immobilie1-ID: 32223323 | Anbieter-ID: CS-25-3248
MODERN, GERINGES HAUSGELD, TOP-GEPFLEGT, IN KLEINER EINHEIT
330.000 €
Kaufpreis
78,45 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses mit gerade einmal 6 Einheiten. Das Haus präsentiert sich optisch ansprechend, hervorragend gepflegt und von guter Substanz.
Perfekt ist zudem die gute Energiebilanz des Hauses,... mehr lesen
Perfekt ist zudem die gute Energiebilanz des Hauses,... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses mit gerade einmal 6 Einheiten. Das Haus präsentiert sich optisch ansprechend, hervorragend gepflegt und von guter Substanz.
Perfekt ist zudem die gute Energiebilanz des Hauses, welche Sie vor allem mit einem geringen Hausgeld belohnen wird.
Die großen Fenster - viele davon bodentief - versorgen jeden Raum bis in den letzten Winkel mit Tageslicht.
Vom geräumigen Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Küche. Diese besitzt eine Größe, welche die Installation einer Einbauküche in U-Form ermöglicht. Den dies ergänzenden Essbereich können Sie direkt im Wohnzimmer einrichten.
Der hübsche West-Balkon lädt Sie nachmittags dazu ein, die Sonne zu genießen.
Die Diele wirkt einladend groß, ohne dass hier Wohnfläche verloren geht.
Das moderne Badezimmer wirkt geräumig und hält neben einer Dusche auch eine Badewanne für Sie bereit. Der Pflegezustand des Bades ist wirklich exzellent. Nebenan finden Sie das Gäste-WC.
Eine Besonderheit ist die direkt über das Kellergeschoss erreichbare Garage unter dem Haus. Sie werden nie wieder im Regen Ihre Einkäufe ins Haus tragen müssen.
Perfekt ist zudem die gute Energiebilanz des Hauses, welche Sie vor allem mit einem geringen Hausgeld belohnen wird.
Die großen Fenster - viele davon bodentief - versorgen jeden Raum bis in den letzten Winkel mit Tageslicht.
Vom geräumigen Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Küche. Diese besitzt eine Größe, welche die Installation einer Einbauküche in U-Form ermöglicht. Den dies ergänzenden Essbereich können Sie direkt im Wohnzimmer einrichten.
Der hübsche West-Balkon lädt Sie nachmittags dazu ein, die Sonne zu genießen.
Die Diele wirkt einladend groß, ohne dass hier Wohnfläche verloren geht.
Das moderne Badezimmer wirkt geräumig und hält neben einer Dusche auch eine Badewanne für Sie bereit. Der Pflegezustand des Bades ist wirklich exzellent. Nebenan finden Sie das Gäste-WC.
Eine Besonderheit ist die direkt über das Kellergeschoss erreichbare Garage unter dem Haus. Sie werden nie wieder im Regen Ihre Einkäufe ins Haus tragen müssen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses mit gerade einmal 6 Einheiten. Das Haus präsentiert sich optisch ansprechend, hervorragend gepflegt und von guter Substanz.
Perfekt ist zudem die gute Energiebilanz des Hauses, welche Sie vor allem mit einem geringen Hausgeld belohnen wird.
Die großen Fenster - viele davon bodentief - versorgen jeden Raum bis in den letzten Winkel mit Tageslicht.
Vom geräumigen Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Küche. Diese besitzt eine Größe, welche die Installation einer Einbauküche in U-Form ermöglicht. Den dies ergänzenden Essbereich können Sie direkt im Wohnzimmer einrichten.
Der hübsche West-Balkon lädt Sie nachmittags dazu ein, die Sonne zu genießen.
Die Diele wirkt einladend groß, ohne dass hier Wohnfläche verloren geht.
Das moderne Badezimmer wirkt geräumig und hält neben einer Dusche auch eine Badewanne für Sie bereit. Der Pflegezustand des Bades ist wirklich exzellent. Nebenan finden Sie das Gäste-WC.
