immobilie1-ID: 31985635 | Anbieter-ID: CS-25-3236
Premium-Haus in Toplage!!!
890.000 €
Kaufpreis
232 m²
Wohnfläche
370 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In hervorragender Lage finden Sie dieses Zweifamilienhaus auf einem Sonnengrundstück. Bei einer außerordentlich großzügigen Gesamt-Wohn-/Nutzfläche von ca. 232 m² bietet dieses Haus in jeder der beiden Wohnungen ein komfortables Maß an Wohnraum.
Gerad... mehr lesen
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In hervorragender Lage finden Sie dieses Zweifamilienhaus auf einem Sonnengrundstück. Bei einer außerordentlich großzügigen Gesamt-Wohn-/Nutzfläche von ca. 232 m² bietet dieses Haus in jeder der beiden Wohnungen ein komfortables Maß an Wohnraum.
Gerade diejenigen, die eine Nutzung als Einfamilienhaus anstreben und viel Platz brauchen, werden feststellen, dass es so etwas Großzügiges in Langenfeld selten gibt.
Der herrliche und mit viel Geschick angelegte Garten wird Sie beeindrucken.
Einfach wunderschön ist der in Küche und Essbereich übergehende Wohnbereich des Erdgeschosses mit Blick in den Garten. Dank der Glasfassade profitieren Sie auch in der dunklen Jahreszeit von einem Maximum an Tageslicht. Diese Wohnung erstreckt sich bis hinein ins Souterrain und bietet mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern einen Komfort, der gerade auch Anspruchsvolle ansprechen wird. Im Laufe der letzten Jahre wurde diese Wohnung umfassenden Sanierungen und Aufwertungen unterzogen.
Bei der oberen Wohnung handelt es sich um eine Maisonettewohnung, bei welcher sich ein komfortables Platzangebot, Gemütlichkeit und die beeindruckende Großzügigkeit einer Galerie mit Blick ins darunterliegende Wohnzimmer die Waage halten.
Das Herz der Wohnung ist jedoch das tolle, ebenfalls sehr helle Wohnzimmer und der offene Essbereich mit einer über 2 Etage angelegten Fensterfront.
Gerne bieten wir Ihnen mit einem ausführlichen Exposé weiteren Einblick in diese Immobilie. Melden Sie sich bei uns.
Gerade diejenigen, die eine Nutzung als Einfamilienhaus anstreben und viel Platz brauchen, werden feststellen, dass es so etwas Großzügiges in Langenfeld selten gibt.
Der herrliche und mit viel Geschick angelegte Garten wird Sie beeindrucken.
Einfach wunderschön ist der in Küche und Essbereich übergehende Wohnbereich des Erdgeschosses mit Blick in den Garten. Dank der Glasfassade profitieren Sie auch in der dunklen Jahreszeit von einem Maximum an Tageslicht. Diese Wohnung erstreckt sich bis hinein ins Souterrain und bietet mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern einen Komfort, der gerade auch Anspruchsvolle ansprechen wird. Im Laufe der letzten Jahre wurde diese Wohnung umfassenden Sanierungen und Aufwertungen unterzogen.
Bei der oberen Wohnung handelt es sich um eine Maisonettewohnung, bei welcher sich ein komfortables Platzangebot, Gemütlichkeit und die beeindruckende Großzügigkeit einer Galerie mit Blick ins darunterliegende Wohnzimmer die Waage halten.
Das Herz der Wohnung ist jedoch das tolle, ebenfalls sehr helle Wohnzimmer und der offene Essbereich mit einer über 2 Etage angelegten Fensterfront.
Gerne bieten wir Ihnen mit einem ausführlichen Exposé weiteren Einblick in diese Immobilie. Melden Sie sich bei uns.
In hervorragender Lage finden Sie dieses Zweifamilienhaus auf einem Sonnengrundstück. Bei einer außerordentlich großzügigen Gesamt-Wohn-/Nutzfläche von ca. 232 m² bietet dieses Haus in jeder der beiden Wohnungen ein komfortables Maß an Wohnraum.
Gerade diejenigen, die eine Nutzung als Einfamilienhaus anstreben und viel Platz brauchen, werden feststellen, dass es so etwas Großzügiges in Langenfeld selten gibt.
Der herrliche und mit viel Geschick angelegte Garten wird Sie beeindrucken.
