immobilie1-ID: 32442033 | Anbieter-ID: 732634
Weitblick inklusive: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche, Balkon und Stellplatz in Langenfeld
185.000 €
Kaufpreis
71,25 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt. Diese charmante Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Jahr 1970, vereint Weitblick, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 71 m²...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt. Diese charmante Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Jahr 1970, vereint Weitblick, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 71 m² Wohnfläche.
Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Zuhause für Paare, als Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie oder als attraktive Kapitalanlage. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, der zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee mit Ausblick oder lassen Sie den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine solide Basis für kulinarische Abende mit Familie und Freunden. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz – ein praktisches Plus im Alltag. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese Wohnung verbindet solide Bauweise mit angenehmem Wohngefühl und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Perspektive.
Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Zuhause für Paare, als Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie oder als attraktive Kapitalanlage. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, der zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee mit Ausblick oder lassen Sie den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine solide Basis für kulinarische Abende mit Familie und Freunden. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz – ein praktisches Plus im Alltag. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese Wohnung verbindet solide Bauweise mit angenehmem Wohngefühl und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Perspektive.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt. Diese charmante Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Jahr 1970, vereint Weitblick, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 71 m² Wohnfläche.
Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Zuhause für Paare, als Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie oder als attraktive Kapitalanlage. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, der zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee mit Ausblick oder lassen Sie den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine solide Basis für kulinarische Abende mit Familie und Freunden. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz – ein praktisches Plus im Alltag. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese Wohnung verbindet solide Bauweise mit angenehmem Wohngefühl und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Perspektive.
Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Zuhause für Paare, als Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie oder als attraktive Kapitalanlage. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, der zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee mit Ausblick oder lassen Sie den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine solide Basis für kulinarische Abende mit Familie und Freunden. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz – ein praktisches Plus im Alltag. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese Wohnung verbindet solide Bauweise mit angenehmem Wohngefühl und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Perspektive.
Kosten
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Kaufpreis185.000 €
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71,25 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage7
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen7
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis21.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in einem der begehrtesten Stadtteile von Langenfeld – Immigrath – und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Lebensqualität und naturnahen Freiräumen. Immigrath zeichnet sich durch seine...
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Die angebotene Wohnung liegt in einem der begehrtesten Stadtteile von Langenfeld – Immigrath – und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Lebensqualität und naturnahen Freiräumen. Immigrath zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen, vielfältige Versorgung und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die sowohl Familien, Berufspendlern als auch Paaren und Senior*innen ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleister, die den Alltag bequem machen. Auch größere Einkaufs- und Versorgungszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt und den S-Bahn-Stationen, von wo aus Sie schnelle Zugverbindungen nach Köln, Düsseldorf und in das gesamte Rheinland haben. Gleichzeitig sind die Autobahnanschlüsse zügig erreichbar, was die Mobilität im regionalen wie überregionalen Verkehr vereinfacht.
Immigrath überzeugt zudem durch sein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot: Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort oder in kurzer Entfernung vorhanden und machen den Stadtteil vor allem für Familien sehr attraktiv.
Freizeit, Natur und Erholung kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Grünflächen, Parks, Sportanlagen und Spielplätze schaffen Raum für Bewegung und Erholung. Der nahegelegene Freizeitpark und das weitläufige Umfeld laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein.
Die Kombination aus stabiler Infrastruktur, guter Anbindung und hohem Wohnwert macht Immigrath zu einem der gefragten Wohnorte in Langenfeld – sowohl für Menschen, die ein dauerhaftes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleister, die den Alltag bequem machen. Auch größere Einkaufs- und Versorgungszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt und den S-Bahn-Stationen, von wo aus Sie schnelle Zugverbindungen nach Köln, Düsseldorf und in das gesamte Rheinland haben. Gleichzeitig sind die Autobahnanschlüsse zügig erreichbar, was die Mobilität im regionalen wie überregionalen Verkehr vereinfacht.
Immigrath überzeugt zudem durch sein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot: Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort oder in kurzer Entfernung vorhanden und machen den Stadtteil vor allem für Familien sehr attraktiv.
Freizeit, Natur und Erholung kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Grünflächen, Parks, Sportanlagen und Spielplätze schaffen Raum für Bewegung und Erholung. Der nahegelegene Freizeitpark und das weitläufige Umfeld laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein.
Die Kombination aus stabiler Infrastruktur, guter Anbindung und hohem Wohnwert macht Immigrath zu einem der gefragten Wohnorte in Langenfeld – sowohl für Menschen, die ein dauerhaftes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger.
Die angebotene Wohnung liegt in einem der begehrtesten Stadtteile von Langenfeld – Immigrath – und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Lebensqualität und naturnahen Freiräumen. Immigrath zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen, vielfältige Versorgung und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die sowohl Familien, Berufspendlern als auch Paaren und Senior*innen ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleister, die den Alltag bequem machen. Auch größere Einkaufs- und Versorgungszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt und den S-Bahn-Stationen, von wo aus Sie schnelle Zugverbindungen nach Köln, Düsseldorf und in das gesamte Rheinland haben. Gleichzeitig sind die Autobahnanschlüsse zügig erreichbar, was die Mobilität im regionalen wie überregionalen Verkehr vereinfacht.
Immigrath überzeugt zudem durch sein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot: Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort oder in kurzer Entfernung vorhanden und machen den Stadtteil vor allem für Familien sehr attraktiv.
Freizeit, Natur und Erholung kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Grünflächen, Parks, Sportanlagen und Spielplätze schaffen Raum für Bewegung und Erholung. Der nahegelegene Freizeitpark und das weitläufige Umfeld laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein.
Die Kombination aus stabiler Infrastruktur, guter Anbindung und hohem Wohnwert macht Immigrath zu einem der gefragten Wohnorte in Langenfeld – sowohl für Menschen, die ein dauerhaftes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleister, die den Alltag bequem machen. Auch größere Einkaufs- und Versorgungszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt und den S-Bahn-Stationen, von wo aus Sie schnelle Zugverbindungen nach Köln, Düsseldorf und in das gesamte Rheinland haben. Gleichzeitig sind die Autobahnanschlüsse zügig erreichbar, was die Mobilität im regionalen wie überregionalen Verkehr vereinfacht.
Immigrath überzeugt zudem durch sein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot: Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort oder in kurzer Entfernung vorhanden und machen den Stadtteil vor allem für Familien sehr attraktiv.
Freizeit, Natur und Erholung kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Grünflächen, Parks, Sportanlagen und Spielplätze schaffen Raum für Bewegung und Erholung. Der nahegelegene Freizeitpark und das weitläufige Umfeld laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein.
Die Kombination aus stabiler Infrastruktur, guter Anbindung und hohem Wohnwert macht Immigrath zu einem der gefragten Wohnorte in Langenfeld – sowohl für Menschen, die ein dauerhaftes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger.
Langenfeld Deutschland (40764)
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Ansprechpartner
Christina Bär
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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