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immobilie1-ID: 32409597 | Anbieter-ID: KT92507
Platz für Groß & Klein: Charmantes, energieeffizientes Reihenendhaus mit schönem Garten
487.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Charmantes familienfreundliches Reihenendhaus mit viel Platz, Wohlfühlatmosphäre und moderner Ausstattung
Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit seiner warmen Ausstrahlung, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und zahlreichen... mehr lesen
Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit seiner warmen Ausstrahlung, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und zahlreichen... mehr lesen
Charmantes familienfreundliches Reihenendhaus mit viel Platz, Wohlfühlatmosphäre und moderner Ausstattung
Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit seiner warmen Ausstrahlung, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und zahlreichen modernen Komfortmerkmalen. Es wurde über die Jahre kontinuierlich renoviert, sodass es heute ein besonders angenehmes, zeitgemäßes und energieeffizientes Zuhause (Energieklasse A) bietet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine komfortable und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.
Erdgeschoss – Offen, einladend und lichtdurchflutet
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein modernes Duschbad mit Fenster, das sich auch hervorragend als Gäste-WC eignet.
Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Eine installierte Klimaanlage sorgt hier an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Die offen gestaltete Küche schließt direkt an und schafft eine kommunikative Atmosphäre für gemeinsame Familien- und Kochmomente.
Eine stilvolle offene Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.
1. Obergeschoss – Drei vielseitige Zimmer, Bad und Abstellkammer
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei nahezu identisch große Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass der Alltag stets gut organisiert bleibt.
Das große Wannenbad mit Fenster verfügt zusätzlich über eine integrierte Duschmöglichkeit und präsentiert sich hell, komfortabel und zeitlos modern.
Dachgeschoss – Ausgebauter Rückzugsort mit zusätzlichem Komfort
Über eine weitere offene Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, mit einer Grundfläche von ca. 40m². Im Zuge einer umfangreichen Dachsanierung wurde dieser Raum zu Wohnzwecken ausgebaut und wurde nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Dieser Raum wurde zuletzt als großes Elternschlafzimmer genutzt.
Hier befinden sich:
- ein eigenes WC mit Waschbecken – äußerst praktisch
- eine weitere Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
- moderne Velux-Fenster mit Verdunkelungsmöglichkeit
- ein hochwertiger Wohndesign-Boden
Kellergeschoss – Viel Platz für Hobbys und Ordnung
Der Keller erweitert das Wohnangebot um mehrere funktionale Räume:
- ein großer, wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit einer Grundfläche von ca. 35m². Dieser Raum wurde ebenfalls nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
- eine Sauna (nicht angeschlossen; Funktion ohne Gewähr)
- ein Vorratsraum
- ein Hauswirtschaftsraum
Damit bietet der Keller genügend Platz für Freizeitaktivitäten, Ordnungssysteme und hauswirtschaftliche Abläufe.
Energieeffizienz – Fernwärme & Energieklasse A
Das Haus ist energieeffizient nach Klasse A und wird über Fernwärme beheizt, was eine komfortable, zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung garantiert. Damit ist das Haus besonders nachhaltig und zukunftsorientiert.
Durchgeführte Arbeiten & Modernisierungen:
2014:
- Sanierung beider Bäder
- Teilweise Erneuerung der Elektrik und Steckdosen
- Neue Türen und Türrahmen
- Neue Bodenbeläge
-
2019/2020:
- Komplette Dachsanierung inkl. neuer Dachziegel
- Einbau neuer Velux-Fenster mit Verdunkelung
- Installation von WC und Waschbecken
- Verlegung eines hochwertigen Wohndesign-Bodens
2023:
Neuer Parkettboden im Wohn-/Essbereich und in der Küche
Bodenbeläge:
Erdgeschoss: Parkett im Wohn-/Essbereich und der Küche; Fliesen in Diele und Duschbad
Obergeschoss: Korkboden; Fliesen im Wannenbad
Dachgeschoss: Wohndesign-Boden
Dieses Reihenendhaus bietet eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, familienfreundlicher Aufteilung, nachhaltiger Energieversorgung und Wohlfühlatmosphäre. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Licht, Komfort und Energieeffizienz legen.
Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit seiner warmen Ausstrahlung, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und zahlreichen modernen Komfortmerkmalen. Es wurde über die Jahre kontinuierlich renoviert, sodass es heute ein besonders angenehmes, zeitgemäßes und energieeffizientes Zuhause (Energieklasse A) bietet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine komfortable und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.
Erdgeschoss – Offen, einladend und lichtdurchflutet
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein modernes Duschbad mit Fenster, das sich auch hervorragend als Gäste-WC eignet.
Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Eine installierte Klimaanlage sorgt hier an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Die offen gestaltete Küche schließt direkt an und schafft eine kommunikative Atmosphäre für gemeinsame Familien- und Kochmomente.
Eine stilvolle offene Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.
1. Obergeschoss – Drei vielseitige Zimmer, Bad und Abstellkammer
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei nahezu identisch große Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass der Alltag stets gut organisiert bleibt.
Das große Wannenbad mit Fenster verfügt zusätzlich über eine integrierte Duschmöglichkeit und präsentiert sich hell, komfortabel und zeitlos modern.
Dachgeschoss – Ausgebauter Rückzugsort mit zusätzlichem Komfort
Über eine weitere offene Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, mit einer Grundfläche von ca. 40m². Im Zuge einer umfangreichen Dachsanierung wurde dieser Raum zu Wohnzwecken ausgebaut und wurde nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Dieser Raum wurde zuletzt als großes Elternschlafzimmer genutzt.
Hier befinden sich:
- ein eigenes WC mit Waschbecken – äußerst praktisch
- eine weitere Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
- moderne Velux-Fenster mit Verdunkelungsmöglichkeit
- ein hochwertiger Wohndesign-Boden
Kellergeschoss – Viel Platz für Hobbys und Ordnung
Der Keller erweitert das Wohnangebot um mehrere funktionale Räume:
- ein großer, wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit einer Grundfläche von ca. 35m². Dieser Raum wurde ebenfalls nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
- eine Sauna (nicht angeschlossen; Funktion ohne Gewähr)
- ein Vorratsraum
- ein Hauswirtschaftsraum
Damit bietet der Keller genügend Platz für Freizeitaktivitäten, Ordnungssysteme und hauswirtschaftliche Abläufe.
Energieeffizienz – Fernwärme & Energieklasse A
Das Haus ist energieeffizient nach Klasse A und wird über Fernwärme beheizt, was eine komfortable, zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung garantiert. Damit ist das Haus besonders nachhaltig und zukunftsorientiert.
Durchgeführte Arbeiten & Modernisierungen:
2014:
- Sanierung beider Bäder
- Teilweise Erneuerung der Elektrik und Steckdosen
- Neue Türen und Türrahmen
- Neue Bodenbeläge
-
2019/2020:
- Komplette Dachsanierung inkl. neuer Dachziegel
- Einbau neuer Velux-Fenster mit Verdunkelung
- Installation von WC und Waschbecken
- Verlegung eines hochwertigen Wohndesign-Bodens
2023:
Neuer Parkettboden im Wohn-/Essbereich und in der Küche
Bodenbeläge:
Erdgeschoss: Parkett im Wohn-/Essbereich und der Küche; Fliesen in Diele und Duschbad
Obergeschoss: Korkboden; Fliesen im Wannenbad
Dachgeschoss: Wohndesign-Boden
Dieses Reihenendhaus bietet eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, familienfreundlicher Aufteilung, nachhaltiger Energieversorgung und Wohlfühlatmosphäre. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Licht, Komfort und Energieeffizienz legen.
