immobilie1-ID: 31916487 | Anbieter-ID: LM-KAL67
Hilden Kalstert: Wo Natur beginnt und die Stadt ganz nah ist.
409.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Licht, Luft & Lebensqualität – Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort!
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss eines 2023 erbauten Hauses vereint modernes Wohnen, eine durchdachte... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort!
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss eines 2023 erbauten Hauses vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und das gewisse Etwas, das man sofort spürt, wenn man hereinkommt.
Gleich beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer, in dem die Dachfenster viel Tageslicht hereinlassen.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Nord-Ost-Balkon – perfekt, um morgens die ersten Sonnenstrahlen und den Blick ins Grüne zu genießen.
Die offene Küche schafft eine kommunikative Atmosphäre, in der Kochen und Zusammensein Hand in Hand gehen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, während das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche lädt zum Entspannen ein, und das Tageslicht-Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss sorgt für praktischen Komfort.
Ausstattung, die begeistert:
- Vinylboden in den Wohnräumen und Küche, pflegeleichte Fliesen im Bad
- Elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre
- Elektrische Fensteröffner und Verdunklungsrollos
- Klimaanlage
- Separater Kellerraum für Ordnung und Stauraum
- Eigener Tiefgaragenstellplatz – sicher und bequem
Das monatliche Hausgeld von ca. 262,- € beinhaltet bereits Rücklagen, Heizkosten und die Hausreinigung – rundum sorglos wohnen!
Ob als neues Zuhause für Sie selbst oder als sichere Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine Einladung, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort!
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Gleich beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer, in dem die Dachfenster viel Tageslicht hereinlassen.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Nord-Ost-Balkon – perfekt, um morgens die ersten Sonnenstrahlen und den Blick ins Grüne zu genießen.
Die offene Küche schafft eine kommunikative Atmosphäre, in der Kochen und Zusammensein Hand in Hand gehen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, während das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche lädt zum Entspannen ein, und das Tageslicht-Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss sorgt für praktischen Komfort.
Ausstattung, die begeistert:
- Vinylboden in den Wohnräumen und Küche, pflegeleichte Fliesen im Bad
- Elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre
- Elektrische Fensteröffner und Verdunklungsrollos
- Klimaanlage
- Separater Kellerraum für Ordnung und Stauraum
- Eigener Tiefgaragenstellplatz – sicher und bequem
Das monatliche Hausgeld von ca. 262,- € beinhaltet bereits Rücklagen, Heizkosten und die Hausreinigung – rundum sorglos wohnen!
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Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss eines 2023 erbauten Hauses vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und das gewisse Etwas, das man sofort spürt, wenn man hereinkommt.
Gleich beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer, in dem die Dachfenster viel Tageslicht hereinlassen.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Nord-Ost-Balkon – perfekt, um morgens die ersten Sonnenstrahlen und den Blick ins Grüne zu genießen.
Die offene Küche schafft eine kommunikative Atmosphäre, in der Kochen und Zusammensein Hand in Hand gehen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, während das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche lädt zum Entspannen ein, und das Tageslicht-Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss sorgt für praktischen Komfort.
Ausstattung, die begeistert:
- Vinylboden in den Wohnräumen und Küche, pflegeleichte Fliesen im Bad
- Elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre
- Elektrische Fensteröffner und Verdunklungsrollos
- Klimaanlage
- Separater Kellerraum für Ordnung und Stauraum
- Eigener Tiefgaragenstellplatz – sicher und bequem
Das monatliche Hausgeld von ca. 262,- € beinhaltet bereits Rücklagen, Heizkosten und die Hausreinigung – rundum sorglos wohnen!
Ob als neues Zuhause für Sie selbst oder als sichere Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine Einladung, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.
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Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss eines 2023 erbauten Hauses vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und das gewisse Etwas, das man sofort spürt, wenn man hereinkommt.
Gleich beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer, in dem die Dachfenster viel Tageslicht hereinlassen.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Nord-Ost-Balkon – perfekt, um morgens die ersten Sonnenstrahlen und den Blick ins Grüne zu genießen.
Die offene Küche schafft eine kommunikative Atmosphäre, in der Kochen und Zusammensein Hand in Hand gehen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, während das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche lädt zum Entspannen ein, und das Tageslicht-Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss sorgt für praktischen Komfort.
