immobilie1-ID: 32389109 | Anbieter-ID: 159427NW
Ladenlokal - beste Lage, beste Sichtbarkeit u. Chancen für Ihr Business !!!
2.240 €
Miete zzgl. NK
Zur Vermietung steht ein repräsentatives Ladenlokal in bester Innenstadtlage von Langenfeld, direkt an der Hauptstraße. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie ein lebendiges Umfeld aus...
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Zur Vermietung steht ein repräsentatives Ladenlokal in bester Innenstadtlage von Langenfeld, direkt an der Hauptstraße. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie ein lebendiges Umfeld aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung aus.
Die Einheit verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet und für maximale Aufmerksamkeit sorgt. Die Fläche ist flexibel nutzbar und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis oder Showroom (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Mieter von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammkunden. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses Ladenlokal bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort in einer der gefragtesten Lagen Langenfelds.
Einzelhandel & Kundenfrequenz
Die Hauptstraße zählt zu den zentralen Einkaufsstraßen der Stadt und ist integraler Bestandteil der ShoppingMitte Langenfeld. Hier trifft der tägliche Bedarf auf komfortables Freizeiteinkaufen – vom Bäcker und Modegeschäft über Apotheken und Restaurants bis hin zu kulturellen Angeboten. Dies schafft ein kontinuierliches Besuchsaufkommen, das attraktive Verkaufschancen für unterschiedliche Branchen verspricht. 
Zudem wird der öffentlichen Raum regelmäßig durch Events, Wochenmärkte und verkaufsoffene Sonntage belebt, was die Sichtbarkeit von Einzelhandelsflächen zusätzlich fördert.
Die Einheit verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet und für maximale Aufmerksamkeit sorgt. Die Fläche ist flexibel nutzbar und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis oder Showroom (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Mieter von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammkunden. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses Ladenlokal bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort in einer der gefragtesten Lagen Langenfelds.
Einzelhandel & Kundenfrequenz
Die Hauptstraße zählt zu den zentralen Einkaufsstraßen der Stadt und ist integraler Bestandteil der ShoppingMitte Langenfeld. Hier trifft der tägliche Bedarf auf komfortables Freizeiteinkaufen – vom Bäcker und Modegeschäft über Apotheken und Restaurants bis hin zu kulturellen Angeboten. Dies schafft ein kontinuierliches Besuchsaufkommen, das attraktive Verkaufschancen für unterschiedliche Branchen verspricht. 
Zudem wird der öffentlichen Raum regelmäßig durch Events, Wochenmärkte und verkaufsoffene Sonntage belebt, was die Sichtbarkeit von Einzelhandelsflächen zusätzlich fördert.
Zur Vermietung steht ein repräsentatives Ladenlokal in bester Innenstadtlage von Langenfeld, direkt an der Hauptstraße. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie ein lebendiges Umfeld aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung aus.
Die Einheit verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet und für maximale Aufmerksamkeit sorgt. Die Fläche ist flexibel nutzbar und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis oder Showroom (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Mieter von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammkunden. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses Ladenlokal bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort in einer der gefragtesten Lagen Langenfelds.
Einzelhandel & Kundenfrequenz
Die Hauptstraße zählt zu den zentralen Einkaufsstraßen der Stadt und ist integraler Bestandteil der ShoppingMitte Langenfeld. Hier trifft der tägliche Bedarf auf komfortables Freizeiteinkaufen – vom Bäcker und Modegeschäft über Apotheken und Restaurants bis hin zu kulturellen Angeboten. Dies schafft ein kontinuierliches Besuchsaufkommen, das attraktive Verkaufschancen für unterschiedliche Branchen verspricht. 
Zudem wird der öffentlichen Raum regelmäßig durch Events, Wochenmärkte und verkaufsoffene Sonntage belebt, was die Sichtbarkeit von Einzelhandelsflächen zusätzlich fördert.