Charmantes familienfreundliches Reihenendhaus mit viel Platz, Wohlfühlatmosphäre und moderner Ausstattung
Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit seiner warmen Ausstrahlung, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und zahlreichen modernen Komfortmerkmalen. Es wurde über die Jahre kontinuierlich renoviert, sodass es heute ein besonders angenehmes, zeitgemäßes und energieeffizientes Zuhause (Energieklasse A) bietet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine komfortable und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.
Erdgeschoss – Offen, einladend und lichtdurchflutet
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein modernes Duschbad mit Fenster, das sich auch hervorragend als Gäste-WC eignet.
Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Eine installierte Klimaanlage sorgt hier an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Die offen gestaltete Küche schließt direkt an und schafft eine kommunikative Atmosphäre für gemeinsame Familien- und Kochmomente.
Eine stilvolle offene Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.
1. Obergeschoss – Drei vielseitige Zimmer, Bad und Abstellkammer
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei nahezu identisch große Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass der Alltag stets gut organisiert bleibt.
Das große Wannenbad mit Fenster verfügt zusätzlich über eine integrierte Duschmöglichkeit und präsentiert sich hell, komfortabel und zeitlos modern.
Dachgeschoss – Ausgebauter Rückzugsort mit zusätzlichem Komfort
Über eine weitere offene Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, mit einer Grundfläche von ca. 40m². Im Zuge einer umfangreichen Dachsanierung wurde dieser Raum zu Wohnzwecken ausgebaut und wurde nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Dieser Raum wurde zuletzt als großes Elternschlafzimmer genutzt.
Hier befinden sich:
- ein eigenes WC mit Waschbecken – äußerst praktisch
- eine weitere Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
- moderne Velux-Fenster mit Verdunkelungsmöglichkeit
- ein hochwertiger Wohndesign-Boden
Kellergeschoss – Viel Platz für Hobbys und Ordnung
Der Keller erweitert das Wohnangebot um mehrere funktionale Räume:
- ein großer, wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit einer Grundfläche von ca. 35m². Dieser Raum wurde ebenfalls nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
- eine Sauna (nicht angeschlossen; Funktion ohne Gewähr)
- ein Vorratsraum
- ein Hauswirtschaftsraum
Damit bietet der Keller genügend Platz für Freizeitaktivitäten, Ordnungssysteme und hauswirtschaftliche Abläufe.
Energieeffizienz – Fernwärme & Energieklasse A
Das Haus ist energieeffizient nach Klasse A und wird über Fernwärme beheizt, was eine komfortable, zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung garantiert. Damit ist das Haus besonders nachhaltig und zukunftsorientiert.
Durchgeführte Arbeiten & Modernisierungen:
2014:
- Sanierung beider Bäder
- Teilweise Erneuerung der Elektrik und Steckdosen
- Neue Türen und Türrahmen
- Neue Bodenbeläge
-
2019/2020:
- Komplette Dachsanierung inkl. neuer Dachziegel
- Einbau neuer Velux-Fenster mit Verdunkelung
- Installation von WC und Waschbecken
- Verlegung eines hochwertigen Wohndesign-Bodens
2023:
Neuer Parkettboden im Wohn-/Essbereich und in der Küche
Bodenbeläge:
Erdgeschoss: Parkett im Wohn-/Essbereich und der Küche; Fliesen in Diele und Duschbad
Obergeschoss: Korkboden; Fliesen im Wannenbad
Dachgeschoss: Wohndesign-Boden
Dieses Reihenendhaus bietet eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, familienfreundlicher Aufteilung, nachhaltiger Energieversorgung und Wohlfühlatmosphäre. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Licht, Komfort und Energieeffizienz legen.
Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit seiner warmen Ausstrahlung, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und zahlreichen modernen Komfortmerkmalen. Es wurde über die Jahre kontinuierlich renoviert, sodass es heute ein besonders angenehmes, zeitgemäßes und energieeffizientes Zuhause (Energieklasse A) bietet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine komfortable und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.
