immobilie1-ID: 32176333 | Anbieter-ID: 18893
Mehrgenerationen-Wohnen mit 30 m² Zusatzfläche im Dachgeschoss
450.000 €
Kaufpreis
119,18 m²
Wohnfläche
248 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Haus in Langenfeld-Reusrath bietet insgesamt ca. 148 m² Wohn- und Nutzfläche und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 248 m².
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1958 und ist derzeit vermietet.
Aufgeteilt ist das Haus in:
Erdgescho... mehr lesen
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1958 und ist derzeit vermietet.
Aufgeteilt ist das Haus in:
Erdgescho... mehr lesen
Dieses gepflegte Haus in Langenfeld-Reusrath bietet insgesamt ca. 148 m² Wohn- und Nutzfläche und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 248 m².
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1958 und ist derzeit vermietet.
Aufgeteilt ist das Haus in:
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst ursprünglich zwei Zimmer, ein Wannenbad mit Fenster sowie eine Küche. Die Wand zwischen Wohn- und Schlafbereich wurde geöffnet, wodurch aktuell ein großzügiger Wohn- und Schlafraum entstanden ist. Der Garten ist von hier aus zugänglich.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer plus ...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1958 und ist derzeit vermietet.
Aufgeteilt ist das Haus in:
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst ursprünglich zwei Zimmer, ein Wannenbad mit Fenster sowie eine Küche. Die Wand zwischen Wohn- und Schlafbereich wurde geöffnet, wodurch aktuell ein großzügiger Wohn- und Schlafraum entstanden ist. Der Garten ist von hier aus zugänglich.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer plus ...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Dieses gepflegte Haus in Langenfeld-Reusrath bietet insgesamt ca. 148 m² Wohn- und Nutzfläche und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 248 m².
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1958 und ist derzeit vermietet.
Aufgeteilt ist das Haus in:
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst ursprünglich zwei Zimmer, ein Wannenbad mit Fenster sowie eine Küche. Die Wand zwischen Wohn- und Schlafbereich wurde geöffnet, wodurch aktuell ein großzügiger Wohn- und Schlafraum entstanden ist. Der Garten ist von hier aus zugänglich.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer plus ...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1958 und ist derzeit vermietet.
Aufgeteilt ist das Haus in:
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst ursprünglich zwei Zimmer, ein Wannenbad mit Fenster sowie eine Küche. Die Wand zwischen Wohn- und Schlafbereich wurde geöffnet, wodurch aktuell ein großzügiger Wohn- und Schlafraum entstanden ist. Der Garten ist von hier aus zugänglich.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer plus ...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr26.100 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)119,18 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)248 m²
-
Nutzfläche (ca.)57,01 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155,12 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis25.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr: 1958
- derzeit vermietet
- Ein Stellplatz
- Insgesamt 119 m² Wohnfläche, 29,19 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss und 57 m² Nutzfläche im Keller
- Grundstücksgröße von 248 m²
- ISO-Doppelverglaste Fenster
- Ölheizung mit neuem... mehr lesen
- derzeit vermietet
- Ein Stellplatz
- Insgesamt 119 m² Wohnfläche, 29,19 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss und 57 m² Nutzfläche im Keller
- Grundstücksgröße von 248 m²
- ISO-Doppelverglaste Fenster
- Ölheizung mit neuem... mehr lesen
- Baujahr: 1958
- derzeit vermietet
- Ein Stellplatz
- Insgesamt 119 m² Wohnfläche, 29,19 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss und 57 m² Nutzfläche im Keller
- Grundstücksgröße von 248 m²
- ISO-Doppelverglaste Fenster
- Ölheizung mit neuem Brenner (2015)
...
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- derzeit vermietet
- Ein Stellplatz
- Insgesamt 119 m² Wohnfläche, 29,19 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss und 57 m² Nutzfläche im Keller
- Grundstücksgröße von 248 m²
- ISO-Doppelverglaste Fenster
- Ölheizung mit neuem Brenner (2015)
...
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- Baujahr: 1958
- derzeit vermietet
- Ein Stellplatz
- Insgesamt 119 m² Wohnfläche, 29,19 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss und 57 m² Nutzfläche im Keller
- Grundstücksgröße von 248 m²
- ISO-Doppelverglaste Fenster
- Ölheizung mit neuem Brenner (2015)
...