Einfach wunderschön ist der in Küche und Essbereich übergehende Wohnbereich des Erdgeschosses mit Blick in den Garten. Dank der Glasfassade profitieren Sie auch in der dunklen Jahreszeit von einem Maximum an Tageslicht. Diese Wohnung erstreckt sich bis hinein ins Souterrain und bietet mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern einen Komfort, der gerade auch Anspruchsvolle ansprechen wird. Im Laufe der letzten Jahre wurde diese Wohnung umfassenden Sanierungen und Aufwertungen unterzogen.
Bei der oberen Wohnung handelt es sich um eine Maisonettewohnung, bei welcher sich ein komfortables Platzangebot, Gemütlichkeit und die beeindruckende Großzügigkeit einer Galerie mit Blick ins darunterliegende Wohnzimmer die Waage halten.
Das Herz der Wohnung ist jedoch das tolle, ebenfalls sehr helle Wohnzimmer und der offene Essbereich mit einer über 2 Etage angelegten Fensterfront.
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Bei der oberen Wohnung handelt es sich um eine Maisonettewohnung, bei welcher sich ein komfortables Platzangebot, Gemütlichkeit und die beeindruckende Großzügigkeit einer Galerie mit Blick ins darunterliegende Wohnzimmer die Waage halten.
Das Herz der Wohnung ist jedoch das tolle, ebenfalls sehr helle Wohnzimmer und der offene Essbereich mit einer über 2 Etage angelegten Fensterfront.
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Kosten
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Kaufpreis890.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr2000
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)232 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)370 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis16.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- überlange, unterkellerte Garage
- Gas-Brennwerttherme (2014)
- Solarthermie zur Brauchwassererwärmung
- Fotovoltaik 8,25 kWp (2017)
- Solarspeicher 9,8 kWh (2017)
- Wallbox Garage (2022)
- Umbaumaßnahme „Altersgerecht... mehr lesen
- überlange, unterkellerte Garage
- Gas-Brennwerttherme (2014)
- Solarthermie zur Brauchwassererwärmung
- Fotovoltaik 8,25 kWp (2017)
- Solarspeicher 9,8 kWh (2017)
- Wallbox Garage (2022)
- Umbaumaßnahme „Altersgerecht... mehr lesen
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- überlange, unterkellerte Garage
- Gas-Brennwerttherme (2014)
- Solarthermie zur Brauchwassererwärmung
- Fotovoltaik 8,25 kWp (2017)
- Solarspeicher 9,8 kWh (2017)
- Wallbox Garage (2022)
- Umbaumaßnahme „Altersgerecht umbauen“ im Erdgeschoss (ab 2019)
- Zentralstaubsauger
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung
- Faltbare Terrassentür
...und viele, viele mehr!
- überlange, unterkellerte Garage
- Gas-Brennwerttherme (2014)
- Solarthermie zur Brauchwassererwärmung
- Fotovoltaik 8,25 kWp (2017)
- Solarspeicher 9,8 kWh (2017)
- Wallbox Garage (2022)
- Umbaumaßnahme „Altersgerecht umbauen“ im Erdgeschoss (ab 2019)
- Zentralstaubsauger
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung
- Faltbare Terrassentür
...und viele, viele mehr!
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- überlange, unterkellerte Garage
- Gas-Brennwerttherme (2014)
- Solarthermie zur Brauchwassererwärmung
- Fotovoltaik 8,25 kWp (2017)
- Solarspeicher 9,8 kWh (2017)
- Wallbox Garage (2022)
- Umbaumaßnahme „Altersgerecht umbauen“ im Erdgeschoss (ab 2019)
- Zentralstaubsauger
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung
- Faltbare Terrassentür
...und viele, viele mehr!
- überlange, unterkellerte Garage
- Gas-Brennwerttherme (2014)
- Solarthermie zur Brauchwassererwärmung
- Fotovoltaik 8,25 kWp (2017)
- Solarspeicher 9,8 kWh (2017)
- Wallbox Garage (2022)
- Umbaumaßnahme „Altersgerecht umbauen“ im Erdgeschoss (ab 2019)
- Zentralstaubsauger
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung
- Faltbare Terrassentür
...und viele, viele mehr!
- Kamin
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse im ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil Langfort - unweit des nach diesem benannten Reiterhof „Gut Langfort“ - nur zwei Fahrminuten vom Zentrum entfernt.