Erdgeschoss – Offen, einladend und lichtdurchflutet
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein modernes Duschbad mit Fenster, das sich auch hervorragend als Gäste-WC eignet.
Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Eine installierte Klimaanlage sorgt hier an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Die offen gestaltete Küche schließt direkt an und schafft eine kommunikative Atmosphäre für gemeinsame Familien- und Kochmomente.
Eine stilvolle offene Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.
1. Obergeschoss – Drei vielseitige Zimmer, Bad und Abstellkammer
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei nahezu identisch große Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass der Alltag stets gut organisiert bleibt.
Das große Wannenbad mit Fenster verfügt zusätzlich über eine integrierte Duschmöglichkeit und präsentiert sich hell, komfortabel und zeitlos modern.
Dachgeschoss – Ausgebauter Rückzugsort mit zusätzlichem Komfort
Über eine weitere offene Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, mit einer Grundfläche von ca. 40m². Im Zuge einer umfangreichen Dachsanierung wurde dieser Raum zu Wohnzwecken ausgebaut und wurde nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Dieser Raum wurde zuletzt als großes Elternschlafzimmer genutzt.
Hier befinden sich:
- ein eigenes WC mit Waschbecken – äußerst praktisch
- eine weitere Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
- moderne Velux-Fenster mit Verdunkelungsmöglichkeit
- ein hochwertiger Wohndesign-Boden
Kellergeschoss – Viel Platz für Hobbys und Ordnung
Der Keller erweitert das Wohnangebot um mehrere funktionale Räume:
- ein großer, wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit einer Grundfläche von ca. 35m². Dieser Raum wurde ebenfalls nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
- eine Sauna (nicht angeschlossen; Funktion ohne Gewähr)
- ein Vorratsraum
- ein Hauswirtschaftsraum
Damit bietet der Keller genügend Platz für Freizeitaktivitäten, Ordnungssysteme und hauswirtschaftliche Abläufe.
Energieeffizienz – Fernwärme & Energieklasse A
Das Haus ist energieeffizient nach Klasse A und wird über Fernwärme beheizt, was eine komfortable, zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung garantiert. Damit ist das Haus besonders nachhaltig und zukunftsorientiert.
Durchgeführte Arbeiten & Modernisierungen:
2014:
- Sanierung beider Bäder
- Teilweise Erneuerung der Elektrik und Steckdosen
- Neue Türen und Türrahmen
- Neue Bodenbeläge
-
2019/2020:
- Komplette Dachsanierung inkl. neuer Dachziegel
- Einbau neuer Velux-Fenster mit Verdunkelung
- Installation von WC und Waschbecken
- Verlegung eines hochwertigen Wohndesign-Bodens
2023:
Neuer Parkettboden im Wohn-/Essbereich und in der Küche
Bodenbeläge:
Erdgeschoss: Parkett im Wohn-/Essbereich und der Küche; Fliesen in Diele und Duschbad
Obergeschoss: Korkboden; Fliesen im Wannenbad
Dachgeschoss: Wohndesign-Boden
Dieses Reihenendhaus bietet eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, familienfreundlicher Aufteilung, nachhaltiger Energieversorgung und Wohlfühlatmosphäre. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Licht, Komfort und Energieeffizienz legen.
