immobilie1-ID: 32102471 | Anbieter-ID: 38474
Repräsentative Büroflächen mit bester Verkehrsanbindung
Auf Anfrage
Preis
2.260 m²
Büro-/Praxisfläche
Der gesamte Komplex besteht aus drei Gebäudeteilen A, B und C. Der Gebaudeteil A aus dem Jahr 2000 wurde 2011 saniert. Ingesamt stehen auf 3 Geschossen ca. 7.677 m² Büro- und Lagerflächen zur Verfügung. Angrenzend befindet sich Gebäudeteil B mit rund...
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Der gesamte Komplex besteht aus drei Gebäudeteilen A, B und C. Der Gebaudeteil A aus dem Jahr 2000 wurde 2011 saniert. Ingesamt stehen auf 3 Geschossen ca. 7.677 m² Büro- und Lagerflächen zur Verfügung. Angrenzend befindet sich Gebäudeteil B mit rund 4.700 m². Den Abschluss bildet ein Bestandsbau am Objekt B mit rund 2.850 m² Fläche. Objekt B und C sind jeweils ideal nutzbar für einen Alleinnutzer, aber auch eine Verbindung der jeweiligen Gebäude und somit eine Mietfläche von nahezu 7.550 m² sind möglich. Während sich der Gebäudeteil C nur sehr schwer in mehr als 2 Parteien aufschlüsseln lässt, ist im Gebäudeteil B schon eine kleine Flächenanmietung von ca. 290 m² darstellbar.
Der gesamte Komplex besteht aus drei Gebäudeteilen A, B und C. Der Gebaudeteil A aus dem Jahr 2000 wurde 2011 saniert. Ingesamt stehen auf 3 Geschossen ca. 7.677 m² Büro- und Lagerflächen zur Verfügung. Angrenzend befindet sich Gebäudeteil B mit rund 4.700 m². Den Abschluss bildet ein Bestandsbau am Objekt B mit rund 2.850 m² Fläche. Objekt B und C sind jeweils ideal nutzbar für einen Alleinnutzer, aber auch eine Verbindung der jeweiligen Gebäude und somit eine Mietfläche von nahezu 7.550 m² sind möglich. Während sich der Gebäudeteil C nur sehr schwer in mehr als 2 Parteien aufschlüsseln lässt, ist im Gebäudeteil B schon eine kleine Flächenanmietung von ca. 290 m² darstellbar.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Mietpreis pro m²8 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
-
Anzahl Betten2
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Gesamtfläche (ca.)15.012 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)2.260 m²
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Fläche teilbar ab375 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf36,29 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme24
-
Ernergiekennwert Wärme63
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999,2011
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Repräsentativer Empfangsbereich
- Repräsentativer Empfangsbereich
- Personenaufzug
- Klimanalage
Lage
Langenfeld mit seinen rd. 59.000 Einwohnern zeichnet sich durch seine optimale Lage zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf aus. Über die Autobahnkreuze Düsseldorf-Süd (A 46/A 59) und Hilden (A 46/A 3) sind Fernverbindungen in alle...
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Langenfeld mit seinen rd. 59.000 Einwohnern zeichnet sich durch seine optimale Lage zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf aus. Über die Autobahnkreuze Düsseldorf-Süd (A 46/A 59) und Hilden (A 46/A 3) sind Fernverbindungen in alle Richtungen vorhanden.Das Objekt liegt direkt an der Kreuzung der B8 mit der Berghausener Straße. Die S-Bahn-Haltestelle Langenfeld Berghausen ist fußlaufig in 3 Minuten erreichbar. Die Stadtmitte weist eine kleine Fußgängerzone auf der Solinger Straße auf. Neben einigen kleinen Geschäften und einem großen Kaufhaus konzentriert sich das Einkaufsangebot in der Markthalle und der Stadtgalerie.Langenfeld ist ein gefragter Standort für Unternehmen aus allen Bereichen der Wirtschaft, insbesondere für innovative Unternehmen aus den Bereichen der Dienstleistung, Technologie, Informations- und Kommunikationstechnik.
Langenfeld mit seinen rd. 59.000 Einwohnern zeichnet sich durch seine optimale Lage zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf aus. Über die Autobahnkreuze Düsseldorf-Süd (A 46/A 59) und Hilden (A 46/A 3) sind Fernverbindungen in alle Richtungen vorhanden.Das Objekt liegt direkt an der Kreuzung der B8 mit der Berghausener Straße. Die S-Bahn-Haltestelle Langenfeld Berghausen ist fußlaufig in 3 Minuten erreichbar. Die Stadtmitte weist eine kleine Fußgängerzone auf der Solinger Straße auf. Neben einigen kleinen Geschäften und einem großen Kaufhaus konzentriert sich das Einkaufsangebot in der Markthalle und der Stadtgalerie.Langenfeld ist ein gefragter Standort für Unternehmen aus allen Bereichen der Wirtschaft, insbesondere für innovative Unternehmen aus den Bereichen der Dienstleistung, Technologie, Informations- und Kommunikationstechnik.
Langenfeld Deutschland (40764)
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Ansprechpartner
Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49(211)83910
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