immobilie1-ID: 32135251 | Anbieter-ID: 2404A
Gemütliches Landhaus mit Einlieger
985.000 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche
969 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einlieger vereint die Vorteile von Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude. Das eingeschossige Landhaus wurde 1963 in zeitloser Architektur erbaut, 1991 um die Wohnhalle erweitert und 2006 mit dem separaten...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einlieger vereint die Vorteile von Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude. Das eingeschossige Landhaus wurde 1963 in zeitloser Architektur erbaut, 1991 um die Wohnhalle erweitert und 2006 mit dem separaten Bürotrakt vollendet.
Von außen zurückhaltend, offenbart sich im inneren eine Oase besonderer Art, geschmackvoll gestaltet mit wohnlichen Elementen mediterraner Lebensart.
Vier bis fünf Wohn- und Schlafräume auf über 220 m² verteilt bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Das Highlight ist der über 85 m² große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und einer Raumhöhe von bis zu 5 m. Sonnenterrasse und Garten sind sowohl aus den Wohn- als auch den Schlafräumen erreichbar. Der liebevoll angelegte, harmonisch eingewachsene Garten ist ein Traum. Hier können Sie zu jeder Tageszeit die Seele baumeln lassen.
Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in den hellen Bürotrakt mit eigenem Bad, mit zwei Zimmern auch ideal als Gäste-Appartement zu nutzen.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Einzelgarage.
Von außen zurückhaltend, offenbart sich im inneren eine Oase besonderer Art, geschmackvoll gestaltet mit wohnlichen Elementen mediterraner Lebensart.
Vier bis fünf Wohn- und Schlafräume auf über 220 m² verteilt bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Das Highlight ist der über 85 m² große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und einer Raumhöhe von bis zu 5 m. Sonnenterrasse und Garten sind sowohl aus den Wohn- als auch den Schlafräumen erreichbar. Der liebevoll angelegte, harmonisch eingewachsene Garten ist ein Traum. Hier können Sie zu jeder Tageszeit die Seele baumeln lassen.
Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in den hellen Bürotrakt mit eigenem Bad, mit zwei Zimmern auch ideal als Gäste-Appartement zu nutzen.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Einzelgarage.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einlieger vereint die Vorteile von Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude. Das eingeschossige Landhaus wurde 1963 in zeitloser Architektur erbaut, 1991 um die Wohnhalle erweitert und 2006 mit dem separaten Bürotrakt vollendet.
Von außen zurückhaltend, offenbart sich im inneren eine Oase besonderer Art, geschmackvoll gestaltet mit wohnlichen Elementen mediterraner Lebensart.
Vier bis fünf Wohn- und Schlafräume auf über 220 m² verteilt bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Das Highlight ist der über 85 m² große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und einer Raumhöhe von bis zu 5 m. Sonnenterrasse und Garten sind sowohl aus den Wohn- als auch den Schlafräumen erreichbar. Der liebevoll angelegte, harmonisch eingewachsene Garten ist ein Traum. Hier können Sie zu jeder Tageszeit die Seele baumeln lassen.
Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in den hellen Bürotrakt mit eigenem Bad, mit zwei Zimmern auch ideal als Gäste-Appartement zu nutzen.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Einzelgarage.
Von außen zurückhaltend, offenbart sich im inneren eine Oase besonderer Art, geschmackvoll gestaltet mit wohnlichen Elementen mediterraner Lebensart.
Vier bis fünf Wohn- und Schlafräume auf über 220 m² verteilt bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Das Highlight ist der über 85 m² große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und einer Raumhöhe von bis zu 5 m. Sonnenterrasse und Garten sind sowohl aus den Wohn- als auch den Schlafräumen erreichbar. Der liebevoll angelegte, harmonisch eingewachsene Garten ist ein Traum. Hier können Sie zu jeder Tageszeit die Seele baumeln lassen.
Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in den hellen Bürotrakt mit eigenem Bad, mit zwei Zimmern auch ideal als Gäste-Appartement zu nutzen.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Einzelgarage.