Kosten
-
Kaufpreis487.000 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1978
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)121 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)172 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch38,51 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis26.11.2026
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Reihenendhaus
- Garage direkt um die Ecke
- Wohnfläche ca. 121m²
- Grundstück ca. 172m²
- 4 Zimmer + 1 Großes Zimmer im ausgebauten DG mit einer Grundfläche von ca. 40m² (nicht in der Wohnflächenberechnung... mehr lesen
- Reihenendhaus
- Garage direkt um die Ecke
- Wohnfläche ca. 121m²
- Grundstück ca. 172m²
- 4 Zimmer + 1 Großes Zimmer im ausgebauten DG mit einer Grundfläche von ca. 40m² (nicht in der Wohnflächenberechnung... mehr lesen
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Reihenendhaus
- Garage direkt um die Ecke
- Wohnfläche ca. 121m²
- Grundstück ca. 172m²
- 4 Zimmer + 1 Großes Zimmer im ausgebauten DG mit einer Grundfläche von ca. 40m² (nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtig)
- Schöner Garten
- Terrasse mit Markise
- Küche inklusive
- Duschbad mit Fenster im EG
- Großes Wannenbad mit Fenster und Duschoption im OG
- WC + Waschbecken im DG
- Klimaanlage im Wohn-/Essbereich und im Dachgeschoss
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Moderne 2-fach-verglaste Fenster
- Praktische Abstellkammer im 1. OG
- Stauraum im Dachgeschoss
- Ausgebauter Kellerraum mit einer Grundfläche von ca. 35m² mit Sauna (nicht angeschlossen; Funktion ohne Gewähr) - ebenfalls nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
- Fernwärmeversorgung
- Energieeffizienzklasse A
- Reihenendhaus
- Garage direkt um die Ecke
- Wohnfläche ca. 121m²
- Grundstück ca. 172m²
- 4 Zimmer + 1 Großes Zimmer im ausgebauten DG mit einer Grundfläche von ca. 40m² (nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtig)
- Schöner Garten
- Terrasse mit Markise
- Küche inklusive
- Duschbad mit Fenster im EG
- Großes Wannenbad mit Fenster und Duschoption im OG
- WC + Waschbecken im DG
- Klimaanlage im Wohn-/Essbereich und im Dachgeschoss
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Moderne 2-fach-verglaste Fenster
- Praktische Abstellkammer im 1. OG
- Stauraum im Dachgeschoss
- Ausgebauter Kellerraum mit einer Grundfläche von ca. 35m² mit Sauna (nicht angeschlossen; Funktion ohne Gewähr) - ebenfalls nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
- Fernwärmeversorgung
- Energieeffizienzklasse A
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Reihenendhaus
- Garage direkt um die Ecke
- Wohnfläche ca. 121m²
- Grundstück ca. 172m²
- 4 Zimmer + 1 Großes Zimmer im ausgebauten DG mit einer Grundfläche von ca. 40m² (nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtig)
- Schöner Garten
- Terrasse mit Markise
- Küche inklusive
- Duschbad mit Fenster im EG
- Großes Wannenbad mit Fenster und Duschoption im OG
- WC + Waschbecken im DG
- Klimaanlage im Wohn-/Essbereich und im Dachgeschoss
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Moderne 2-fach-verglaste Fenster
- Praktische Abstellkammer im 1. OG
- Stauraum im Dachgeschoss
- Ausgebauter Kellerraum mit einer Grundfläche von ca. 35m² mit Sauna (nicht angeschlossen; Funktion ohne Gewähr) - ebenfalls nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
- Fernwärmeversorgung
- Energieeffizienzklasse A
- Reihenendhaus
- Garage direkt um die Ecke
- Wohnfläche ca. 121m²
- Grundstück ca. 172m²
- 4 Zimmer + 1 Großes Zimmer im ausgebauten DG mit einer Grundfläche von ca. 40m² (nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtig)
- Schöner Garten
- Terrasse mit Markise
- Küche inklusive
- Duschbad mit Fenster im EG
- Großes Wannenbad mit Fenster und Duschoption im OG
- WC + Waschbecken im DG
- Klimaanlage im Wohn-/Essbereich und im Dachgeschoss
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Moderne 2-fach-verglaste Fenster
- Praktische Abstellkammer im 1. OG
- Stauraum im Dachgeschoss
- Ausgebauter Kellerraum mit einer Grundfläche von ca. 35m² mit Sauna (nicht angeschlossen; Funktion ohne Gewähr) - ebenfalls nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
- Fernwärmeversorgung
- Energieeffizienzklasse A
- Sauna
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Familienfreundliches Wohnen in Monheim-Baumberg
Monheim-Baumberg zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen der Stadt und steht für eine hohe Lebensqualität, kurze Wege und ein ausgeprägt familienfreundliches Umfeld. Die gewachsene Nachbarschaft,... mehr lesen
Monheim-Baumberg zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen der Stadt und steht für eine hohe Lebensqualität, kurze Wege und ein ausgeprägt familienfreundliches Umfeld. Die gewachsene Nachbarschaft,... mehr lesen
Familienfreundliches Wohnen in Monheim-Baumberg
Monheim-Baumberg zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen der Stadt und steht für eine hohe Lebensqualität, kurze Wege und ein ausgeprägt familienfreundliches Umfeld. Die gewachsene Nachbarschaft, viele Grünflächen und die ruhige Wohnatmosphäre machen diesen Stadtteil zu einem idealen Zuhause für Familien.
