immobilie1-ID: 31867603 | Anbieter-ID: mh-25-3234
Ein Zuhause zum Gestalten!
167.500 €
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Das Haus präsentiert sich optisch ansprechend, gepflegt und von guter Substanz.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 16 Parteien.
Das Wohnzimmer bildet das Herz der Wohnung. Von... mehr lesen
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 16 Parteien.
Das Wohnzimmer bildet das Herz der Wohnung. Von... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Das Haus präsentiert sich optisch ansprechend, gepflegt und von guter Substanz.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 16 Parteien.
Das Wohnzimmer bildet das Herz der Wohnung. Von guter Größe, ausgestattet mit zwei bodentiefen Fenstern, werden Sie sich hier wohlfühlen.
Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen. Hier wird Ihre Einbauküche problemlos Platz finden. Ob mit moderner Theke für den schnellen Snack oder mit einem separaten Essbereich – beides lässt sich gut realisieren.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und sorgt dank des bodentiefen Fensters für ein gutes Maß an Helligkeit. Zeitlos gefliest, verfügt das Badezimmer neben der Wanne auch über einen Waschmaschinenanschluss. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt zu sonnigen Abendstunden ein.
Die Wohnung bietet Ihnen dank guter Substanz eine solide Basis – optisch bedarf es jedoch einer Auffrischung.
Eine tolle Gelegenheit für alle, die ihr Zuhause ganz nach eigenem Geschmack gestalten möchten. Ruhig gelegen und mit viel Potenzial!
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 16 Parteien.
Das Wohnzimmer bildet das Herz der Wohnung. Von guter Größe, ausgestattet mit zwei bodentiefen Fenstern, werden Sie sich hier wohlfühlen.
Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen. Hier wird Ihre Einbauküche problemlos Platz finden. Ob mit moderner Theke für den schnellen Snack oder mit einem separaten Essbereich – beides lässt sich gut realisieren.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und sorgt dank des bodentiefen Fensters für ein gutes Maß an Helligkeit. Zeitlos gefliest, verfügt das Badezimmer neben der Wanne auch über einen Waschmaschinenanschluss. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt zu sonnigen Abendstunden ein.
Die Wohnung bietet Ihnen dank guter Substanz eine solide Basis – optisch bedarf es jedoch einer Auffrischung.
Eine tolle Gelegenheit für alle, die ihr Zuhause ganz nach eigenem Geschmack gestalten möchten. Ruhig gelegen und mit viel Potenzial!
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Das Haus präsentiert sich optisch ansprechend, gepflegt und von guter Substanz.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 16 Parteien.
Das Wohnzimmer bildet das Herz der Wohnung. Von guter Größe, ausgestattet mit zwei bodentiefen Fenstern, werden Sie sich hier wohlfühlen.
Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen. Hier wird Ihre Einbauküche problemlos Platz finden. Ob mit moderner Theke für den schnellen Snack oder mit einem separaten Essbereich – beides lässt sich gut realisieren.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und sorgt dank des bodentiefen Fensters für ein gutes Maß an Helligkeit. Zeitlos gefliest, verfügt das Badezimmer neben der Wanne auch über einen Waschmaschinenanschluss. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt zu sonnigen Abendstunden ein.
Die Wohnung bietet Ihnen dank guter Substanz eine solide Basis – optisch bedarf es jedoch einer Auffrischung.
Eine tolle Gelegenheit für alle, die ihr Zuhause ganz nach eigenem Geschmack gestalten möchten. Ruhig gelegen und mit viel Potenzial!
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 16 Parteien.
Das Wohnzimmer bildet das Herz der Wohnung. Von guter Größe, ausgestattet mit zwei bodentiefen Fenstern, werden Sie sich hier wohlfühlen.
Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen. Hier wird Ihre Einbauküche problemlos Platz finden. Ob mit moderner Theke für den schnellen Snack oder mit einem separaten Essbereich – beides lässt sich gut realisieren.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und sorgt dank des bodentiefen Fensters für ein gutes Maß an Helligkeit. Zeitlos gefliest, verfügt das Badezimmer neben der Wanne auch über einen Waschmaschinenanschluss. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt zu sonnigen Abendstunden ein.
Die Wohnung bietet Ihnen dank guter Substanz eine solide Basis – optisch bedarf es jedoch einer Auffrischung.
Eine tolle Gelegenheit für alle, die ihr Zuhause ganz nach eigenem Geschmack gestalten möchten. Ruhig gelegen und mit viel Potenzial!
