immobilie1-ID: 32214305 | Anbieter-ID: 780012421
Moderne 4 Zi. Gartenwohnung für Familien in ME-Obschwarzbach
450.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnlich schöne Eigentumswohnung in Mettmann-Obschwarzbach anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Zweifamilienhauses in gediegener Wohnlage.
Die Wohnung besticht durch ihre... mehr lesen
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Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnlich schöne Eigentumswohnung in Mettmann-Obschwarzbach anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Zweifamilienhauses in gediegener Wohnlage.
Die Wohnung besticht durch ihre stimmige Raumaufteilung und ansprechende Ausstattung und ist prädestiniert für eine Familie mit 1-2 Kindern. Gerade der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche erfüllt modernste Wohnansprüche. Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Licht und ein positives Lebensgefühl. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über Eine Dusche als auch über eine Badewanne. Sie müssen sich also nicht entscheiden. Genießen Sie eine gehobene Wohnqualität in entspannter Wohnlage.
Zur Wohnung gehört ein eigener Garten, der vollständig eingewachsen und somit weitestgehend geschützt vor den Blicken der Nachbarn ist. Eine echte Ruheoase. Die Garage mit elektrischem Tor ist auch vom Garten aus zugänglich, so dass Sie Ihren Grünschnitt komfortabel entsorgen können. Ein echter Vorteil ist außerdem die lange Einfahrt zur Garage. Hier können Sie und Ihre Gäste leicht drei Fahrzeuge parken.
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum (ca. 22 qm), in dem auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden und der aufgrund seiner Größe auch wunderbar als Hobbyraum genutzt werden kann. Im Vorgarten verbirgt sich ein Regenwassertank, der an das Brauchwassersystem angeschlossen ist und WCs und Waschmaschine auf natürliche und nachhaltige Weise versorgt.
Das Hauptgebäude wurde ursprünglich 1975 als eingeschossiger Bungalow mit Keller errichtet, 2003 dann aufgestockt und als Zweifamilienhaus erweitert. In dem Zuge erfolgte eine umfassende Modernisierung. Die kleine Eigentümergemeinschaft hat stets alle anfallenden Instandhaltungen ausgeführt, so dass sich das Objekt in einem sehr guten Allgemeinzustand präsentiert.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung:
Senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten, und Sie erhalten umgehend eine E-Mail mit ersten Informationen sowie einem Link zur 360°-Besichtigung. So können Sie sich direkt ein Bild von der Wohnung machen und prüfen, ob sie Ihren Vorstellungen und Wohnwünschen entspricht.
Die Wohnung besticht durch ihre stimmige Raumaufteilung und ansprechende Ausstattung und ist prädestiniert für eine Familie mit 1-2 Kindern. Gerade der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche erfüllt modernste Wohnansprüche. Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Licht und ein positives Lebensgefühl. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über Eine Dusche als auch über eine Badewanne. Sie müssen sich also nicht entscheiden. Genießen Sie eine gehobene Wohnqualität in entspannter Wohnlage.
Zur Wohnung gehört ein eigener Garten, der vollständig eingewachsen und somit weitestgehend geschützt vor den Blicken der Nachbarn ist. Eine echte Ruheoase. Die Garage mit elektrischem Tor ist auch vom Garten aus zugänglich, so dass Sie Ihren Grünschnitt komfortabel entsorgen können. Ein echter Vorteil ist außerdem die lange Einfahrt zur Garage. Hier können Sie und Ihre Gäste leicht drei Fahrzeuge parken.
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum (ca. 22 qm), in dem auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden und der aufgrund seiner Größe auch wunderbar als Hobbyraum genutzt werden kann. Im Vorgarten verbirgt sich ein Regenwassertank, der an das Brauchwassersystem angeschlossen ist und WCs und Waschmaschine auf natürliche und nachhaltige Weise versorgt.
Das Hauptgebäude wurde ursprünglich 1975 als eingeschossiger Bungalow mit Keller errichtet, 2003 dann aufgestockt und als Zweifamilienhaus erweitert. In dem Zuge erfolgte eine umfassende Modernisierung. Die kleine Eigentümergemeinschaft hat stets alle anfallenden Instandhaltungen ausgeführt, so dass sich das Objekt in einem sehr guten Allgemeinzustand präsentiert.
