immobilie1-ID: 31998655 | Anbieter-ID: CS-25-3237
Junges Stadthaus in Topzustand!
495.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses moderne und junge Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2002 präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Zahlreiche und tiefgreifende Sanierungen wie modernste Heiztechnik, Fotovoltaikanlage sowie eine Wallbox steigern den Komfort und die...
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Dieses moderne und junge Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2002 präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Zahlreiche und tiefgreifende Sanierungen wie modernste Heiztechnik, Fotovoltaikanlage sowie eine Wallbox steigern den Komfort und die Energieeffizienz. Das Haus zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung mit hellen Zimmern aus. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschossstudio stellt eine echte Aufwertung dar. Dank bester Stadtlage ist es eine attraktive Adresse für anspruchsvolle Käufer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Zwei Stufen führen in den Wohnbereich hinab, der mit 2,74 m Deckenhöhe ein großzügiges und zugleich gemütliches Ambiente schafft. Die offene Treppe fügt sich harmonisch ein.
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die an den Wohnbereich angrenzende, offene Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die Sie auf Wunsch gerne übernehmen können. Die Terrasse ist typisch für ein Stadthaus: kompakt, pflegeleicht und ideal für alle, die keinen Garten möchten, aber dennoch ihren Platz im Freien genießen wollen. Ein Gäste-WC komplettiert die Etage.
Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit praktischem Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt und Ordnung leicht macht. Ein weiteres Zimmer lässt sich ideal als Kinderzimmer nutzen. Abgerundet wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche in hochwertiger und zeitloser Ausstattung.
Ein echtes Highlight ist das nachträglich ausgebaute Dachgeschossstudio: Durch die neu errichtete Gaube, die große Fensterfront und den Balkon entstand ein lichtdurchfluteter Raum mit besonderem Charme.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Zwei Stufen führen in den Wohnbereich hinab, der mit 2,74 m Deckenhöhe ein großzügiges und zugleich gemütliches Ambiente schafft. Die offene Treppe fügt sich harmonisch ein.
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die an den Wohnbereich angrenzende, offene Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die Sie auf Wunsch gerne übernehmen können. Die Terrasse ist typisch für ein Stadthaus: kompakt, pflegeleicht und ideal für alle, die keinen Garten möchten, aber dennoch ihren Platz im Freien genießen wollen. Ein Gäste-WC komplettiert die Etage.
Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit praktischem Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt und Ordnung leicht macht. Ein weiteres Zimmer lässt sich ideal als Kinderzimmer nutzen. Abgerundet wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche in hochwertiger und zeitloser Ausstattung.
Ein echtes Highlight ist das nachträglich ausgebaute Dachgeschossstudio: Durch die neu errichtete Gaube, die große Fensterfront und den Balkon entstand ein lichtdurchfluteter Raum mit besonderem Charme.
Dieses moderne und junge Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2002 präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Zahlreiche und tiefgreifende Sanierungen wie modernste Heiztechnik, Fotovoltaikanlage sowie eine Wallbox steigern den Komfort und die Energieeffizienz. Das Haus zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung mit hellen Zimmern aus. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschossstudio stellt eine echte Aufwertung dar. Dank bester Stadtlage ist es eine attraktive Adresse für anspruchsvolle Käufer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Zwei Stufen führen in den Wohnbereich hinab, der mit 2,74 m Deckenhöhe ein großzügiges und zugleich gemütliches Ambiente schafft. Die offene Treppe fügt sich harmonisch ein.
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die an den Wohnbereich angrenzende, offene Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die Sie auf Wunsch gerne übernehmen können. Die Terrasse ist typisch für ein Stadthaus: kompakt, pflegeleicht und ideal für alle, die keinen Garten möchten, aber dennoch ihren Platz im Freien genießen wollen. Ein Gäste-WC komplettiert die Etage.
Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit praktischem Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt und Ordnung leicht macht. Ein weiteres Zimmer lässt sich ideal als Kinderzimmer nutzen. Abgerundet wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche in hochwertiger und zeitloser Ausstattung.
Ein echtes Highlight ist das nachträglich ausgebaute Dachgeschossstudio: Durch die neu errichtete Gaube, die große Fensterfront und den Balkon entstand ein lichtdurchfluteter Raum mit besonderem Charme.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Zwei Stufen führen in den Wohnbereich hinab, der mit 2,74 m Deckenhöhe ein großzügiges und zugleich gemütliches Ambiente schafft. Die offene Treppe fügt sich harmonisch ein.
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die an den Wohnbereich angrenzende, offene Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die Sie auf Wunsch gerne übernehmen können. Die Terrasse ist typisch für ein Stadthaus: kompakt, pflegeleicht und ideal für alle, die keinen Garten möchten, aber dennoch ihren Platz im Freien genießen wollen. Ein Gäste-WC komplettiert die Etage.
Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit praktischem Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt und Ordnung leicht macht. Ein weiteres Zimmer lässt sich ideal als Kinderzimmer nutzen. Abgerundet wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche in hochwertiger und zeitloser Ausstattung.