Umgeben von reiner Wohnbebauung -... mehr lesen
Umgeben von reiner Wohnbebauung -... mehr lesen
Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse im ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil Langfort - unweit des nach diesem benannten Reiterhof „Gut Langfort“ - nur zwei Fahrminuten vom Zentrum entfernt.
Umgeben von reiner Wohnbebauung - hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser - finden Sie hier ein familiengeeignetes Umfeld.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind zu Fuß in kürzester Zeit zu erreichen. Kinder und Sportbegeisterte werden sich über die Nähe zum "Sport- und Freizeitpark" mit seinen zahlreichen Betätigungsfeldern von Schwimmen, über Tennis bis hin zu "American Football" freuen.
Ebenfalls im direkten Umfeld warten ein neuer REWE, ein DM-Markt, eine Apotheke und Restaurants auf Ihren Besuch.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Einen Katzensprung von der B8 mit ihrer direkten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden entfernt, benötigen Sie eine Minute zur Auffahrt zur A59 mit Ihrem Anschluss an die A 542 sowie A 3. Die S-Bahn-Station „Langenfeld/ Berghausen“ ist bequem in wenigen Minuten - sogar zu Fuß - zu erreichen. Eine Bushaltestelle finden Sie direkt gegenüber.
Umgeben von reiner Wohnbebauung - hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser - finden Sie hier ein familiengeeignetes Umfeld.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind zu Fuß in kürzester Zeit zu erreichen. Kinder und Sportbegeisterte werden sich über die Nähe zum "Sport- und Freizeitpark" mit seinen zahlreichen Betätigungsfeldern von Schwimmen, über Tennis bis hin zu "American Football" freuen.
Ebenfalls im direkten Umfeld warten ein neuer REWE, ein DM-Markt, eine Apotheke und Restaurants auf Ihren Besuch.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Einen Katzensprung von der B8 mit ihrer direkten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden entfernt, benötigen Sie eine Minute zur Auffahrt zur A59 mit Ihrem Anschluss an die A 542 sowie A 3. Die S-Bahn-Station „Langenfeld/ Berghausen“ ist bequem in wenigen Minuten - sogar zu Fuß - zu erreichen. Eine Bushaltestelle finden Sie direkt gegenüber.
Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse im ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil Langfort - unweit des nach diesem benannten Reiterhof „Gut Langfort“ - nur zwei Fahrminuten vom Zentrum entfernt.
Umgeben von reiner Wohnbebauung - hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser - finden Sie hier ein familiengeeignetes Umfeld.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind zu Fuß in kürzester Zeit zu erreichen. Kinder und Sportbegeisterte werden sich über die Nähe zum "Sport- und Freizeitpark" mit seinen zahlreichen Betätigungsfeldern von Schwimmen, über Tennis bis hin zu "American Football" freuen.
Ebenfalls im direkten Umfeld warten ein neuer REWE, ein DM-Markt, eine Apotheke und Restaurants auf Ihren Besuch.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Einen Katzensprung von der B8 mit ihrer direkten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden entfernt, benötigen Sie eine Minute zur Auffahrt zur A59 mit Ihrem Anschluss an die A 542 sowie A 3. Die S-Bahn-Station „Langenfeld/ Berghausen“ ist bequem in wenigen Minuten - sogar zu Fuß - zu erreichen. Eine Bushaltestelle finden Sie direkt gegenüber.
Umgeben von reiner Wohnbebauung - hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser - finden Sie hier ein familiengeeignetes Umfeld.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind zu Fuß in kürzester Zeit zu erreichen. Kinder und Sportbegeisterte werden sich über die Nähe zum "Sport- und Freizeitpark" mit seinen zahlreichen Betätigungsfeldern von Schwimmen, über Tennis bis hin zu "American Football" freuen.
Ebenfalls im direkten Umfeld warten ein neuer REWE, ein DM-Markt, eine Apotheke und Restaurants auf Ihren Besuch.
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Langenfeld Deutschland (40764)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die angegebene Wohnfläche versteht sich als ein kombinierte Wohn-/Nutzfläche aller wohnlich genutzten Räumlichkeiten. Das ausführliche Exposé gibt hierüber nähere Auskunft. Gerne lassen wir Ihnen dies zukommen.
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Ansprechpartner
Herr Christian Schatz
guido boes Immobilien e.K.
Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
40764 Langenfeld
Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
40764 Langenfeld
004921732704070
guido boes Immobilien e.K.
Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
40764 Langenfeld
+49(2173)2704070
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