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Die Wohnung besticht durch ihre stimmige Raumaufteilung und ansprechende Ausstattung und ist prädestiniert für eine Familie mit 1-2 Kindern. Gerade der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche erfüllt modernste Wohnansprüche. Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Licht und ein positives Lebensgefühl. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über Eine Dusche als auch über eine Badewanne. Sie müssen sich also nicht entscheiden. Genießen Sie eine gehobene Wohnqualität in entspannter Wohnlage.
Zur Wohnung gehört ein eigener Garten, der vollständig eingewachsen und somit weitestgehend geschützt vor den Blicken der Nachbarn ist. Eine echte Ruheoase. Die Garage mit elektrischem Tor ist auch vom Garten aus zugänglich, so dass Sie Ihren Grünschnitt komfortabel entsorgen können. Ein echter Vorteil ist außerdem die lange Einfahrt zur Garage. Hier können Sie und Ihre Gäste leicht drei Fahrzeuge parken.
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum (ca. 22 qm), in dem auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden und der aufgrund seiner Größe auch wunderbar als Hobbyraum genutzt werden kann. Im Vorgarten verbirgt sich ein Regenwassertank, der an das Brauchwassersystem angeschlossen ist und WCs und Waschmaschine auf natürliche und nachhaltige Weise versorgt.
Das Hauptgebäude wurde ursprünglich 1975 als eingeschossiger Bungalow mit Keller errichtet, 2003 dann aufgestockt und als Zweifamilienhaus erweitert. In dem Zuge erfolgte eine umfassende Modernisierung. Die kleine Eigentümergemeinschaft hat stets alle anfallenden Instandhaltungen ausgeführt, so dass sich das Objekt in einem sehr guten Allgemeinzustand präsentiert.
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Zur Wohnung gehört ein eigener Garten, der vollständig eingewachsen und somit weitestgehend geschützt vor den Blicken der Nachbarn ist. Eine echte Ruheoase. Die Garage mit elektrischem Tor ist auch vom Garten aus zugänglich, so dass Sie Ihren Grünschnitt komfortabel entsorgen können. Ein echter Vorteil ist außerdem die lange Einfahrt zur Garage. Hier können Sie und Ihre Gäste leicht drei Fahrzeuge parken.
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum (ca. 22 qm), in dem auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden und der aufgrund seiner Größe auch wunderbar als Hobbyraum genutzt werden kann. Im Vorgarten verbirgt sich ein Regenwassertank, der an das Brauchwassersystem angeschlossen ist und WCs und Waschmaschine auf natürliche und nachhaltige Weise versorgt.
Das Hauptgebäude wurde ursprünglich 1975 als eingeschossiger Bungalow mit Keller errichtet, 2003 dann aufgestockt und als Zweifamilienhaus erweitert. In dem Zuge erfolgte eine umfassende Modernisierung. Die kleine Eigentümergemeinschaft hat stets alle anfallenden Instandhaltungen ausgeführt, so dass sich das Objekt in einem sehr guten Allgemeinzustand präsentiert.
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Kosten
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Kaufpreis450.000 €
-
Hausgeld pro Monat340,11 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
2,975% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien Ratingen GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,975% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis05.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Stadt! Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohngegend umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Obschwarzbach liegt relativ mittig...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Stadt! Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohngegend umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Obschwarzbach liegt relativ mittig zwischen den umliegenden Städten Mettmann, Ratingen, Heiligenhaus und Wülfrath und gehört offiziell zur Stadt Mettmann. Die Umgebung ist überwiegend ländlich geprägt und bietet daher viel Ruhe und Entschleunigung in einer zunehmend schnelllebigen Zeit.
Was die Grundversorgung angeht, orientiert sich Obschwarzbach Richtung Wülfrath und Ratingen-Homberg. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Versorgung, etc.
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Stadt! Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohngegend umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Obschwarzbach liegt relativ mittig zwischen den umliegenden Städten Mettmann, Ratingen, Heiligenhaus und Wülfrath und gehört offiziell zur Stadt Mettmann. Die Umgebung ist überwiegend ländlich geprägt und bietet daher viel Ruhe und Entschleunigung in einer zunehmend schnelllebigen Zeit.
Was die Grundversorgung angeht, orientiert sich Obschwarzbach Richtung Wülfrath und Ratingen-Homberg. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Versorgung, etc.
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Mettmann Mettmann - Obschwarzbach Nordrhein-Westfalen Deutschland (40822)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
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Ansprechpartner
Herr Barry Reuter
Kartheuser Immobilien GmbH
Lintorfer Straße 28,
40878 Ratingen
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Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
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02102 - 14 82 002
Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
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