Ein echtes Highlight ist das nachträglich ausgebaute Dachgeschossstudio: Durch die neu errichtete Gaube, die große Fensterfront und den Balkon entstand ein lichtdurchfluteter Raum mit besonderem Charme.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2002
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)160 m²
-
Nutzfläche (ca.)108 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Trotz des jungen Alters des Hauses war es den Eigentümern ein Anliegen, mit hohem Aufwand die Energieeffizienz und den Komfort zu steigern:
- Klimaanlage
- Wärmepumpe
- Fotovoltaik
- nachträglich ausgebautes Dachstudio
- 2 vollwertige Badezimmer
- Gäste-WC
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- Klimaanlage
- Wärmepumpe
- Fotovoltaik
- nachträglich ausgebautes Dachstudio
- 2 vollwertige Badezimmer
- Gäste-WC
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Trotz des jungen Alters des Hauses war es den Eigentümern ein Anliegen, mit hohem Aufwand die Energieeffizienz und den Komfort zu steigern:
- Klimaanlage
- Wärmepumpe
- Fotovoltaik
- nachträglich ausgebautes Dachstudio
- 2 vollwertige Badezimmer
- Gäste-WC
- Elektrische, programmierbare Rollläden
- Garage + Wallbox für Ihr Elektroauto
- Brauchwassererwärmung elektrisch
- Downlights
- Terrasse mit Westausrichtung
- Klimaanlage
- Wärmepumpe
- Fotovoltaik
- nachträglich ausgebautes Dachstudio
- 2 vollwertige Badezimmer
- Gäste-WC
- Elektrische, programmierbare Rollläden
- Garage + Wallbox für Ihr Elektroauto
- Brauchwassererwärmung elektrisch
- Downlights
- Terrasse mit Westausrichtung
Trotz des jungen Alters des Hauses war es den Eigentümern ein Anliegen, mit hohem Aufwand die Energieeffizienz und den Komfort zu steigern:
- Klimaanlage
- Wärmepumpe
- Fotovoltaik
- nachträglich ausgebautes Dachstudio
- 2 vollwertige Badezimmer
- Gäste-WC
- Elektrische, programmierbare Rollläden
- Garage + Wallbox für Ihr Elektroauto
- Brauchwassererwärmung elektrisch
- Downlights
- Terrasse mit Westausrichtung
- Klimaanlage
- Wärmepumpe
- Fotovoltaik
- nachträglich ausgebautes Dachstudio
- 2 vollwertige Badezimmer
- Gäste-WC
- Elektrische, programmierbare Rollläden
- Garage + Wallbox für Ihr Elektroauto
- Brauchwassererwärmung elektrisch
- Downlights
- Terrasse mit Westausrichtung
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Direkt im Langenfelder Zentrum erwartet Sie dieses junge Reihenmittelhaus in einer 30er-Zone gelegen.
Die zentrale Lage zwischen Köln und Düsseldorf sowie der Autobahnanschluss an die A 3 sowie A 59 ermöglichen Ihnen in kürzester Zeit in die nahe... mehr lesen
Die zentrale Lage zwischen Köln und Düsseldorf sowie der Autobahnanschluss an die A 3 sowie A 59 ermöglichen Ihnen in kürzester Zeit in die nahe... mehr lesen
Direkt im Langenfelder Zentrum erwartet Sie dieses junge Reihenmittelhaus in einer 30er-Zone gelegen.
Die zentrale Lage zwischen Köln und Düsseldorf sowie der Autobahnanschluss an die A 3 sowie A 59 ermöglichen Ihnen in kürzester Zeit in die nahe gelegenen Großstädte zu gelangen. Die S-Bahn-Station Langenfeld/Rheinland ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht.
Einen Katzensprung vom Marktplatz entfernt bietet die Lage sowohl Jung und Alt die besten Möglichkeiten zum Besuch eines schicken Cafés sowie eines der zahlreichen Restaurants. Die Langenfelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Einkaufspassagen sowie dem beliebten Markt lädt hier zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld.
Die zentrale Lage zwischen Köln und Düsseldorf sowie der Autobahnanschluss an die A 3 sowie A 59 ermöglichen Ihnen in kürzester Zeit in die nahe gelegenen Großstädte zu gelangen. Die S-Bahn-Station Langenfeld/Rheinland ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht.
Einen Katzensprung vom Marktplatz entfernt bietet die Lage sowohl Jung und Alt die besten Möglichkeiten zum Besuch eines schicken Cafés sowie eines der zahlreichen Restaurants. Die Langenfelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Einkaufspassagen sowie dem beliebten Markt lädt hier zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld.
Direkt im Langenfelder Zentrum erwartet Sie dieses junge Reihenmittelhaus in einer 30er-Zone gelegen.
Die zentrale Lage zwischen Köln und Düsseldorf sowie der Autobahnanschluss an die A 3 sowie A 59 ermöglichen Ihnen in kürzester Zeit in die nahe gelegenen Großstädte zu gelangen. Die S-Bahn-Station Langenfeld/Rheinland ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht.
Einen Katzensprung vom Marktplatz entfernt bietet die Lage sowohl Jung und Alt die besten Möglichkeiten zum Besuch eines schicken Cafés sowie eines der zahlreichen Restaurants. Die Langenfelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Einkaufspassagen sowie dem beliebten Markt lädt hier zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld.
Die zentrale Lage zwischen Köln und Düsseldorf sowie der Autobahnanschluss an die A 3 sowie A 59 ermöglichen Ihnen in kürzester Zeit in die nahe gelegenen Großstädte zu gelangen. Die S-Bahn-Station Langenfeld/Rheinland ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht.
Einen Katzensprung vom Marktplatz entfernt bietet die Lage sowohl Jung und Alt die besten Möglichkeiten zum Besuch eines schicken Cafés sowie eines der zahlreichen Restaurants. Die Langenfelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Einkaufspassagen sowie dem beliebten Markt lädt hier zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld.
Langenfeld Deutschland (40764)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K.. Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de.
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Ansprechpartner
Herr Christian Schatz
guido boes Immobilien e.K.
Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
40764 Langenfeld
Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
40764 Langenfeld
004921732704070
guido boes Immobilien e.K.
Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
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+49(2173)2704070
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