Ein großer Pluspunkt ist die hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar – ideal für einen entspannten Familienalltag. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Monheim am Rhein ist weit über die Stadtgrenzen hinaus als „Hauptstadt der Kinder“ bekannt. Die Stadt investiert konsequent in Bildung, Betreuung, Freizeitangebote und Familienfreundlichkeit. Zahlreiche Spielplätze, Sportangebote, Vereine sowie ein breites Freizeit- und Kulturprogramm machen das Aufwachsen hier besonders attraktiv.
Die Rheinlage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig bietet Monheim ein lebendiges Stadtleben mit vielen Veranstaltungen, Festen und Events über das ganze Jahr hinweg. Die moderne Innenstadt begeistert mit einer vielfältigen Gastronomie, Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Leverkusen schnell erreichbar – ideal für Berufspendler, die dennoch ruhig und familiennah wohnen möchten.
Insgesamt vereint Monheim-Baumberg urbanes Leben, naturnahe Erholung und außergewöhnliche Familienfreundlichkeit auf besondere Weise und bietet damit einen Wohnstandort, der sowohl heute als auch in Zukunft überzeugt.
Monheim-Baumberg zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen der Stadt und steht für eine hohe Lebensqualität, kurze Wege und ein ausgeprägt familienfreundliches Umfeld. Die gewachsene Nachbarschaft, viele Grünflächen und die ruhige Wohnatmosphäre machen diesen Stadtteil zu einem idealen Zuhause für Familien.
Ein großer Pluspunkt ist die hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar – ideal für einen entspannten Familienalltag. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Monheim am Rhein ist weit über die Stadtgrenzen hinaus als „Hauptstadt der Kinder“ bekannt. Die Stadt investiert konsequent in Bildung, Betreuung, Freizeitangebote und Familienfreundlichkeit. Zahlreiche Spielplätze, Sportangebote, Vereine sowie ein breites Freizeit- und Kulturprogramm machen das Aufwachsen hier besonders attraktiv.
Die Rheinlage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig bietet Monheim ein lebendiges Stadtleben mit vielen Veranstaltungen, Festen und Events über das ganze Jahr hinweg. Die moderne Innenstadt begeistert mit einer vielfältigen Gastronomie, Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Leverkusen schnell erreichbar – ideal für Berufspendler, die dennoch ruhig und familiennah wohnen möchten.
Insgesamt vereint Monheim-Baumberg urbanes Leben, naturnahe Erholung und außergewöhnliche Familienfreundlichkeit auf besondere Weise und bietet damit einen Wohnstandort, der sowohl heute als auch in Zukunft überzeugt.
Familienfreundliches Wohnen in Monheim-Baumberg
Monheim-Baumberg zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen der Stadt und steht für eine hohe Lebensqualität, kurze Wege und ein ausgeprägt familienfreundliches Umfeld. Die gewachsene Nachbarschaft, viele Grünflächen und die ruhige Wohnatmosphäre machen diesen Stadtteil zu einem idealen Zuhause für Familien.