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- derzeit vermietet
- Ein Stellplatz
- Insgesamt 119 m² Wohnfläche, 29,19 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss und 57 m² Nutzfläche im Keller
- Grundstücksgröße von 248 m²
- ISO-Doppelverglaste Fenster
- Ölheizung mit neuem Brenner (2015)
...
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- Keller
Lage
In ruhiger Lage von Langenfeld-Reusrath, zwischen Feldern, der Langenfelder City und der Opladener City, befindet sich dieses Haus.
Ein Rewe ist für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Binnen neun... mehr lesen
Ein Rewe ist für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Binnen neun... mehr lesen
In ruhiger Lage von Langenfeld-Reusrath, zwischen Feldern, der Langenfelder City und der Opladener City, befindet sich dieses Haus.
Ein Rewe ist für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Binnen neun Minuten kann die Langenfelder-City angefahren werden.
Die Langenfelder Innenstadt lädt zum gemütlichen Bummeln, einem Café- oder Restaurantbesuch sowie zu kulturellen Veranstaltungen ein.
Mehrere weiterführende Schulen sind ebenfalls im Stadtgebiet zu finden.
Das Wohnviertel liegt in einer ruhigen Lage, umgeben von weitläufige Ackerflächen und Feldern, die zum Spazieren einladen.
Der Anschluss an das Autobahnnetzwerk ist über die A 542, die A 3 und die A 59 möglich. Darüber erreichen Sie sowohl Köln als auch Düsseldorf binnen ca. 30 Minuten.
Ein Rewe ist für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Binnen neun Minuten kann die Langenfelder-City angefahren werden.
Die Langenfelder Innenstadt lädt zum gemütlichen Bummeln, einem Café- oder Restaurantbesuch sowie zu kulturellen Veranstaltungen ein.
Mehrere weiterführende Schulen sind ebenfalls im Stadtgebiet zu finden.
Das Wohnviertel liegt in einer ruhigen Lage, umgeben von weitläufige Ackerflächen und Feldern, die zum Spazieren einladen.
Der Anschluss an das Autobahnnetzwerk ist über die A 542, die A 3 und die A 59 möglich. Darüber erreichen Sie sowohl Köln als auch Düsseldorf binnen ca. 30 Minuten.
In ruhiger Lage von Langenfeld-Reusrath, zwischen Feldern, der Langenfelder City und der Opladener City, befindet sich dieses Haus.
Ein Rewe ist für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Binnen neun Minuten kann die Langenfelder-City angefahren werden.
Die Langenfelder Innenstadt lädt zum gemütlichen Bummeln, einem Café- oder Restaurantbesuch sowie zu kulturellen Veranstaltungen ein.
Mehrere weiterführende Schulen sind ebenfalls im Stadtgebiet zu finden.
Das Wohnviertel liegt in einer ruhigen Lage, umgeben von weitläufige Ackerflächen und Feldern, die zum Spazieren einladen.
Der Anschluss an das Autobahnnetzwerk ist über die A 542, die A 3 und die A 59 möglich. Darüber erreichen Sie sowohl Köln als auch Düsseldorf binnen ca. 30 Minuten.
Ein Rewe ist für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Binnen neun Minuten kann die Langenfelder-City angefahren werden.
Die Langenfelder Innenstadt lädt zum gemütlichen Bummeln, einem Café- oder Restaurantbesuch sowie zu kulturellen Veranstaltungen ein.
Mehrere weiterführende Schulen sind ebenfalls im Stadtgebiet zu finden.
Das Wohnviertel liegt in einer ruhigen Lage, umgeben von weitläufige Ackerflächen und Feldern, die zum Spazieren einladen.
Der Anschluss an das Autobahnnetzwerk ist über die A 542, die A 3 und die A 59 möglich. Darüber erreichen Sie sowohl Köln als auch Düsseldorf binnen ca. 30 Minuten.
Langenfeld / Reusrath Reusrath, Rheinland Deutschland (40764)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 155.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Anspr... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 25.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 155.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Anspr... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 155.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner: Michael Pohlmann
Mail: mp@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld
Dieser ist gültig bis 25.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 155.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner: Michael Pohlmann
Mail: mp@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 155.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner: Michael Pohlmann
Mail: mp@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld
Dieser ist gültig bis 25.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 155.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner: Michael Pohlmann
Mail: mp@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld
Ansprechpartner
Herr Michael Pohlmann
Laufenberg-Immobilien GmbH
Friedhofstr. 8,
40764 Langenfeld
40764 Langenfeld
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
0049217389567141
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
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