Ausstattung, die begeistert:
- Vinylboden in den Wohnräumen und Küche, pflegeleichte Fliesen im Bad
- Elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre
- Elektrische Fensteröffner und Verdunklungsrollos
- Klimaanlage
- Separater Kellerraum für Ordnung und Stauraum
- Eigener Tiefgaragenstellplatz – sicher und bequem
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Ob als neues Zuhause für Sie selbst oder als sichere Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine Einladung, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Kosten
-
Kaufpreis409.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.104,48 €
-
Hausgeld pro Monat262 €
-
Käuferprovision2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
(Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis25.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Baujahr 2023
- 2.Obergeschoss
- Maisonettewohnung
- 3-Zimmer
- ca. 67 m² Wohnfläche
- großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinder-/ Arbeits-/ Gästezimmer im DG
- offene Küche samt Einbauküche
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
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- 2.Obergeschoss
- Maisonettewohnung
- 3-Zimmer
- ca. 67 m² Wohnfläche
- großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinder-/ Arbeits-/ Gästezimmer im DG
- offene Küche samt Einbauküche
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
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- Baujahr 2023
- 2.Obergeschoss
- Maisonettewohnung
- 3-Zimmer
- ca. 67 m² Wohnfläche
- großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinder-/ Arbeits-/ Gästezimmer im DG
- offene Küche samt Einbauküche
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Tageslicht-Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss
- Nord-Ost-Balkon ins Grüne
- Vinylboden in den Wohnräumen und Küche
- Badezimmer gefliest
- Klimaanlage
- elektrische Rollläden
- elektrische Fensteröffner und Verdunklungsrollos
- separater Kellerraum
- TG-Stellplatz
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 262,- € inkl. Rücklagen, Heizkosten und Hausreinigung.
- 2.Obergeschoss
- Maisonettewohnung
- 3-Zimmer
- ca. 67 m² Wohnfläche
- großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinder-/ Arbeits-/ Gästezimmer im DG
- offene Küche samt Einbauküche
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Tageslicht-Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss
- Nord-Ost-Balkon ins Grüne
- Vinylboden in den Wohnräumen und Küche
- Badezimmer gefliest
- Klimaanlage
- elektrische Rollläden
- elektrische Fensteröffner und Verdunklungsrollos
- separater Kellerraum
- TG-Stellplatz
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 262,- € inkl. Rücklagen, Heizkosten und Hausreinigung.
- Baujahr 2023
- 2.Obergeschoss
- Maisonettewohnung
- 3-Zimmer
- ca. 67 m² Wohnfläche
- großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinder-/ Arbeits-/ Gästezimmer im DG
- offene Küche samt Einbauküche
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Tageslicht-Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss
- Nord-Ost-Balkon ins Grüne
- Vinylboden in den Wohnräumen und Küche
- Badezimmer gefliest
- Klimaanlage
- elektrische Rollläden
- elektrische Fensteröffner und Verdunklungsrollos
- separater Kellerraum
- TG-Stellplatz
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 262,- € inkl. Rücklagen, Heizkosten und Hausreinigung.
- 2.Obergeschoss
- Maisonettewohnung
- 3-Zimmer
- ca. 67 m² Wohnfläche
- großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinder-/ Arbeits-/ Gästezimmer im DG
- offene Küche samt Einbauküche
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Tageslicht-Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss
- Nord-Ost-Balkon ins Grüne
- Vinylboden in den Wohnräumen und Küche
- Badezimmer gefliest
- Klimaanlage
- elektrische Rollläden
- elektrische Fensteröffner und Verdunklungsrollos
- separater Kellerraum
- TG-Stellplatz
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 262,- € inkl. Rücklagen, Heizkosten und Hausreinigung.
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Willkommen in Hilden-Kalstert, einem Stadtteil, der die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe eines grünen Refugiums vereint. Die Wohnung liegt in einer charmanten Wohngegend, die von gepflegten Gärten, alten Baumbeständen und einer freundlichen...
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Willkommen in Hilden-Kalstert, einem Stadtteil, der die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe eines grünen Refugiums vereint. Die Wohnung liegt in einer charmanten Wohngegend, die von gepflegten Gärten, alten Baumbeständen und einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist.
Nur wenige Schritte entfernt laden weitläufige Wiesen, der idyllische Itterbogen und verschlungene Spazierwege zu erholsamen Auszeiten in der Natur ein – sei es für den morgendlichen Jogginglauf, den Sonntagsausflug mit der Familie oder eine stille Runde mit dem Fahrrad.
Trotz dieser beschaulichen Umgebung genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Bäckerei um die Ecke, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und gemütliche Cafés liegen in bequemer Fußreichweite. Für die Kleinsten sorgen gut ausgestattete Spielplätze mit viel Platz zum Toben für strahlende Gesichter.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere Buslinien verbinden Kalstert direkt mit der Hildener Innenstadt und den Nachbarstädten. Über die nahen Autobahnen A3, A46 und A59 erreichen Sie Düsseldorf, Köln oder das Ruhrgebiet in kürzester Zeit – perfekt für Berufspendler.
Auch die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen: Ob ein Sprung ins kühle Nass im Waldbad, ein Besuch im Erlebnisbad Hildorado, ein Spaziergang durch die Hildener Heide oder ein Bummel durch die lebendige Fußgängerzone – hier liegt alles in greifbarer Nähe.
