immobilie1-ID: 32102495 | Anbieter-ID: 38587
Moderne Büroflächen im "Ratinger Eck"
Auf Anfrage
Preis
2.747,92 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 1991 erbaute Objekt betreten Sie über ein einladendes und begrüntes Entrée mit besetztem Empfang. Ihre Büroräumlichkeiten erreichen Sie bequem über den Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus. Die modernen, flexibel gestaltbaren...
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Das 1991 erbaute Objekt betreten Sie über ein einladendes und begrüntes Entrée mit besetztem Empfang. Ihre Büroräumlichkeiten erreichen Sie bequem über den Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus. Die modernen, flexibel gestaltbaren Grundrisse ermöglichen eine individuelle und effiziente Raumaufteilung, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen lässt. Die oberen Etagen verfügen zum Teil über einen exklusiven Zugang zu eigenen Terrassenflächen. Neben dem besetzten Empfang runden der Büroservice und die hauseigene App für Social Networking und Services, sowie die Reinigung, Paketservices und Events das Angebot ab. PKW-Stellplätze befinden sich in der objekteigenen Tiefgarage, in der Stellplätze angemietete werden können.
Das 1991 erbaute Objekt betreten Sie über ein einladendes und begrüntes Entrée mit besetztem Empfang. Ihre Büroräumlichkeiten erreichen Sie bequem über den Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus. Die modernen, flexibel gestaltbaren Grundrisse ermöglichen eine individuelle und effiziente Raumaufteilung, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen lässt. Die oberen Etagen verfügen zum Teil über einen exklusiven Zugang zu eigenen Terrassenflächen. Neben dem besetzten Empfang runden der Büroservice und die hauseigene App für Social Networking und Services, sowie die Reinigung, Paketservices und Events das Angebot ab. PKW-Stellplätze befinden sich in der objekteigenen Tiefgarage, in der Stellplätze angemietete werden können.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten4 €
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Mietpreis pro m²10,9 €
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1991
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Gesamtfläche (ca.)8.044 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)2.747,92 m²
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Fläche teilbar ab275 m²
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Anzahl Etagen6
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FußbodenTeppich
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme25,2
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Ernergiekennwert Wärme96,8
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Baujahr (laut Energieausweis)1991,2009
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Akustikdecke
- Mechanische und natürliche Be- und Entlüftung
- Terrassenflächen
- Mechanische und natürliche Be- und Entlüftung
- Terrassenflächen
- Akustikdecke
- Mechanische und natürliche Be- und Entlüftung
- Terrassenflächen
- Mechanische und natürliche Be- und Entlüftung
- Terrassenflächen
- Personenaufzug
- Barrierefrei
Lage
Das Objekt befindet sich an einem ausgezeichneten citynahen Büro- und Gewerbestandort mit idealen Verkehrsanbindungen. Die Autobahnanschlussstellen "Ratingen" der Autobahn A 52 und "Ratingen-Schwarzbach" der Autobahn A 44 bieten Ihnen direkte und...
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Das Objekt befindet sich an einem ausgezeichneten citynahen Büro- und Gewerbestandort mit idealen Verkehrsanbindungen. Die Autobahnanschlussstellen "Ratingen" der Autobahn A 52 und "Ratingen-Schwarzbach" der Autobahn A 44 bieten Ihnen direkte und schnelle Verkehrsanbindungen zur Rhein-Ruhr-Region und zur Düsseldorfer Innenstadt. Der Flughafen "Düsseldorf Airport" und das "Messe- und Congress-Center" sind jeweils ca. 15 Minuten entfernt. Die Ratinger Innenstadt können Sie fußläufig in nur ca. 5 Minuten erreichen. Durch die Rheinquerung der Autobahn A 44 - nördlich von Düsseldorf - verfügen Sie zusätzlich über eine Direktverbindung zwischen dem links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz. Die Haltestelle "Europaring" (Straßenbahn 712, Bus 759,760) des ÖPNV - mit Anschlussverbindungen an das S-Bahnnetz (S-Bahnstation "Ratingen-Ost" S6) - befindet sich direkt "vor der Tür".
Das Objekt befindet sich an einem ausgezeichneten citynahen Büro- und Gewerbestandort mit idealen Verkehrsanbindungen. Die Autobahnanschlussstellen "Ratingen" der Autobahn A 52 und "Ratingen-Schwarzbach" der Autobahn A 44 bieten Ihnen direkte und schnelle Verkehrsanbindungen zur Rhein-Ruhr-Region und zur Düsseldorfer Innenstadt. Der Flughafen "Düsseldorf Airport" und das "Messe- und Congress-Center" sind jeweils ca. 15 Minuten entfernt. Die Ratinger Innenstadt können Sie fußläufig in nur ca. 5 Minuten erreichen. Durch die Rheinquerung der Autobahn A 44 - nördlich von Düsseldorf - verfügen Sie zusätzlich über eine Direktverbindung zwischen dem links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz. Die Haltestelle "Europaring" (Straßenbahn 712, Bus 759,760) des ÖPNV - mit Anschlussverbindungen an das S-Bahnnetz (S-Bahnstation "Ratingen-Ost" S6) - befindet sich direkt "vor der Tür".
Ratingen Deutschland (40878)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49(211)83910
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