Kosten
-
Kaufpreis167.500 €
-
Hausgeld pro Monat254 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)49 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis11.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- sonniger West-Balkon
- Gas-Zentral-Heizung
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster, 2-fach verglast
- Brauchwassererwärmung elektrisch
- trockener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Außenstellplatz
- Gas-Zentral-Heizung
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster, 2-fach verglast
- Brauchwassererwärmung elektrisch
- trockener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Außenstellplatz
- sonniger West-Balkon
- Gas-Zentral-Heizung
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster, 2-fach verglast
- Brauchwassererwärmung elektrisch
- trockener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Außenstellplatz
- Gas-Zentral-Heizung
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster, 2-fach verglast
- Brauchwassererwärmung elektrisch
- trockener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Außenstellplatz
- Keller
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße nahe dem Langenfelder Zentrum.
Der Langenfelder Markplatz ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen... mehr lesen
Der Langenfelder Markplatz ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße nahe dem Langenfelder Zentrum.
Der Langenfelder Markplatz ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, als auch Gastronomie mit sonnigen Außenbereichen in Hülle und Fülle.
Für Sportbegeisterte steht Ihnen der Fußballplatz in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch der „Sport - und Freizeitpark“ bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten – von Schwimmen über Tennis bis hin zu „American Football“.
Naturliebhaber finden in den nahegelegenen Grünflächen ideale Orte für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Anbindung an den ÖPNV kann kaum besser sein. Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hiermit erreichen Sie den S-Bahnhof „Langenfeld/Rheinl.“ mit überregionaler Anbindung binnen kürzester Zeit.
Durch die Nähe zur A3, A 542 sowie zur A 59 haben Sie einen optimalen Anschluss jeweils in Richtung der Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln - ein großes Plus wenn sie dort Arbeiten.
Der Langenfelder Markplatz ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, als auch Gastronomie mit sonnigen Außenbereichen in Hülle und Fülle.
Für Sportbegeisterte steht Ihnen der Fußballplatz in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch der „Sport - und Freizeitpark“ bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten – von Schwimmen über Tennis bis hin zu „American Football“.
Naturliebhaber finden in den nahegelegenen Grünflächen ideale Orte für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Anbindung an den ÖPNV kann kaum besser sein. Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hiermit erreichen Sie den S-Bahnhof „Langenfeld/Rheinl.“ mit überregionaler Anbindung binnen kürzester Zeit.
Durch die Nähe zur A3, A 542 sowie zur A 59 haben Sie einen optimalen Anschluss jeweils in Richtung der Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln - ein großes Plus wenn sie dort Arbeiten.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße nahe dem Langenfelder Zentrum.
Der Langenfelder Markplatz ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, als auch Gastronomie mit sonnigen Außenbereichen in Hülle und Fülle.
Für Sportbegeisterte steht Ihnen der Fußballplatz in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch der „Sport - und Freizeitpark“ bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten – von Schwimmen über Tennis bis hin zu „American Football“.
Naturliebhaber finden in den nahegelegenen Grünflächen ideale Orte für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Anbindung an den ÖPNV kann kaum besser sein. Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hiermit erreichen Sie den S-Bahnhof „Langenfeld/Rheinl.“ mit überregionaler Anbindung binnen kürzester Zeit.
Durch die Nähe zur A3, A 542 sowie zur A 59 haben Sie einen optimalen Anschluss jeweils in Richtung der Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln - ein großes Plus wenn sie dort Arbeiten.
Der Langenfelder Markplatz ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, als auch Gastronomie mit sonnigen Außenbereichen in Hülle und Fülle.
Für Sportbegeisterte steht Ihnen der Fußballplatz in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch der „Sport - und Freizeitpark“ bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten – von Schwimmen über Tennis bis hin zu „American Football“.
Naturliebhaber finden in den nahegelegenen Grünflächen ideale Orte für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Anbindung an den ÖPNV kann kaum besser sein. Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hiermit erreichen Sie den S-Bahnhof „Langenfeld/Rheinl.“ mit überregionaler Anbindung binnen kürzester Zeit.
Durch die Nähe zur A3, A 542 sowie zur A 59 haben Sie einen optimalen Anschluss jeweils in Richtung der Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln - ein großes Plus wenn sie dort Arbeiten.
Langenfeld Deutschland (40764)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K.. Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de!
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Ansprechpartner
Frau Monique Heil
guido boes Immobilien e.K.
Johannesstr. 15,
40764 Langenfeld
40764 Langenfeld
Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
40764 Langenfeld
004921732704070
guido boes Immobilien e.K.
Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
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+49(2173)2704070
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