immobilie1-ID: 32127447 | Anbieter-ID: 3673
Harmonisches Wohnen in ruhiger Lage – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mettmann
169.000 €
Kaufpreis
87,25 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Goldberger Str. 48, 40822 Mettmann, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Wohnung besticht durch ihre praktische und großzügige...
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Goldberger Str. 48, 40822 Mettmann, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Wohnung besticht durch ihre praktische und großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 87,25 m² bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen.
Die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden und lässt sich nach Belieben einrichten. Das Schlafzimmer, ruhig gelegen, lädt zu erholsamen Nächten ein, während das Kinderzimmer vielseitig genutzt werden kann – sei es als Kinderzimmer oder als ruhiger Arbeitsbereich. Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend, mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, sowie das separate Gäste-WC, bieten hohen Komfort. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot perfekt ab.
Die Wohnung ist weiterhin mit einer schnellen Glasfaser-Internetverbindung ausgestattet und bietet so bestmögliche Voraussetzungen für Arbeit, Entertainment und Kommunikation.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick auf die Umgebung bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz, der Ihnen jederzeit einen bequemen Parkplatz garantiert. Für die Nutzung des Trockenkellers steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Raum zur Verfügung.
Die Wohnung ist momentan bewohnt, kann aber flexibel übergeben werden. Sie eignet sich dank ihrer gut durchdachten Raumaufteilung und der ruhigen Lage hervorragend für eine schnelle Bezugsfertigkeit. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung liegt bei D.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden und lässt sich nach Belieben einrichten. Das Schlafzimmer, ruhig gelegen, lädt zu erholsamen Nächten ein, während das Kinderzimmer vielseitig genutzt werden kann – sei es als Kinderzimmer oder als ruhiger Arbeitsbereich. Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend, mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, sowie das separate Gäste-WC, bieten hohen Komfort. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot perfekt ab.
Die Wohnung ist weiterhin mit einer schnellen Glasfaser-Internetverbindung ausgestattet und bietet so bestmögliche Voraussetzungen für Arbeit, Entertainment und Kommunikation.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick auf die Umgebung bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz, der Ihnen jederzeit einen bequemen Parkplatz garantiert. Für die Nutzung des Trockenkellers steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Raum zur Verfügung.
Die Wohnung ist momentan bewohnt, kann aber flexibel übergeben werden. Sie eignet sich dank ihrer gut durchdachten Raumaufteilung und der ruhigen Lage hervorragend für eine schnelle Bezugsfertigkeit. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung liegt bei D.
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Goldberger Str. 48, 40822 Mettmann, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Wohnung besticht durch ihre praktische und großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 87,25 m² bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen.
Die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden und lässt sich nach Belieben einrichten. Das Schlafzimmer, ruhig gelegen, lädt zu erholsamen Nächten ein, während das Kinderzimmer vielseitig genutzt werden kann – sei es als Kinderzimmer oder als ruhiger Arbeitsbereich. Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend, mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, sowie das separate Gäste-WC, bieten hohen Komfort. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot perfekt ab.
Die Wohnung ist weiterhin mit einer schnellen Glasfaser-Internetverbindung ausgestattet und bietet so bestmögliche Voraussetzungen für Arbeit, Entertainment und Kommunikation.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick auf die Umgebung bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz, der Ihnen jederzeit einen bequemen Parkplatz garantiert. Für die Nutzung des Trockenkellers steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Raum zur Verfügung.
Die Wohnung ist momentan bewohnt, kann aber flexibel übergeben werden. Sie eignet sich dank ihrer gut durchdachten Raumaufteilung und der ruhigen Lage hervorragend für eine schnelle Bezugsfertigkeit. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung liegt bei D.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden und lässt sich nach Belieben einrichten. Das Schlafzimmer, ruhig gelegen, lädt zu erholsamen Nächten ein, während das Kinderzimmer vielseitig genutzt werden kann – sei es als Kinderzimmer oder als ruhiger Arbeitsbereich. Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend, mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, sowie das separate Gäste-WC, bieten hohen Komfort. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot perfekt ab.
Die Wohnung ist weiterhin mit einer schnellen Glasfaser-Internetverbindung ausgestattet und bietet so bestmögliche Voraussetzungen für Arbeit, Entertainment und Kommunikation.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick auf die Umgebung bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz, der Ihnen jederzeit einen bequemen Parkplatz garantiert. Für die Nutzung des Trockenkellers steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Raum zur Verfügung.
Die Wohnung ist momentan bewohnt, kann aber flexibel übergeben werden. Sie eignet sich dank ihrer gut durchdachten Raumaufteilung und der ruhigen Lage hervorragend für eine schnelle Bezugsfertigkeit. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung liegt bei D.
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Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Hausgeld pro Monat527 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)87,25 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis14.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser
- Badezimmer
- WC
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Balkon mit schönem Ausblick
- Glasfaser
- Gemeinschaftlicher... mehr lesen
- Glasfaser
- Badezimmer
- WC
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Balkon mit schönem Ausblick
- Glasfaser
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser
- Badezimmer
- WC
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Balkon mit schönem Ausblick
- Glasfaser
- Gemeinschaftlicher Trockenkeller
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Eigener Kellerraum
- Stellplatz inklusive
- Glasfaser
- Badezimmer
- WC
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Balkon mit schönem Ausblick
- Glasfaser
- Gemeinschaftlicher Trockenkeller
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Eigener Kellerraum
- Stellplatz inklusive
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser
- Badezimmer
- WC
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Balkon mit schönem Ausblick
- Glasfaser
- Gemeinschaftlicher Trockenkeller
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Eigener Kellerraum
- Stellplatz inklusive
- Glasfaser
- Badezimmer
- WC
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Balkon mit schönem Ausblick
- Glasfaser
- Gemeinschaftlicher Trockenkeller
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Eigener Kellerraum
- Stellplatz inklusive
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von Natur und Grünflächen umgeben ist. Der nahgelegene Mettmanner Bach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Ein Freibad ist ebenso nur 5 Gehminuten...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von Natur und Grünflächen umgeben ist. Der nahgelegene Mettmanner Bach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Ein Freibad ist ebenso nur 5 Gehminuten entfernt und lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Schwimmen ein. Zudem sind in der Umgebung mehrere Spielplätze zu finden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Schule, die eine hervorragende Bildungs- und Betreuungsoption für die Kleinen bieten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von Natur und Grünflächen umgeben ist. Der nahgelegene Mettmanner Bach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Ein Freibad ist ebenso nur 5 Gehminuten entfernt und lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Schwimmen ein. Zudem sind in der Umgebung mehrere Spielplätze zu finden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Schule, die eine hervorragende Bildungs- und Betreuungsoption für die Kleinen bieten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Mettmann Nordrhein-Westfalen Deutschland (40822)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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40213 Düsseldorf
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