Ein großer Pluspunkt ist die hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar – ideal für einen entspannten Familienalltag. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Monheim am Rhein ist weit über die Stadtgrenzen hinaus als „Hauptstadt der Kinder“ bekannt. Die Stadt investiert konsequent in Bildung, Betreuung, Freizeitangebote und Familienfreundlichkeit. Zahlreiche Spielplätze, Sportangebote, Vereine sowie ein breites Freizeit- und Kulturprogramm machen das Aufwachsen hier besonders attraktiv.
Die Rheinlage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig bietet Monheim ein lebendiges Stadtleben mit vielen Veranstaltungen, Festen und Events über das ganze Jahr hinweg. Die moderne Innenstadt begeistert mit einer vielfältigen Gastronomie, Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Leverkusen schnell erreichbar – ideal für Berufspendler, die dennoch ruhig und familiennah wohnen möchten.
Insgesamt vereint Monheim-Baumberg urbanes Leben, naturnahe Erholung und außergewöhnliche Familienfreundlichkeit auf besondere Weise und bietet damit einen Wohnstandort, der sowohl heute als auch in Zukunft überzeugt.
Monheim-Baumberg zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen der Stadt und steht für eine hohe Lebensqualität, kurze Wege und ein ausgeprägt familienfreundliches Umfeld. Die gewachsene Nachbarschaft, viele Grünflächen und die ruhige Wohnatmosphäre machen diesen Stadtteil zu einem idealen Zuhause für Familien.
Ein großer Pluspunkt ist die hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar – ideal für einen entspannten Familienalltag. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Monheim am Rhein ist weit über die Stadtgrenzen hinaus als „Hauptstadt der Kinder“ bekannt. Die Stadt investiert konsequent in Bildung, Betreuung, Freizeitangebote und Familienfreundlichkeit. Zahlreiche Spielplätze, Sportangebote, Vereine sowie ein breites Freizeit- und Kulturprogramm machen das Aufwachsen hier besonders attraktiv.
Die Rheinlage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig bietet Monheim ein lebendiges Stadtleben mit vielen Veranstaltungen, Festen und Events über das ganze Jahr hinweg. Die moderne Innenstadt begeistert mit einer vielfältigen Gastronomie, Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Leverkusen schnell erreichbar – ideal für Berufspendler, die dennoch ruhig und familiennah wohnen möchten.
Insgesamt vereint Monheim-Baumberg urbanes Leben, naturnahe Erholung und außergewöhnliche Familienfreundlichkeit auf besondere Weise und bietet damit einen Wohnstandort, der sowohl heute als auch in Zukunft überzeugt.
Monheim am Rhein Nordrhein-Westfalen Deutschland (40789)
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Sonstiges
Provisionshinweis
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 2,38 % bezogen auf den Kaufpreis, nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des... mehr lesen
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 2,38 % bezogen auf den Kaufpreis, nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des... mehr lesen
Provisionshinweis
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 2,38 % bezogen auf den Kaufpreis, nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und dessen Käufer fällig. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die Provisionshöhe keinen Einfluss.
b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.
c) Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden.
d) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 2,38 % bezogen auf den Kaufpreis, nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und dessen Käufer fällig. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die Provisionshöhe keinen Einfluss.
b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.
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d) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
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Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.
Provisionshinweis
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 2,38 % bezogen auf den Kaufpreis, nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und dessen Käufer fällig. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die Provisionshöhe keinen Einfluss.
b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.
c) Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden.
d) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Nicht das richtige für Sie?
Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 2,38 % bezogen auf den Kaufpreis, nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und dessen Käufer fällig. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die Provisionshöhe keinen Einfluss.
b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.
c) Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden.
d) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
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Ansprechpartner
Frau Kerstin Trapp
MARCUS TRAPP IMMOBILIEN GmbH
Schinkelstraße 74,
40211 Düsseldorf
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+49 211 17606780
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