Die Einheit verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet und für maximale Aufmerksamkeit sorgt. Die Fläche ist flexibel nutzbar und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis oder Showroom (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Mieter von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammkunden. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses Ladenlokal bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort in einer der gefragtesten Lagen Langenfelds.
Einzelhandel & Kundenfrequenz
Die Hauptstraße zählt zu den zentralen Einkaufsstraßen der Stadt und ist integraler Bestandteil der ShoppingMitte Langenfeld. Hier trifft der tägliche Bedarf auf komfortables Freizeiteinkaufen – vom Bäcker und Modegeschäft über Apotheken und Restaurants bis hin zu kulturellen Angeboten. Dies schafft ein kontinuierliches Besuchsaufkommen, das attraktive Verkaufschancen für unterschiedliche Branchen verspricht. 
Zudem wird der öffentlichen Raum regelmäßig durch Events, Wochenmärkte und verkaufsoffene Sonntage belebt, was die Sichtbarkeit von Einzelhandelsflächen zusätzlich fördert.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.240 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.740 €
-
Nebenkosten500 €
-
Mieterprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)280 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Betriebsgebäude für Aufzucht & Haltung von Tieren gem. § 2 (2) Nr. 1 GEG
Ausstattung
Das angebotene Ladenlokal präsentiert sich als heller, äußerst gepflegter Gewerberaum in stadtzentraler Lage. Große Schaufensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete Belichtung und bieten optimale Möglichkeiten zur Waren- oder Leistungspräsentation.
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Das angebotene Ladenlokal präsentiert sich als heller, äußerst gepflegter Gewerberaum in stadtzentraler Lage. Große Schaufensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete Belichtung und bieten optimale Möglichkeiten zur Waren- oder Leistungspräsentation.
Die Verkaufsfläche ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen hochwertigen, modernen Vinylboden, der sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist. Der insgesamt helle und freundliche Eindruck schafft eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.
Ergänzend zur Hauptfläche stehen ein separates Büro sowie ein WC zur Verfügung, wodurch eine funktionale und klare Raumaufteilung gegeben ist.
Ein besonderer Vorteil sind die Parkmöglichkeiten im Innenhof, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv sind. Optional kann eine Doppelgarage zusätzlich angemietet werden.
Das Ladenlokal befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder vergleichbare Nutzungskonzepte.
Die Verkaufsfläche ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen hochwertigen, modernen Vinylboden, der sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist. Der insgesamt helle und freundliche Eindruck schafft eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.
Ergänzend zur Hauptfläche stehen ein separates Büro sowie ein WC zur Verfügung, wodurch eine funktionale und klare Raumaufteilung gegeben ist.
Ein besonderer Vorteil sind die Parkmöglichkeiten im Innenhof, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv sind. Optional kann eine Doppelgarage zusätzlich angemietet werden.
Das Ladenlokal befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder vergleichbare Nutzungskonzepte.
Das angebotene Ladenlokal präsentiert sich als heller, äußerst gepflegter Gewerberaum in stadtzentraler Lage. Große Schaufensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete Belichtung und bieten optimale Möglichkeiten zur Waren- oder Leistungspräsentation.
Die Verkaufsfläche ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen hochwertigen, modernen Vinylboden, der sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist. Der insgesamt helle und freundliche Eindruck schafft eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.
Ergänzend zur Hauptfläche stehen ein separates Büro sowie ein WC zur Verfügung, wodurch eine funktionale und klare Raumaufteilung gegeben ist.
Ein besonderer Vorteil sind die Parkmöglichkeiten im Innenhof, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv sind. Optional kann eine Doppelgarage zusätzlich angemietet werden.
Das Ladenlokal befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder vergleichbare Nutzungskonzepte.
Die Verkaufsfläche ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen hochwertigen, modernen Vinylboden, der sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist. Der insgesamt helle und freundliche Eindruck schafft eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.
Ergänzend zur Hauptfläche stehen ein separates Büro sowie ein WC zur Verfügung, wodurch eine funktionale und klare Raumaufteilung gegeben ist.
Ein besonderer Vorteil sind die Parkmöglichkeiten im Innenhof, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv sind. Optional kann eine Doppelgarage zusätzlich angemietet werden.