Eine Besonderheit ist die direkt über das Kellergeschoss erreichbare Garage unter dem Haus. Sie werden nie wieder im Regen Ihre Einkäufe ins Haus tragen müssen.
Perfekt ist zudem die gute Energiebilanz des Hauses, welche Sie vor allem mit einem geringen Hausgeld belohnen wird.
Die großen Fenster - viele davon bodentief - versorgen jeden Raum bis in den letzten Winkel mit Tageslicht.
Vom geräumigen Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Küche. Diese besitzt eine Größe, welche die Installation einer Einbauküche in U-Form ermöglicht. Den dies ergänzenden Essbereich können Sie direkt im Wohnzimmer einrichten.
Der hübsche West-Balkon lädt Sie nachmittags dazu ein, die Sonne zu genießen.
Die Diele wirkt einladend groß, ohne dass hier Wohnfläche verloren geht.
Das moderne Badezimmer wirkt geräumig und hält neben einer Dusche auch eine Badewanne für Sie bereit. Der Pflegezustand des Bades ist wirklich exzellent. Nebenan finden Sie das Gäste-WC.
Eine Besonderheit ist die direkt über das Kellergeschoss erreichbare Garage unter dem Haus. Sie werden nie wieder im Regen Ihre Einkäufe ins Haus tragen müssen.
Kosten
-
Kaufpreis330.000 €
-
Hausgeld pro Monat232 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78,45 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis29.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- bodentiefe Fenster
- Kunststofffenster isolierverglast
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- Gas-Zentral-Heizung (Brennwert)
- Brauchwassererwärmung elektrisch
- Downlights
- Kellerraum
- Garage im Haus
- Kunststofffenster isolierverglast
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- Gas-Zentral-Heizung (Brennwert)
- Brauchwassererwärmung elektrisch
- Downlights
- Kellerraum
- Garage im Haus
- bodentiefe Fenster
- Kunststofffenster isolierverglast
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- Gas-Zentral-Heizung (Brennwert)
- Brauchwassererwärmung elektrisch
- Downlights
- Kellerraum
- Garage im Haus
- Kunststofffenster isolierverglast
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- Gas-Zentral-Heizung (Brennwert)
- Brauchwassererwärmung elektrisch
- Downlights
- Kellerraum
- Garage im Haus
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
In grüner Umgebung am Rande des beschaulichen Langenfelder-Stadtteils Richrath gelegen, finden Sie Ihr neues Zuhause.
So zentral dieses Haus liegt, so schnell sind Sie im Grünen. Wenige Hundert Meter entfernt beginnen weitläufige Felder und Wälder,... mehr lesen
So zentral dieses Haus liegt, so schnell sind Sie im Grünen. Wenige Hundert Meter entfernt beginnen weitläufige Felder und Wälder,... mehr lesen
In grüner Umgebung am Rande des beschaulichen Langenfelder-Stadtteils Richrath gelegen, finden Sie Ihr neues Zuhause.
So zentral dieses Haus liegt, so schnell sind Sie im Grünen. Wenige Hundert Meter entfernt beginnen weitläufige Felder und Wälder, welche Joggern und Radfahrern viel Raum zur Erkundung geben werden.
Wirklich schön ist der nebenan liegende See.
Im Zentrum Richraths finden Sie alles, was man zum Leben braucht. Seien es die frischen Brötchen vom Bäcker um die Ecke, Lebensmittel im bestens ausgestatteten Supermarkt oder ein Stück Kuchen in den reizvollen Cafés des Richrather Zentrums.
Wer es noch aktiver mag, kann zur Segelfluganlage oder zur historischen Wasserburg „Haus Graven" spazieren und dabei die ländliche Atmosphäre genießen.
Die direkte Anbindung an die Schulen der nahen Umgebung macht die Wohnung auch für Familien mit Kindern attraktiv.
Die Anbindung an den ÖPNV kann kaum besser sein. Eine Bushaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnhaltestelle erreichen Sie darüber binnen kurzer Zeit.
Durch die Nähe zur A1, A3 sowie zur A 59 haben Sie einen optimalen Anschluss jeweils in Richtung der Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln.
