Angebot 3315 von 25998

immobilie1-ID: 31983719 | Anbieter-ID: 1696

KLEIN ABER FEIN!

Langenfeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (40764)

Zur Karte

165.000 €

Kaufpreis

51 m²

Wohnfläche

Zimmer

Schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Eingangstür zur Wohnung erreicht man über einen Laubengang. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die Loggia, ein Schlafzimmer sowie die Küche, die Diele mit kleinem Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Zur Gemeinschaftsnutzung ist ein Fahrradkeller vorhanden.

Kosten

Kaufpreis

165.000 €
Hausgeld pro Monat

323,76 €
Käuferprovision

3,57 %

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Etagenwohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1963
Zimmer

2
Anzahl Schlafzimmer

1
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl Loggien

1
Wohnfläche (ca.)

51 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Bad

Badewanne
Etage

3
Anzahl Etagen

5
Fußboden

Fliesen, Laminat

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

105,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

1963
Energiepass gültig bis

20.12.2027
Energieeffizienzklasse

D
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Gas
Energieausweis-Text

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zur Gemeinschaftsnutzung: Fahrradkeller
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Rollläden

Personenaufzug
Kabelanschluss
Keller

Lage

Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Frei- und Hallenbad, diverse Sportplätze sowie der schön angelegte Freizeitpark runden das Angebot ab.

Der Ortsteil Immigrath bietet wohnen in zentrumsnaher Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten sind fußläufig erreichbar. Die Busverbindung ist optimal ausgebaut und die Verkehrsanbindung an die A 3 und die A 542 ist ausgezeichnet. Sie wohnen im Herzen Langenfelds!

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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ansprechpartner

Herr Jérôme Toncourt

Stadt-Sparkasse Langenfeld

Solinger Straße 51-59,
40764 Langenfeld (Rheinland)

Solinger Straße 51-59 ,
40764 Langenfeld

Stadt-Sparkasse Langenfeld

Solinger Straße 51-59 ,
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Stadt-Sparkasse Langenfeld

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1x täglich
1x pro Woche

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Impressum

Firma: Stadt-Sparkasse Langenfeld Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtigter: Dirk Abel (Vorstandsvorsitzender) und
Stefan Bettges (Vorstandsmitglied)
Strasse: Solinger Straße 51-59
PLZ/Ort: D-40764 Langenfeld (Rheinland)
Telefon: 02173 / 909-0
Fax: 02173 / 909-409
E-Mail: info@sparkasse-langenfeld.de
Homepage: www.sparkasse-langenfeld.de
Handelsregister: Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer: HRA Nr. 16338
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung

Europäische Zentralbank, Sonnemannstr. 20, 60314 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, 60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 121396781
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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