückseitig angrenzenden Gebäude befindet sich eine Lager- und Produktionsfläche mit ca. 190 m².
Das Lager und das Büro werden nur zusammen vermietet. Eine Einzelanmietung ist nicht möglich.
Ein Hausmeisterdienst kümmert sich fortlaufend um die Instandhaltung und den Pflegezustand des Gebäudes.
Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.02.2025, Endenergieverbrauch Wärme: 50 kWh/(m²a), Wesentliche Energieträger Heizung: Fernwärme, Baujahr: 1959 / 2000
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.940 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.820 €
-
Nebenkosten500 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1959
-
Zimmer3
-
Gesamtfläche (ca.)254 m²
-
Nutzfläche (ca.)254 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)64 m²
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Stein, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch50 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis04.02.2035
Ausstattung
Einige Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:
Büro:
- Böden: Fliesen und hochwertiger Vinylboden
- Wände: verputzt und weiß gestrichen
- Bäder: Weiße Boden- und Wandfliesen sowie Keramiken
- Fenster: Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
-... mehr lesen
Büro:
- Böden: Fliesen und hochwertiger Vinylboden
- Wände: verputzt und weiß gestrichen
- Bäder: Weiße Boden- und Wandfliesen sowie Keramiken
- Fenster: Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
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Einige Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:
Büro:
- Böden: Fliesen und hochwertiger Vinylboden
- Wände: verputzt und weiß gestrichen
- Bäder: Weiße Boden- und Wandfliesen sowie Keramiken
- Fenster: Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
- Datenverkabelung
- Glasfaserleitung für High-Speed-Internet
- E-Ladestation für PKW auf Wunsch verfügbar (EUR 75,- monatlich)
Lager:
- Steinboden
- Ebenerdige Anlieferung
- Flügeltür (ca. 180 cm breit)
- 24/7 Zugang möglich
Weitere Ausstattungsmerkmale stellen wir Ihnen in der ersten Besichtigung vor.
Büro:
- Böden: Fliesen und hochwertiger Vinylboden
- Wände: verputzt und weiß gestrichen
- Bäder: Weiße Boden- und Wandfliesen sowie Keramiken
- Fenster: Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
- Datenverkabelung
- Glasfaserleitung für High-Speed-Internet
- E-Ladestation für PKW auf Wunsch verfügbar (EUR 75,- monatlich)
Lager:
- Steinboden
- Ebenerdige Anlieferung
- Flügeltür (ca. 180 cm breit)
- 24/7 Zugang möglich
Weitere Ausstattungsmerkmale stellen wir Ihnen in der ersten Besichtigung vor.
Einige Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:
Büro:
- Böden: Fliesen und hochwertiger Vinylboden
- Wände: verputzt und weiß gestrichen
- Bäder: Weiße Boden- und Wandfliesen sowie Keramiken
- Fenster: Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
- Datenverkabelung
- Glasfaserleitung für High-Speed-Internet
- E-Ladestation für PKW auf Wunsch verfügbar (EUR 75,- monatlich)
Lager:
- Steinboden
- Ebenerdige Anlieferung
- Flügeltür (ca. 180 cm breit)
- 24/7 Zugang möglich
Weitere Ausstattungsmerkmale stellen wir Ihnen in der ersten Besichtigung vor.
Büro:
- Böden: Fliesen und hochwertiger Vinylboden
- Wände: verputzt und weiß gestrichen
- Bäder: Weiße Boden- und Wandfliesen sowie Keramiken
- Fenster: Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
- Datenverkabelung
- Glasfaserleitung für High-Speed-Internet
- E-Ladestation für PKW auf Wunsch verfügbar (EUR 75,- monatlich)
Lager:
- Steinboden
- Ebenerdige Anlieferung
- Flügeltür (ca. 180 cm breit)
- 24/7 Zugang möglich
Weitere Ausstattungsmerkmale stellen wir Ihnen in der ersten Besichtigung vor.
- DV-Verkabelung
- Parkoption
Lage
Das Mietobjekt liegt in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Mitte/Ratingen-West. Der Marktkauf in unmittelbarer Nähe mit diversen integrierten Geschäften für den täglichen Bedarf bietet zudem mehrere gastronomische Möglichkeiten, als auch einen Bäcker.
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Das Mietobjekt liegt in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Mitte/Ratingen-West. Der Marktkauf in unmittelbarer Nähe mit diversen integrierten Geschäften für den täglichen Bedarf bietet zudem mehrere gastronomische Möglichkeiten, als auch einen Bäcker.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit direkten Autobahnanschlüssen zur A52, A44 und A3 und der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ist Ratingen als Firmenstandort sehr beliebt. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Zudem bietet die Lage zwischen den benachbarten Großstädten Düsseldorf und Essen sowie die ausgeprägte Infrastruktur eine optimale Voraussetzung für Ihr Unternehmen.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit direkten Autobahnanschlüssen zur A52, A44 und A3 und der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ist Ratingen als Firmenstandort sehr beliebt. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Zudem bietet die Lage zwischen den benachbarten Großstädten Düsseldorf und Essen sowie die ausgeprägte Infrastruktur eine optimale Voraussetzung für Ihr Unternehmen.
Das Mietobjekt liegt in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Mitte/Ratingen-West. Der Marktkauf in unmittelbarer Nähe mit diversen integrierten Geschäften für den täglichen Bedarf bietet zudem mehrere gastronomische Möglichkeiten, als auch einen Bäcker.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit direkten Autobahnanschlüssen zur A52, A44 und A3 und der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ist Ratingen als Firmenstandort sehr beliebt. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Zudem bietet die Lage zwischen den benachbarten Großstädten Düsseldorf und Essen sowie die ausgeprägte Infrastruktur eine optimale Voraussetzung für Ihr Unternehmen.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit direkten Autobahnanschlüssen zur A52, A44 und A3 und der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ist Ratingen als Firmenstandort sehr beliebt. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Zudem bietet die Lage zwischen den benachbarten Großstädten Düsseldorf und Essen sowie die ausgeprägte Infrastruktur eine optimale Voraussetzung für Ihr Unternehmen.
Ratingen Mitte Deutschland (40878)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Stefan Schneider
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1 1,
40878 Ratingen
40878 Ratingen
Bahnstraße 1,
40878 Ratingen
40878 Ratingen
02102.709400
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1,
40878 Ratingen
40878 Ratingen
02102 709400
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