Kosten
-
Kaufpreis985.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)223 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)969 m²
-
Nutzfläche (ca.)160 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett, Marmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf113,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis21.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- umfassende Modernisierung 2006/2016
- klimatisierter Wohn- und Essbereich mit bis zu 5 m Höhe
- Gartenzugang von Wohn- und Schlafräumen
- Kachelofen - Außenkamin – elektrische Markise
- Masterbad, Duschbad im Einlieger, Gäste-WC
- Marmor-, Parkett-... mehr lesen
- klimatisierter Wohn- und Essbereich mit bis zu 5 m Höhe
- Gartenzugang von Wohn- und Schlafräumen
- Kachelofen - Außenkamin – elektrische Markise
- Masterbad, Duschbad im Einlieger, Gäste-WC
- Marmor-, Parkett-... mehr lesen
- umfassende Modernisierung 2006/2016
- klimatisierter Wohn- und Essbereich mit bis zu 5 m Höhe
- Gartenzugang von Wohn- und Schlafräumen
- Kachelofen - Außenkamin – elektrische Markise
- Masterbad, Duschbad im Einlieger, Gäste-WC
- Marmor-, Parkett- und Fliesenböden
- bodentiefe Edelholzfenster mit elektr. Rollläden/Raffstores
- drei große Panorama-Schiebetüren
- Halogenspots - Glasfasertapete - Alarmanlage
- VIESSMANN Wärmepumpe 2024 - Fußbodenheizung Küche/Essbereich
- Photovoltaikanlage (12,71 kWp) 2022
- Terrassen und Wegeverbindung rund ums Haus
- klimatisierter Wohn- und Essbereich mit bis zu 5 m Höhe
- Gartenzugang von Wohn- und Schlafräumen
- Kachelofen - Außenkamin – elektrische Markise
- Masterbad, Duschbad im Einlieger, Gäste-WC
- Marmor-, Parkett- und Fliesenböden
- bodentiefe Edelholzfenster mit elektr. Rollläden/Raffstores
- drei große Panorama-Schiebetüren
- Halogenspots - Glasfasertapete - Alarmanlage
- VIESSMANN Wärmepumpe 2024 - Fußbodenheizung Küche/Essbereich
- Photovoltaikanlage (12,71 kWp) 2022
- Terrassen und Wegeverbindung rund ums Haus
- umfassende Modernisierung 2006/2016
- klimatisierter Wohn- und Essbereich mit bis zu 5 m Höhe
- Gartenzugang von Wohn- und Schlafräumen
- Kachelofen - Außenkamin – elektrische Markise
- Masterbad, Duschbad im Einlieger, Gäste-WC
- Marmor-, Parkett- und Fliesenböden
- bodentiefe Edelholzfenster mit elektr. Rollläden/Raffstores
- drei große Panorama-Schiebetüren
- Halogenspots - Glasfasertapete - Alarmanlage
- VIESSMANN Wärmepumpe 2024 - Fußbodenheizung Küche/Essbereich
- Photovoltaikanlage (12,71 kWp) 2022
- Terrassen und Wegeverbindung rund ums Haus
- klimatisierter Wohn- und Essbereich mit bis zu 5 m Höhe
- Gartenzugang von Wohn- und Schlafräumen
- Kachelofen - Außenkamin – elektrische Markise
- Masterbad, Duschbad im Einlieger, Gäste-WC
- Marmor-, Parkett- und Fliesenböden
- bodentiefe Edelholzfenster mit elektr. Rollläden/Raffstores
- drei große Panorama-Schiebetüren
- Halogenspots - Glasfasertapete - Alarmanlage
- VIESSMANN Wärmepumpe 2024 - Fußbodenheizung Küche/Essbereich
- Photovoltaikanlage (12,71 kWp) 2022
- Terrassen und Wegeverbindung rund ums Haus
- Kamin
- Klimanalage
- Garten
- Einliegerwohnung
Lage
Metzkausen ist der beliebteste Stadtteil der Kreisstadt Mettmann. Angrenzend an Düsseldorf-Hubbelrath und Ratingen zeichnet sich Metzkausen durch eine naturnahe grüne Lage und gesunde Sozialstrukturen aus.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Über... mehr lesen
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Über... mehr lesen
Metzkausen ist der beliebteste Stadtteil der Kreisstadt Mettmann. Angrenzend an Düsseldorf-Hubbelrath und Ratingen zeichnet sich Metzkausen durch eine naturnahe grüne Lage und gesunde Sozialstrukturen aus.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Über die nahegelegene B 7 erreichen Sie die A 3 in wenigen Minuten. Die Buslinien 012, 013, 738, 745 und O11 liegen weniger als fünf Gehminuten entfernt. Mit dem Bus sind Sie dann in ca. 30 Minuten bereits am Hauptbahnhof in Düsseldorf oder Ratingen.