Fazit:
Kalstert vereint Naturverbundenheit, urbanen Komfort und eine wohltuende Ruhe zu einem Lebensgefühl, das jeden Tag ein Stück Urlaub bereithält. Ein Ort, an dem man gern ankommt – und am liebsten bleibt.
Nur wenige Schritte entfernt laden weitläufige Wiesen, der idyllische Itterbogen und verschlungene Spazierwege zu erholsamen Auszeiten in der Natur ein – sei es für den morgendlichen Jogginglauf, den Sonntagsausflug mit der Familie oder eine stille Runde mit dem Fahrrad.
Trotz dieser beschaulichen Umgebung genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Bäckerei um die Ecke, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und gemütliche Cafés liegen in bequemer Fußreichweite. Für die Kleinsten sorgen gut ausgestattete Spielplätze mit viel Platz zum Toben für strahlende Gesichter.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere Buslinien verbinden Kalstert direkt mit der Hildener Innenstadt und den Nachbarstädten. Über die nahen Autobahnen A3, A46 und A59 erreichen Sie Düsseldorf, Köln oder das Ruhrgebiet in kürzester Zeit – perfekt für Berufspendler.
Auch die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen: Ob ein Sprung ins kühle Nass im Waldbad, ein Besuch im Erlebnisbad Hildorado, ein Spaziergang durch die Hildener Heide oder ein Bummel durch die lebendige Fußgängerzone – hier liegt alles in greifbarer Nähe.
Fazit:
Kalstert vereint Naturverbundenheit, urbanen Komfort und eine wohltuende Ruhe zu einem Lebensgefühl, das jeden Tag ein Stück Urlaub bereithält. Ein Ort, an dem man gern ankommt – und am liebsten bleibt.
Willkommen in Hilden-Kalstert, einem Stadtteil, der die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe eines grünen Refugiums vereint. Die Wohnung liegt in einer charmanten Wohngegend, die von gepflegten Gärten, alten Baumbeständen und einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist.
Nur wenige Schritte entfernt laden weitläufige Wiesen, der idyllische Itterbogen und verschlungene Spazierwege zu erholsamen Auszeiten in der Natur ein – sei es für den morgendlichen Jogginglauf, den Sonntagsausflug mit der Familie oder eine stille Runde mit dem Fahrrad.
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Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere Buslinien verbinden Kalstert direkt mit der Hildener Innenstadt und den Nachbarstädten. Über die nahen Autobahnen A3, A46 und A59 erreichen Sie Düsseldorf, Köln oder das Ruhrgebiet in kürzester Zeit – perfekt für Berufspendler.
Auch die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen: Ob ein Sprung ins kühle Nass im Waldbad, ein Besuch im Erlebnisbad Hildorado, ein Spaziergang durch die Hildener Heide oder ein Bummel durch die lebendige Fußgängerzone – hier liegt alles in greifbarer Nähe.
Fazit:
Kalstert vereint Naturverbundenheit, urbanen Komfort und eine wohltuende Ruhe zu einem Lebensgefühl, das jeden Tag ein Stück Urlaub bereithält. Ein Ort, an dem man gern ankommt – und am liebsten bleibt.
Nur wenige Schritte entfernt laden weitläufige Wiesen, der idyllische Itterbogen und verschlungene Spazierwege zu erholsamen Auszeiten in der Natur ein – sei es für den morgendlichen Jogginglauf, den Sonntagsausflug mit der Familie oder eine stille Runde mit dem Fahrrad.
Trotz dieser beschaulichen Umgebung genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Bäckerei um die Ecke, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und gemütliche Cafés liegen in bequemer Fußreichweite. Für die Kleinsten sorgen gut ausgestattete Spielplätze mit viel Platz zum Toben für strahlende Gesichter.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere Buslinien verbinden Kalstert direkt mit der Hildener Innenstadt und den Nachbarstädten. Über die nahen Autobahnen A3, A46 und A59 erreichen Sie Düsseldorf, Köln oder das Ruhrgebiet in kürzester Zeit – perfekt für Berufspendler.
Auch die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen: Ob ein Sprung ins kühle Nass im Waldbad, ein Besuch im Erlebnisbad Hildorado, ein Spaziergang durch die Hildener Heide oder ein Bummel durch die lebendige Fußgängerzone – hier liegt alles in greifbarer Nähe.
Fazit:
Kalstert vereint Naturverbundenheit, urbanen Komfort und eine wohltuende Ruhe zu einem Lebensgefühl, das jeden Tag ein Stück Urlaub bereithält. Ein Ort, an dem man gern ankommt – und am liebsten bleibt.
Hilden Deutschland (40724)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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