immobilie1-ID: 31755169 | Anbieter-ID: 5951#3kHplz
Lichtdurchflutet und charmant, Eigentum in Mettmann auf Erbpachtbasis genießen
228.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, nebeneinander gebauten Drei-Parteien-Haus auf einem Erbpachtgrundstück bietet ein ganz besonderes Raumgefühl. Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss, wo sich ein einladender Essbereich mit...
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, nebeneinander gebauten Drei-Parteien-Haus auf einem Erbpachtgrundstück bietet ein ganz besonderes Raumgefühl. Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss, wo sich ein einladender Essbereich mit angrenzender offener Küche befindet. Die Raumaufteilung ist durchdacht und familienfreundlich: Direkt von der Diele aus erreichen Sie beispielsweise das Kinderzimmer.
Im hinteren Bereich der Wohnung, der sich durch die leichte Hanglage auf Erdgeschossebene befindet, liegt das großzügige und ruhig gelegene Schlafzimmer, ideal als Rückzugsort mit angenehmem Raumklima. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Kinderzimmer, das Wannenbad sowie der Essbereich mit angrenzender Küche. Der nachträglich errichtete Anbau verleiht der Wohnung ein besonderes Highlight: Das helle Wohnzimmer befindet sich im vorderen Teil des Hauses, leicht versetzt im 1. Obergeschoss. Durch große Fensterfronten genießt man von hier einen wunderbaren Ausblick auf die angrenzende Außenfläche, die exklusiv dieser Einheit zur Verfügung steht. Ob gemütliches Beisammensein oder entspannte Stunden im Grünen.
Zur Wohnung gehört eine Garage, von der aus Sie direkt in einen besonders großzügigen Kellerraum gelangen, der weit mehr als nur Stauraum bietet. Aufgrund seiner Größe und seiner Ausbaustufe, verdient er kaum die Bezeichnung „Keller“, ob Hobbyraum, Atelier oder private Rückzugsoase, hier stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen.
Die Wohnung wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m². Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, einem wohnlichen Kellerbereich sowie der ruhigen und dennoch zentralen Umgebung macht dieses Zuhause zu einer echten Rarität.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt derzeit 130,00 €. Dies entspricht einer jährlichen Zahlung von 1.560,00 € und wird separat zum Hausgeld entrichtet. Dafür entfällt der hohe Kaufpreisanteil für das Grundstück, eine interessante Alternative zur klassischen Eigentumsimmobilie.
Im hinteren Bereich der Wohnung, der sich durch die leichte Hanglage auf Erdgeschossebene befindet, liegt das großzügige und ruhig gelegene Schlafzimmer, ideal als Rückzugsort mit angenehmem Raumklima. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Kinderzimmer, das Wannenbad sowie der Essbereich mit angrenzender Küche. Der nachträglich errichtete Anbau verleiht der Wohnung ein besonderes Highlight: Das helle Wohnzimmer befindet sich im vorderen Teil des Hauses, leicht versetzt im 1. Obergeschoss. Durch große Fensterfronten genießt man von hier einen wunderbaren Ausblick auf die angrenzende Außenfläche, die exklusiv dieser Einheit zur Verfügung steht. Ob gemütliches Beisammensein oder entspannte Stunden im Grünen.
Zur Wohnung gehört eine Garage, von der aus Sie direkt in einen besonders großzügigen Kellerraum gelangen, der weit mehr als nur Stauraum bietet. Aufgrund seiner Größe und seiner Ausbaustufe, verdient er kaum die Bezeichnung „Keller“, ob Hobbyraum, Atelier oder private Rückzugsoase, hier stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen.
Die Wohnung wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m². Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, einem wohnlichen Kellerbereich sowie der ruhigen und dennoch zentralen Umgebung macht dieses Zuhause zu einer echten Rarität.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt derzeit 130,00 €. Dies entspricht einer jährlichen Zahlung von 1.560,00 € und wird separat zum Hausgeld entrichtet. Dafür entfällt der hohe Kaufpreisanteil für das Grundstück, eine interessante Alternative zur klassischen Eigentumsimmobilie.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, nebeneinander gebauten Drei-Parteien-Haus auf einem Erbpachtgrundstück bietet ein ganz besonderes Raumgefühl. Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss, wo sich ein einladender Essbereich mit angrenzender offener Küche befindet. Die Raumaufteilung ist durchdacht und familienfreundlich: Direkt von der Diele aus erreichen Sie beispielsweise das Kinderzimmer.
Im hinteren Bereich der Wohnung, der sich durch die leichte Hanglage auf Erdgeschossebene befindet, liegt das großzügige und ruhig gelegene Schlafzimmer, ideal als Rückzugsort mit angenehmem Raumklima. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Kinderzimmer, das Wannenbad sowie der Essbereich mit angrenzender Küche. Der nachträglich errichtete Anbau verleiht der Wohnung ein besonderes Highlight: Das helle Wohnzimmer befindet sich im vorderen Teil des Hauses, leicht versetzt im 1. Obergeschoss. Durch große Fensterfronten genießt man von hier einen wunderbaren Ausblick auf die angrenzende Außenfläche, die exklusiv dieser Einheit zur Verfügung steht. Ob gemütliches Beisammensein oder entspannte Stunden im Grünen.