So zentral dieses Haus liegt, so schnell sind Sie im Grünen. Wenige Hundert Meter entfernt beginnen weitläufige Felder und Wälder, welche Joggern und Radfahrern viel Raum zur Erkundung geben werden.
Wirklich schön ist der nebenan liegende See.
Im Zentrum Richraths finden Sie alles, was man zum Leben braucht. Seien es die frischen Brötchen vom Bäcker um die Ecke, Lebensmittel im bestens ausgestatteten Supermarkt oder ein Stück Kuchen in den reizvollen Cafés des Richrather Zentrums.
Wer es noch aktiver mag, kann zur Segelfluganlage oder zur historischen Wasserburg „Haus Graven" spazieren und dabei die ländliche Atmosphäre genießen.
Die direkte Anbindung an die Schulen der nahen Umgebung macht die Wohnung auch für Familien mit Kindern attraktiv.
Die Anbindung an den ÖPNV kann kaum besser sein. Eine Bushaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnhaltestelle erreichen Sie darüber binnen kurzer Zeit.
Durch die Nähe zur A1, A3 sowie zur A 59 haben Sie einen optimalen Anschluss jeweils in Richtung der Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln.
In grüner Umgebung am Rande des beschaulichen Langenfelder-Stadtteils Richrath gelegen, finden Sie Ihr neues Zuhause.
So zentral dieses Haus liegt, so schnell sind Sie im Grünen. Wenige Hundert Meter entfernt beginnen weitläufige Felder und Wälder, welche Joggern und Radfahrern viel Raum zur Erkundung geben werden.
Wirklich schön ist der nebenan liegende See.
Im Zentrum Richraths finden Sie alles, was man zum Leben braucht. Seien es die frischen Brötchen vom Bäcker um die Ecke, Lebensmittel im bestens ausgestatteten Supermarkt oder ein Stück Kuchen in den reizvollen Cafés des Richrather Zentrums.
Wer es noch aktiver mag, kann zur Segelfluganlage oder zur historischen Wasserburg „Haus Graven" spazieren und dabei die ländliche Atmosphäre genießen.
Die direkte Anbindung an die Schulen der nahen Umgebung macht die Wohnung auch für Familien mit Kindern attraktiv.
Die Anbindung an den ÖPNV kann kaum besser sein. Eine Bushaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnhaltestelle erreichen Sie darüber binnen kurzer Zeit.
Durch die Nähe zur A1, A3 sowie zur A 59 haben Sie einen optimalen Anschluss jeweils in Richtung der Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln.
So zentral dieses Haus liegt, so schnell sind Sie im Grünen. Wenige Hundert Meter entfernt beginnen weitläufige Felder und Wälder, welche Joggern und Radfahrern viel Raum zur Erkundung geben werden.
Wirklich schön ist der nebenan liegende See.
Im Zentrum Richraths finden Sie alles, was man zum Leben braucht. Seien es die frischen Brötchen vom Bäcker um die Ecke, Lebensmittel im bestens ausgestatteten Supermarkt oder ein Stück Kuchen in den reizvollen Cafés des Richrather Zentrums.
Wer es noch aktiver mag, kann zur Segelfluganlage oder zur historischen Wasserburg „Haus Graven" spazieren und dabei die ländliche Atmosphäre genießen.
Die direkte Anbindung an die Schulen der nahen Umgebung macht die Wohnung auch für Familien mit Kindern attraktiv.
Die Anbindung an den ÖPNV kann kaum besser sein. Eine Bushaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnhaltestelle erreichen Sie darüber binnen kurzer Zeit.
Durch die Nähe zur A1, A3 sowie zur A 59 haben Sie einen optimalen Anschluss jeweils in Richtung der Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln.
Langenfeld Deutschland (40764)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K.. Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de
Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K.. Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de
Ansprechpartner
Herr Christian Schatz
guido boes Immobilien e.K.
Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
40764 Langenfeld
Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
40764 Langenfeld
004921732704070
guido boes Immobilien e.K.
Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
40764 Langenfeld
+49(2173)2704070
Erhalte neue Angebote per E-Mail