REWE und ALDI sind nur 600 m entfernt. Im Zentrum bietet die beliebte GALERIE KÖNIGSHOF auf drei Einkaufsebenen mit ca. 40 Geschäften ein umfangreiches Angebot – hier ist für jeden etwas dabei.
Für den Nachwuchs befindet sich ein Kindergarten nur zehn Minuten fußläufig entfernt. Otfried-Preußler-Grundschule und Gesamtschule an der Goethestraße.
Die landschaftlich schöne Umgebung des weltberühmten Neandertals bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Tennis und Golf spielt man nebenan, zum Joggen geht es einfach vor die Haustür.
Mettmanns Slogan heißt nicht umsonst: ME - Mehr Erleben!
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Über die nahegelegene B 7 erreichen Sie die A 3 in wenigen Minuten. Die Buslinien 012, 013, 738, 745 und O11 liegen weniger als fünf Gehminuten entfernt. Mit dem Bus sind Sie dann in ca. 30 Minuten bereits am Hauptbahnhof in Düsseldorf oder Ratingen.
REWE und ALDI sind nur 600 m entfernt. Im Zentrum bietet die beliebte GALERIE KÖNIGSHOF auf drei Einkaufsebenen mit ca. 40 Geschäften ein umfangreiches Angebot – hier ist für jeden etwas dabei.
Für den Nachwuchs befindet sich ein Kindergarten nur zehn Minuten fußläufig entfernt. Otfried-Preußler-Grundschule und Gesamtschule an der Goethestraße.
Die landschaftlich schöne Umgebung des weltberühmten Neandertals bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Tennis und Golf spielt man nebenan, zum Joggen geht es einfach vor die Haustür.
Mettmanns Slogan heißt nicht umsonst: ME - Mehr Erleben!
Metzkausen ist der beliebteste Stadtteil der Kreisstadt Mettmann. Angrenzend an Düsseldorf-Hubbelrath und Ratingen zeichnet sich Metzkausen durch eine naturnahe grüne Lage und gesunde Sozialstrukturen aus.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Über die nahegelegene B 7 erreichen Sie die A 3 in wenigen Minuten. Die Buslinien 012, 013, 738, 745 und O11 liegen weniger als fünf Gehminuten entfernt. Mit dem Bus sind Sie dann in ca. 30 Minuten bereits am Hauptbahnhof in Düsseldorf oder Ratingen.
REWE und ALDI sind nur 600 m entfernt. Im Zentrum bietet die beliebte GALERIE KÖNIGSHOF auf drei Einkaufsebenen mit ca. 40 Geschäften ein umfangreiches Angebot – hier ist für jeden etwas dabei.
Für den Nachwuchs befindet sich ein Kindergarten nur zehn Minuten fußläufig entfernt. Otfried-Preußler-Grundschule und Gesamtschule an der Goethestraße.
Die landschaftlich schöne Umgebung des weltberühmten Neandertals bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Tennis und Golf spielt man nebenan, zum Joggen geht es einfach vor die Haustür.
Mettmanns Slogan heißt nicht umsonst: ME - Mehr Erleben!
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Über die nahegelegene B 7 erreichen Sie die A 3 in wenigen Minuten. Die Buslinien 012, 013, 738, 745 und O11 liegen weniger als fünf Gehminuten entfernt. Mit dem Bus sind Sie dann in ca. 30 Minuten bereits am Hauptbahnhof in Düsseldorf oder Ratingen.
REWE und ALDI sind nur 600 m entfernt. Im Zentrum bietet die beliebte GALERIE KÖNIGSHOF auf drei Einkaufsebenen mit ca. 40 Geschäften ein umfangreiches Angebot – hier ist für jeden etwas dabei.
Für den Nachwuchs befindet sich ein Kindergarten nur zehn Minuten fußläufig entfernt. Otfried-Preußler-Grundschule und Gesamtschule an der Goethestraße.
Die landschaftlich schöne Umgebung des weltberühmten Neandertals bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Tennis und Golf spielt man nebenan, zum Joggen geht es einfach vor die Haustür.
Mettmanns Slogan heißt nicht umsonst: ME - Mehr Erleben!
Mettmann Deutschland (40822)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Joachim Bohn
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Bahnhofstr. 60,
42781 Haan
42781 Haan
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
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Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
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