Zur Wohnung gehört eine Garage, von der aus Sie direkt in einen besonders großzügigen Kellerraum gelangen, der weit mehr als nur Stauraum bietet. Aufgrund seiner Größe und seiner Ausbaustufe, verdient er kaum die Bezeichnung „Keller“, ob Hobbyraum, Atelier oder private Rückzugsoase, hier stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen.
Die Wohnung wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m². Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, einem wohnlichen Kellerbereich sowie der ruhigen und dennoch zentralen Umgebung macht dieses Zuhause zu einer echten Rarität.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt derzeit 130,00 €. Dies entspricht einer jährlichen Zahlung von 1.560,00 € und wird separat zum Hausgeld entrichtet. Dafür entfällt der hohe Kaufpreisanteil für das Grundstück, eine interessante Alternative zur klassischen Eigentumsimmobilie.
Im hinteren Bereich der Wohnung, der sich durch die leichte Hanglage auf Erdgeschossebene befindet, liegt das großzügige und ruhig gelegene Schlafzimmer, ideal als Rückzugsort mit angenehmem Raumklima. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Kinderzimmer, das Wannenbad sowie der Essbereich mit angrenzender Küche. Der nachträglich errichtete Anbau verleiht der Wohnung ein besonderes Highlight: Das helle Wohnzimmer befindet sich im vorderen Teil des Hauses, leicht versetzt im 1. Obergeschoss. Durch große Fensterfronten genießt man von hier einen wunderbaren Ausblick auf die angrenzende Außenfläche, die exklusiv dieser Einheit zur Verfügung steht. Ob gemütliches Beisammensein oder entspannte Stunden im Grünen.
Zur Wohnung gehört eine Garage, von der aus Sie direkt in einen besonders großzügigen Kellerraum gelangen, der weit mehr als nur Stauraum bietet. Aufgrund seiner Größe und seiner Ausbaustufe, verdient er kaum die Bezeichnung „Keller“, ob Hobbyraum, Atelier oder private Rückzugsoase, hier stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen.
Die Wohnung wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m². Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, einem wohnlichen Kellerbereich sowie der ruhigen und dennoch zentralen Umgebung macht dieses Zuhause zu einer echten Rarität.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt derzeit 130,00 €. Dies entspricht einer jährlichen Zahlung von 1.560,00 € und wird separat zum Hausgeld entrichtet. Dafür entfällt der hohe Kaufpreisanteil für das Grundstück, eine interessante Alternative zur klassischen Eigentumsimmobilie.
Kosten
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Kaufpreis228.000 €
-
Hausgeld pro Monat596 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis23.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
-Wannenbad mit Fenster
-Einbauküche
-Separater Eingang
-Große Fensterfront
-Einzelgarage
-Kellerraum
-Eigener Gartenbereich
-Außenstellplatz
-Ruhige Wohnlage
-Einbauküche
-Separater Eingang
-Große Fensterfront
-Einzelgarage
-Kellerraum
-Eigener Gartenbereich
-Außenstellplatz
-Ruhige Wohnlage
-Wannenbad mit Fenster
-Einbauküche
-Separater Eingang
-Große Fensterfront
-Einzelgarage
-Kellerraum
-Eigener Gartenbereich
-Außenstellplatz
-Ruhige Wohnlage
-Einbauküche
-Separater Eingang
-Große Fensterfront
-Einzelgarage
-Kellerraum
-Eigener Gartenbereich
-Außenstellplatz
-Ruhige Wohnlage
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einzelhandelsgeschäfte, Tankstellen und ein nahegelegener Baumarkt. Auch die beliebte Königshof Galerie sowie die charmante...
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Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einzelhandelsgeschäfte, Tankstellen und ein nahegelegener Baumarkt. Auch die beliebte Königshof Galerie sowie die charmante Mettmanner Altstadt sind schnell erreichbar und laden mit vielfältigen Angeboten, Gastronomie und Boutiquen zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist hervorragend: Die Auffahrt Mettmann zur A3 in Richtung Köln oder Oberhausen ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Ebenso befindet sich die Regiobahn in der Nähe mit guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende liegt das berühmte Neandertal fast vor der Tür: Weitläufige Spazierwege, Radstrecken und ein umfangreiches Freizeitangebot bieten Raum zur Entspannung und Bewegung im Grünen.
Natürlich befinden sich auch Schulen und Kindergärten im näheren Umkreis, sodass diese Lage besonders für Familien attraktiv ist.
Kurzgefasst: Zentral, naturnah und gut angebunden eine Wohnlage, die viele Vorteile vereint!
Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist hervorragend: Die Auffahrt Mettmann zur A3 in Richtung Köln oder Oberhausen ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Ebenso befindet sich die Regiobahn in der Nähe mit guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende liegt das berühmte Neandertal fast vor der Tür: Weitläufige Spazierwege, Radstrecken und ein umfangreiches Freizeitangebot bieten Raum zur Entspannung und Bewegung im Grünen.
Natürlich befinden sich auch Schulen und Kindergärten im näheren Umkreis, sodass diese Lage besonders für Familien attraktiv ist.
Kurzgefasst: Zentral, naturnah und gut angebunden eine Wohnlage, die viele Vorteile vereint!
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einzelhandelsgeschäfte, Tankstellen und ein nahegelegener Baumarkt. Auch die beliebte Königshof Galerie sowie die charmante Mettmanner Altstadt sind schnell erreichbar und laden mit vielfältigen Angeboten, Gastronomie und Boutiquen zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist hervorragend: Die Auffahrt Mettmann zur A3 in Richtung Köln oder Oberhausen ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Ebenso befindet sich die Regiobahn in der Nähe mit guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende liegt das berühmte Neandertal fast vor der Tür: Weitläufige Spazierwege, Radstrecken und ein umfangreiches Freizeitangebot bieten Raum zur Entspannung und Bewegung im Grünen.
Natürlich befinden sich auch Schulen und Kindergärten im näheren Umkreis, sodass diese Lage besonders für Familien attraktiv ist.
Kurzgefasst: Zentral, naturnah und gut angebunden eine Wohnlage, die viele Vorteile vereint!
Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist hervorragend: Die Auffahrt Mettmann zur A3 in Richtung Köln oder Oberhausen ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Ebenso befindet sich die Regiobahn in der Nähe mit guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende liegt das berühmte Neandertal fast vor der Tür: Weitläufige Spazierwege, Radstrecken und ein umfangreiches Freizeitangebot bieten Raum zur Entspannung und Bewegung im Grünen.
Natürlich befinden sich auch Schulen und Kindergärten im näheren Umkreis, sodass diese Lage besonders für Familien attraktiv ist.
Kurzgefasst: Zentral, naturnah und gut angebunden eine Wohnlage, die viele Vorteile vereint!
Mettmann Deutschland (40822)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus steht auf einem ERBPACHTGRUNDSTÜCK. Die Restlaufzeit beträgt 38 Jahre (bis 2063).
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren... mehr lesen
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren... mehr lesen
Das Haus steht auf einem ERBPACHTGRUNDSTÜCK. Die Restlaufzeit beträgt 38 Jahre (bis 2063).
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet, um persönliche Gegenstände der aktuellen Bewohner zu entfernen. Diese Anpassungen dienen ausschließlich der besseren Darstellung der Immobilie und haben keinerlei Einfluss auf deren tatsächlichen Zustand oder Ausstattung. Wir bitten um Verständnis, dass geringfügige Abweichungen zwischen den dargestellten Bildern und der realen Situation möglich sind. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern gezeigten Möbel und Einrichtungsgegenstände lediglich der Veranschaulichung dienen und nicht Teil des Kaufgegenstandes sind. Der Verkauf umfasst ausschließlich die Immobilie selbst, ohne jegliches Mobiliar oder Dekorationselemente, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart.
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet, um persönliche Gegenstände der aktuellen Bewohner zu entfernen. Diese Anpassungen dienen ausschließlich der besseren Darstellung der Immobilie und haben keinerlei Einfluss auf deren tatsächlichen Zustand oder Ausstattung. Wir bitten um Verständnis, dass geringfügige Abweichungen zwischen den dargestellten Bildern und der realen Situation möglich sind. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern gezeigten Möbel und Einrichtungsgegenstände lediglich der Veranschaulichung dienen und nicht Teil des Kaufgegenstandes sind. Der Verkauf umfasst ausschließlich die Immobilie selbst, ohne jegliches Mobiliar oder Dekorationselemente, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart.
Das Haus steht auf einem ERBPACHTGRUNDSTÜCK. Die Restlaufzeit beträgt 38 Jahre (bis 2063).
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet, um persönliche Gegenstände der aktuellen Bewohner zu entfernen. Diese Anpassungen dienen ausschließlich der besseren Darstellung der Immobilie und haben keinerlei Einfluss auf deren tatsächlichen Zustand oder Ausstattung. Wir bitten um Verständnis, dass geringfügige Abweichungen zwischen den dargestellten Bildern und der realen Situation möglich sind. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern gezeigten Möbel und Einrichtungsgegenstände lediglich der Veranschaulichung dienen und nicht Teil des Kaufgegenstandes sind. Der Verkauf umfasst ausschließlich die Immobilie selbst, ohne jegliches Mobiliar oder Dekorationselemente, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart.
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Ansprechpartner
Herr Kurt Zielke
Zielke Immobilien
Schlüterstraße 1,
40699 Erkrath
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Schlüterstraße 1,
40699 Erkrath
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Zielke Immobilien
Schlüterstraße 1,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
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