Das Ladenlokal befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder vergleichbare Nutzungskonzepte.
- Keller
- Parkoption
Lage
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in erster Reihe der Hauptstraße, der zentralen Einkaufs- und Geschäftsachse von Langenfeld – einer Stadt zwischen Köln und Düsseldorf mit einer starken lokalen Kaufkraft und hoher Frequenz im Einzelhandel.
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Das angebotene Ladenlokal befindet sich in erster Reihe der Hauptstraße, der zentralen Einkaufs- und Geschäftsachse von Langenfeld – einer Stadt zwischen Köln und Düsseldorf mit einer starken lokalen Kaufkraft und hoher Frequenz im Einzelhandel.
Erreichbarkeit & Verkehrsanbindung
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit:
•Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, mit guten Busverbindungen und kurzer Anbindung an den Regionalverkehr.
•Autofahrer profitieren von schnellen Verbindungen zu den angrenzenden Autobahnen A3, A46 und A59
•Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, z. B. in Tiefgaragen unter der Stadtgalerie oder am Rathausplatz
Erreichbarkeit & Verkehrsanbindung
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit:
•Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, mit guten Busverbindungen und kurzer Anbindung an den Regionalverkehr.
•Autofahrer profitieren von schnellen Verbindungen zu den angrenzenden Autobahnen A3, A46 und A59
•Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, z. B. in Tiefgaragen unter der Stadtgalerie oder am Rathausplatz
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in erster Reihe der Hauptstraße, der zentralen Einkaufs- und Geschäftsachse von Langenfeld – einer Stadt zwischen Köln und Düsseldorf mit einer starken lokalen Kaufkraft und hoher Frequenz im Einzelhandel.
Erreichbarkeit & Verkehrsanbindung
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit:
•Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, mit guten Busverbindungen und kurzer Anbindung an den Regionalverkehr.
•Autofahrer profitieren von schnellen Verbindungen zu den angrenzenden Autobahnen A3, A46 und A59
•Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, z. B. in Tiefgaragen unter der Stadtgalerie oder am Rathausplatz
Erreichbarkeit & Verkehrsanbindung
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit:
•Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, mit guten Busverbindungen und kurzer Anbindung an den Regionalverkehr.
•Autofahrer profitieren von schnellen Verbindungen zu den angrenzenden Autobahnen A3, A46 und A59
•Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, z. B. in Tiefgaragen unter der Stadtgalerie oder am Rathausplatz
Langenfeld Immigrath Nordrhein-Westfalen Deutschland (40764)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- barrierefrei
- weitere Stellplätze und eine Doppelgarage kann zusätzlich dazu gemietet werden
Hinsichtlich de Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Nordwest auf die
Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden
angewi... mehr lesen
- weitere Stellplätze und eine Doppelgarage kann zusätzlich dazu gemietet werden
Hinsichtlich de Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Nordwest auf die
Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden
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- barrierefrei
- weitere Stellplätze und eine Doppelgarage kann zusätzlich dazu gemietet werden
Hinsichtlich de Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Nordwest auf die
Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden
angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung
übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH Nordwest für
Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragsinhaber nicht haften.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
- weitere Stellplätze und eine Doppelgarage kann zusätzlich dazu gemietet werden
Hinsichtlich de Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Nordwest auf die
Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden
angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung
übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH Nordwest für
Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragsinhaber nicht haften.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
- barrierefrei
- weitere Stellplätze und eine Doppelgarage kann zusätzlich dazu gemietet werden
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angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung
übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH Nordwest für
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Antje Brdaric
LBS Immobilien GmbH NordWest Leverkusen
Ganspohler Straße 7,
40764 Langenfeld (Rheinland)
40764 Langenfeld (Rheinland)
Dönhoffstr. 28,
51373 Leverkusen
51373 Leverkusen
02173 907383
LBS Immobilien GmbH NordWest Leverkusen
Dönhoffstr. 28,
51373 Leverkusen
51373 Leverkusen
0214-4047120
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